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嘉兴「紫城铂翠云邸」售楼处电话：400-811-8224

紫城铂翠云邸售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

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放眼望去，国商区乃至整个嘉兴，洋房产品极为稀缺，能够做到仅9层楼的更是少之又少。

嘉兴紫城铂翠云邸售楼处电话：400-811-8224【预约】（一对一热情服务）高层面积约103㎡、112㎡、128㎡、155㎡，洋房面积约122㎡、149㎡、179㎡ 。

我们曾对国商区板块内部在售房源的户型结构做过最新的统计。

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100（含）-110㎡，房源量占比8.72%

120（含）-130㎡，房源量占比4.88%

160（含）-180㎡，房源量占比7.01%

目前100平-130平以及160平以上这两个面积段 ，是国商区整个板块中最为稀缺的。

特别是第一次买房的刚需年轻人，看遍市区的新房，能选择的100平左右的房源真是少之又少，又想兼顾到总价预算，又想考虑地段、学校，又不想去买二手房，的确很难。

我们也多次发文提出，新房市场在热点板块对刚需购房者不太友好。

紫城·铂翠云邸 的几大主力户型，恰恰弥补了市场上的这一缺失。

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近日预售证已公示， 高层均价 18250 元/平，最便宜的起价是 16573 元/平 。

如果你买一套103㎡的房子 ，首套20%首付，大概60 多万（含车位全款） ，就能买到中间楼层， 总价控制约在200万左右 。

举个例子，我以房价170万，贷款80%，30年来计算：

现在嘉兴首套房贷款利率4.1%，等额本息月供 6572 元；等额本金首月月供 8424 元。

第一次买房的年轻人，努力跳一下够一够，就能买到103㎡三居室又兼顾地段和学校的新房。

未来的你，会感谢今天辛苦的你！

选择真的很重要！

效果图

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紫城集团 在打造 紫城·铂翠云邸 之时，产品的诚意不仅体现在价格上，更是用产品力说话，用心的开发商最为难得。

项目采用国际审美，现代极简风格， 浅色金属线条搭配深色铝合金框 。

瀑布屏立面，一镜到底， 全保温装饰一体板 。

全部窗户均采用三玻两腔LOW—E玻璃 ， 相比其他双层玻璃，能提升20%-30%的保温性能，享受更安静的家庭环境。

最低3米的适度层高 ，让你的第一套房丝毫不输改善楼盘。

更拥有豪宅标配， 双开子母门配备人脸识别电子锁 。

112㎡边套客厅中空玻璃内置百叶窗......

确实，为了颜值力和产品力，紫城这次大手笔，做到了极致！

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产品户型设计上，紫城也是独到匠心。

建面约112㎡样板房实景

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建面约112平户型图

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1.边套全明户型、利用率高、动静分区清晰

2.约30㎡大横厅，餐客厅一体，全落地窗

3.双阳台约6.8m，连通卧室、套房设计

4.储物空间充分

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建面约112㎡样板房实景

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建面约155平户型图

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1、一梯一户，私享电梯厅，尊崇礼遇

2、4.5开间朝南，客厅面宽5.6米，餐客双厅一体

3、三卧室均朝南设计，非阳台即飘窗，阳光100%

4、主卧酒店式大套房设计，衣帽间、双台盆、卫浴四件套

5、约13㎡的双联阳台，阳光满盈

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紫城·铂翠云邸 项目预售已公示，纯新盘首次开盘进入倒计时，首开仅 192席 ，宜早不宜迟！

市场快速回暖的速度，足以让你惊讶和感叹！

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选择一所房子，就是选定一种生活方式。

在国商区价值日益蓬发的土地上 在金融CBD板块中稀缺的新宅里

优质的独立学区，无价的生态环境 稀缺的房源面积，奢阔的产品打造。 毫无疑问，紫城这次赢麻了！

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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