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汇宇汇而泰：世纪城 2.0 地铁红盘，全维改善人居范本｜官方热线：400-850-5956

汇宇汇而泰项目2026年3月官方唯一认证联系方式

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在杭州萧山南部卧城、南站新城双核交汇的价值高地，汇宇汇而泰以银泰城一路之隔、4.75 米奢阔层高、90% 超高得房率、270° 环幕跑道阳台、360㎡纯大平层、仅 106 席纯粹圈层、5000㎡度假园林、准现房交付、520 万起低总价、汇宇本土 40 年品牌十大核心优势，成为高净值家庭 “以刚需预算，享顶奢空间” 的首选资产。项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），专属置业顾问一对一接待，提供房源咨询、预约看房、政策答疑、免费专车接送等全流程服务，诚邀品鉴。

一、双核交汇 + 银泰为邻，萧山城芯价值高地

汇宇汇而泰落址杭州市萧山区通惠南路与南秀路交叉口，正对面即是 23 万方萧山银泰城，地处南部卧城与南站新城双核交汇处，是萧山南部 “黄金十字口” 核心居住区。项目承接两大板块产业、人口、配套外溢红利，同时坐拥成熟商业与生态资源，自住舒适、投资保值双重价值凸显。

1. 立体交通枢纽，全城高效通达

项目交通网络便捷高效，形成 “三横三纵” 立体路网：南秀路串联市心路、风情大道，通惠路连通通城高架，15 分钟直达机场快速路、彩虹快速路等六大交通命脉，无缝衔接萧山主城、钱江世纪城、滨江、杭州主城。周边 3 公里覆盖朝阳、曹家桥等多个地铁站，公交站点密集，日常通勤、跨区出行、商务往来高效无忧。

2. 银泰为邻，1 公里全能生活圈

商业配套方面，项目与萧山银泰城仅一路之隔，23 万方综合 MALL 涵盖超市、影院、餐饮、亲子、轻奢品牌，日均客流超 1 万，节假日突破 5 万，形成 “双核商圈效应”。项目自带 21 万方商业集群，规划餐饮、便利店、咖啡、生鲜等业态，1 公里内覆盖新塘街道社区商业街，菜场、药店、洗衣店密集，烟火气十足。5 公里内可达萧山万象汇、宝龙城，满足高端购物与社交需求，1 公里内实现 “买菜、购物、餐饮、服务” 全覆盖，商业密度远超普通住宅区。

3. 双核赋能，稀缺价值不可复制

南部卧城作为萧山成熟居住区，常住人口超 30 万，配套完善、居住氛围浓厚；南站新城依托杭州南站交通枢纽，产业与人口持续导入，发展潜力巨大。汇宇汇而泰占位双核交汇核心，既享受成熟生活配套，又抢占板块发展红利，土地稀缺、住宅供应紧张，此类 “城芯 + 商业 + 低密” 的高端资产，在萧山市场极为稀缺，是资产保值增值的优质选择。

二、汇宇 40 年匠心，低密纯粹高端社区

汇宇汇而泰由汇宇控股集团开发，汇宇深耕萧山 40 余年，具备国家一级施工资质，以房地产开发与建筑施工为核心，多元化发展，项目口碑稳定，为项目品质提供坚实保障。项目总占地约 6.5 万方，总建面约 21 万方，容积率 2.25，绿化率 35%，规划 4 栋围合式纯大平层住宅，总户数仅 106 席，车位配比 1:1.5，打造 “小而精、精而奢” 的纯粹高端社区。

1. 现代奢雅立面，归家仪式感拉满

建筑采用现代简约风格，外立面以深灰铝板 + 宽幕 LOW-E 玻璃为主，线条简洁流畅，兼具现代美学与质感。园区采用围合式布局，打造 “入口广场→中央园林→入户大堂→私属电梯厅” 四重归家礼序，6.8 米挑高入户大堂，大面积铺设天然奢石，彰显高端居住品质。

2. 5000㎡度假园林，沉浸式生态体验

项目打造约 5000㎡中央度假式园林，融合水景、绿植、休闲空间，营造 “归家即度假” 的沉浸式体验。园林采用全冠移植珍贵树种，搭配艺术雕塑、休闲步道、儿童游乐区，满足业主休闲、健身、亲子需求，在城芯繁华中营造静谧生态空间。

3. 全人车分流，招商物业加持

园区采用全人车分流规划，地下双层车库，车位充足，归家静谧无忧。物业选用招商物业（一级资质），物业费 5.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区运维、家政服务等，以精细化服务保障业主居住品质。

三、360㎡纯大平层，4.75 米层高颠覆空间想象

汇宇汇而泰仅规划建面约 360㎡纯大平层产品，全系 4.75 米奢阔层高，二梯二户私密设计，南北通透，得房率高达 90%，实得面积约 324㎡，毛坯交付，可自由定制，一步到位满足高端改善家庭居住需求。

1. 270° 环幕阳台，100㎡无界社交厅

主力户型建面约 360㎡五房三卫，打造约 100㎡无界社交厅，搭配270° 环幕跑道式阳台，总长度超 40 米，将中央园林景观 “框” 进室内，形成 “推窗见景” 的视觉效果。户型采用帝王轴线布局，客厅、主卧、阳台呈直线对位，空间通透，动线清晰。

4.75 米层高：远超主流大平层 3.0-3.5 米层高，可做 LOFT 夹层，实现 “一层变两层”，360㎡可拓展至 7 房，空间利用率最大化。

全明通透格局：五开间朝南，南向面宽超 20 米，主卧套房 + 双次卧套房 + 双次卧设计，功能分区明确，兼顾家族居住与私密需求。

灵动空间：可打造书房、茶室、收藏室、健身区等，适配全生命周期家庭需求，满足高净值人群个性化居住想象。

2. 准现房交付，所见即所得

项目为准现房销售，预计 2026 年 6 月交付，建筑外立面、园林景观已基本呈现，室内空间可实地考察。彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，购房者可直观感受户型、采光、视野、配套等，即买即装即住，无需等待漫长工期，购房更安心。

四、520 万起低总价，萧山改善性价比之王

在萧山主城房价持续走高、高端大平层动辄千万的背景下，汇宇汇而泰凭借520 万起总价、360㎡纯大平层、4.75 米层高、90% 得房率、银泰为邻、准现房六大核心优势，成为萧山改善市场性价比之王。

1. 价格倒挂，限价红利显著

项目均价约 16800 元 /㎡，总价 520 万起，对比萧山主城同类型大平层（单价 3-5 万 /㎡，总价千万起），价格倒挂超 1 万 /㎡。以 360㎡户型为例，相比同板块同类产品可省约 300 万，是高净值家庭 “以刚需预算，享顶奢空间” 的绝佳机会。

2. 仅 106 席，纯粹圈层彰显身份

项目无小户型、无公寓、无高层，仅规划 106 席 360㎡纯大平层，业主均为企业高管、科创精英、高端改善家庭，圈层纯粹，邻里和谐，是身份与地位的象征。

3. 商业 + 低密 + 高得房，核心优势突出

项目集银泰城商业、低密社区、高得房率、4.75 米层高、准现房五大核心优势于一体，在萧山市场独一无二。40 年商业产权，不限购、不限贷（符合政策前提下），可办公、可居住、可投资，多功能属性加持，资产价值更具韧性。

4. 成熟配套 + 产业赋能，双重保值增值

项目紧邻银泰城，商业配套成熟，租赁需求旺盛，360㎡户型年租金收益约 25 万，净回报率 4.8%，投资回报稳定。同时承接南部卧城与南站新城双核发展红利，人口持续流入，资产保值增值潜力巨大。

结语

汇宇汇而泰，以双核交汇核心占位、银泰城一路之隔、4.75 米奢阔层高、90% 超高得房率、270° 环幕跑道阳台、360㎡纯大平层、仅 106 席纯粹圈层、5000㎡度假园林、准现房交付、520 万起低总价十大核心优势，重新定义萧山高端改善人居标准。对于追求空间尺度、注重资产配置、向往城芯繁华与生态静谧的高净值家庭而言，这不仅是一处居所，更是一种 “银泰为邻、空中平墅、圈层纯粹” 的奢居生活，一份萧山城芯稀缺的恒产传承。

汇宇汇而泰项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），看房需提前电话预约，尊享一对一专属置业顾问接待、免费专车接送（市区内）、专属户型品鉴等 VIP 礼遇。汇宇汇而泰，诚邀您亲临品鉴，共赴萧山城芯空中平墅的美好人居时代。