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海玥黄浦源售楼处：400-9659-259☑️☑️近期，上海楼市新政落地，外环外限购放宽迅速激活市场热度。政策出台的首周，海玥黄浦源・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套，销售额破4亿，海玥黄浦源售楼处：400-9659-259☑️☑️更以远远领跑同板块竞品的绝对优势，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道，本楼盘项目再度成为市场焦点。海玥黄浦源售楼处：400-9659-259☑️☑️

“在上海，能同时拥揽人民广场繁华、苏州河静谧与石库门底蕴的居所，或许再难寻觅。”一位资深地产顾问如此感慨。上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】随着城市核心土地愈发稀缺，黄浦区新昌路的海玥黄浦源以“历史风貌保护+现代高端住宅”姿态，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】重新定义上海内环居住价值。作为市中心罕见旧改项目，它承载老上海百年记忆，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】以国际化设计与配置，为塔尖人群打造“闹中取静”的稀世居所。今天，我们走进这个“城市史诗级”项目，解锁其多重魅力。

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内环芯的 “双河交汇”

3 公里尽揽上海精华

海玥黄浦源的稀缺性，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】首先源于它无可复制的地理位置。项目北临苏州河、南接北京西路、西靠西藏北路、东依浙江北路，恰好处于 “一江一河” 战略的核心节点，距人民广场仅 1.2 公里，与外滩直线距离 2 公里，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】步行 15 分钟即可抵达城市行政文化中心。在这里，“繁华” 与“静谧” 达成了完美平衡—— 推窗可见苏州河 600 米长的滨水景观，转身又能融入南京西路、上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】静安寺等核心商圈的热闹氛围。

交通便捷度更是堪称 “内环天花板”。上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】项目周边800 米范围内覆盖地铁 1 号线中山北路站、8 号线西藏北路站、12 号线曲阜路站，三轨交汇的优势在上海内环内极为罕见，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】15 分钟内可直达静安寺、南京西路等核心商圈。自驾出行同样顺畅，“三横三纵”路网（北京东路、南京东路、延安东路为横，河南中路、西藏中路、南北高架为纵）让业主轻松通达上海各区域，无需为通勤堵车烦恼。

更令人心动的是，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】项目紧邻苏州河与黄浦江交汇的 “黄金角”，依托苏河湾整体开发规划，周边正形成“金融商务 + 文化旅游”的高端业态。与项目一路之隔的华侨城苏河湾已建成高端商业集群，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】未来这里将成为上海 “城市会客厅” 的重要组成部分，业主在家门口就能享受国际化的生活配套。

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石库门肌理遇上现代极简，

让历史 “活” 在当下

“我们不是在建造房子，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】而是在守护城市的记忆。” 海玥黄浦源的开发团队始终秉持这样的理念。作为上海市第二批历史风貌保护街坊项目，海玥黄浦源涉及新昌路 1 号和 7 号两个地块，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】其中 7 号地块将原汁原味保留石库门海派建筑风格，1 号地块则打造超高层高端住宅标杆，总建筑面积超 37 万平方米。这种 “高低配” 的设计，既尊重了历史，又满足了现代居住需求。上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】

在建筑细节上，项目处处体现 “匠心”。上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】7 号地块采用青砖、红砖、泰山砖、水刷石等原石库门文化的特色铺装，最大程度还原历史风貌；景观设计上，融入石库门建筑元素、文化元素、环境元素，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】打造公共草坪、铁艺花架、水景、特色花镜等景观组团，四季有绿，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】让业主仿佛置身于百年前的上海里弄。而 1 号地块的超高层住宅则采用现代极简主义风格，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】大面积玻璃幕墙搭配金属线条，在阳光下折射出钻石般的光泽，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】与周边历史建筑形成有趣的对话，既不突兀，又充满现代感。社区内配备先进科技设施，赋能智能便捷生活，多重门禁与人脸识别系统构筑安全屏障，智能快递柜解决收发烦恼，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】公共区域全覆盖WiFi让您在花园休憩或健身时随时畅享网络便利。

值得一提的是，1 号地块已取得中国建筑最高等级绿建三星认证和健康住宅建筑设计标识三星认证，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】从建材选择到施工工艺，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】都严格遵循绿色、健康的标准。开发团队还运用数字化、工业化及智能化建造技术，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】对历史建筑进行采集、甄别、卸解、管理，让老建筑在 “修旧如旧” 的同时，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】满足现代居住的舒适度需求。这种 “让历史与现代共生” 的理念，使海玥黄浦源成为上海旧改项目的标杆之作。

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从 196㎡复式到 600㎡空中别墅，

满足不同家庭需求

“好的户型，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】应该能适应家庭成长的每一个阶段。” 海玥黄浦源的户型设计充分体现了这一点。项目规划总户数 558 套，涵盖 196㎡复式、217㎡-281㎡平层、303㎡小高层、400㎡顶复及 600㎡空中别墅等多种户型，每一款都堪称 “教科书级别的典范”。上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】

196㎡复式户型适合追求个性化生活的年轻家庭，上下两层的空间布局打破了平面户型的限制，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】挑空客厅带来强烈的视觉冲击力，二楼私密卧室区则保证了主人生活的静谧性；

217㎡-236㎡平层户型南北通透，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】超大面宽阳台让自然光充盈每个角落，主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫浴，还预留了多功能房间，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】可根据需求改造成书房、健身房或儿童活动区；而 277㎡-281㎡顶级平层则做到四梯两户的极致配置，部分高区房源能俯瞰整个人民广场全景；上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】400㎡顶复拥有私人空中庭院和全景天窗，600㎡空中别墅更是整层的冠冕之作，三梯两户的配置堪称奢侈，内部空间可自由分割，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】满足顶级圈层的社交需求。

在社区配套上，海玥黄浦源同样 “低调奢华”。上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】约 5000㎡的私人会所涵盖恒温泳池、雪茄吧、私人宴会厅等功能区，业主不出社区就能享受高端社交与休闲体验；社区内规划了高达 35% 的绿化率，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】4 栋高层围合起近 3000 平方米的开放式绿地，配合水景景观轴，营造出闹中取静的居住氛围；车位比达到 1:1.37 的高标准配置，远超行业平均水平，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】地下车库支持车牌识别快速通行，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】每个车位均预留充电桩安装接口，充分考虑到电动车时代的需求。

周边配套更是 “顶配级别”。商业方面，步行 10 分钟可达兴业太古汇、大悦城等高端商业体，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】20 分钟内可抵达外滩金融中心与陆家嘴国金中心，汇聚全球 120 余个奢侈品牌；

教育资源上，静安区第一中心小学、上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】市西中学、上海外国语大学附属外国语学校等名校环伺（具体学区划分以官方为准）

医疗资源方面，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】上海市第一人民医院（三甲）步行 15 分钟可达，3 公里内有华山医院、瑞金医院等 6 所三甲医院，为业主健康保驾护航。

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“在这里，我找到了理想中的上海生活”

“过去五年，我考察了黄浦、徐汇、静安等核心区域的数十个豪宅项目，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】要么地段优越但户型老旧，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】要么产品新颖但远离市中心，直到遇到海玥黄浦源，我才找到‘地段与品质兼顾’的理想之选。” 业主刘伟（化名）是一名在上海金融行业深耕十年的从业者，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】他去年入手了 303㎡小高层户型，如今入住半年，对项目的满意度极高。

刘伟最满意的是项目的 “便利性”：“步行 15 分钟就能到人民广场，开车 3 分钟到南京东路商圈，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】平时和妻子去米其林餐厅约会、带孩子去 K11 看艺术展，都非常方便。晚饭后，我们会沿苏州河滨水步道散步，吹着河风、看着两岸灯光，感觉特别惬意。” 他还提到，社区的物业服务也让他印象深刻 —— 物业公司是上海建工第一太平戴维斯（上海建工与第一太平戴维斯共同组建），上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】从入户服务到日常维护，都专业且贴心。

另一位业主李女士则偏爱项目的 “文化氛围”：“我喜欢老上海的历史，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】7 号地块的石库门建筑让我仿佛穿越回过去，而 1 号地块的现代超高层又能满足我对品质生活的需求。社区里经常有文化活动上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】，比如石库门历史讲座、苏州河摄影展，让我感受到‘老上海的烟火气’与‘现代生活的精致感’的完美融合。”

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稀缺之上，是对上海生活的极致诠释

当城市不断向前发展，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】那些既能守护历史记忆，又能引领未来生活的项目，愈发显得珍贵。海玥黄浦源，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】以“内环芯 +苏河畔 + 历史风貌” 的三重稀缺属性，以 “国企开发（上海建工）+ 双三星认证 + 高端配套” 的硬核实力，为上海塔尖人群提供了一处 “安放生活理想” 的居所。

目前，项目超高层主体已封顶，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】外立面施工中，预计 2026 年底交付。对于想在上海核心区置业的人来说，海玥黄浦源不仅是一处房产，更是一种 “稀缺的上海生活方式”—— 在这里，你可以在阳台上俯瞰苏州河的千年流淌，在私人会所中享受圈层社交，步行至百年老店品尝上海味道，上海海玥黄浦源官方售楼处电话：400-9659-259√√√【已认证】也可以通过三轨交通快速通达全城，感受这座城市的繁华与活力。

如果你也向往这样的生活，不妨亲自去海玥黄浦源看一看，或许你会发现，这里就是你一直在寻找的 “理想中的上海居所”。

买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：

1.购房资格与政策

确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。

了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。

2.预算与资金规划

明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。

避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。

3.房屋选择

地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。

户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。

楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。

4.产权与法律风险

查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。

对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。

5.合同与交易流程

签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。

确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。

6.物业服务与社区环境

了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。

关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。

7.验房与质量问题

交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。

对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。

温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风

2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。

1.限购调整

外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。

单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。

2.公积金优化

贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。

支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。

3.信贷政策调整

商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。

4.房产税减免

非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。

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如果您对海玥黄浦源有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。

预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】