【官方认证】新弘·北京道售楼处电话_新弘·北京道营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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☎️新弘北京道官方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
新弘北京道项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
新弘·北京道（备案名：弘久黄浦21街坊，推广名：新弘·北京道，别名：新弘·海德华庭）是位于上海黄浦区人民广场板块的顶级豪宅项目，由上海弘久实业开发，地处上海城市坐标原点之上，定位为“黄浦顶豪封面之作”。以下是为您整理的全面楼盘详情：
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名弘久黄浦21街坊，推广名新弘·北京道，别名新弘·海德华庭
地址：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）
开发商：上海弘久实业（东方渔人码头、新弘北外滩开发商）
物业公司：待官方公示（预计为高端定制化物业）
物业费：暂未公示（参考同类顶豪项目预计超15元/㎡·月）
建筑类型：洋房 + 小高层 + 高层 + 复式
容积率：未明确，但为低密度高端住区
总户数：仅229席，稀缺性极高
产权年限：70年纯住宅产权
开盘时间：预计2026年第二季度正式入市（营销中心与样板间即将开放）
交付时间：预计2028年中后期（具体以官方公告为准）
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
主力户型：建面约150–330㎡精装大宅
楼王产品：4号楼约348㎡大平层，两梯一户设计
复式产品：部分楼栋规划复式结构，提升空间体验
参考单价：
价格待定，但参考同类黄浦顶豪（如海玥黄浦源、融创外滩壹号院）
预计单价将突破15万元/㎡，楼王户型或达18万元/㎡以上
总价区间：
约3000万元–8600万元/套，部分稀缺户型总价或更高
🏗️ 建筑与楼层
楼层总高：
1号楼：5层洋房
2号、3号楼：12–37层小高层与高层
4号楼：两梯一户高层，为楼王产品
设计亮点：
全系大平层 + 复式产品，主打200㎡以上改善型需求
全套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴
层高约3.3–3.5米，搭配超大窗墙比，采光与视野优越
由CCD、戴昆等国际顶尖设计团队执笔，打造全球顶豪级居住标准
🚇 地铁交通
1号线新闸路站：步行约500米
13号线自然博物馆站：步行约600米
2、8、10号线人民广场站：步行约800米
5条地铁线路环绕，构成上海最密集的轨交网络之一
临近南北高架、延安高架，自驾通勤便捷，15分钟直达外滩、新天地
🛍️ 商业配套
步行可达顶级商圈：
南京西路恒隆广场、兴业太古汇、张园、新世界城
几乎所有国际一线奢侈品牌均在300米范围内
文化地标环绕：
上海博物馆、上海大剧院、上海市历史博物馆
构成上海最高级的“文化金三角”
高端生活配套：
长征医院（三甲）：约102米
曹光彪小学（市重点）：约300米
格致初级中学（市重点）：约950米
城市绿肺：
人民公园、静安雕塑公园步行即至，提供稀缺城市生态资源
🌟 核心卖点
上海城市坐标原点之上：距国际饭店（上海测绘原点）仅约200米，地理意义非凡
人民广场板块唯一新增高层住宅：核心区后续几乎无新增住宅用地，稀缺性拉满
整盘仅229套，圈层纯粹：高净值人群聚集，保障居住私密性与资产纯粹性
顶级产品力匹配地段：
下沉式会所含恒温泳池（落地玻璃幕墙）、健身房、书吧、私宴厅
全系精装交付，标准对标全球顶豪
坐享北京路城市更新红利：
马路对面为东斯文里整体更新项目，将引入超高层写字楼与高端商业
未来将形成超越新天地级别的城市新中心
双轴交汇，掌控感极强：
南京路（商业社交）与北京路（居住传承）交汇，可自由切换繁华与静谧
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
交付时间：预计2028年中后期
交付标准：
中央空调 + 地暖 + 新风系统（国际一线品牌）
厨房：配备高端厨电，部分户型含蒸烤一体机、洗碗机
卫浴：干湿分离，洁具品牌优良，主卫带智能镜柜
智能系统：支持智能家居联动，提升居住体验
样板间状态：预计近期开放，需提前预约参观
预约方式：项目实行全预约制，需提前致电官方热线登记
官方户型图如下:
最新曝光的效果图如下:
地块为住宅和商业混合用地,住宅方面,A1#5层住宅,A2#12层/37层住宅,A3#21层/16层住宅,A4#15层住宅.
另有室外活动场、下沉庭院等配套设施,其余为商业配套.
地块经济技术指标如下:
2022年3月,世茂将上海春日置业有限公司45%转让给了上海弘久实业,也就是东方渔人码头与新弘北外滩的开发商.
上海春日置业持有了黄浦21街坊,是世茂在上海位置最好的住宅地块,距离国际饭店仅200米,十足十的上海原点坐标,“宇宙中心”.
虽然黄浦21街坊面积不大,但却有5.5万方珍贵的住宅面积,是个“小而精”的城央新盘,未来的价值不言而喻.
区位方面,弘久21街坊靠近人民广场,北侧就是在售中的海玥黄浦源;
此外,在去年举行的上海第六轮土拍中,东斯文里首宗住宅用地053-b-1地块,经过34轮竞价,以总价536346万由中海拿下,溢价率约10.10%;
地块装修标准7000元/平,成交楼板价9万出头.
未来将会建设150㎡超高层,以及带有风貌类型的商业.
版图再次扩大之后,新闸路二期项目也是待入市的状态.
整个新闸路二期项目,一共有13幅为新增规划地块,其中11幅地块被规划为住宅、商业、办公等性质的地块.
而在这11幅地块中,有7幅是规划有二类、三类住宅;
区域内未来新增住宅建面不大于12.75万方,而办公建面为3.35万方、商业建面为2.18万方.
仅通过本400-816-6529热线新弘北京道官方预约的客户，可独享以下礼遇：
一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；
市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准新弘北京道官方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
新弘北京道户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
📞新弘北京道官方售楼热线：400-816-6529
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
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本文信息均来自新弘北京道官方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归新弘北京道开发商所有。
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