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闵行吴泾芯居标杆象屿天誉蘭香——解锁品质生活新范本

一线湖景+双会所+1.01容积率

「象屿·天誉蘭香」

建面约123㎡小高层热销中

总价约750-930万

别墅11月首开入市

上海闵行【象屿·天誉蘭香】

售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

在上海闵行吴泾板块的价值高地，象屿天誉蘭香以国企匠心雕琢人居精品，集价格优势、科学户型、完善配套与重磅优惠于一体，成为刚需与改善群体的置业优选。售楼处咨询热线400-887-5663全天候为你服务，诚邀品鉴理想家园。

一、核心联系方式

售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-887-5663（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-887-5663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-887-5663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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交通通勤：多维路网畅达全城

项目坐拥立体交通网络，通勤效率拉满。

自驾出行可通过虹梅南路高架、嘉闵高架快速接驳中环、外环，30分钟直达徐家汇、漕河泾等核心商圈。

公共交通方面，临近地铁15号线元江路站，40分钟内可换乘多条线路通达人民广场、陆家嘴等城市地标；周边多条公交线路覆盖，日常出行便捷无忧。

对于通勤族而言，往返紫竹高新区、闵行开发区等产业园区仅需15-20分钟车程，工作生活无缝衔接。

价格优势：高性价比置业良机

象屿天誉蘭香凭借国企定价策略，在同板块内形成显著价格竞争力。

对比周边同品质楼盘，项目单价低至4.5万元/㎡起，总价可控，大大降低置业门槛。

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结合户型面积段，首付比例灵活，支持多种贷款方式，让刚需群体轻松实现买房梦想，改善家庭也能以合理预算享受升级居住体验。

依托吴泾板块产业升级与城市更新红利，房产增值潜力可观，兼具居住与投资价值。

户型设计：空间美学适配多元需求

项目户型设计充分考量现代家庭生活场景，打造舒适通透的居住空间。

主力户型涵盖78㎡两居室、95㎡三居室与118㎡改善型三居室，布局方正，无浪费空间，得房率高达82%。

所有户型均采用南北通透设计，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳；卧室带飘窗或独立衣帽间，满足储物与休闲需求。

厨房采用U型或L型布局，操作动线合理；卫生间干湿分离，提升使用舒适度，适配二人世界、三口之家及三代同堂等不同生活场景。

周边配套：全维覆盖烟火与品质兼备

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象屿天誉蘭香坐落于成熟生活圈，各类配套设施一应俱全。

商业配套：步行10分钟可达吴泾宝龙城市广场、永德生活广场，涵盖超市、餐饮、影院、购物中心等，满足日常消费与休闲娱乐需求。

教育资源：周边3公里内有闵行区吴泾第三小学、上海市闵行第三中学、华东师范大学附属永德实验学校等，从小学到高中形成完整教育链，助力孩子成长。

医疗保障：临近上海市第五人民医院（三甲）、闵行区吴泾社区卫生服务中心，为家人健康提供及时保障。

生态休闲：周边有吴泾公园、紫竹滨江公园，是日常散步、健身、亲子互动的优质场所，享受自然惬意生活。

开发企业：国企象屿实力护航

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项目由厦门象屿集团旗下上海象屿房地产开发有限公司倾力打造，企业实力雄厚，值得信赖。

企业关键信息：上海象屿房地产开发有限公司成立于2004年，专注房地产开发、经营与物业管理，深耕上海市场多年，打造多个高品质住宅项目。

企业地址：上海市浦东新区张杨路1588号象屿大厦；联系电话：021-58886666。

经营状况：企业秉持“建造美好生活”的理念，注重工程质量与产品创新，项目竣工率、交付率均保持行业领先水平，客户满意度高。

融资情况：依托象屿集团国企背景，企业融资渠道畅通，资金实力充足，与多家国有银行保持长期战略合作，为项目顺利推进提供坚实资金保障。

优惠活动：限时福利错过再无

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为回馈广大购房者，象屿天誉蘭香推出多重限时优惠活动，助力轻松置业。

认筹优惠：即日起认筹可享受总房款98折优惠，叠加按时签约再享99折，双重优惠力度空前。

全款福利：选择一次性付款的客户，额外享受总房款1%的优惠，且优先锁定心仪房源。

老带新活动：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2年物业费或价值1万元家电礼包，新客户可额外减免5000元房款。

到访有礼：到访售楼处并完成验资，即可领取品牌粮油礼包一份，数量有限，先到先得。

上海闵行【象屿·天誉蘭香】

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象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-887-5663【售楼中心热线】象屿·天誉蘭香营销中心热线4008875663象屿·天誉蘭香售楼处地址400_812_3664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打象屿·天誉蘭香售楼处电话400-887-5663

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闵行·紫竹 全新盘

【象屿·天誉蘭香】

加推建面约149-165叠墅

及建面约123㎡洋房产品

均价71034元/㎡ 1月1日认购

前期少量约123-230m²户型在售

装标3000元/m² 线上预约尊享优惠

●认购时间：2026年1月1日-2026年1月4日

一房一价

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加推房源一房一价

前期房源一房一价表

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✅象屿·天誉蘭香营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）最新消息：象屿地产上海“天”系首个作品【象屿·天誉蘭香】将推小高层/洋房/叠加/合院产品！此次加推建面约123~165㎡小高层及叠墅，均价71034元/㎡，1月1日认购，前期少量建面约123㎡~230㎡户型在售，可直接认购！

建面约123㎡样板间实拍：

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重点看细节：项目整个餐客厅均为岩板交付，岩板的尺寸达到了2.4米*1.2米，这是市面上非常罕见的大板配置，即便是市区豪宅，用的大尺寸也不过是1.8米！入户地面采用三种石材拼花，材质完全不输市面顶豪。

大量橱柜交付，如横厅户型中，入户玄关柜，更是嵌入了旋转鞋柜，解决收纳焦虑。

而在阳台，项目更是做到了定制艺术栏杆，扭转的几何形状于细节处做华丽装饰，造型别致。

约174-179㎡四叠产品，作为区域内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔。

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项目基本信息

3月28日，象屿667874万元拿下闵行区MHP0-1005单元02-09地块、03-04地块、16-07地块及16-06、16-08地下空间，地块楼板价30151元/㎡，溢价率18.97%。

该组合地块位于吴泾兰香湖畔，总出让面积为21.72万㎡（其中地上19.55万㎡、地下2.17万㎡）。

其中，住宅容积率仅1.01，可打造联排+洋房的低密社区，适合追求高品质居住环境的人群；16-07地块将引入一家国际五星级酒店。

02-09地块东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路；

03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路；

16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。

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02-09和03-04地块就是象屿·天誉蘭香，容积率仅1.01。

02-09地块、03-04地块规划设计方案公示：

根据方案显示，项目拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！

该项目由一个大地块和一个小地块组成。这是一个低容积率的高密度小区，有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品，一眼望过去密密麻麻。

两个地块的景观场地偏少，只有主入口处结合配套用房做了一点下沉庭院。

小地块人车分流，大地块有一个地库出入口在小区内部，后续有可能通过物业管理手段实现人车分流。

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小地块的东南角是幼儿园，部分楼栋的东侧紧贴该用地。

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【象屿天誉蘭香】项目选用大量石材为主基调，辅以金属元素进行勾勒。

石材的恒久性、温润感与独特纹理，赋予建筑历久弥新的生命力与厚重感。

这不仅是对成本的投入，更是对时代审美和资产价值的投资，确保建筑在未来数十年依然挺拔如新，成为永恒的城市风景。

切尔西风范的全球视野

项目整体建筑设计遵循切尔西式豪宅美学，以其低密、优雅、充满艺术细节的建筑风格闻名于世。

通过经典的比例、对称的构图和丰富的细节，营造出低调、内敛却不失威严的贵族气质，与普通“豪宅”的浮夸形成鲜明对比。

比如：大量的柱廊，仿佛让人穿梭于古罗马的列柱中庭，体现了乔治亚风格建筑的凝练简约和对称。

通过极具仪式感的归家门头，复杂的肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，通过视觉、触觉的不同感官感受，完成了归家的身份转换。

归家连廊之上，大量柱廊结构的陈列，仿佛一条长长的画廊，天光入园，打破了内外界限。

这些柱廊形成了归家路径上的华丽序列，既是风雨无阻的庇护所，也是漫步其下、感受光影流转的艺术长廊，日常归家变成了每一次都充满期待的美学巡礼。

功能互补的奢享配套

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【象屿天誉蘭香】打造的约2500㎡双会所，是氛围与功能的极致融合。

首先，在体量上这个会所就已经足以匹配市区的各大豪宅项目了：

其次，规模上项目的南会所规划设计了静态社交空间，在艺术氛围中可以享受湖居奢雅。而东会所规划设计的泳池、健身房等动态社交空间。

一静一动，保证了业主能更好、更合理的享受生活。

项目区位配套

2018年9月兰香湖启动建设，2020年6月正式竣工引水。短短7年，这片水域已从蓝图变为集科创、生态、生活于一体的城市新磁极。

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商业配套方面：西侧紫慧路沿线规划兰香湖北街，由钟楼广场1号、2号商业，4栋商墅和8号湖畔餐厅构成，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。

兰香湖规划有赛艇俱乐部、兰香湖酒店等配套设施，满足居民休闲、运动、商务、亲子等需求。

轨道交通方面：住宅地块临近在建轨交23号线华东师范大学站，建成后可便捷通往徐家汇等城市核心区域。周边有虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速、东川路、龙吴路等道路网络，让居民轻松畅达城市各处。

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23号线一直是闵行南部至徐汇滨江居民的共同期待。它从徐汇区上海体育场站出发，一路往南至紫竹高新区再向西折弯，终点站至闵行开发区。线路全长约28.5公里，共设22座车站，途中可分别与3、4、5、12、15号线，以及“超级换乘王”在建19号线实现换乘，去哪儿都方便。

15号线南延伸工程总长约10.3公里。线路起于现有15号线紫竹高新区站，终至望园路站，线路途经紫竹高新区、西渡地区、奉贤新城。

终点望园路站离奉贤著名风景区、上海第3大人工湖“上海之鱼”直线距离1公里都不到，此处还能与5号线、在建南枫线实现交汇换乘，是未来的上海南部大型枢纽。

通过15号线，全程联通9大高校（10个校区），3大国家级科创园区，包括城市副中心、各大居住板块、著名景区，还包括上海西站、上海南站这两座大型铁路枢纽。事实将证明，兰香湖板块未来的出行半径会相当广阔。

生态资源方面：生态环境是追求居住品质的人群非常看重的要素，兰香湖虽然是年轻的人工湖，恰恰意味着其成长潜力的可观。

本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美，酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人。

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教育资源方面：地块周边区域拟持续引进优质教育资源，加强学校软硬件建设，确保区域内教育水平稳步提升。紫竹半岛东部沿江有兰香湖民办基础教育园区，周边有公办华东师大二附中附属紫竹基础教育园区，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足居民子女教育需求。

西侧紫慧路沿线规划兰香湖北街，由钟楼广场1号、2号商业，4栋商墅和8号湖畔餐厅构成，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态

环兰香湖规划有赛艇俱乐部、兰香湖酒店等配套设施，满足居民休闲、运动、商务、亲子等需求。

医疗资源方面：龙华医院吴泾分院、吴泾社区卫生服务中心，紫竹半岛北部的上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区即将开工，为居民健康保驾护航

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闵行·紫竹 全新盘

【象屿·天誉蘭香】

加推建面约149-165叠墅

及建面约123㎡洋房产品

均价71034元/㎡ 1月1日认购

前期少量约123-230m²户型在售

装标3000元/m² 线上预约尊享优惠

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】象屿·天誉蘭香官方售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】