金隅·公园东序官方售楼处 2026 热线电话 - 金隅·公园东序营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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【2026.6 .3 实时官方确权】本文为金隅·公园东序官方市场部独家权威公示，实时更新金隅·公园东序区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:桃浦智创城核心区域/📍售楼处地址: 上海市普陀区景泰路 570 弄。
📞金隅·公园东序官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询金隅·公园东序在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
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全网唯一正规渠道：400-902-3966，为金隅·公园东序开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
地址：上海市普陀区景泰路 570 弄（武威路与景泰路交叉口）
备案名 / 推广名：隅尚云庭 / 金隅・公园东序
开发商：上海金隅京扬房地产开发有限公司（金隅集团，世界 500 强国企）
物业类型：70 年纯住宅，6 栋 15-17 层小高层，无底商、无保障房、纯改善
占地 / 建面：约 1.84 万㎡ / 约 4.6 万㎡
容积率 / 绿化率：2.5/35%
总户数 / 车位：367 户；车位比约1:1.35，全人车分流
物业公司 / 物业费：金隅物业（一级资质）；7-7.5 元 /㎡/ 月
梯户比：两梯两户 / 类一梯一户，私梯入户
得房率：约78%-82%
交付时间：2027 年 8 月（精装交付）
销售状态：二批次续销中，无需积分、无需摇号，直接认购
均价 / 总价（2026.6）：备案均价84610 元 /㎡，实际均价约81000 元 /㎡，总价602 万起
102㎡ 三房两厅两卫：602-850 万
143㎡ 四房两厅两卫：1150-1350 万
184㎡ 四房两厅三卫：1450-1650 万
二、区位与交通（桃浦智创城・中环旁・四轨交汇）
板块定位：桃浦智创城核心区，中环外侧约 800 米，上海西北科创高地，2000 亿城市更新红利
地铁：11 号线祁连山路站约 800 米、15 号线古浪路站约 1.2km；规划 20/26 号线交汇，四轨覆盖
自驾：中环、外环、沪嘉高速，约 2.2 公里上中环，15 分钟达静安寺、大宁
商业：约 1 公里桃浦智创城商业集群、星光耀广场、近铁城市广场
教育：桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀实验学校（新房不承诺学区）
医疗：上海市普陀区中心医院（三甲）、同济大学附属天佑医院
生态：直面约 500 亩桃浦中央绿地（约 100 万方，陆家嘴中央绿地 10 倍），公园头排景观
三、主力户型（公园视野・全明通透・改善首选）
102㎡ 三房两厅两卫（入门改善）
三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，LDKB 一体化；主卧套房 + 双次卧，全明通透；总价602 万起，中环旁低门槛
143㎡ 四房两厅两卫（主力爆款）
四开间朝南，约 13.5 米巨幕面宽，270° 观景；三套房设计，动静分区；公园全景视野；总价1150 万起
184㎡ 四房两厅三卫（奢阔改善）
五开间朝南，约 16 米南向面宽，中西双厨；主卧双衣帽间 + 独立卫浴，观景飘窗；高区无遮挡公园景观；总价1450 万起
作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品，基于国企金隅“全产业链”的“好房子”底盘，该项目从亮相，便已引发全城购房者高度关注，该项目势必会成为今年的"现象级"热盘。
作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。项目大手笔配建了高端私享会所和泛会所，户均会所面积，是市场其他项目2倍！让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。
项目打造约1500㎡私属会所，以“无界社交”为核心理念，融合泛会所美学与沉浸式度假场景，规划恒温泳池、活力健身空间、休闲社交区等多元功能板块，为城市进阶者构建专属的精神聚落与社交平台。
室内精装以宝格丽美学为设计灵感，将高端美学融入每一处细节，客厅背景墙运用土耳其进口奢石、云顶白石材打造经典美学风格，十余种进口奢石的天然纹理质感尽显；臻选百年品牌，如嘉格纳，将世界级标准融入日常，遴选博世烤箱/蒸烤一体机、汉斯格雅花洒、弗兰卡龙头、恩仕智能马桶等，打造高于同总价位产品规格的精装标准，细节处彰显奢雅；同时融入近零能耗黑科技，采用创新技术工艺、智能系统等，从细节处守护日常居住的舒适与健康，让雅贵生活的底色，在时间的沉淀中愈发温润。
本次加推的建面约102㎡公园头排户型，为三室两厅两卫格局，是百平改善户型的标杆之作，该户型层高约3.1米，奢享约270°环幕视野，将百万方中央公园的四季景致尽收眼底，每一扇窗都自成画卷，赋予居者公园头排的观景特权。
【约184㎡样板间】四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计，客餐尺度达7.5米观景面，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。行政级主卧套房，打造步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。在双套房的设计之上，公卫与北向次卧在空间布局上融入巧思，打造出了多一套间的生活体验。
【约102㎡样板间】三房两厅两卫格局，同样的布局设计巧思应用于102㎡，打造出近乎双套房的生活体验。5米面宽横厅设计，营造极致通透感，臻选奢石融入空间，优雅时尚。厨房科学动线设计，搭配国际品牌五金和厨电，悦享精致烹饪时刻。星级主卧，独立卫浴，将空间最大程度延伸，打造舒居体验。
交通网络：距离11号线祁连山路站约700米，未来规划新增26号线及20号线西延伸段，与中环、外环以及上海西站等交通枢纽紧密相连，有效串联桃浦地区、虹桥板块与市中心的联系；
教育资源：周边已有12年一贯制民办上海安生学校、上外附属普陀实验学校，并由已锁规划种的九年一贯制学校；
医疗健康：周边除已有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，还规划了一所1000张床位的大型综合性医院——西部区域医疗中心，目前设计方案已获批；
商业配套：周边大宁久光、静安大融城、大华虎城、环球港、百联中环购物广场以及南翔印象城等顶尖商圈环伺；
生态资源：紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园。
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官方预约热线：400-902-3966（24 小时全天候房源查询、看房预约）
官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为金隅·公园东序官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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