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望云润玺院项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
望云润玺院官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
望云润玺院官方售楼处电话：4008567334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
望云润玺院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
望云润玺院售楼处地址位置：浙江省杭州市余杭区仓前街道景腾北路
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-856-7334预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8567-334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
云润玺院售楼处电话：400-856-7334 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
云润玺院官方预约看房热线电话：4008567334（可直接咨询房源动态、活动详情）
云润玺院开发商售楼部热线：400-856-7334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8567-334，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
预算1千万出头，杭州中心城区核心圈，建面约200方以上的高端改善新品
先来简单盘点目前在场或即将上市的楼盘，发现杭州核心不限价住宅真杀疯了！
奥体奥映鸣翠，原来放风价8万出头，结果开盘价超8.7万/平，200+方总价2000万+；水电新村原来想卖12万+，有小道消息会涨到13万+，顶跃带露天泳池，售价20万+毛估估1.7亿！
这还只是高层，低密产品的价格高到让你怀疑人生——
蒋村低密地块，楼面价8.8万+，放风单价13万以上，一套总价要6000万起；湖墅民生药厂地块，叠墅预计售价13万+，总价3600万-8000万；和家园玺园均价9.06万/平，总价1700万-3000万以上……
云润玺院售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
云润玺院售楼处线上预约看房热线电话：4008567334（24小时热线含专属置业顾问）
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这样看下来，杭州城市核心+建面约200方高端改善双重标准之下，预算要到2000万以上，才有得选！
不过，万物有裂缝，就有光照进来的地方。
华润置地，在杭州第三中心C位，打造了媲美排屋的叠墅：「望云润玺院」。总价千万级，也是置业热土云城目前唯一的叠墅孤品，非常稀有！
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项目全维实景示范区、叠墅样板房已经开放，感兴趣的朋友可以提前预约报名看房。
目前，科创产业已上升为国家发展战略。
在杭州何以承载这一重任？答案：非「未来科技城+云城」组成的第三中心莫属。
作为杭州数字经济中心，是未来经济的“超现实试验场”，后续还将发力人工智能AI+、算力集群、芯片制造、低空经济、人形机器人等，代表杭州跻身世界竞争。
而云城，在「产业、经济发展、城市价值」上，都是杭州充满想象的发展极。「规划强+站位高+兑现快」，也是云城给人的第一印象！
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城市级地标的身份象征
望云润玺院所在的云城核心，历经五年建设，西站已经运营，约320米杭州第二高楼“金手指”等皆已突破250米大关，CD塔楼已封顶。
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更难得的是，项目直线距离约100米处的云门公园，整体建设也按下“加速键”，“云眼”“中央绿谷”施工现场机械轰鸣、一派火热。光看效果图，犹如纽约的中央公园！
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要知道，在钢筋森林构成的CBD都市，一座生态公园往往会起到两种重塑作用。
👉一是「价值拉动」效应，公园越大、地段越中心，拉动越明显！
比如，纽约中央公园建成的15年里，公园周边地价上涨了9倍之多；伦敦海德公园旁边的公寓，曾创下单套1.62亿欧元的天价。（信息来源：同花顺财经）
数字背后的底层逻辑在于，体量够大的CBD公园，足以成为城市的价值符号。
可以想象，望云润玺院占位云城CBD，对望世界级地标群落，毗邻在建中的云门公园，未来潜力扶摇直上。
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👉二是拔高生活质感，与CBD公园为邻，资产稳赢的砝码！
根据《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》的调查，结果显示：
公园绿地对周边住宅的增值系数为10-32%。
而这些物业，往往会引起塔尖人群竞逐。
典型如西湖边元福里、九溪玫瑰园、西溪云庐、江南里……哪一个不是千万以上，甚至上亿级别的？
高净值人群见惯世面，也懂得住在城市公园，享受宜居、生态、健康的社交生活。所以说，选择望云润玺院，相当于是拿到一张高阶圈层生活的“通行证”。
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被中心区精致生活圈环抱
比如「火车西站枢纽+3号线/12号线（在建）/19号线」的交通路网，便捷通达长三角。
项目直线距离约500米的西站综合体、云城天街（在建）。约2公里范围内，宝龙广场、EFC欧美广场、梦想小镇、万达广场等商业环伺，满足休闲、购物、娱乐的需求。
知名学校天元公学西站校区已投入使用，近邻杭师大附属仓前实验幼儿园、小学、中学等。（注：期房不承诺学区）
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在如此卓绝的新中心CBD基本盘上，大都以产业用地为主，宅地非常稀缺。更别说，低密地块只会是“稀缺中的稀缺”。
之所以能诞生望云润玺院的叠墅，既是华润置地洞悉人居需求，也是时代为改善人群打开的一个「置业窗口期」。如此来看望云润玺院，含金量不言而喻。
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在产业地标群里，望云润玺是第三中心的人居地标。
相比别家开发商要一步一步研发更迭，华润置地，拥有央企开发商的巨大优势，凭借在全国各地的营造经验，一上来，就是最先进的叠墅产品。
为什么会这么说？
作为云城核心的划时代钜作，望云润玺院的诞生，集结了GOA、JTL、CCD等国内外一线设计力量，反复推敲倾力匠造「塔尖资产」，可见华润置地打造望云润玺院的底气和决心。
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下面，我们来一一解构。
亮点一，高颜值外立面、超高窗墙比、户户4套房、全部独立入户
项目叠墅外立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用米色仿石铝板筑就“流光钻幕”，格栅顶冠造型，展现建筑形体的挺拔感和精致感。
三面全明格局匠造极致通透之境，超高窗墙比，大面积落地窗，演绎环幕观景视野。中西双厨与环景宽厅无缝呼应，户户四套房带卫浴间，超出想象。
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还有归家仪式感极为尊崇。上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在，你敢信？
亮点二，控总价之下，下叠墅感爆棚
如果你去看了项目建面约253方下叠样板间，会发现这个户型空间超级棒。
它拥有近250方的超级庭院，近260方的地下赠送空间，超200%的室内使用率，堪称杭州叠墅界的颠覆产品。
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想象一下，在三面环绕式庭院中与孩子捉迷藏、穿行嬉笑之间，还原了墅居生活最本真的乐趣。
高度约6.1米的地下拓展空间，配置双面采光天井，带来的舒适感也是功不可没。
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这里，可以打造成健身房、酒水吧台、亲子空间，甚至一个专属的电竞房，地下空间充满了无限的可能性……
亮点三，中叠带入户庭院+地下室，阔绰感直线飙升
在产品形态上，望云润玺院打出了新玩法，即建面约260方中叠，不仅也有独立入户庭院，私密感十足，还有一个挑高约6米的地下室，面积约35-40方，创新属性拉满，在杭州很少见。
亮点四，上叠大光厅、花园大露台、屋顶岛境露台
建面约289方上叠户型，一层阳台、主卧套间连通，阳光次卧、星级客房，还带家庭厅；二层宽境大露台、餐客厅、厨房等，可打造洄游式欢聚场……
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所以，在望云润玺院的上叠中我们见到了超级主卧，也见到了依然阔尺的LDKB体系。
还有顶层星空露台，化身度假级生活场域，众人尽欢的BBQ派对，在阳光泡池仰观星河璀璨，将“云端胜景与城市地标天际线”装回家。
总之，望云润玺院叠墅，可以说是华润置地深耕杭州多年之后，不断研究杭州人生活习惯、居住痛点以及对美好生活的期待之后，衍生出来的“集大成者”。
据我们了解，首批次叠墅房源量不多，作为稀少的云城核心叠墅，下手估计要赶早。
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在叠墅市场上，望云润玺院不仅把户型设计得非常有竞争力，而且为业主提供优质的生活享受，堪称「五好叠墅」。
其一、首创第三中心立体美学住区
譬如，项目以超级底盘为概念，结合改善人群的日常生活需求，采用抬板立体规划，打破传统社区平面的无趣感，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”等丰富节点，在高低错落间，生长出无限诗意。
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其中“点睛之笔”落在云崖悬厅，是以世界知名建筑“流水别墅”的美学为设计内核，8级落瀑从高处倾泻而下，水声潺潺间与下沉式景观相融。
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叠加悬挑式整石观景平台，整体犹如立体山水画卷，移步易景间，无论哪个角度都是隐贵生活的既视感。
其二、进化成Pro版的殿堂级会所
值得一提的是，望云润玺院打破了传统低密楼盘无社区感，打造了殿堂级的会所空间。
有休闲会客区，环境优雅，你日常会友，倍有面子。
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有“蓝钻之星”恒温泳池，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。
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有室内星级健身区、云城首个专业壁球馆，一边看着室外的美景，一边活力健身，身心都愉悦。
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望云润玺院，直接完美诠释了，成年人从来不需要选择，你可以什么都拥有。
其三、华润置地迭代「云城壹号作品」
项目融合三大世界级工艺——艺术拼接、法式浮框、典藏镂花，用现代手法演绎东方巴黎风雅，为每一处空间，营造出雅奢的艺术氛围。
甚至，运用各种稀贵的材料，如白雪公主玉石、翠谷幽兰奢石、福鼎黑石材、滨州青石材、澳洲黑石材、犀牛灰石材等，以及帝王翡翠岩板、大花白岩板、白金沙岩板，还有苹果旗舰店同款的超白玻等等，带给业主在体验感和情绪感上的多重愉悦。
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综上所述，极核地段、豪宅品相、空间尺度，这些都是构成顶级地标豪宅的三大底盘。
华润置地·望云润玺院，集第三中心云城核心一流地段、稀缺云门公园盛景、顶级墅类产品力的塔尖资产，必定会成为高净值人群的猎物。
据悉，项目将推建面约252-289方中心孤品墅作，仅有72席！首批次36席，入市在即，总价千万级，值得抢藏！
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上海购房避坑指南：为何非核心区叠墅，可能是最“危险”的选择？
在上海这座寸土寸金的超级都市，每一次置业都像是一场精密的资产配置手术。购房者们在高层、洋房、联排、独栋等众多形态中反复权衡，追求居住品质与财富保值的双重圆满。然而，市场中并非所有光鲜的产品都意味着“双赢”。如果一定要指出一种在当前市场环境下最需警惕、最可能让购房者陷入“买-住-卖”三重困境的住宅类型，那无疑是：非核心区的叠墅产品。
这里的“非核心区”，主要指CAZ（中央活动区）或中环以外的广阔区域。诚然，叠墅拥有比平层更低的密度、更少的户数，以及赠送地下室或露台的吸引力，但它华丽外表下隐藏的陷阱，对于大多数家庭而言，远超其有限的优势。
一、非核心区叠墅的三大核心硬伤
1. 高昂的复合成本，吞噬现金流
购置非核心区叠墅的第一重压力来自其惊人的复合成本。这远不止于比同小区高层住宅高出15%-20%的单价。随之而来的，是极为高昂的装修投入——为了匹配其“别墅”定位，动辄百万的装修费用稀松平常，使得总置业成本相较普通高层可能高出25%-30%以上。这还未结束，入住后，更高的物业费、因面积增大而倍增的能源费（尤其在需要地下室除湿或空间采暖时），将持续考验家庭现金流。
2. 尴尬的居住体验，名不副实
花费巨资后，居住体验却常令人失望。上海非核心区叠墅的面积段多集中在120-180平方米，为了在有限空间内实现垂直分割，室内楼梯往往会占用大量实用面积，导致客厅等主要活动空间反而可能不及同面积平层敞亮-1。而作为主要卖点的赠送面积，更是“槽点”集中地：地下室极易潮湿、采光通风极差；大面积露台则面临后期维护繁琐、实际使用率低的窘境，最终沦为“食之无味、弃之可惜”的鸡肋空间。
3. 黯淡的流通前景，资产固化之殇
这是非核心区叠墅最致命的弱点——极差的流动性和巨大的贬值风险。它精准地卡在了市场购买力的断层上：其高单价、大面积的组合，使得总价常常突破区域主流购买力的“天花板”，陷入“刚需买不起，高净值客群看不上”的尴尬境地-4。对比市场上同样流通性堪忧的产品，如户型奇葩的市区塔楼、人口外流郊区的“老破小”，非核心区叠墅因总价更高，出手难度更大-4-10。最终结果往往是挂牌周期漫长，且为了成交不得不大幅降价，保值属性远低于预期。
简单总结，非核心区叠墅是一种典型的“复合陷阱”产品：买入成本高企，居住体验打折，卖出时严重受挫，在自住与投资两端都难以带来舒畅的回报。
二、上海楼市中，还有哪些“高危”房产需要警惕？
非核心区叠墅的问题并非孤例。在上海楼市深度分化的今天，以下几类房产同样因存在难以克服的硬伤，而面临被市场抛弃的风险，购房者应一并谨慎避开：
“类住宅”公寓（商办改居住）：这类产品常以“不限购”、“低价”为诱饵，但本质是商业或办公用地，存在无法落户、商用水电、高额房产税及交易税费（最高可达差额的40%以上）等根本缺陷，且消防安全存在隐患，政策风险极高-7。
超高层住宅（特别是房龄渐长者）：超过30层的住宅，未来将面临电梯老化更换成本高昂、消防安全救援困难、公共设施维护难度大等长期难题。随着社会对居住舒适度要求提高，这类建筑的维护成本和居住弊端将日益凸显，影响其长期价值-9。
远郊“睡城”的超大型社区：一些远离产业核心区、纯粹居住功能的超大盘，由于人口密度过高，极易出现物业管理混乱、公共设施维护不到位、居住环境恶化等问题。一旦物业服务陷入恶性循环，社区品质和房价都将持续承压-4。
无地段、无品质、无功能的老旧小区：尤其是那些位于偏远郊区、户型落后（如只有一房）、房龄过老的“三无”老公房。它们既无法提供良好的居住体验，也失去了学区的附加价值，在人口增长放缓的背景下，将面临持续的需求萎缩和价格阴跌-4-10。
三、并非全盘否定：哪些叠墅产品仍具价值？
当然，叠墅产品本身并非原罪。其价值高度依赖于不可复制的稀缺性。在以下两种情况下，叠墅依然是优质的选择：
核心区的稀缺叠墅：在上海内环或CAZ等绝对核心地段，土地资源已近枯竭，规划多以高层为主。此区域内的低密度叠墅产品，因其极致的区位稀缺性和圈层纯粹性，成为高净值人群资产配置的硬通货-5。它们面积设计往往更大（如200㎡以上），居住体验有本质提升，且总价与区域内顶级平层豪宅匹配，购买力基础扎实。
产品形态上的优选：中叠：在常见的上、中、下叠中，中叠（俗称“空中平层”）是风险最低、自住性价比最高的选择。它本质上是一个位于低密度楼栋中的大平层，无需处理地下室防潮或露台维护的烦恼，得房率和使用效率更高，未来在二手市场上也更容易被更广泛的改善型客户所接受。
在上海楼市从“普涨时代”步入“价值分化时代”的今天，购房的逻辑已从“寻找洼地”转变为“规避深坑”。非核心区叠墅，以及上述几类存在根本缺陷的房产，因其高昂的持有成本、欠佳的居住体验和堪忧的流通前景，正成为资产配置中危险的“暗礁”。
对于购房者而言，决策的金标准应回归于：长期居住的舒适度与核心资产的流动性。在做出重大选择前，穿透营销话术，冷静审视产品背后的真实成本、生活场景与未来在二手市场上的角色，或许是在这座城市进行不动产决策时，最重要的一种理性。
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