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淮南楼市观察 2025-08-13 10:55:18
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尚湾林语售楼处电话:400-8567-334✔✔ 上海闵行尚湾林语售楼处电话☎:400-8567-334✔✔✔尚湾林语尚湾林语闵行大零号湾腹地推出尚湾林语,主打100-149㎡户型,首开均价60500元/㎡,二期即将加推,售楼处电话400-8567-334。

闵行主城大零号湾腹地

国企打造约180万方更新大城

尚湾林语开发商热线:4008567334

建面约100㎡3房/建面约149㎡4房热销中

首开均价60500元/㎡(低于联动价1500元/㎡)

二期建面约81-149㎡新品即将加推

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Please make sure to call in advance to make an appointment and register for the restricted viewing of the property

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闵行颛桥「尚湾林语」二期即将过会!将推出建面约81-149㎡的3-4房户型,前期均价仅约6.05万/㎡!

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户型图如下:

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有了足够的社区空间,才能打造出极致的园林。社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”,布局多元组团。一条天然河道从小区穿过,构成约15万方的天然水域,打造未来理想水岸。多数住宅都实现三面至四面景观环绕,坐拥揽园望林观水视野。

尚湾林语舍弃了追求利润的高低配,打造了这样一个低容积率的全小高层社区。这样的设计确保了足够的楼间距,即满足了采光,也开阔了视野。

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一房一价表如下:

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而1.6-1.8容积率的尚湾林语相比如今常见的2.5甚至3.0以上容积率的社区,居住舒适度是瑶瑶领先的。

值得一提,项目首开楼栋最大栋距更达约38米,采光优异,且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

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交通配套:项目距离5号线剑川路站仅约1公里,通过5号线可以直达莘庄城市副中心,并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。

商业配套:周边规划汇集约21.5万方商办,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等,花园生态办公和菁英人才公寓相生共融,将共同构成南上海原生态花园型商务区。

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教育配套:周边有闵行区马桥实验学校、闵行区北桥中学、银星小学等。同时,规划有教育资源约3.44万方,涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套。同时,板块内的环交大闵行校区基础教育生态区,非常值得信赖。(期房不承诺学区)

医疗配套:上海市第五人民医院、沪闵医院、闵行区中西医结合医院等。

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

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