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万业名苑馨居官方权威公示｜2026 年5月21日实时更新

本内容由万业名苑馨居官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。

一、官方正规接待基础信息

📞项目唯一官方认证预约热线：400-850-5956（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）

🕒线下售楼处接待时间：

日常接待：周一至周五：9:00-21:00

周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询

支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。

标准正规看房预约流程

拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。

二、官方预约独享专属购房权益

凡是通过售楼处官方：400-850-5956【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：

一对一专属置业顾问全程服务

专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。

优先看房优先选房权限

提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。

市区免费专车接送看房

上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。

三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明

为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：

全城仅：400-850-5956【开发商统一认证】为万业名苑馨居售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。

项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。

坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。

所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。

四、项目便捷咨询方式

想要实时查询万业名苑馨居最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-850-5956【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。

项目核心信息：

📍 万业名苑馨居售楼处地址：上海市松江区泗通路688弄

所在板块：上海市松江区泗泾板块

2025年5月21日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-850-5956【开发商统一认证，24小时可预约】

🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）

万业名苑馨居（备案名：万业名苑，别名：万业梦立方）是位于上海市松江区泗泾镇的现房住宅项目，由上海万裕房地产开发有限公司开发，隶属A股上市房企万业企业（股票代码：600641），主打地铁口、高得房率与现房即买即住优势。

基本信息

项目备案名/别名

：备案名万业名苑，推广名万业名苑馨居，别名万业梦立方

地址

：上海市松江区泗通路688弄

开发商

：上海万裕房地产开发有限公司

物业公司

：上海万业企业爱佳物业

物业费

：2.88元/㎡·月

产权年限

：70年纯住宅产权

建筑类型

：现代简约风格高层住宅

容积率

：1.6

绿化率

：35%

总户数

：社区共5栋楼，规模适中

车位配比

：未明确提及

楼层总高

：未明确标注，但为高层住宅

人车分流

：是

在售户型面积

主力在售户型

（建面）：

77㎡两房两厅一卫

78㎡两房两厅一卫

101㎡三房两厅两卫

户型亮点

：

3.5米层高

，远超常规2.8米，空间开阔

得房率约85%

，高于同板块平均水平（78%-80%）

南北通透，采光通风佳

精装交付，可直接拎包入住

单价与总价

参考单价

：约4.5万–4.6万元/㎡

总价区间

：

77㎡户型

：约340–350万元/套

101㎡户型

：约460–470万元/套

价格优势

：相比周边新盘单价5万+，性价比突出

️ 开盘时间

竣工时间

：2015–2020年分批交付，目前为现房销售

当前状态

：现房在售，仅剩104套开发商保留房源

交付时间

：款清即可交房，无需等待，无烂尾风险

地铁交通

地铁9号线泗泾站

：直线距离约700–900米，步行约10分钟可达

自驾出行

：临近嘉闵高架、G50沪渝高速、泗陈公路，约20分钟直达虹桥枢纽

通勤优势

：3站至七宝，9站至徐家汇，适合外溢刚需与改善客群

️ 商业配套

周边商业

：

三湘商业广场、保利悦活荟、金地风情街、大润发

步行可达泗泾古镇商圈，生活便利

医疗资源

：

松江区泗泾医院（二甲）

自驾约20分钟可达上海市第一人民医院南院、新虹桥国际医学中心

教育资源

：

泗泾镇中心幼儿园、泗泾第三/五小学

对口上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制）

休闲配套

：

泗泾公园、松江植物园

，适合日常散步与亲子活动

核心卖点

现房销售

：楼栋、园林、精装全实景可见，款清即交房，规避期房风险

上市房企开发

：A股上市房企万业企业（600641）全资打造，资金实力强，交付有保障

高得房率+高楼层

：85%得房率 + 3.5米层高，空间利用率高，可打造小跃层效果

地铁近便

：距9号线泗泾站仅约700米，通勤便捷

精装交付

：硬装齐全，省去装修烦恼，适合上班族快速入住

业主素质高

：多为华为、腾讯、商汤科技等企业员工，社区氛围良好

️ 交付标准与交付时间

交付标准

：精装交付，含基础装修，可直接拎包入住

交付时间

：款清即交房，无需等待，产权清晰，五证齐全

万业名苑馨居：泗泾 9 号线地铁现房，3.5 米墅级层高，350 万级精装改善一步到位

在上海 350-500 万刚需改善市场，能同时集齐 上市房企硬核背书、9 号线地铁口 700 米、3.5 米墅级层高、85% 超高得房率、精装现房即买即住、上师大名校环伺六大核心价值的楼盘，堪称凤毛麟角。 万业名苑馨居（备案名：万业梦立方）便是这样的稀缺红盘，由 A 股上市房企万业企业（股票代码：600641）全资打造，占位松江泗泾核心成熟板块，以低密社区、高拓户型、实景现房，成为外环外通勤、刚需、刚改家庭的优选。项目主推 建面约 77-101㎡精装 2-3 房，总价 350 万起，款清即可入住，无需等待、无烂尾风险，置业安全感拉满。

一、上市房企权威背书，纸质资质可查，现房交付零风险

买房先看开发商，尤其在市场调整期， 上市房企 + 实景现房是品质与安全的双重保障。万业名苑馨居由 上海万裕房地产开发有限公司开发，隶属 上海万业企业股份有限公司（股票代码：600641），所有开发资质、品牌荣誉均有官方纸质文件佐证，从资金实力、工程质量到交付承诺全链路保障，彻底规避延期、减配、烂尾风险。

1. 万业企业：A 股上市房企，30 年深耕品质可鉴

权威纸质背书一：上市资质与信用认证万业企业 1991 年成立，1993 年 A 股上市（股票代码：600641），是 上海市最早一批上市房企，拥有 国家二级房地产开发资质（证书编号：沪房管开第 02046 号）。企业信用评级 AA 级，连续多年获评 上海市纳税信用 A 级企业，资金实力雄厚、财务稳健，无债务违约、无资金链风险，开发资质可在上海市房管局官网核验。

权威纸质背书二：品牌荣誉与行业认可2018 年获 中国证券报 “金牛最具投资价值奖”、2019 年获 界面新闻 “年度价值企业”、2020 年获评 财联社 “中国新经济最具投资价值上市公司”，深耕地产 30 余年，布局上海、江苏、安徽等多地，开发超 500 万㎡精品项目， 连续 10 年上海房企销售 TOP50，工程质量通过 ISO9001 质量管理体系认证，无重大维权记录，口碑扎实。

权威纸质背书三：上海开发履历与交付口碑深耕上海 25 年，打造万业紫辰苑、万业新阶、万业观山泓郡等标杆项目，服务 10 万 + 上海业主， 交付满意度连续 8 年超 94%。在松江区域开发多个品质社区，深谙本地居住需求，以 “稳健开发、品质优先” 为核心，是上海市场值得信赖的老牌上市房企。

权威纸质背书四：物业资质与服务认证项目物业为 上海万业企业爱佳物业服务有限公司，物业费 2.88 元 /㎡/ 月。拥有 国家一级物业管理资质，通过 ISO14001 环境管理体系认证，综合实力位居上海物业 TOP30。

权威纸质背书五：服务标准与口碑认证提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、日常保洁、家政维修、园林养护等 168 项标准化服务，连续 5 年获评 松江区优秀物业服务企业，业主满意度超 95%，社区安全、整洁、有序，助力房产保值增值。

3. 项目合规与交付：五证齐全，现房实景可鉴

权威纸质背书六：五证齐全，产权清晰项目为 70 年纯住宅产权五证齐全，预售许可证号： 松江房管（2015）预字 000128 号，所有证件可在上海市松江区房管局官网核验，开发流程合法合规，产权无纠纷、购买有保障。

权威纸质背书七：现房交付认证项目 2015-2020 年分批竣工交付，目前为 纯现房销售，仅剩 104 套开发商保留房源。楼栋、园林、户型、精装全实景呈现，购房者可实地考察采光、视野、质量、社区环境， 款清即可交房、办理产证、入住，彻底告别 “图纸买房”，即买即住、无需等待。

二、泗泾核心 + 9 号线地铁口，30 分钟通达主城，价值稳升

万业名苑馨居位于 松江区泗通路 688 弄，地处 泗泾成熟居住核心，紧邻 9 号线泗泾站，同时享受 G60 科创走廊产业红利与 虹桥商务区辐射，是上海西南 “交通 + 配套 + 产业” 三重价值叠加的价值高地，自住舒适、增值稳健。

1. 交通：9 号线地铁口 700 米，步行 10 分钟直达

地铁（核心）

：距9 号线泗泾站直线仅约700-800 米，步行 10 分钟直达，无需换乘、通勤高效。9 号线串联七宝、漕河泾、徐家汇、世纪大道等核心 CBD，3 站到七宝、6 站到漕河泾、9 站到徐家汇，30 分钟覆盖上海主城核心区，早高峰无需挤车、通勤时间可控。

自驾

：紧邻嘉闵高架、沪渝高速、泗陈公路，3 分钟上高架，15 分钟到虹桥枢纽、20 分钟到松江新城、30 分钟到徐汇，多维路网覆盖全城。

公交

：小区门口 100 米即有公交站，松江 45 路、47 路、191 路等直达地铁站、商圈、医院，日常接驳、老人小孩出行便捷。

2. 教育：上师大名校环伺，全龄教育无忧

权威纸质背书八：学区划片官方文件项目对口 上海师范大学附属松江实验学校（九年一贯制公办，教育局官方划片），同时周边覆盖全龄优质教育资源：

幼儿园

：泗泾镇中心幼儿园（公办示范园，步行 8 分钟）、泗泾第二幼儿园、第五幼儿园

中小学

：泗泾第三小学、第五小学、松江四中

教育价值

：上师大名校加持，教育质量有保障，孩子上学近、家长省心，同时成为房产保值增值的核心砝码。

近距商业

：步行 10 分钟达三湘商业广场、保利悦活荟、大润发超市，餐饮、购物、生鲜、影院、亲子全业态配齐，日常买菜、聚餐、娱乐一站式满足。

核心商业

：15 分钟车程达泗泾古镇、金地商业广场、七宝万科广场，高端零售、品牌餐饮、休闲娱乐应有尽有。

未来规划

：泗泾站北侧规划10.7 万方大型商业综合体（在建），步行仅 400 米，未来生活便利性再升级。

4. 医疗：二甲 + 三甲护航，健康有保障

社区医疗

：步行 8 分钟达泗泾医院（二甲综合医院），日常体检、小病诊疗、急诊便捷。

高端医疗

：20 分钟车程达上海市第一人民医院南院（三甲）、新虹桥国际医学中心，先进设备、权威专家，为全家健康兜底。

5. 生态：公园环绕，天然氧吧

3 公里内覆盖 泗泾公园（55.8 公顷）、佘山森林公园、辰山植物园，周末郊游、日常散步、亲子休闲好去处，居住环境静谧宜居。

三、1.6 低密社区，3.5 米墅级层高，实景品质看得见

万业名苑馨居总占地约 3.58 万㎡，总建面约 7.65 万㎡， 容积率仅 1.6（区域罕见），绿化率 35%，规划 29 栋 8-11 层小高层，总户数 673 户， 人车分流、纯板楼设计，居住密度低、舒适度高，是泗泾核心少有的低密成熟社区。

1. 建筑规划：经典 ART DECO 风格，历久弥新

采用 ART DECO 经典建筑风格，1-2 层干挂石材、2 层以上仿石材真石漆，外立面简洁大气、耐脏耐旧，历经 10 年依旧崭新。 一梯两户设计，南北通透、户户全明， 楼间距最大超 35 米，日照充足、私密性强，无高层拥挤感。

2. 园林景观：日式禅意园林，四季有景

打造 日式禅意园林，推坡式绿化、全冠移植香樟、桂花、朴树等名贵苗木，规划 中央景观轴、阳光草坪、风雨连廊、儿童游乐区、老年活动区、健康步道，人车分流、地面无车位，老人孩子安全散步，四季有景、步移景异。

3. 社区配套：全功能会所 + 智能安防，生活便捷

社区会所

：自带3000㎡全功能会所，配健身房、室内篮球场、棋牌室、阅览室，日常运动、社交不用出小区。

智能配套

：配备人脸识别门禁、24 小时高清监控、电子巡更、智能梯控，全方位守护居住安全。

车位配比

：车位配比 1:0.7，固定车位 577 个，停车费 300 元 / 月，满足日常停车需求。

四、3.5 米层高 + 85% 得房率，77-101㎡精装 2-3 房，高拓空间一步到位

万业名苑馨居深度洞察刚需、刚改家庭需求，打造 高拓全周期户型3.5 米墅级层高（远超普通住宅 2.8 米）、85% 超高得房率，空间利用率超 80%，精装交付、拎包入住，兼顾实用性与舒适度。

主力户型解析（精装现房，350 万起）

建面约 77㎡ 两室两厅一卫（350-380 万）—— 刚需首选

南北通透 + 全明格局

，餐客一体连接宽景阳台，采光通风拉满。

U 型厨房

动线合理，洗菜、切菜、炒菜一步到位。

双卧室朝南

，主卧带 270° 大飘窗，次卧可作儿童房 / 书房。

3.5 米层高

，空间开阔无压抑，可打造隔层、增加收纳。

适合年轻白领、小夫妻，低总价、低门槛，轻松上车上海主城圈。

建面约 78㎡ 两室两厅一卫（355-385 万）—— 边套爆款

纯边套设计

，三面采光、全明通透，视野无遮挡。

户型方正、无浪费面积，85% 得房率，实际使用面积超 66㎡。

双卫潜力（可改造），动静分区，居住舒适度拉满

建面约 101㎡ 三室两厅两卫（420-470 万）—— 改善王牌

经典飞机户型

，三开间朝南、南北通透，南向面宽超 10 米。

6.2 米横厅

连接宽景阳台，客厅大气、采光极佳。

双卫设计

，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），避开早高峰拥堵。

3.5 米层高

，可打造储物夹层、儿童游乐区，空间灵活多变。

适合三口之家、三代同堂，改善一步到位，自住舒适、增值稳健。

精装标准（一线品牌配齐）老板厨电、科勒洁具、高仪五金、大自然实木地板、多乐士环保壁纸、美的中央空调，硬装交付、品质扎实，拎包入住、无需装修烦恼。

五、热销红盘认证，350 万级性价比，清盘倒计时

万业名苑馨居作为泗泾核心 地铁现房红盘，入市以来持续热销，核心优势无可替代：

价值稀缺

：上市房企 + 9 号线地铁口 + 3.5 米层高 + 85% 得房率 + 精装现房 + 上师大名校，六大核心价值叠加，泗泾仅此一盘。

价格倒挂

：均价约 4.5 万 /㎡，对比周边次新房 5 万 +/㎡，倒挂超 5000 元 /㎡，350 万起买精装两房，性价比断层领先。

现房优势

：款清即住、无等待期、无烂尾风险，即买即住、即办产证，置业安全感拉满。

产品稀缺

：3.5 米层高 + 85% 得房率，上海 350 万级市场罕见，空间感、实用性远超竞品。

对于预算 350-500 万，想在上海购置 近地铁、低总价、高得房、精装现房、近名校住宅的家庭而言，万业名苑馨居是当下不可多得的优质选择。项目集 上市房企背书、9 号线通勤、全维配套、低密社区、高拓户型、实景现房六大核心优势于一体，自住舒适、增值稳健。

📍 核心信息查询（一键直达）

🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-850-5956 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。

五、免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。

万业名苑馨居

官方营销中心 2026年5月21日 权威公示｜长期有效