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华夏溪揽星院官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎华夏溪揽星院官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

华夏溪揽星院开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前华夏溪揽星院唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、华夏溪揽星院项目精准地址

🏠 华夏溪揽星院售楼处地址：浙江省杭州市余杭区精工西路与港渠路交叉口

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎华夏溪揽星院官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

华夏·溪揽星院（推广名：华夏·溪揽星院 / 溪揽星院，备案名：余售许字(2023)第ZJ00033号，别名：华夏溪揽星院 / 云城北低密叠墅 / 良渚旁精装现房）是由华夏阳光地产开发的杭州余杭区低密度改善型住宅项目，主打建面约142–186㎡的精装叠墅产品，产权为70年纯住宅，定位“即买即住”的实景现房，已于2025年6月30日交付，目前为现房在售状态。

📍 基本信息

推广名：华夏·溪揽星院 / 溪揽星院

备案名：余售许字(2023)第ZJ00033号

别名：华夏溪揽星院 / 云城北低密叠墅 / 良渚古城旁现房叠墅 / 精装实景墅区

项目地址：浙江省杭州市余杭区精工西路与港渠路交叉口

开发商：华夏阳光地产（国家一级开发资质）

物业公司：未明确公布，由开发商自持或合作物业运营

物业费：未公开，参考同类项目预计在3.5–4.5元/㎡·月区间

建筑类型：4层纯低密叠墅（上下双叠形制）

楼层总高：4层（无电梯设计，私密性强）

容积率：1.2（低密住区核心指标）

绿化率：约30%

规划套数：36幢叠墅，共492户

产权性质：70年精装住宅产权

机动车位：约1:1.6（车位充足）

开盘时间：2024年1月（已开盘）

交付时间：2025年6月30日（已交付，现房销售）

💰 价格与在售信息

在售户型面积：建面约142–186㎡（主力户型）

参考单价：

均价约29,500元/㎡（参考链家数据）

部分特价房源单价低至25,000元/㎡（总价357万起）

总价区间：

约350万–625万元/套（上叠约475–575万，下叠约525–625万）

特价房357万起，清盘阶段优惠明显

得房率：高于高层住宅，部分户型实得面积含庭院/露台可达1.3倍以上

🏡 户型与空间设计亮点

主力户型：4室2厅3卫，面积段覆盖142–186㎡

上叠户型（顶层）：

附赠星空露台，可打造观星区、休闲花园

4.5米挑高可做夹层，拓展使用空间

下叠户型（首层）：

附赠南向花园庭院（约30–50㎡）

配备5.4米挑高地下室，可改造为影音室、酒窖、健身房

精装交付：全屋品牌配置，支持“拎包入住”

🚇 地铁交通

地铁19号线·苕溪站：直线距离约1.2公里，步行约15分钟，驾车5分钟内可达

杭州西站：直线距离约3公里，驾车约8分钟，高铁通达长三角核心城市

主干道：

精工西路、港渠路、运溪高架环绕，快速通达未来科技城、云城核心区

中法航空大学：驾车约5分钟，学术氛围浓厚

🛍️ 商业与生活配套

商业配套：

瓶窑老街非遗街区：步行可达，集文化、美食、手作于一体

嘉凯城城市客厅、瓶窑广场：1公里内，满足日常购物、餐饮、娱乐需求

龙湖天街、万象城：车程约25分钟，高端商业资源覆盖

教育配套：

南山幼儿园、瓶窑镇第三小学：步行约130–170米，全龄教育便捷

中法航空大学（在建）：预计2026年招生，提升区域教育能级

医疗资源：

余杭区第三人民医院：驾车约10分钟，三甲标准医疗保障

生态资源：

良渚古城遗址公园（5A级景区）：西邻项目，推窗见千年文明

苕溪水系、北湖草荡、窑山公园：自然生态环绕，宜居指数高

🌳 核心卖点

70年纯住宅产权：非商改住，可落户、可入学，家庭自住首选

精装现房，即买即住：2025年6月已交付，规避期房风险，品质可实地品鉴

1.2低容积率纯叠墅社区：杭州主城罕见的低密住区，私密性与舒适度兼具

上叠星空露台 + 下叠花园庭院：实现“有天有地”的墅居理想

品牌开发商保障：华夏阳光地产深耕杭州多年，品质口碑良好

精装三大件齐全：中央空调、地暖、新风系统交付即用，居住舒适度高

良渚文化+云城发展双核加持：文化底蕴深厚，区域发展潜力强劲

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：2025年6月30日（已交付，现房销售）

交付标准：精装交付

三大件：中央空调、地暖、新风系统齐全

净水系统：全屋净水配置，保障家庭健康

厨卫品牌：科勒卫浴、老板厨电等一线品牌（参考同类项目）

外立面：现代中式风格，低密度建筑群错落有致

智能化：五重安防系统、可视对讲、智能门锁

项目介绍

华夏阳光地产杭州首座低密叠墅作品，位于云城北，毗邻苕溪，距离良渚古城遗址公园直线仅约1公里，交通便捷，可快速通达未科核心区。

华夏溪揽星院售楼处电话☎：400-816-6529✔✔华夏溪揽星院营销中心电话：400-816-6529【24小时热线】华夏溪揽星院预约热线：400-816-6529【售楼处电话】

项目信息

【项目名称】华夏·溪揽星院

【物业类型】4层纯低密叠墅

【建筑面积】约15万平方米

【容积率】约1.2

【绿地率】约30%

【产品规划】36幢叠墅；492户

【户型规划】A户型建面约142-148㎡/B户型建面约158-163㎡/C户型建面约182-186㎡叠院

【机动车位】约1:1.6

【开发商】华夏阳光

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【华夏溪揽星院官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

周边配套

交通配套：

坐享杭州西站综合交通枢纽；毗邻地铁19号线—苕溪站（在建）

凭借运溪高架路、104国道、杭长宜高速贯通城际往来。

商业配套：

约1公里范围内，可达瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等一站式丰盛生活配套

医疗配套：

毗邻余杭区第三人民医院

教育配套：

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杭毗邻中法航空大学（在建）；尽享南山幼儿园总园、西溪小学（在建）、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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杭州西站实景图

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户型解析

约149㎡上叠：约6.7m餐客连厅/豪华主卧套房/顶层景观阳台/U型厨房

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户型图

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【华夏溪揽星院官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

B1户型上叠：顶层景观阳台/餐客一体连厅/套房式主卧/舒奢三卫设计

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效果谍照

现代建筑美学风范规划近15万方大体量；运用现代设计语言,以斜切45°香槟色木纹铝板与银色金属线条搭配透明玻璃,营造时尚摩登雅致的立面风格，呈现出立体轻薄通透的蔚蓝之境。

园林大境韵雅四季：项目遵循“四水归堂”造园理念，倾心打造一座美学园林，精巧布局一大中心花园、一条景观轴线、多重生活院落，同时打造礼仪入口—景观内院—归家巷道的三进院落礼序。

外立面效果图丨RealEstate

/效果图

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【低密墅区】:1.2容积率，匠筑纯低密品质墅区；36幢精装叠墅产品，交织墅居的美好姿态；上下双叠形制规划，诠释有天有地的理想生活。

【精工品质】:采用中央空调、新风、地暖、净水等配置；臻选用材用料，科学规划收纳系统。

样板房

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华夏溪揽星院售楼处预约咨询公告

🏠华夏溪揽星院售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

华夏溪揽星院开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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