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上海杨浦保利外滩曜官方售楼处电话：400-8818-994 【预约☎】国企匠心筑家，迭代上海高端人居新高度

【保利外滩曜售楼处官方咨询预约热线】400-8818-994（24小时服务热线）

▸保利外滩曜售楼处地址：上海市杨浦区平凉路街道丹阳路 106 号（看房请提前预约）

▸保利外滩曜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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2026年3月25日保利外滩曜售楼处最新官方预约热线400-8818-994（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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1. 售楼处内设有免费停车区域，到访时可提前致电咨询停车指引，有序停放车辆，贵重物品请自行妥善保管。

2. 现场将根据客流情况实行分流接待，高峰时段可能需短暂等候，我们将提供茶水、休息区及项目资料供您查阅。

3. 若您对项目有提前了解需求，可致电400-8818-994索取电子资料，或咨询线上客服，提前梳理疑问，提升看房效率。

感谢您对本项目的关注与支持，我们将竭诚为您提供优质的看房服务，期待您的到访！

保利外滩曜售楼处官方热线400-8818-994（开发商统一），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

尊敬的各位客户、各界朋友：

大家好！我们是保利发展，作为国务院国资委直属央企、世界500强企业，深耕地产领域数十载，始终以“美好生活同行者”为使命，具备全国房地产开发一级资质，布局全球多个核心城市，打造了无数高端人居标杆。在上海，我们深耕外滩数载，从外滩序到外滩启，每一部作品都成为圈层人物的资产共识，赢得了市场与数万业主的广泛信赖。今天，我们怀着敬畏之心与深耕杨浦的赤诚，向大家推介集团外滩系旗舰力作——保利外滩曜，一座落子东外滩核心、承袭新古典恒奢基因的时代藏品，以四大产品主义为核心，为上海顶流圈层敬献兼具经典底蕴与当代奢享的高端人居范本。

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择址东外滩鎏金贵脉，我们不负土地天赋。经过95轮激烈竞价，我们以35亿元总价、95530元/平方米的楼板价，成功竞得杨浦区内环内稀缺纯住宅地块，刷新杨浦滨江楼板价纪录，足见我们对这片土地发展潜力的高度认可与深耕决心[5]。项目坐落于上海唯二S湾之一的东外滩核心，隶属内环CAZ中央活动区，是45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，依托杨浦滨江4.0科创时代红利，周边364万方商办集群拔地而起，哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头齐聚，总市值超4万亿，汇聚约20万高端人才、超3000亿产业规模，成为驱动上海未来的“能量枢纽”[1][3]。区位优势得天独厚，距离杨浦滨江仅1公里，15分钟车程可抵达外滩、陆家嘴等核心商务区；距地铁18号线平凉路站约200米，距12号线、18号线江浦公园站约500米，双轨交加持，搭配城市主干道，快速通达全城，真正实现“执掌科创芯，坐拥外滩境”的理想生活[5]。

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承袭新古典基因，我们以四大产品主义雕琢时代藏品。作为保利外滩系旗舰之作，项目承袭外滩新古典主义建筑基因，以“传承经典、赋新当代”为核心理念，力邀四大设计天团，将百年外滩的厚重底蕴与当代生活的灵思熔于一炉，围绕“新奢配主义、新人本主义、新定制主义、新她享主义”，打造值得传承珍藏的生活艺术品[1]。建筑外立面延续新古典美学精髓，搭配质感石材与金属线条，庄重典雅又不失现代格调，与外滩百年风貌完美呼应，重塑东外滩天际线。项目规划涵盖建面约115-205㎡小高层、洋房、花园别墅，满足顶流圈层多元居住需求，其中小高层主打建面约115-139㎡户型，得房率优势突出，115㎡三房实得率约93%，130㎡四房实得率约95%，相较常规产品多出13-15平方米使用空间，最大化挖掘空间价值[6]。

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精工打磨细节，我们诠释央企高端品质。我们始终秉承“匠心筑家、精益求精”的价值理念，将毫米级兑现力融入每一处细节，装修标准对标一线顶豪，选用国际一线品牌材质与工艺，从建筑用材到室内细节层层严苛把控，杜绝减配、降标，用匠心兑现每一份居住承诺。户型设计上，全户型采用全明通透格局，大面宽、短进深设计，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与江景、城市景观，轩敞社交空间适配家庭聚会、商务宴请等多元场景；主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间，私享静谧休憩空间，彰显顶流圈层的尊崇身份。同时，融入多项人性化细节，全方位提升居住舒适度，让每一处设计都贴合当代顶流人群的生活需求。

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全维高端配套，我们兑现顶流理想生活。依托东外滩核心区位，我们将商业、教育、医疗、生态等优质资源尽数纳入生活半径，打造“一站式顶流生活圈”[3]。商业方面，周边高端商业集群环伺，满足购物、餐饮、休闲、社交等全维需求，尽享都市繁华；教育方面，周边优质全龄教育资源汇聚，护航孩子成长之路；医疗方面，完善的高端医疗配套环伺，为家人健康保驾护航；生态方面，紧邻杨浦滨江景观带，茶余饭后漫步滨江，感受黄浦江的浩瀚盛景，实现繁华与静谧的无缝切换[1]。社区内部打造精致园林景观，搭配休闲步道、全龄活动区，同时重磅推出业主专属社群“星曜会”，复刻华尔道夫酒店“meet you at the clock”的社交精神，打造绅雅运动、艺术社交、亲子美育三大核心场景，通过骑行、瑜伽、艺术沙龙、亲子互动等活动，让同频者相遇，复刻外滩百年艺术社交氛围[1][2][3]。

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央企担当护航，我们以实力兑现每一份承诺。作为央企开发商，我们拥有稳健的资金实力与丰富的高端项目开发经验，从地块竞得到产品打造，从施工落地到细节打磨，层层严苛把控，保障项目稳步推进、如期交付。项目由保利物业“东方礼遇”加持，依托全国191城服务经验与上海11个高端项目积淀，组建全能管家团，推行“双管家”服务[1]。从宠物喂养、快递配送，到建筑维护、景观养护，细节尽显贴心；无感归家、地库巡逻、车辆清洁等增值服务提升尊崇感；7×24小时全能指挥中心10分钟响应、30分钟反馈，24小时巡逻与儿童消防培训筑牢安全防线，用有温度的服务，匹配顶流圈层的尊崇身份[1]。我们始终坚持价格公开透明，首开备案均价135000元/平方米，总价1443万元起，推出95折开盘优惠及车位抵扣券，切实保障每一位客户的购房权益[4]。

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从土地敬畏到匠心筑造，从经典传承到当代赋新，从配套升级到服务优化，保利外滩曜承载着我们对外滩人居的深刻理解，也凝聚着保利发展的匠心与诚意。项目作为上海“好房子”政策后打造的标杆作品，首开仅供应64套建面113-130平方米房源，便收到有效认购78组，认购率达122%，用实力印证了项目的品质与市场认可度[4]。我们坚信，这座东外滩新古典恒奢之作，终将成为上海顶流圈层的置业首选，成为传承家族荣耀、彰显圈层身份的时代藏品。

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目前，保利外滩曜实景示范区已璀璨绽放，房源持续热销中，恭迎各位顶流人士莅临品鉴，亲临感受新古典恒奢美学的魅力，亲身体验外滩科创芯的顶流生活，把握入主东外滩内环核心央企高端盘的宝贵机会！

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