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虹桥灿耀星城售楼处咨询预约公告（2026年6月22日）

虹桥灿耀星城售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

虹桥灿耀星城官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

虹桥灿耀星城实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

虹桥灿耀星城营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

虹桥灿耀星城官方售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号（现场销售接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

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灿辉-有格局的房企

2023年2月5日起，该项目推广名“俊灿星城”，更改为“虹桥灿耀星城”，青浦本地企业灿辉集团把云南俊发股份收购了，变成灿辉持股90%，以及青浦区徐泾镇政府下属的徐泾资产管理公司持股10%，共同合作开发。可见灿辉国际集团的资金实力及责任担当。灿辉集团自1994年成立至今，在徐泾板块深耕了近30年，是青浦土生土长的实力靠谱企业，企业本身也一直践行着成为一家创造高质量生活的现代服务型企业，为人们实现上善生活。

徐泾老集镇“城中村”改造项目，作为上海首批“城中村”改造试点项目之一，得到了社会各界高度的关注和重视。

整个项目共55万方体量，由住宅、商业、办公、酒店、学校等业态组成的城市综合体，分四期开发。

一期是本地回迁安置房（100%原拆原件，100%精装交付）；二期是去年日光的住宅部分，共503套；三期是去年刚入市的住宅部分，共626套，目前剩余房源不多，欲购从速；四期是商办地块。

2023年1月，一期泾悦雅苑迎来盛大交付，期盼已久的回迁群众们都表示太赞了，没有辜负大家的期待与信任，小西也去现场实拍了一些照片，是的，是真的全精装交付，不输于高级商品房，当时看到都震惊了，小区大门采用石材干挂，高品质地砖铺就的地面，原木纹理的房间门...

左右滑动查看更多、软装为业主自配哦

不仅如此，灿辉还为这个动迁小区注入了更多软性服务，约3000㎡的睦邻中心，包含老年兴趣中心、传统戏曲艺术表演厅这样的民俗文化活动......可以想象，拥有精装和活动配套的泾悦雅苑，未来的生活场景远比一般动迁房来得更丰富多彩。

除了动迁社区，灿辉还为徐泾打造了酒店、公园等一系列城市公建，以及全国范围内唯一一个和政府以及联合国合作共同参与的产业园！一路走来，灿辉一直在给我们及这座城市，带来不一样的惊喜。

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同质化严重的大虹桥，虹桥灿耀星城有何不同？

我们再回到虹桥灿耀星城产品本身，项目地处虹桥中央国际商务区主城副中心，徐泾镇镇中心位置，位置得天独厚，地理位置优越，未来升值潜力巨大。

项目二期，2021年开盘当天仅4小时就实现503套房源售罄，还有前期超900组的认筹，谱写了当年大虹桥楼市的日光传奇！

效果图

而虹桥灿耀星城三期，在保持二期交付的高标准上，还在做产品升级。

物业类型：17层住宅

容积率：2.3

得房率：约74%-78%

建筑层高：3.15米

梯户比：2梯4户、1梯2户

车位比：1:1 （637个）

绿化率：35%

物业费：4.05元/月

交房时间：2024年

虹桥灿耀星城三期位于沪青平公路以北，明珠路以东，北临河南临公园，4.6万方绿地公园环绕，景色宜人。

效果图

作为大虹桥首个超低能耗住宅，属于大虹桥乃至整个上海的绿色建筑领跑者，建筑立面都采用低耗节能的新型材料！金属铝板设计搭配石材以及真石漆，使得整个项目的外立面更有立体感，更显高端上档次。此外全方位降噪、恒温恒湿、新风系统等一系列技术的引入，为业主带来更经济、健康、舒适的居住体验！

效果图

除了建筑科技，虹桥灿耀星城在审美和景观打造方面也独树一帜。其中，社区园林由笛东大师执笔，规划设计了星阙、星河、星野、星际、星云、星荟六大主题园林盛境！

结合虹桥·灿耀星城现代简约风格的建筑立面，真石漆、蓝眼睛石材、浅灰色铝板等纯净材质与园林景观相映成趣，让每一次归家都成为赏心悦目的旅程。

效果图

值得一提的是，作为虹桥唯一不封阳台的小区，附赠面积更多让利于业主，提高了整体空间利用。

室内方面，虹桥灿耀星城的层高是3.15米。层高直接比肩顶级豪宅标准！让业主居住空间感更佳，居住更舒适。据了解，大虹桥的最高层高记录是蟠龙天地的3.05米，而其他项目基本上2.9-3米之间。因为层高越高开发商的成本也会越高。所以一般只有市区及一些豪宅项目才会做到3.15米以上。

其次，室内精装所选用具也均为高仪、TOTO、博世等一线品牌，纵观整个大虹桥板块，也属于顶级配置！

而在户型设计方面，72-98平米全生命周期臻装产品，三期户型较二期更丰富，约70-130㎡2房、3房、3+1房产品，满足全龄段置业需求，目前3+1房产品已全部售罄。

户型图

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现有成熟配套，无需等待！

虹桥灿耀星城除了匠心品质，在周边的商业配套的成熟度上，也是远超其他板块的存在。

商业配套

项目对面就是约5万方的虹桥食尚天地，永业购物中心，夏都小镇，家乐福。1.5km范围圈有首位奥特莱斯，兰韵文化中心，美国百老汇歌剧院等大型商业购物中心。

教育配套

徐泾幼儿园（一级幼儿园）、徐泾中小学（全国示范学校）、私立学校：德国学校，青浦世外等。

医疗配套

徐泾卫生医院（公立）、华山医院西院（三甲公立）、远大医疗、德达医疗、新虹桥医学中心等。

综合下来，无论是产品自身品质的不断拔高，还是区域地段的丰富配套，灿耀星城都无疑是一个优质的选择，性价比超高！虹桥灿耀星城给很多低预算客户上车机会，所以，有置业需求的小伙伴们，千万别错过。

项目不需要积分

也不触发限售

预计在2024年下半年就能交付

大虹桥徐泾虹桥·灿耀星城三期

还有少量建面约72-98㎡超低能耗住宅

均价6.3万/㎡！

给买房人的核心务实见解，首先大虹桥徐泾板块刚需选盘优先现房，当下上海新房市场期房交付风险频发，现房看得见、摸得着，所有配套、户型、品质全部实景落地，购房确定性远高于期房，宁愿单价略高，也不要为了低价承担 2 年以上等待周期；其次刚需买房优先看配套落地情况，不要盲目追逐远期规划，规划落地周期长达 5 至 10 年，入住前期生活便利度直接影响居住幸福感，本项目商业、学校、医疗全部运营多年，无需长期等待；第三理性看待产品业态，本项目全盘高层无高低配，社区圈层统一，不会出现别墅区域与刚需高层分割管理、绿化资源倾斜的问题，整体公共资源公平共享，居住氛围更均衡；第四预算匹配户型，不要盲目透支预算入手大户型，刚需首置优先控制月供在家庭月收入 30% 以内，降低生活压力，88㎡三房足以满足二孩家庭日常居住，无需强行入手 137㎡四房拉高负债；第五长期持有优先选择中高区边户房源，采光、视野、流通溢价能力更强，临路低层房源流通速度慢，后期转手议价空间更大，自住优先内侧楼栋中高楼层。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

虹桥灿耀星城售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。虹桥灿耀星城售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。