房产登记在孩子名下好不好?原来答案竟然是这样......
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很多父母都喜欢把房产登记在孩子名下,为了规避税费,或者是为你提前给孩子结婚用。这样也是情有可原的,不过却忽视了这背后的风险!
房产登记在孩子名下好不好?
好处
1
规避税费,以后的遗产税也省了。
2
规避家庭破产风险,为孩子以后结婚做打算,而且不用担心被孩子另一半分。
3
避免夫妻感情出现危机,到时分房产不均,把房产登记在子女名下都没意见。
虽然有这样一些好处,但是房产登记在孩子名下却不要忽视了这些风险。
风险
1
以后买房不能申请贷款,如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。
2
孩子再想买房,首付要付更多的钱,不能享受房贷利率优惠。
3
孩子以后可以随意处置房子,而父母则无权利过问,父母想收回房子非常困难。
4
孩子婚后发生意外,配偶有权继承房产。
5
父母离婚容易出纠纷,房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,到时会产生争执。
提醒,房产登记在孩子名下一定要想清楚这些问题。确定要把房产登记在孩子名下,可以去做公证,以及房产份额变更等减少房产税的支出。
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