招商时代潮派售楼处电话→招商时代潮派售楼中心电话→2026招商时代潮派楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海招商时代潮派位于松江区泗泾镇洞泾港泗陈公路（9号线泗泾站对面），是上海五大新城中首个触发积分的TOD红盘，由央企招商蛇口倾力打造。项目推广名为“招商时代潮派”，备案名为星誉铭庭，别名包括“海越铭庭”“东屿”等，定位为约50万方城市级TOD综合体，主打“站城人一体化”的未来生活范本。
📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官方认证，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该热线为当前唯一官方授权渠道，直连招商蛇口销售团队，无中介转接，看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务与优先选房权益。
🏡 在售户型 & 总价区间
项目主力产品为建面约89–143㎡的精装3-4房，涵盖刚需上车与刚改家庭需求，得房率约73%–78%，户型设计注重实用性与空间感。
主力户型面积：
约89㎡三房两厅一卫
约91–99㎡三房两厅两卫
约101–103㎡三房两厅两卫
约125–143㎡四房两厅两卫
户型设计亮点：
89㎡三房：270°拐角飘窗设计，采光面优越，南向双阳台+南北通透格局，小户型也能实现大空间体验
91㎡三房：南向双阳台 + 南北双飘窗，得房率高，动线合理，适合首次置业家庭
99–103㎡三房：全明格局，主卧套房设计，U型厨房提升操作效率，精装交付标准达2500元/㎡
125–143㎡四房：大面宽短进深，餐客厨一体化设计，满足多口之家居住需求
产权性质：70年住宅产权
交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件
装修品牌：采用一线集采标准，装修标准不低于2500元/㎡
总价区间：约379万–728万元/套
89–91㎡三房：总价约379万–485万
99–103㎡三房：总价约420万–560万
125–143㎡四房：总价约554万–728万
参考均价：约5.1万–5.2万元/㎡（一房一价，以2026年3月最新报价为准）
梯户比：14层为一梯两户；18层为两梯四户或三梯六户
车位配比：1:1.09
注：价格为 一房一价 ，根据楼栋位置、楼层、景观视野浮动，具体以售楼处公示为准。
🏗️ 开发商 & 交房时间
开发商：招商蛇口（百年央企，招商局集团核心成员企业）
物业公司：招商物业
物业费：4.8元/㎡/月
项目总建面：约50万平方米（涵盖住宅、商业、文化空间、酒店等多元业态）
容积率：2.0
绿化率：35%
建筑类型：14–18层高层住宅
总户数：约1700户
交房时间：2026年11月30日（精装交付，预计交付周期明确）
🌟 配套详情 & 项目卖点
✅ 核心卖点一览：
上海首个触发积分的TOD红盘，市场认可度高
项目为松江区首个触发积分制的新房，新政后首个“积分盘”，热销势头强劲，销售荣获“三冠王”，自证产品力与地段价值。
9号线地铁上盖，TOD4.0开发模式引领城市更新
项目距地铁9号线泗泾站1号口约200–300米，采用“站城人一体化”的TOD4.0模式，对标日本南町田、香港西九龙，打造“15分钟生活圈”城市模型。
交通便捷，通勤高效
6站直达漕河泾开发区，9站抵达徐家汇商圈，3站可达七宝万科广场，轻松连接张江、徐汇、陆家嘴等核心产业区。
自带约18.5万方花园城商业，生活配套齐全
规划引入盒马鲜生、星聚会KTV、运动潮牌、设计师品牌等多元业态，打造20万年轻菁英的潮流聚集地，满足“衣食住行乐”全维需求。
教育资源丰富，未来潜力可期
周边规划优质教育配套，泗泾板块近年来持续引进名校资源，教育能级稳步提升。
医疗资源完善，健康有保障
项目周边有二级甲等泗泾医院，第一人民医院车程约25分钟。未来将在泗泾站西侧约270米处建设高端医学中心，并规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
生态资源优越，宜居指数高
背靠佘山国家级旅游风景区，近邻辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷、泗泾公园，负氧离子含量高，自然环境优越。
价格洼地，性价比突出
均价约5.1万–5.2万/㎡，相比西上海同能级板块（如莘庄、九亭）已突破6.5万/㎡，每平米差价超1.2万，对预算在500万级的年轻精英家庭极具吸引力。
央企开发，品质与交付双重保障
招商蛇口为百年央企，资金稳健，品牌信誉高，项目工程进度可控，无烂尾风险。
圈层年轻化，社区活力强
项目定位“潮派青年聚场”，关注年轻人居住体验，打造青质潮流生活新样本，社区氛围活力十足。
认筹时间12月18日-22日中午12点
认筹金：50万
开盘时间：12月24日
加推楼幢：1幢（108套）
户型：建面约101㎡
3房2厅2卫，双阳台，大三房
约458万起抢占最后上车机会
认筹享受12月家居节购房福利
1️⃣楼栋全天无采光遮挡❗️
2️⃣小区最前排❗️
3️⃣性价比最高 ❗️
4️⃣收官加推，错过不再❗️
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pi/base_tmpl.html
南向双阳台的惊艳户型+超配装标 约420万起的产品力卷王！
关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，我们的评价是：颠覆性的产品！
南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。
项目未来交付标准：
三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；
卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。
厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，例如超薄镜面机身，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...
在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！
例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；
厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；
还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。
“南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！
不能说所有，但起码小胖君从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...
这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。
而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。
先来看南次卧：
这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。
妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。
其次，南向主卧：
整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。
如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。
再来看北次卧：
虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。
这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。
市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。
为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。
同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。
说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：
招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。
首先是厨房：
不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。
满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。
其次还有玄关部分：
玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。
同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。
卫生间收纳也是相当出色：
尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。
并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。
另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。
在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。
最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：
松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；
百朗或同等品牌的新风系统；
方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；
主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；
高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿中聚首，确保业主后期使用体验。
整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。
S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！
02.基本信息
整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。
立面上：整体立面风格以现代为主，使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。
归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。
顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。
不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。
同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。
景观方面，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合。
这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。
总结一下，在上海约420万起的市场中，招商·时代潮派|东屿就是一个地段、通勤、户型、精装、颜值、审美、生活方式都全维度都领先的六边形战士。
具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。
作为长三角G60科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。2035期间，将着力建设智能双创、高端制造2大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造+泗泾古镇+轨交高端综合服务核心的“G60科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。
交通方面，该项目位于9号线泗泾站地铁上盖，算是比较纯正的地铁盘；进站后，3站可达目前房价约7万的七宝，再坐3站可达目前房价约10万+的漕河泾、再3站就是房价约13万+的中央活动区徐家汇！项目周边已经比较成熟，无明显不利因素，北侧是成片的次新商品房社区，城市界面尚可；此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域，随着泗泾站TOD项目的落地，也将改变泗泾无大型商业综合体的局面！
徐家汇只是开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
居于松江泗泾，凭借黄金9号线迅捷通达沪上顶级CBD群，同时巨大的价差，庞大的外溢需求，让泗泾的发展前景无可限量！
自驾出行，凭借沪松公路+嘉闵高架，自驾前往大虹桥核心区非常迅捷！
再看小环境，泗泾板块经过多年发展，居住氛围浓厚。
周边1公里内商业、医院、学校等配套齐全，生活无忧。
商业配套有保利悦活荟、大润发、三湘商业广场等，可以满足日常生活所需；随着泗泾站TOD项目的落地，将改变泗泾无大型商业综合体的局面，届时将能满足我们更丰富的消费需求！
医疗方面，有泗泾医院、松江新城第一人民医院南院等；根据区域zui新的控规显示，现泗泾医院的南侧、东侧均调整成了医疗用地，未来泗泾医院有望迎来进一步扩建！
教育资源方面，参考融创壹号公馆，目前对口的是松江泗泾实验学校，九年一贯制公办学校，未来该项目也有一定的概率对口；另外在17-07地块北侧还规划有一所完中，目前还是空地状态，也还有少量民宅待拆迁！
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pi/base_tmpl.html
项目周边已经比较成熟，无明显不利因素，北侧是成片的次新商品房社区，城市界面尚可；此区域也算是泗泾站附近最后一片成规模开发的区域，随着泗泾站TOD项目的落地，也将改变泗泾无大型商业综合体的局面！
点击重试
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
