中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 中鹰黑森林以健康住宅标准打造，提供高端大平层，追求居住本质，获世界卫生组织认证。
中鹰黑森林
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它是豪宅中极为罕见的，不需要以地段来标榜自己的楼盘。
它就是「中鹰黑森林」
△中鹰黑森林社区实景图
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◆ 目前在售最后一期楼王11#
◆ 主力户型为建面约250-310㎡大平层
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「中鹰黑森林」应该算得上我看过的楼盘中，最接近于「终极置业」的那一个。因为它本就是为已经从执着于地段，回归到追求居住本质的真正塔尖人士量身定制的。
整个楼盘围绕着目标人群最珍视的「健康」，在产品上几乎是不计成本地持续投入，最终打磨出了如今这个如同「上海城市名片」一般的独特住宅。
它甚至可以通过自身构建的8大系统、34项技术，完美契合了WHO定义的「健康住宅15大标准」。
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△世界卫生组织定义的“健康住宅”15条标准
比如：
肉眼可见的约12w方森林，为项目提供了更「健康」的生活，二氧化碳远低于1000pm、悬浮粉尘浓度远低于0.15mg/平方米；
360度全方位落地玻璃，极大程度保证了每一套房源的「采光」，全天的日照时间岂止3小时；
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 不仅「定制化装修」还能「定制化户型」，具有足够人均建筑面积的同时，更是具有业主自己定制的「私密」；
包括隐藏在建筑之中的每一个小细节，都无一不在严格遵守着「WHO定义的健康住宅15大标准」，甚至是超越。
下面我就从几组数字切入，力求言简意赅地展现「中鹰黑森林」不同于一般豪宅的独到之处。
Round 1
100%覆盖森林 vs 35%绿化园林
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 一般的住宅小区绿化率在35%左右，少量豪宅项目略高一些。而「中鹰黑森林」可能是上海唯一没有社区园林的豪宅项目，因为它投入巨资直接在小区内部打造了一片100%覆盖率的森林！
整个「中鹰黑森林」用11000余棵成年乔木构成了约12w㎡森林生态，连同万里板块本身约10w㎡中央绿地，共组一条神似纽约中央公园的「超级绿轴」。
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△中鹰黑森林社区实景图
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而为了追求极致的100%森林覆盖率，「中鹰黑森林」引入了先进的屋顶花园系统。并且在屋顶采用瑞士Sarnafil(渗耐)世界级防水卷材，保证了有效阻隔植物及水渗入顶楼住户家中。
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△中鹰黑森林社区实景图
△瑞士Sarnafil(渗耐)世界级防水卷材
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由于独特的森林生态系统，住户不仅可以在视觉上享受独特的靓丽景观，更重要的是营造了一个更加舒适、健康的生活环境：更新鲜的空气、冬暖夏凉的微气候、减烟降噪……
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△中鹰黑森林社区实景图
约12w㎡森林生态就是有害气体与天然粉尘的天然屏障，约40m宽林带还铸就一道天然的隔音墙。
也因此，特别是前一段时间的疫情期间，很多老业主们也纷纷从其他居所中搬出，不约而同选择「中鹰黑森林」居住，在森林中休养生息，调理身心，提高免疫力。
Round 2
100%通透性 vs 不足50%窗墙比
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一般的住宅项目窗墙比仅在40%-50%的情况下，「中鹰黑森林」最大化窗体面积，做到几乎100%的通透感：
楼体四面全落地玻璃，360°充足自然采光，空间视觉更敞阔、居住更舒适。
△中鹰黑森林样板房实景图
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不过扩大窗体面积的同时，往往也会带来一系列问题：比如在保温、隔音、防辐射遮阳以及安全性方面，普通的玻璃还是略逊于墙体的。对于很多开发商来说，这是一个难以取舍的问题。
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「中鹰黑森林」就选择了一种非常直接、有效的解决方式。丝毫没有考虑在居住体验上让步，而是不惜成本选用最好的产品、最好的工艺：
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1、法国Sain-Gobain(圣戈班)四层双腔Low-E玻璃技术
在双层Low-E玻璃尚未在豪宅中普及时，「中鹰黑森林」就选用了四层双腔LOW-E玻璃，内充惰性气体，断热、保温、防雨、隔音。既不影响室内的日照和采光，又可防止能量外泄。
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△法国Sain-Gobain(圣戈班)四层双腔Low-E玻璃
2、比利时瑞纳斯(Reynaers)玻璃墙铝框架
比利时第一、全球第三品牌。采用隔热保温铝合金，具有优良的隔音效果、抗风压强、气密性、水密性强。
△比利时瑞纳斯(Reynaers)玻璃墙铝框架
3、比利时Renson(然颂)防辐射外遮阳中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694
安全性方面可防12级大风，防辐射遮阳方面阻达92%的太阳热量，避免阳光直射，且不影响自然采光，隐私度高。并且采用特殊面料，容易清洁，并具有纱窗功能，有效防蚊虫，电动智能控制，冬季可收起有效获取阳光热量。
△比利时Renson(然颂)防辐射外遮阳
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这样的投入令「中鹰黑森林」得以在保留最大化的视野、采光、通透感的同时，在保温、隔音、防辐射遮阳以及安全性这些原本应该是劣势的方面，反倒做得比很多墙体占比高得多的项目做得还要好。
Round 3
∞空间可能 vs 仅1种固定户型
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「中鹰黑森林」作为我看到过最接近「终极置业」的项目，一个很大的特点就是能够灵活满足任意居住空间需求。不同于一般的项目固定的户型，它有无限的空间可能，是一个真正意义上没有户型图的楼盘。
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只要预算充足，住户可以根据自己的需要随意组合需要的面积。从建筑面积约250-1000㎡可以灵活分割、组合。从整层贯通的超级大平层，到上下层打通的空中别墅都可以轻松满足。
△整层空间灵活组合
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房间内部也可以灵活切割。想要更多的功能间，还是希望拥有更大的单间面积，又或者想把某个房间挪个位置……从此都有住户自己说了算！
△室内空间随心布局
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而这种灵活性得益于「中鹰黑森林」开创式的采用了「厚板框架结构」。开发商力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚），将自己打造称为上海首个高层纯住宅自由分割大平层。
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项目在框架结构的基础上，又增加了一层厚板，使得新风管道、同层排水等都能在厚板中完成，为室内空间的灵活性创造了可能性。并且超厚的楼板，还起到很好的隔音效果，上下住户之间可以享受自己的生活而不受干扰。
△厚板框架结构
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这种开创性的理念，使得「中鹰黑森林」的住户无论是家庭结构发生变化，还是突然想要换一种生活方式，都能够轻松应对，而不需要进行不必要的置换。
Round 4
超110合作国际大牌 vs ？合作国际大牌
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如果将合作的国际大牌用数字统计出来，就更能够看到「中鹰黑森林」的与众不同之处。一般的住宅项目，甚至很多豪宅会处于控制成本的考虑，只在“面子”上选择国际大牌，而「中鹰黑森林」则无论是“面子”还是“里子”都为住户挑选最好的品牌。
△合作大牌企业
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在厨房、卫生间这些最容易被感知的“面子”上，选择德国Bulthaup(巴托普)、德国Miele(美诺)、瑞士V-Zug(瑞族)、德国Blanco(铂浪高) 、德国Hansgrohe(汉斯格雅)、瑞士Laufen(劳芬)等一流品牌自不必多说。
「中鹰黑森林」最令人惊喜的是在几乎所有你能想到的的细节和隐蔽工程上，也选用了国际一流大牌为住户服务：
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采用医用级新风机组，每户均由独立变风量新风机组和送排风管组成。
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△置换式新风系统
瑞士Willers(威乐斯)四管制毛细管辐射，由于无声、无风感，取代传统“空调地暖”，杜绝空调病，尤其适合老人等敏感体质。
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△瑞士Willers(威乐斯)四管制毛细管辐射
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瑞士ABB欧洲总线，令家里的只能家具一键可控，非常方便。
△瑞士ABB欧洲总线
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尤其是在建材的选择上，「中鹰黑森林」更是坚决杜绝甲醛和其它有害物质。
以YTONG砖替代普通砖，不仅增加了外墙的保温性能，同时还绿色环保。
△YTONG砖
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用可耐福石膏喷涂系统替代传统水泥砂浆，食品级工艺涂料，更加安全。并且拥有优越的防火性能。
△可耐福石膏喷涂系统
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采用德国Erfurt(爱尔福特)健康墙纸，绿色环保，吸音透气，防霉吸潮，并可反复涂刷，易修复、易擦洗，遮掩墙面细裂。
△德国Erfurt(爱尔福特)健康墙纸
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铺设德国Parador(帕诺)健康地板，绿色、环保，无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体。
△德国Parador(帕诺)健康地板
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瑞士Geberit(吉博力)屋面雨水排放，虹吸式主动排水，无坡度更安全，排水管道自清洁，且耐腐蚀 ,无热变。
△瑞士Geberit(吉博力)屋面雨水排放
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瑞士Geberit(吉博力)同层排水，将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内，打扫不再有死角，节水率高达50%。且管道不穿越楼板，上下住户无干扰，做到无噪声静音排水。
△瑞士Geberit(吉博力)同层排水
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「中鹰黑森林」值得一说的细节实在是太多了，就不一一展开细讲了。但这种不论细枝末节都要极尽完美的建筑理念，正是它与其它普通豪宅项目的本质不同，也注定它会成为一个「孤品」
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当下大背景，关心过楼市的朋友们其实都很清楚。各种原因导致了房企普遍追求高周转，大部分楼盘在拿地12个月左右就会开盘，还有很多项目1-2年就要结束销售。
而「中鹰黑森林」把一个项目足足做了16年，而且每次推出新产品还会在老产品的基础上进行迭代、升级。这种把楼盘当作作品，慢工出细活，精雕细琢的“另类”开发理念，就注定了这是一个值得每个人都至少要去参观一下的项目。
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因为有一句话其实说得非常对：
真正的奢华，是健康。
「中鹰黑森林」就是这样一个全方位围绕「健康」的奢华住宅，静候「有缘人」。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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