T-ONE潮博售楼中心_T-ONE潮博户型图_T-ONE潮博房价_楼盘地址-新房信息

T-ONE潮博｜官方唯一售楼处预约通道

官方认证专属预约热线：400-877-8334（开发商直设，正规核验渠道）

线上预约流程

直接拨打官方热线400-877-8334完成登记，预约时告知置业顾问四项信息：本人姓名、联系电话、同行到访人数、计划看房日期时段，即可锁定专属接待服务。

预约专属福利

成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属 99 折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。

看房温馨提示

为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前 1-3 天锁定置业顾问；

项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；

看房请认准400-877-8334官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。

T-ONE潮博官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。

杭州T-ONE潮博的相关官方公示信息如下：

一、官方公示楼盘地址

项目备案名潮博商业中心，官方地址为杭州市萧山区钱江世纪城博奥路与建设四路交叉口西100米，属于奥体博览城核心腹地，是地铁7号线兴议站上盖的TOD综合体项目。

二、2026年6月最新项目进展动态

项目西区已实景现房交付，东区为准现房建设中，按官方公示计划东区将于2026年12月交付。

项目的双主题私享会所、双恒温泳池、实体精装样板间、铝板公建立面已全部实景开放，可直接实地查验品质，规避期房相关风险。

项目已取得预售许可证「萧山房预许字(2024)第00162号」，所有房源状态均以售楼处现场最新公示为准。

三、官方公示在售户型面积

项目为纯大平层社区，无小户型混杂，官方公示主力在售户型面积段为310-390㎡，另有稀缺顶跃户型面积为450-500㎡，采用3梯2户的梯户配比，全盘仅规划266席房源。

四、最新官方价格解析

根据2026年5月项目官方公开备案信息：

项目最新官方参考均价约4.5-5.2万元/㎡，2025年9月公示的前期房源均价为42000元/㎡。

入门款310㎡户型总价1395万起，主力房源总价区间为1500万-1900万，顶跃户型总价2500万起，部分330㎡左右的房源官方公示总价1100万起。

项目精装标准为9000元/㎡，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴等一线奢牌配置，所有房源价格均以售楼处现场公示的一房一价表及正式购房合同为准。

T - ONE潮博：滨/奥TOD现房现售|总价1100万起10幢围合已如期交付330-390㎡顶奢改善豪宅|

奥体TOD+商业，奥体TOD+户外广场，奥体TOD+办公，意味着你可以从地铁出来直接进入商场，享受建面约7.3万方商业MALL带来的摩登繁华，展开一场缤纷惊喜的购物之旅；从地铁到写字楼无缝切换，便捷开启高效商务出行体验。

我们一直认为，真正的“奢”，不是“贵”，而是“慢”。慢下来，才能品味建筑和艺术之美，才能沉浸到与家人朋友在一起的时光中。T-ONE潮博，绝不止于产品的精研与创新，而是一种复杂且旺盛的生活集合体。除了景观设计，项目邀请了gad张微、水平线琚宾、CCD郑忠等建筑和室内设计大师，让空间的细节经得起品读。

▲邀请设计大师进行设计

这座建面约45万方综合体，以地铁7号线兴议站为枢纽，打造一座站城人产一体化的TOD4.0践行之作。它不仅是TOD综合体，更是城市资源的复合枢纽：写字楼、旗舰商业MALL、五星级酒店及奥体高定私域……工作、社交、消费、休闲、生活在此无缝衔接，创造垂直立体生活方式，引领下一代杭州。

10幢标志封面，主力户型建面约330㎡高定私域，项目以立体空中场域的设计理念打造，大面积玻璃、建筑体块约45°设计，以约270°寰境一揽奥体盛景与都市风光。纯粹的大面积高定私域，为圈层人物定制一方私有的舒适恒久领地。

T-ONE潮博西区实景图

走入T-ONE潮博西区的园区，可以看到一条蜿蜒的水系串联着不同场景，贯穿整个楼盘。在这里，Pok是结合了杭州「钱塘江潮」的在地文化，用溪流与叠水打造出了一座很有度假感的花园。花园中，凡是有户外座椅的地方，就会有微风、树荫与水流的环绕。

T-ONE潮博的美，从不是奢华的装饰，而是大师审美与生活需求的共生。这份底气，来自多位设计大师的倾力共著，更来自彼此尊重与包容的合作初心。当金帝为大师提供自由创作的土壤，大师们则以独特的审美与创造力，回报这座城市以美和生活的盛宴。

T-ONE潮博西区实景图

T-ONE潮博的建筑，是gad事务所合伙人张微先生设计的。目前全中国的高端楼盘用的建筑设计单位，gad是三个必选项之一。gad的几位大拿建筑师各有绝活，张微的特色在于想象力特别强劲。爱骑哈雷、弹电音吉他的张微，很善于把那些很有张力的场景创新，隐藏在中正端庄的建筑造型中。

▲外立面，T-ONE潮博，实景图，杭州

从简洁优雅的建筑立面到“江潮绿洲”的园林景观，T-ONE潮博处处皆体现国际审美与在地文化的融合，也因此赢得许多业主的倾力推荐。看到交付实景后，都认为物有所值，围合式园区不是概念，而是每天都能享受的生活场景。”

东区示范区实景图，以实际交付为准

还沿着水系，在不同的场景中打造了数个飘浮在水上的亭阁「灰空间」，这些「灰空间」会无声地诱使你坐下来。你的耳边是溪流叠水的淙淙水声，眼前是水岸的蔓草轻轻摇晃，一切都是很日常的场景，但涌动着微微的诗意。

T-ONE潮博西区实景图

在规划设计上参考新加坡、曼谷等国际城市在度假酒店、商业综合体领域的成熟经验，以“城市度假地”为设计线索，整体性地分为东区、西区和中区。其中，中区是约7.3万方的高品质商业mall，并引入了“公园生活”理念，以立体绿化、步行坡道、内外无界的手法，有意识地增强其公共和生态属性。

他们还把架空层做成了主题泛会所。璀璨的图书馆架空层做出了不同的高差，有像展台一样的阅读区、孩子们的兴趣爱好空间，以及很有包裹感的下沉式座椅。在这里看书或学习，微风与树影会与你长伴，你还可以直接从图书馆走入景观花园之中，放松心情。

仅属于业主的私人会所一共约2500m²，一楼是书吧、茶室、艺术长廊，地下会所功能则围绕着下沉庭院展开，具有更好的通风采光，室内恒温泳池、儿童戏水池、健身、瑜伽、酒吧台、儿童游乐，三棵乌桕，几步石阶，演绎出江河的形态和感受。

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☝T-one潮博体验馆实景

移步餐厅，Visionnaire Previous 餐桌以卡里冰玉大理石点亮空间。冰白色石材中若隐若现的浅灰纹路，如江南烟雨晕染的诗意，与翡丽风格芬迪白大理石墙面形成材质延伸。

餐桌边缘金属收边线条精致如首饰，灯光下折射柔和光泽。搭配的 Hessentia Lisbona 餐椅，弧形靠背贴合人体曲线，纤细金属椅腿轻盈支撑，让用餐成为舒适与美学的双重享受。

项目东区建面约户型面积｜385㎡装修体验馆实景图

主卧中，Visionnaire Ripley 床架以低调奢华诠释休憩美学。深灰色真皮面料带着荔枝纹肌理，床头绗缝工艺暗藏对称美学，金属嵌条如精致腰带勾勒轮廓，与硬装艺术玻璃形成呼应。两侧悬浮床头柜轻盈悬空，玻璃台面与金属支架透着现代气息，柔和灯光洒在床品上，营造静谧安稳的睡眠氛围。

电视背景墙是意大利潘多拉奢石，甚至延伸到了空中花园，电动开启扇也是大平层中极为稀缺的，当窗户徐徐移下，正好就成了一道玻璃栏杆，变成开敞式空中花园。单单是这扇窗户，就快顶得上一辆特斯拉，而潮博奢侈的用了2辆。

户型面积｜385㎡

将艺术感进一步融入日常中。特别设计的专属门厅空间，是从电梯厅延伸到家，如同一处艺廊，放慢人的情绪；室内选用了浅金色奢石（外界也称其为“芬迪白大理石”）作为主要的石材，曲面的木饰面也为浅色，整体给人以明亮感。

公区方厅第一眼的感觉就是辽阔，建筑面积超90㎡，想举办超大型party都没问题，并且南向开间有约19米，这样的尺度能和市面上四五百方户型的客厅媲美了。

整体设计风格以浅白色为主，客厅背景墙贴着大面积「芬迪白大理石」，弧形的造型配合木饰面，以及酒店级的灯光设计，让整个空间看起来奢华又不失温馨。

项目东区建面约户型面积｜385㎡装修体验馆实景图

远观之，「SONG370」宛若一座置于奥体之上，融合传统园林技法的当代生活谧境，身处其中不仅能感受当代空间与传统技法的交融与碰撞，更能感受到符合当下心境的生活体验与东方情怀，犹如卧游在山水画境。

项目东区建面约户型面积｜385㎡装修体验馆实景图

莲花碗约一英里 项目规划百亿TOD，7号线地铁上盖，一站奥体中心，建面约330-385㎡高定私域豪华精装！5房5卫4套房，更大的绿化面积，1.4万方绿化，9000/平装标，各种奢品石材运用，总价仅需1100万起，奥体最具性价比的准现房大平层！

项目整体鸟瞰

社区实景园林

T-ONE 潮博 官方购房者 FAQ｜销售经理 × 购房者一问一答

统一官方售楼热线：400-877-8334

1. 购房者：项目具体位置在哪里，属于哪个板块？

销售经理：项目坐落于杭州市萧山区博奥路与建设四路交叉口西 100 米，行政归属钱江世纪城，核心为奥体博览城板块，直线距离莲花碗亚运场馆约 1 英里，7 号线兴议站上盖 TOD 地标。

2. 购房者：开发商是哪家，实力靠谱吗？

销售经理：由金帝房产联合融创中国双头部房企联合开发操盘，金帝深耕钱江世纪城多年，融创高端大平层打造经验成熟，45 万方大型综合体统一规划建设，资金与工程交付均有双重保障。

3. 购房者：备案名或者别名叫什么？

销售经理：政府官方备案名称为潮博商业中心，市场对外推广案名统一叫 T-ONE 潮博，购房合同、产证、预售证全部使用备案名潮博商业中心，二者为同一个项目。

4. 购房者：楼栋楼层有多高？小区一共几幢楼，多少户数？

销售经理：社区总计10 幢高层楼宇，楼栋层高区间 16-22 层；整体仅规划266 套纯大平层房源，无小户型、无 loft，低总户数打造纯粹高净值圈层。

5. 购房者：项目在售户型面积有哪些？

销售经理：全系精装改善大平层，在售建面约 310㎡、335㎡、365㎡、385㎡；格局多为 3-5 房多套房设计，标配独立私梯门厅、LDKB 大方厅、270° 环幕落地窗，顶层带星空露台。

6. 购房者：房价怎么样？均价是多少？总价是多少？

销售经理：项目整体备案均价 42000-47000 元 /㎡，一房一价；入门 310㎡户型总价 1100 万起，主力 335-365㎡总价 1400-1600 万，楼王 385㎡总价 1700 万起，楼层、景观视野不同价格浮动，拨打 400-877-8334 可领取实时销控价单。

7. 购房者：物业费多少钱一平？

销售经理：高端滨江物业铂金管家服务，物业费 7.5 元 /㎡/ 月，费用已包含公共能耗，涵盖 24 小时智能安防、私宴定制、全屋维保、业主专属圈层活动、双会所运维全套服务。

8. 购房者：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？

销售经理：六大核心差异化优势：

①真正地铁上盖 TOD：地下通道直达 7 号线兴议站，不用走地面，雨雪出行无压力，板块稀缺 4.0 立体综合体；

②45 万方完整连片大盘：自带 7.3 万方自持商业 MALL、甲级写字楼、五星级酒店，生活、办公、消费一站式闭环；

③仅 266 席纯大平层社区：无刚需小户型混杂，圈层统一纯粹，楼间距最大 63 米，围合式观景布局；

④大师团队全维打造：建筑 gad、景观 TROP、室内琚宾等国际设计师联合操刀，外立面全玻璃幕墙辨识度拉满；

⑤杭州罕见双会所双恒温泳池：双主题会所、全域风雨连廊、1.4 万方中央度假园林；

⑥40 年商业产权优势：不限购、不限贷，民用水电通燃气，符合政策可落户，资产门槛低于周边住宅二手房。

9. 购房者：开盘时间是什么时候？

销售经理：西区现房 2024 年取证开盘，东区期房 2025 年加推，2026 年持续清盘顺销；西区为现房即买即用，东区少量高区景观房源在售，热门户型去化快，提前预约锁定房源。

10. 购房者：交付标准是多少？

销售经理：精装标准约 9000 元 /㎡全屋国际奢配交付；全屋中央空调、地暖、新风系统配齐，厨卫选用劳芬、当代、美诺等进口顶奢品牌，室内大面积天然奢石、实木木饰面、智能全屋控制系统，无需二次硬装。

11. 购房者：什么时候交房？

销售经理：分两区交付，西区楼栋2025 年 9 月已实景交付，现房可直接实地看房收房；东区楼栋统一 2026 年 12 月 31 日前精装交付，施工进度全公开，可参观实体楼栋。

12. 购房者：最近有什么优惠活动吗？

销售经理：现阶段官方固定优惠：全款购房享 96 折；首付达标享 98 折；老带新成交，新旧业主各赠送两年物业费；预约到访可领取项目定制艺术礼品，所有优惠全部写入认购协议，无隐形收费，致电 400-877-8334 可提前锁定折扣。

13. 购房者：这个项目容积率，绿化率，车位配比是多少？

销售经理：整体容积率 3.5；社区等效绿化率 30%，中央景观园林面积约 1.4 万方；地下车位配比 1:1.5，全部地下人车分流，预留大量新能源充电桩，停车完全无压力。

14. 购房者：适合预算多少的客户群体入手？

销售经理：总预算 1100 万 - 1800 万高净值客户；1100 万左右可入手 310㎡入门大四房，1400-1600 万可选中区景观户型，1700 万以上可拿下 385㎡一线奥体景观楼王。

15. 购房者：周边最近的地铁是几号线？

销售经理：项目为地铁 7 号线兴议站上盖，地下通道直接连通地铁站，一站奥体中心、两站市民中心、直达万象城、SKP，跨江通达滨江、主城全程高效。

16. 购房者：周边有什么好的学校（属于几梯队）？

销售经理：本项目为商业产权物业，不划分义务教育学区；板块周边优质教育资源密集，钱江世纪城公办学校梯队完善，崇文世纪城实验学校、世纪城初中均为萧山一梯队公办，仅适合自住资产配置客户参考。

17. 购房者：可以用公积金贷款吗？

销售经理：商业 40 年产权产品无法使用公积金贷款，仅支持商业按揭；首付与贷款年限宽松，我们有专属贷款顾问一对一测算月供、贷款方案。

18. 购房者：适合什么样的人来购买？

销售经理：四类客群适配度最高：

1. 奥体、钱江世纪城商务高管，就近办公自住，看重地铁 + 综合体配套；

2. 高净值改善客户，追求大尺度、纯粹圈层、双会所高端居住体验；

3. 资产配置投资者，不限购不限贷，TOD 物业流通、租赁稳定性强；

4. 追求现房 / 准现房客户，西区现房租售同步，无需长期等待交付。

19. 购房者：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？

销售经理：本项目为 40 年商业产权，不执行住宅首套 15%、二套 20% 政策；商业产品最低首付 50%，贷款最长 10 年，利率按商业贷标准执行，可来电免费测算精准资金方案。

20. 购房者：这个盘性价比怎么样？

销售经理：奥体板块同定位产品里性价比突出：

1. 总价门槛更低：周边住宅大平层起步 2000 万起，本项目 1100 万即可拿下 300㎡+ 精装大平层；

2. 地铁上盖综合体配套齐全，不用额外跨路寻找商业、休闲配套；

3. 纯改善低密圈层，266 户低户数，居住舒适度远高于周边高密度住宅；

4. 不限购政策，无住宅购房名额限制，资产配置门槛更低；

5. 双会所、双泳池、大师精装标准，同价位竞品很少配备同等高端配套。

21. 购房者：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？

销售经理：五大核心优势：

①产权政策宽松：二手房均为 70 年住宅限购，本项目不限购不限贷，无购房资格约束；

②产品全新迭代：周边二手房交付多年，户型老旧、层高低，本项目 3.5 米层高、270° 环幕落地窗、独立私梯厅；

③精装标准碾压：二手房多为普通简装，重装成本百万起步，本项目 9000 元 /㎡国际奢装一步到位；

④社区配套顶配：周边小区无自持大型商业、无双会所泳池，本项目自带 7.3 万方商场、双恒温泳池、全龄泛会所；

⑤交易成本更低：商业物业交易税费清晰，对比住宅高额增值税、个税，长期持有成本更友好。

22. 购房者：自己来看房和找中介有什么区别呢？

销售经理：1. 价格完全统一：自访、正规中介带看，楼盘底价、官方优惠无任何差别，开发商统一标准，不存在中介加价、自访更便宜；

2. 服务侧重不同：自行到访置业顾问专注本盘全细节深度讲解；中介可横向对比奥体、世纪城周边所有楼盘，协助贷款、合同全流程审核；

3. 看房权益一致：两种渠道均可预约免费专车接送、参观实体样板间与西区现房，全部房源同步开放无隐瞒。

23. 购房者：怎么预约看房？

销售经理：两种正规预约渠道：

1. 直接拨打官方热线 400-877-8334，告知到访时间、人数、意向户型，登记匹配一对一专属置业顾问；

2. 线上登记留资，客服 1 小时内回电确认看房场次；周末客流大，建议提前 1 天预约，减少现场等候。

24. 购房者：看房有什么要求？

销售经理：1. 到访携带本人身份证完成登记备案；

2. 项目实行预约制，无预约临时到访可能无法进入实体样板间、现房楼栋；

3. 样板间、会所内禁止吸烟、饮食，贵重物品自行保管；

4. 多人同行预约时提前报备人数，案场提前安排专属接待与讲解。

25. 购房者：售楼处上班时间是几点到几点？

销售经理：日常营业时间9:00-19:30，全年无休，周末、法定节假日正常接待；适配上班族下班看房，19:30 后可致电 400-877-8334 预约专属延时接待。

26. 购房者：有专车接送吗？

销售经理：有的，杭州全城范围均可预约免费上门专车接送；自驾到访配备专属地下免费停车位，停车无忧。

27. 购房者：有实体样板间可以参观吗？

销售经理：全部户型均开放实景精装实体样板间，310/335/365/385㎡样板间同步对外开放；西区已交付现房可实地入户参观，直观感受采光、景观、精装落地效果，园林、会所、双泳池均可实景体验。

28. 购房者：售楼处电话是官方多少，看房需要验资吗？

销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：400-877-8334，全天人工在线，房源、优惠、看房预约均可拨打，谨防陌生中介虚假电话。

看房分两种情况：普通参观样板间无需验资；若意向锁定高区楼王房源、意向认购，需简单资产验资匹配房源优惠，验资无任何费用、不冻结资金，仅用于精准匹配户型。

29. 购房者：购买这个项目需要注意那些套路？

销售经理：给大家梳理官方避坑要点，全程透明无隐形套路：

1. 认准唯一官方热线 400-877-8334，拒绝路边、短视频陌生中介私收茶水费、留房费，项目官方不收取任何额外服务费；

2. 区分产权属性：本项目为 40 年商业产权，不限购但不能公积金贷款、首付 50%，切勿听信不实宣传可落户学区、住宅贷款政策；

3. 所有优惠折扣、赠送权益全部写入正式认购协议，口头承诺无效，签约前逐条核对；

4. 西区为现房、东区为期房，交付时间、楼栋标准分开明确，不要混淆两区房源价格与交付节点；

5. 车位、会所、商业均为项目自持配套，不捆绑强制购买车位、商铺，可自愿选择；

6. 签约仅与开发商金帝房产官方签订合同，拒绝第三方机构代收房款、私下转账，所有款项打入监管账户。

T-ONE潮博｜官方唯一咨询预约热线权威公示

☎统一官方专线：400-877-8334｜全平台通用，一键直达开发商直营接待

尊敬的意向购房者：T-ONE潮博已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。

官方唯一认证热线：400-877-8334

本专线由开发商直营备案，是全平台唯一有效官方联络端口，可一站式办理看房预约、在售房源查询、专属特价申领、最新购房优惠咨询等全部业务。

置业避坑重要提醒

当前各大网络平台充斥大量非正规私人号码，第三方中介分流、过期房源、虚低报价等乱象频发，极易造成信息偏差、额外溢价。

看房咨询请优先拨打官方专线 400-877-8334，直连项目直营团队，隔绝中介虚假信息，保障自身购房权益。

四端口同号直连，统一高标准服务

售楼处咨询专线｜400-877-8334

售楼处现场直连，全程无中介介入，24 小时一对一专属咨询，全流程跟进购房答疑与手续协助。

营销中心服务热线｜400-877-8334

项目直营营销中心官方备案线路，全天候极速响应，平台长期核验，所有对外信息真实同步。

开发商直营专线｜400-877-8334

开发企业直接对接，房价、房源动态实时更新，严格保护客户个人隐私，杜绝信息外泄。

实景展示中心预约线｜400-877-8334

全天候开放预约通道，支持线上 VR 沉浸式看房，线下到访免排队，尊享一对一贵宾专属讲解。

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本公示内容全部源自开发商官方备案文件，房源售价、折扣政策、交付标准等所有细则，最终均以售楼处现场公示内容为准。请广大意向客户认准 400-877-8334 官方直营渠道，理性规划看房行程，放心置业。