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【苏高新集团·恒棠澜轩】

恒棠澜轩售楼电话400-8118-224

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-占地面积：15802.4㎡

-总建筑面积：46654.2㎡

-产权年限：70年

-容积率：2.0

-绿化率：37%

-产品类型：7幢17F小高层

-总户数：233户精致社区

-面积段：约132㎡四房两厅两卫

-车位比：1：1.76

-地址：高新区狮山商务创新区昌普路南吴越路西

恒棠澜轩择址千年运河与胥江交汇处，东临京杭大运河文化风光带，狮子山、索山公园、横山体育公园环绕，闲暇时光漫步运河滨河慢道、生态绿廊，自然风光的确是一大亮点。

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▲周边自然景观图，图源网络

周边还有规划待建的横塘幼儿园，以及苏州高新区成大实验幼儿园、苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（教育集团学府校区）等学校，形成优质教育资源体系。

（注：新房未交付前不划分施教区，具体还要以当年度官方公布为准。）

▋全系四房，改善精装住区

再来看产品，恒棠澜轩由苏高新打造，作为苏州高新区管委会直属的国有独资企业，实力毋庸置疑。

7栋17F小高层，规划233户，全132㎡户型。

产品较为单一，但作为进阶狮山的选择来说，这个面积的产品也足以满足大狮山板块入门客户的需求。

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▲立面效果图，图源网络

社区全人车分流，通过一纵一横两条生态绿轴，串联起迎宾水景、林下空间、社区会客厅、童梦乐园等组团，日常生活犹如度假一般。

目前实景部分仅开放了样板房，体验感稍显不足。

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如果我们想在狮山板块买一个4房，总价控制在350万以内，在整个狮山板块，还真不好给你找！勉强给你找到嘉业阳光假日、黄浦花园等这一类的小区，Koala估计你还看不中。思来想去，恒棠澜轩倒成了350万内狮山最好的4房选择了。

恒棠澜轩，位于狮山商务创新区昌普路南、吴越路西，是由苏高新独资打造的“澜”系住宅！纯血澜系住宅不多，有荷澜庭、有海胥澜庭、当然也有今天的主角恒棠澜轩。

整个小区很精致，由7栋总高17层的小高层组成，共计233户。车位配比高达1：1.72，科尚物业，物业费3.58元/平/月。非常难能可贵的是，整个小区只有一个户型：132平。未来生活在这里，没有谁比谁高一头，大家都一样，一样的132平4房！全系精装修带中央空调、地暖、新风交付，2025年底前后就可以拿房。

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恒棠澜轩三区汇聚，生活在这里不管去哪，都方便。南环西延线对接中环和内环，通达全城；600米对接地铁3号线横塘站，绿色出行更便捷；滨河路/运河路串联狮山核，时时刻刻心连心。家门口就是在建的苏新乐荟邻里中心，日常所需基本上可以满足。小区东侧运河景观健身步道，茶余饭后，跑跑步、散散心，是真惬意。

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【择址南部居住组团】

恒棠澜轩择址狮山商务创新区南部居住组团

【运河之滨 横塘屹立】

狮山横塘水道纵横，京杭大运河、胥江等近30条河流穿城而过，作为“运河十景”之一

【鎏金生活圈 盛载繁盛生活】

集城市精粹、见都荟生活，两轴双轨一环交通路网接驳万千繁华，狮山核芯商圈9大商业综合体提升消费体验，营造理想生活的精彩纷呈。项目1公里范围内覆盖全龄教育资源，拥揽山、河、湖、园百态自然景观，全维配套筑就国际人居新范式。

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— 3公里都市生活主场 —

- 立体交通：地铁双轨（3号线、5号线）生活从容不迫；紧邻苏福快速路、友新立交、滨河路、西环路等城市主干道，地段优渥

- 商业集萃：星韵宝龙广场、狮山金融创新中心、红唐购物中心、狮山永利广场、龙湖狮山天街等商业综合体环伺

- 人文教育：优质教育资源苏州高新区成大实验幼儿园、苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（滨河路校区）集结

横山公园、石湖景区、上方山国家森林公园等生态景区莹润生活；运河滨河慢道、生态绿廊营造鲜氧健康逸境

- 医疗健康：苏州高新区中医医院、苏州大学附属第二医院、苏州市中医医院等近在咫尺

【品牌介绍】

【实力巨匠 与城共进】

苏高新集团是苏州高新区管委会直属的国有独资企业，砥砺30余载，秉持“让城市生活更美好”的品牌理念，为城市发展作出突出贡献

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恒棠澜轩总共7幢17F住宅，灰色、香槟色塑造现代风格立面，大面积玻璃运用塑造历久弥新的质感。

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【户型鉴赏】

- 尊崇入户：独立电梯厅减少候梯时间，私属空间加量

- 宽境舒居：四开间朝南，近14米超大面宽，阳光盈满

- U型厨房：超尺度烹饪空间，动线科学规划

- 通透视界：开间超7米广角阳台，卧室全飘窗

- 私属天地：轩敞套房主卧，自带独立卫浴、衣帽间

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