光明艺树家售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，
光明艺树家售楼处电话：400-811-8224
光明艺树家售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）
万达旁 金山新城醇熟繁华地
1000㎡星空泳池+3万㎡央景园林
主推建面约90-125㎡精装2-3房
均价约2.7万/m 总价约243万起
大小筹同时进行 线上预约享团购优惠
样板房线上火热预约
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅（官方预约看房热线）
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
编辑
样板房开放中
项目线上预约看房
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往 现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
项目一房一价表
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
项目基础信息
开发商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司
交房时间：现房产权：70年
在售：
建面约90㎡ 约231-247万
建面约99㎡ 约253-269万
建面约116㎡ 约289-315万
建面约98㎡ 约246-285万
建面约125㎡ 约307-356万
单价区间：24636-28986元/㎡
均单价：27000元/㎡
总价区间：约231-356万
总套数：554套
交付标准：装修
交房时间：2023年6月30日
梯户比：2T3H、2T4H
绿化率：35%
容积率：2.3
得房率：72-79%
停车位：4477个，地上874个 、地下3603个
物业费：2.5
物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
国企匠心血脉
期待源于对品牌的信赖
上海光明食品（集团）有限公司成立于2006年8月8日。
编辑
品牌是口碑的传承，亦是品质的保障，光明的品牌，就是放心的广告。作为诞生了上百年的老字号海派品牌，光明与我们的生活息息相关，它是每日一杯的光明牛奶，是童年回忆大白兔奶糖，是夏日清爽的光明冰砖...
编辑
从生活陪伴到匠心筑家，金山人亦不会陌生，十余年的深耕，光明地产早已在金山树立起万盛金邸、万祥金邸等4块金字招牌，并始终跟着城市的发展脉络升级人居形态，而今的光明艺树家，便是光明地产2021年焕新升级之作，实力品牌背书，热度有目共睹。
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
不止于此，在楼市严控、“三道红线”威力彰显的当下，光明地产的“国企”二字更意味着品质与责任，是置业者的安心托付。
编辑
新古典主义风格
环境静谧舒适
「光明艺树家」建筑风格为新古典主义风格，整体社区感很强，同时居住的环境静谧舒适。社区中保有合适的楼间距，从而让生活更加舒适。
编辑
实景照
在能实现舒适居住的要素之中，楼间距影响到很多方面。
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
一是采光：楼间距过近，会因为建筑物的阻挡，影响日照时间出现采光不足；
二是通风：良好的通风能够提高空气质量、净化空气、降低霉菌的滋生。但很多社区，楼间距过密，根本无法形成有效的通风；
三是私密性：当楼间距过窄的时候，为了避免对视的尴尬、保护隐私，拉着窗帘生活是常态，这种不安全感和压抑感只会日渐强烈，从而影响生活质量。
编辑
当人们对城市化社区中有更多的生活体验，对于居住环境的空间认知有更多的主见和判断，对于楼间距的关注度自然越来越高。对于开发企业来讲，打造高品质的社区，宽阔的楼间距是硬性条件，它将直接关系整个楼盘的品质，影响到居住的空间感、私密性和愉悦度。
编辑
实景照
「光明艺树家」打造高品质的居住社区。对楼间距的要求也更为苛刻。让建筑之间保持更合理的距离，给舒适生活一份更宽阔的空间。
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
最大约100米的超宽楼间距，是阳光与空气最广阔的舞台。楼间无遮挡、超大采光面，增加了全天的光照时长，让居室最大限度感受到阳光温暖与呵护。宽阔楼间距能有效保障室内空气的循环，鲜氧直入、赶走霉菌，保护每一位家人的健康起居。阳光温暖惬意、微风和煦清新，这才是家该有的舒适感。
编辑
实景照
「光明艺树家」拥有宽阔的楼间距，为楼与楼之间、每个家庭之间天然隔开距离，没有推窗可见的尴尬与局促，更加没有24小时窗帘紧闭的压迫感。尊享私密，畅享恰如其分的自在生活就从更远一点的距离开始。
实景照
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
约1000㎡的星空泳池健身场所，功能俱全附上高品质的配套设施。
编辑
编辑
编辑
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
约3万平方米的央景园林，提前体验一半是家，一半是风景，家门口即享的度假生活。
编辑
编辑
项目推售详情
【光明·艺树家】共房源554套， 建面约90-125㎡臻境高层无需积分，直接认购， 均价：2.7万/㎡，总价约243万~356万！
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
户型图鉴赏！
约90㎡2房2厅1卫
建面约90㎡2房2厅1卫，两间卧室朝南，舒适尺度搭配观景阳台，干湿分离的独立卫浴。
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
约98㎡3房2厅1卫
建面约98㎡3房2厅1卫，三开间全部朝南，设置独立阳光厨房，干湿分离独立卫浴，三房的功能性齐全。
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
约116㎡3房2厅2卫
建面约116㎡三房两厅两卫，南北通透，户型方正，主卧大套房，带阳台与独立主卫，更舒适的居住尺度。
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
约125㎡3房2厅2卫
建面约125㎡三房两厅两卫，南北通透，户型方正，主卧大套房，带阳台与独立主卫，更舒适的居住尺度。
编辑
项目精装交付：卫浴五金件全部采用“摩恩“品牌，洁具是美国的“科勒”品牌，水槽及龙头的品牌是“欧琳”。全屋地板也是采用“汇丽”实木复合地板，墙面、顶面用的是“汇丽”涂料。开关、插座全部使用＂罗格朗＂品牌， 全屋的灯具则是采用了“欧普”品牌，屋内的地砖和墙砖为“亚细亚”品牌。油烟机和燃气灶，都是选用的“老板”品牌，燃气热水器选用的是“美的”品牌。中央空调品牌(只有客厅）：美的海尔同等品牌
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
样板间鉴赏！
编辑
编辑
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
编辑
编辑
编辑
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
项目区位配套
光明艺树家开发商光明地产，是中国房地产开发的百强企业，项目遍布全国十省二市，深耕金山多年，拥有良好口。板块上，上海南大门、长三角一体化、科创湾区等助力板块腾飞，区政府坐落于此。
编辑
交通方面：轨交22号线金山卫站（距离项目4公里左右），公交莲卫线，途经百联，红星美凯龙，万达到莲花路地铁站。公交金山10路，途经万达，到22号线金山卫站，自驾的话约2km至G15沈海高速金山新城收费站，畅达市区各大商圈。
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
商业方面：有金山万达广场(约1.2km)、红星美凯龙，百联。金山万达广场占地面积11万平方米，总建筑面积达46万平方米，万达20万方商业综合体，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。
编辑
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224✅✅✅
学校方面：金山小学，金山中学，金山区新城幼儿园、山阳中学，私立金山世界外国语学校。
医疗方面：项目距离复旦大学附属金山医院约1.5公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，医疗设施齐全，医师力量雄厚，基本能够为居民身心健康保驾护航。
编辑
编辑
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！
光明艺树家售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
