官方售楼处|绿城·潮鸣外滩官方售楼处电话(绿城·潮鸣外滩)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.24售楼处

2026年4月最新绿城·潮鸣外滩官方售楼处认证公示

☎️绿城·潮鸣外滩官方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

绿城·潮鸣外滩项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

绿城·潮鸣外滩（备案名：虹口区北外滩街道hk315-11地块，推广名：绿城·潮鸣外滩，别名：潮鸣江邸）是位于上海虹口北外滩核心区的高端改善型住宅项目，由上海绿城泓盛建设发展有限公司开发，定位为“外滩新百年一号作品”。以下是为您整理的全面楼盘详情：

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名虹口区北外滩街道hk315-11地块，推广名绿城·潮鸣外滩，别名潮鸣江邸

地址：上海市虹口区高阳路与东余杭路交汇处

开发商：上海绿城泓盛建设发展有限公司（绿城中国旗下）

物业公司：待官方公示（预计为绿城自有高端物业服务）

物业费：暂未公示（参考同类顶豪项目预计在10–15元/㎡·月）

建筑类型：类洋房 + 小高层 + 大平层

容积率：2.63

绿化率：35.00%

总户数：首开44套，全盘可售面积约47507㎡

产权年限：70年纯住宅产权

开盘时间：

首开时间：2026年3月28日

二批次加推：预计2026年第二季度

交付时间：2028年6月30日（统一交付）

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

四居室：建面约200–240㎡

200㎡：四室二厅三卫，三开间朝南

240㎡：四室二厅三卫，南向4.5开间，面宽约19.5米

待售户型：建面约310㎡五房（头排高区，观江视野）

参考单价：

整体均价约175,000元/㎡

楼栋差异明显：

1号楼（10层类洋房）：均价18.25万元/㎡

4号楼（14层小高层）：均价16.87万元/㎡

总价区间：

200㎡户型：约2999万–3750万元/套

240㎡户型：约3800万–4800万元/套

310㎡五房：预计总价超5000万元

注：项目无一居/二居产品，主推三居以上大平层

🏗️ 建筑与楼层

楼层总高：

1号楼：10层类洋房（仅17套，边套四房三卫）

4号楼：14层小高层（共24套，含非标三房）

设计亮点：

极低密度布局：10层类洋房为北外滩罕见

全系大平层 + 四房起步，得房率高

270°环幕转角窗，主卧带飘窗，视野无遮挡

独立电梯厅 + 独立玄关，归家动线私密

白色雕塑感外立面，致敬礼查饭店孔雀厅，高达12米“孔雀门廊”

🚇 地铁交通

地铁12号线提篮桥站：步行约800米（约10分钟）

地铁10号线、4号线海伦路站：步行约1.2公里

规划中的北外滩空中连廊：未来可直达北外滩中央公园、滨江步道、商业地标

自驾出行：

紧邻外滩—陆家嘴—北外滩黄金三角

15分钟直达外滩、陆家嘴、人民广场

🛍️ 商业配套

步行可达顶级商圈：

北外滩来福士广场（约1.5公里）

白玉兰广场（约2公里）

未来商业潜力：

南侧规划约0.2平方公里无车区 + 4.5公里空中步道连廊

与北外滩中央公园共同构成立体生态商业体系

高端生活配套：

长征医院（三甲）：约1.8公里

虹口区第一中心小学（区重点）：约1.1公里

上海市复兴高级中学（市重点）：约1.5公里

🌟 核心卖点

北外滩唯一纯住宅地块：区域内仅有的纯住宅项目，无商办混合，居住纯粹性拉满

直面陆家嘴“三件套”+中央公园双重景观：5楼以上可享地标+公园无遮挡视野

绿城顶豪系产品力：

近零能耗窗墙系统 + 全景玻璃幕墙

金级认证宁静住宅系统，全链条降噪

三管制恒温恒湿技术，四季如春

立体云廊系统：

全地上会所 +悬浮无尽泳池直面天际线

地下车库打造“海派文化漫游廊道”，归家即艺术体验

5G「LUXE心服务」体系：私享化生活服务，涵盖全周期管家与高端资源对接

稀缺性极强：首开仅44套，去化率82%，市场认可度高

🏁 交付标准与时间

交付类型：带装修交付（精装标准对标全球顶豪）

交付时间：2028年6月30日

交付标准：

中央空调 + 地暖 + 新风系统

厨房：配备高端厨电，部分含蒸烤一体机、洗碗机

卫浴：干湿分离，主卫带智能镜柜、独立衣帽间

智能系统：支持智能家居联动，提升居住体验

样板间状态：已开放，可预约参观200㎡、240㎡实景大平层

预约方式：项目实行全预约制，需提前致电官方热线登记

虹口北外滩

「绿城·潮鸣外滩」

预计推出约190-310㎡大平层

样板房VIP已开启参观！

预计售价或冲击19-20万/㎡！

即将入！

户型分布：

网传户型首次曝光：

项目位于北外滩核心区，与规划中的中央绿地、空中连廊等顶级资源举步可达，那些关于未来生活的美好场景，在这里成为触手可及的日常。

潮鸣外滩打通南侧6公顷中央绿地与约2.5公顷滨江绿带，与城市绿廊自然衔接，融入北外滩立体纵横的灵活公共空间！

同时，潮鸣外滩集结设计圈顶尖力量：gad精研建筑，CSS与CCD担纲室内设计、JTL加特林领衔景观规划：

建筑立面将融入经典元素与高贵质感，底部选取米白色石材，以外滩经典拱券形态，将文化肌理进行艺术提纯，“致敬百年外滩”！

社区大门不再是单纯追求繁复和尺度，而是奢贵的厚重质感，致敬孔雀廊的上海元素，让海派历史符号完美融入最现代的建筑设计之中！

而大面积的玻璃幕墙不仅勾勒出更具设计感的天际线，更将南侧这座城市的黄金视野，珍藏于每一户窗前！

潮鸣外滩以更具远见的规划理念，做了一次大胆尝试，将 会所、泳池与花园全部置于社区地面之上。

在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所“Symphony 会客厅”，这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，是对土地价值的极致尊重，更是绿城 “不妥协、求极致” 的产品匠心。

首先， 绿城深刻理解顶豪人群对 “空间体验” 的极致追求

真正的奢华，不是 “有什么”，而是 “体验到什么”。

在条件更好、界面更清晰的地块天赋之上，潮鸣外滩坚持 “全地上” 规划，让会所、泳池、花园全部置于地面之上 ——2280㎡的空间无需向地下延伸，既保证了充足的自然采光与通风，又让每一处功能区都能拥抱景观

健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，悬浮泳池被自然绿意包裹，甚至连洽谈会客厅都能俯瞰社区内的果岭草坪。

这种 “把最好的空间留给阳光与风景” 的设计，弥足珍贵！

更值得关注的是，会所内的悬浮泳池堪称顶豪场景的 “神来之笔”

它并非简单的 “空中泳池”，而是与北外滩的城市地标深度共鸣！

泳池周边以弧形玻璃幕墙围合，外侧可直面陆家嘴 “三件套” 与中央公园绿意，内侧能俯瞰社区内的万国喷泉与果岭草坪。

甚至在夜间，泳池灯光与对岸陆家嘴的灯光秀交相辉映，形成 “人在水中游，身在画中坐” 的极致体验。

这种 “将城市盛景纳入泳池视野” 的设计，彻底打破了传统泳池 “功能性空间” 的局限，使其成为兼具社交属性与景观价值的 “城市级打卡点”。

这种 “站在会所，即揽城市封面” 的体验，是地下会所无法实现的！

更难得的是，绿城在会所规划时，特意预留了多个露台与观景视角，让社交场景可以延伸至室外。

虹口北外滩

「绿城·潮鸣外滩」

预计推出约190-310㎡大平层

样板房VIP已开启参观！

预计售价或冲击19-20万/㎡！

即将入市！

三、绿城·潮鸣外滩官方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线绿城·潮鸣外滩官方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准绿城·潮鸣外滩官方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

绿城·潮鸣外滩户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞绿城·潮鸣外滩官方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自绿城·潮鸣外滩官方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归绿城·潮鸣外滩开发商所有。