【2026年4月最新公布】古北99售楼处(官方电话)古北99销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

古北99官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026最新官方认证唯一预约热线

☎ 古北99官方售楼处专线：400-877-8334 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前古北99唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将古北99官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠古北99售楼处地址：上海市闵行区姚虹路99弄

⚠️ 温馨提示：请务必认准古北99唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎ 古北99官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

古北99是位于上海闵行金虹桥板块的高端住宅项目，由上海宏兴房地产发展有限公司开发，定位为“国际化轻奢生活社区”，依托古北国际社区成熟配套，主打建面约134–154㎡的精装三房及部分大平层产品。以下是综合权威信息整理的详细楼盘信息：

📍 项目备案名/别名

备案名：古北名庭

推广名/别名：古北99、古北99VILLA（别墅产品线）

🏡 在售户型面积与价格

主力在售户型面积：建面约134–154㎡的3房

134㎡：3室2厅1厨2卫，南北通透，三开间朝南

147㎡：3室2厅1厨2卫，空间宽敞，主卧套房设计

154㎡：3室2厅1厨2卫，大横厅布局，得房率高

少量顶层复式：建面约233–299㎡

参考单价：约116,500元/㎡（2025年5月报价，价格有效期14天）

总价区间：约1500万元/套起

134㎡户型总价约1650万元

154㎡户型总价约1854万元

📅 开盘时间

三批次已于2025年6月13日开盘销售

认购时间：2025年5月29日至6月2日

加推批次：预计2025年6月21日

💰 物业费

暂无明确公示信息，部分资料显示基础物业费为7元/㎡·月，可叠加定制化服务升级至10–12元/㎡·月

物业公司：北京企航商道企业管理咨询有限公司（部分资料提及“缦合物业”或“龙庭会所”提供高端服务）

🏢 楼层总高与建筑类型

建筑类型：高层、小高层、联排别墅

楼栋总数：39栋

容积率：2.13

绿化率：35%

总户数：约457户

车位配比：高达1:1.8，满足高端家庭需求

🚇 地铁交通

地铁15号线姚虹路站：步行约700米（约9分钟）

地铁10号线宋园路站：步行约1.3公里（约16分钟）

自驾便捷：临近延安高架，10分钟可达虹桥机场/火车站

🛍️ 商业配套

步行15分钟圈：

黄金城道步行街：全长800米，汇聚进口超市、特色餐饮、精品零售、SPA等

古北1699广场：含大型超市、影院、亲子乐园

车行15分钟圈：

虹桥南丰城（亲子+餐饮）

尚嘉中心（奢侈品）

高岛屋百货（日式商业）

🌟 核心卖点

地段稀缺：位于上海最早国际化社区——古北板块，土地资源稀缺，新房供应极少

配套成熟：即买即享成熟国际社区资源，无需依赖规划兑现

人车分流+高绿化：社区实行全人车分流设计，绿化率35%，居住静谧安全

高端会所配套：

龙庭会所：含地下餐厅、带泳池的SPA及洗浴设施

业主专属会所：规划恒温泳池、健身中心、瑜伽室、茶室等

精装交付+国际品牌：

配备大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电、霍尼韦尔新风系统等

层高达3.015米，得房率约80%

教育资源丰富：

2公里内覆盖古北第一幼儿园、虹桥路小学、天山中学等

邻近协和双语、耀中国际等知名国际学校

🏗️ 交付标准与交付时间

交付时间：部分楼栋已于2025年9月1日交付，整体预计2025年9月完成

交付标准：

精装交付，品牌配置一线：

空调/地暖：大金中央空调 + 菲斯曼地暖

厨电：博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机

卫浴：高仪花洒、唯宝马桶、吉博力同层排水系统

智能化：松下三合一智能门锁、罗格朗可视对讲

联排别墅产品：建面约300–419㎡，总价6000–8000万元，部分为现房

古北，一面是国宾贵脉的底蕴，一面是国际社区的气韵。作为唯一被纳入上海2035CAZ中央活动区的国际住区，也是唯一除滨江以外的内环旁板块。古北独揽成熟宜居的城市界面、丰富涉外资源配套、国际化生活集萃及居住体验，续承着面向未来的新生潜力。

二环二横自驾：直线距离约1.4公里内到中环/内环高架路、宜山路；直线距离约2公里到延安高架路；

双轨交通：地铁15号线（姚虹路站）步行约700米；地铁10号线（宋园路）步行约1.3公里。

1-1.5公里步行圈：古北1699广场、黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、体汇+名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆；2.5-3.5公里生活/商务圈：尚嘉中心、南丰城、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城、仙霞网球中心、西郊宾馆、虹桥迎宾馆、漕河泾开发区；

5公里车程圈：中山公园商圈、长风生态商务区。（数据来源于百度地图）

近10所中外优质学府云集，尽享全球教育视野。

国际学校：上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、虹桥国际学校、上海长宁国际学校等；上海名校：上海市唯一“中小幼“一贯制建青实验学校、上海交通大学幼儿园等。

国际高端私立医院：嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院；上海二三级综合医院：第六人民医院、瑞金古北分院、武警上海市总队医院等。

13万㎡新虹桥中心花园；黄金城道春赏樱花、秋赏银杏，悠享生态绿境。

体汇+名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部（占地40公顷，9洞33杆，上海市区内仅此夜间球场）、仙霞网球中心（连续四年ATP国际网球比赛以及WTA女子国际网球比赛举办地）。

程十发美术馆、上海油画雕塑院、上海儿童博物馆、上海国际舞蹈中心，拥揽品位日常。

2产品

「古北99」规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡,住宅户数455户。

2012年6月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。古北99别墅容积率仅0.86，在上海浦西市中心在售别墅中，仅2.2%为有天有地的「真」别墅，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。它作为收官古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽尺楼距、超高惊喜空间、35%绿化率，成为难以再生的真正城市别墅。

立于城市都心，更向往有天有地的自然栖居。古北99打造4层立体墅居新范本，空间依循生活韵律分层有序。宽绰栋距营造私谧场域，重构光影秩序；南北栋距宽约12.6-22.1米，东西栋距宽约7-27.6米，远超风貌栋距5-10米的局促尺度，营造静谧优雅的生活氛围。约8.7米面宽延展自然光和意境，内有更惊喜空间，带来更多生活想象。

联排别墅采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配，形成温暖且经典的色调；经典长窗/方框窗/八角窗/拱形造型/坡屋面，赋予建筑精巧自然的美学质感。精选瑞士OTTOSTUMM进口钢窗，多用于世界级或国家级著名的地标建筑、列席福布斯排行榜上的富豪别墅私邸中，兼具美学与性能的门窗艺术品。

一重仪式门庭以典雅酒店美学为基调，淬炼出独具气宇的门庭；人行归家结合风雨连廊，步履生韵，动静相宜；

二重花园轴线绿意层叠，花径探幽，让静谧归家路成为一场闲适的漫步；三重林下花园既是邻里偶遇的社交场，也是独享片刻宁静的私属地；

四重归家巷道移步异景，灵感与闲情不期而遇；五重静谧庭院半私院落，花木掩映，静观天地闲情。

下沉式庭院约2200㎡立体景观聚场，庭院与地面绿意交叠；既是社交沙龙的艺术剧场，亦是独坐观云的沉思之境；

自然博物园花房四季吐芬芳，童径探自然，融合科普园与生态盆景等互动景致，让成长在自然中自由舒展；

茶寮栖心开放式茶轩临水，落花涟漪成画，浅池倒映天光云影；

银杏树阵漫步于静谧的银杏林下，让心灵疗愈片刻，收获独属于深秋的“小确‘杏’”。

艺术星空顶入库，科技感与浪漫感相融，仿若漫游星际。

业主私属车位

层高约3.9米的阔绰空间，地库外墙选用天然大理石装饰，镌刻归家的尊崇与温馨；

访客专属车位

让每一位到访客从泊车伊始感知主人家优雅待客之道。

同源世界奢华酒店服务基因，缦合物业独创无边际生活服务体系，让社区在时光淬炼中冻龄如新，保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。古北99充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务包含工程43项免费日常维修、入户保洁、每季整屋深度清洁、儿童校车点接送、宠物托管寄养、洗车养护服务、名医名院推荐、收纳师上门服务、奢侈品上门护理、户内设备冻龄检测、空置房管理、私人定制全球旅游方案、纪念日活动策划、私宴活动策划服务等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

高层户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

项目实景拍摄

效果图

前期一房一价表：

🏠 古北99售楼处预约热线 📞 400-877-8334

古北99开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。