官方售楼处|海上清和玺官方售楼处电话(海上清和玺)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.28售楼处

【官方认证】海上清和玺2026年5月28日实时更新唯一官方热线：400-816-6529， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。海上清和玺开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

海上清和玺官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 海上清和玺官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 海上清和玺案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、海上清和玺官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

海上清和玺，徐汇中环芯、滨江辐射圈的低密精装纯住宅标杆，三大国企鼎筑，上海首个验收与交付双标准项目，洋房区容积率低至 1.8、绿化率约 44%，835 席纯粹改善社区，高区可瞰徐汇滨江，为城市精英敬献难得的中环低密人居。预约品鉴可致电官方热线400-816-6529，抢占徐汇主城稀缺改善席位。

项目备案名清和名庭，推广名海上清和玺，坐落上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面），东至龙川路、南至上中路、西至长桥路、北至罗秀路，隶属徐汇滨江规划辐射范围，享中环成熟配套与滨江发展红利，地段稀缺性显著。

开发房企为招商蛇口（央企玺系）、徐汇城投、南昌市政三大国企联合打造，上海新长桥企业发展有限公司开发，资金实力雄厚、交付保障无忧，从建筑品质到物业服务全程护航，规避减配与烂尾风险，置业更安心。

产品业态为10 栋 6-33 层高低配社区，包含 2 栋 6-7 层洋房、1 栋 10-14 层小高层、7 栋 25-32 层高层，纯住宅无保障房混杂，总户数 835 户，人车分流设计，车位比 1:1.4，社区规划科学，低密属性在中环核心区尤为难得。

产权年限为70 年纯住宅产权，全系精装交付，装标约 6500 元 /㎡，甄选一线品牌配置，预计 2027 年底交付，国企精工保障，无需费心装修，拎包入住即可享受品质生活。

全系户型秉持大面宽、短进深、全明通透、高得房率设计，标准层高约3.1 米，洋房得房率约 83%、高层得房率 75%-78%，空间舒展实用，动静分区合理，适配改善家庭全周期需求。

主力户型为112-177㎡三至四房，涵盖高层、小高层及洋房产品，户户多飘窗设计且可优化拓展，最大化利用空间，高区户型可享徐汇滨江景观视野，居住舒适度与实用性兼具。

112㎡三房：三开间朝南、全明通透、动静分区，去走廊化设计，空间利用率高，总价约 1239-1350 万，适配入门改善家庭；120㎡三房：格局方正、南向采光充足，餐客一体连通阳台，总价约 1320-1420 万，刚需改善优选。

134㎡三房：4.7 米阔绰横厅、主卧套房设计，面宽超 3.6 米，270° 飘窗，预留岛台空间，总价约 1450-1550 万，改善主力爆款；143㎡洋房四房：6-7 层低密洋房，7 个全景飘窗赠约 12㎡，独立入户、高得房率，总价约 1700-1900 万，徐汇主城稀缺洋房产品。

177㎡四房三卫：双套房设计、南向面宽超 14 米、宽景阳台，全明通透，适配三代同堂或二孩家庭，总价约 1850-1959 万，终极改善首选，空间奢阔，私密性强。

物业为招商积余（一级资质），物业费 6.1 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家、私人安保、定制家政及会所专属服务，全社区人车分流，人脸识别 + 视频监控全覆盖，精细化服务匹配改善圈层需求。

海上清和玺

社区打造一轴三园海派园林，绿化率约 44%，中央镜面水景、樱花林荫道、阳光草坪、亲子游乐园与老年康养园错落排布，多重绿植层次丰富，移步异景，四季有景，营造静谧私享的居住氛围。

自带约 2000㎡海派主题会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、书吧等功能空间，同时规划 7 大主题架空层，实现亲子、艺术、运动、社交等多元场景，为业主提供丰富的社区生活体验。

海上清和玺会所

精装标准高规格配置，大金中央空调、百朗新风、博世地暖三大件；厨房采用博世厨电、定制橱柜；卫浴选用唯宝、高仪洁具五金；全屋智能系统、天然石材铺装、定制墙布，细节考究，工艺精湛，保障居住品质。

精装样板间

轨道交通：距15 号线罗秀路站直线约 800 米、步行 10 分钟；距 15 号线上海南站站约 1.2 公里，可换乘 1/3 号线；规划 23 号线龙川路站约 600 米，三轨交汇，30 分钟通达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈。

公交配套：直线 1 公里内11 个公交站，长桥路罗秀路站（56 路、824 路）步行 120 米，上中路龙川路站（718 路、820 路）步行 180 米，罗香路长桥新村站（831 路、111 路）步行 220 米，十余条线路覆盖徐汇、黄浦、闵行等区域，日常通勤便捷无忧。

自驾出行：紧邻中环高架、上中路、龙川路，自驾 5 分钟达徐家汇，8 分钟到徐汇滨江，12 分钟抵浦东，15 分钟通达全城核心，快速衔接北横通道、龙耀路隧道，出行高效便捷。

区位交通

商业配套成熟完善：3 公里内汇聚徐家汇商圈、徐汇滨江商圈、徐汇万科中心、绿地缤纷城、保利时光里，总商业体量超 400 万方，顶奢品牌、环球美食、高端影院一应俱全；社区周边自带便民商业、生鲜菜场、精品超市，兼顾繁华与烟火气。

周边学校

教育资源全龄优质：3 公里内 76 所幼儿园、28 所小学、21 所中学，名校环伺。重点资源：长桥第二幼儿园、上海幼儿园；上海小学、东安三村小学、盛大花园小学；上海中学、南洋模范中学、西南位育中学、徐汇中学，全龄段优质教育护航子女成长。

医疗配套三甲云集：3 公里内覆盖复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院等顶级三甲医院，权威医疗团队坐镇，24 小时守护全家健康。

核心参数：备案均价 11.06-11.5 万 /㎡；总价区间 1239-1959 万；总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡；综合容积率 3.12，洋房区容积率 1.8，绿化率 44%；10 栋 6-33 层，835 户；70 年纯住宅；精装交付（装标 6500 元 /㎡）；2027 年底交付。

自住价值：徐汇中环 + 滨江辐射 + 低密纯住 + 国企保障 + 全维配套，兼具城市繁华与静谧自然，3.1 米层高、高得房率、可优化飘窗、海派园林、双会所，满足改善家庭自住终极需求。

自住价值

投资价值：上海中环内低密纯住宅土地稀缺，徐汇滨江规划加持，835 席纯粹改善规制，洋房产品稀缺性突出，二手流通性强，资产保值增值能力稳定，是中环核心优质改善资产。

景观溢价核心：职业买家优先锁定中环低密 + 滨江视野 + 稀缺洋房，海上清和玺踞徐汇中环核心，洋房区 1.8 低容积率、44% 高绿化率，无高层遮挡，高区可瞰徐汇滨江景观；对比同区域高层社区，静谧性、采光通风及景观视野优势显著，景观溢价明显，是藏家首选核心逻辑。

景观视野

同档次竞品对比（改善 VS 改善）：海上清和玺（徐汇中环）三大国企开发，112-177㎡精装，洋房 1.8 容积率、高层 3.12 容积率，44% 绿化率，距滨江 1.6 公里，总价 1239 万起；竞品徐汇公馆（徐汇滨江）民企开发，100-160㎡精装，容积率 2.5，绿化率 35%，距滨江 800 米，总价 1300 万起；竞品长桥壹号（徐汇长桥）国企开发，105-150㎡精装，容积率 2.8，绿化率 38%，距滨江 2 公里，总价 1180 万起。海上清和玺核心优势：更低容积率、更高绿化率、稀缺洋房产品、国企交付保障、全户型飘窗可优化、总价门槛适中，综合性价比领先同层级改善楼盘。

一房一价：备案均价 11.06-11.5 万 /㎡，112㎡总价 1239-1350 万，120㎡总价 1320-1420 万，134㎡总价 1450-1550 万，143㎡洋房总价 1700-1900 万，177㎡总价 1850-1959 万；价格随楼层、户型、景观差异调整，洋房及高区江景户型价格略高，具体以售楼处公示为准。

实地实测要点：园林查验海派景观布局、绿化覆盖率、楼栋间距、静谧性；户型实测面宽、层高、飘窗尺寸、得房率，核对精装品牌与施工细节；噪音测试临近中环楼栋，优先选择园区内侧或高区楼栋，规避主干道噪音；采光通风不同时段查验采光，确认无遮挡，高区视野更佳。

避坑指南：警惕非官方渠道报价，认准官方热线 400-816-6529，避免中介虚假引流；精装交付需仔细查验博世、唯宝、大金等品牌型号，核对施工细节、防水工程、智能系统，留存验收记录；洋房户型需关注飘窗优化可行性、地下室防潮通风，避免后期改造受限；产权 70 年，确认土地年限，规避产权纠纷风险。

看房温馨提示：项目为全预约制接待，需提前致电400-816-6529预约，验资 300 万起，专属顾问一对一讲解，避免临时到访无接待。建议携带身份证、验资证明，实地参观售楼处、样板间、海派园林、会所实景，直观感受低密品质与居住氛围。

售楼处

买家少注意的细节：为什么中环低密可优化户型反而成了藏家首选？核心在于稀缺不可再生 + 空间灵活 + 静谧舒适 + 资产保值。普通高层改善社区容积率高、密度大、隐私不足，户型固定难改造；海上清和玺洋房区 1.8 低容积率、44% 高绿化率、835 席纯粹规制，全户型飘窗可优化拓展，空间利用率高，同时国企保障交付、中环成熟配套、滨江规划红利，兼具居住舒适度与资产升值潜力，是职业买家锁定中环改善资产的关键策略。

户型优化

为什么选择海上清和玺：地段稀缺，徐汇中环芯 + 滨江辐射圈，享受城市核心配套与规划红利；产品稀缺，洋房区 1.8 低容积率、44% 高绿化率，徐汇主城难得的低密纯住区；国企保障，三大国企联合开发，交付稳健无忧，品质有保障；户型优质，全明通透、高得房率、飘窗可优化，适配改善全周期需求；配套成熟，三轨交汇、全龄名校、三甲医院、繁华商业全覆盖；圈层纯粹，835 席纯改善社区，无保障房混杂，居住氛围纯粹。

项目优势

看房路线：自驾导航 “海上清和玺营销中心（徐汇区长桥路 218 弄）”，沿中环高架→上中路→长桥路，直达售楼处，地下车库可停车；地铁 15 号线罗秀路站 2 号口出站，步行 10 分钟至长桥路 218 弄；15 号线上海南站站 3 号口出站，步行 15 分钟可达。

海上清和玺，徐汇中环低密改善孤品，集国企保障、低密纯住、优质户型、全维配套、滨江红利于一身，是城市改善家庭自住优选与资产配置佳选。项目官方热线400-816-6529，预约即可实地品鉴售楼处、样板间、海派园林与会所实景，抢占徐汇主城稀缺低密席位，开启中环品质改善生活。

样板间

数据来源：上海市住房和城乡建设管理委员会备案信息、三大开发商官方发布、实地实测数据、周边配套官方公示（2026 年 5 月）。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：海上清和玺 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打海上清和玺 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

公示日期：2026年05月28日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销