象屿江湾悦府营销中心官网 2026 销售中心| 象屿江湾悦府售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间
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本公示由象屿江湾悦府官方市场部统一整理、权威发布，实时更新项目全部核心信息。内容涵盖地段区位、户型产品、全维生活配套、在售房源及实时销售动态，真实合规、公开透明，为意向购房者提供权威、有效的置业参考。
📞 官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24小时全天候预约，全网唯一正规渠道，直连案场专属置业顾问，杜绝第三方冒充）
🕒 售楼处接待时间：工作日（周一至周五）9:00-21:00；周末、法定节假日正常全天开放接待
服务说明：支持24小时线上自助预约登记，人工咨询服务时段为每日9:00-21:00，适配各类人群看房时间，灵活便捷。
正规预约看房流程：拨打官方专线→完成实名预约→领取专属看房凭证→对接置业顾问、获取售楼处定位及自驾停车指引→现场核验信息→沙盘详细讲解+实景样板间沉浸式参观
所有通过官方热线提前预约到访的客户，均可享受开发商专属置业福利，无隐形消费、无强制推销：
一对一专属全程服务：专属置业顾问量身解读项目规划、地段价值、户型优势、周边配套，精准对接上海最新购房政策，结合客户预算、居住需求、家庭情况，定制专属置业方案。
优先看房选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源看房名额，无需现场排队，高效锁定优质房源。
市区免费专车接送：上海主城区预约客户，可申请免费专车直达售楼处，省心省力、轻松看房。
为保障购房者合法权益，规避置业风险，项目官方郑重提醒：
全网仅400-902-3966为项目官方授权咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均非官方渠道，切勿轻信虚假房源、虚假报价。
本售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约不予接待，看房务必提前致电登记。
坚决抵制各类违规收费，不存在茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等违规服务。所有房源价格、购房优惠、活动福利，均以开发商现场公示及官方置业顾问口径为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规可查，置业无忧。
一、基础信息
地址：奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处）
备案名 / 推广名：天汇名庭 / 象屿江湾悦府
开发商：象屿地产（国企）
物业类型：70 年纯住宅，11 栋 14-18F 精装高层 + 3 栋 6F 叠墅，总户数933 户
占地面积 / 总建面：约4.66 万㎡/ 约14 万㎡
物业公司 / 物业费：象屿物业；3.2 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：2.0（低密） /35%
车位配比：约1:1
交付时间：2026 年 9 月（准现房）
装修标准：高层精装（日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风，方太厨电、科勒洁具）；叠墅毛坯
价格（2026.5 最新，无需积分）高层备案均价：约 3.63 万 /㎡，实际成交3.5-3.9 万 /㎡
76㎡ 2 房 1 卫：约 210-240 万（刚需上车）
83-89㎡ 3 房 1 卫：约 276-310 万（刚改主力）
95-97㎡ 3 房 2 卫：约 340-370 万（改善优选）
123-138㎡ 叠墅：约 585-720 万（毛坯，上叠露台 / 下叠庭院 + 地下室）
二、交通与区位
板块：奉贤金汇核心，奉贤新城南拓重点区域
自驾：紧邻贤浦路、南行港路，15 分钟到南桥，35 分钟到闵行，近 S4 沪金高速
公交：周边多条公交接驳地铁 5 号线奉贤新城站
生态：近金汇港滨水景观带，社区内部打造中央园林，宜居性强
三、主力户型（得房率 78%-82%，高附赠）
76㎡ 2 房 1 卫：三开间朝南，全明格局，L 型厨房，主卧带飘窗，空间利用率高
83-89㎡ 3 房 1 卫：经典飞机户型，南北通透，LDK 一体化，南向面宽约 8.5 米
95-97㎡ 3 房 2 卫：三开间朝南，主卧套房，双阳台设计，全屋飘窗赠送
123-138㎡ 叠墅：上下叠独立入户，上叠带星空露台，下叠享私家庭院 + 地下室
四、配套
商业：一路之隔龙湖金汇天街（6 万方），步行 5 分钟即达；近百联南桥购物中心
教育：约 300 米上海大学附属奉贤实验小学（九年一贯制），周边金汇学校、思言小学等
医疗：1 公里内奉贤区中心医院（三甲）、国妇婴奉贤院区（三甲），医疗资源丰富
休闲：社区配中央园林、儿童游乐区、健身区，近金汇城市公园
2023年10月11日，象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，容积率2，联动价36900元/㎡。即现在的象屿江湾悦府。
象屿滨江悦府实景图
象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。
项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。
项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。
“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。
值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。
景观示意图
总体来说，区位上项目位于奉贤新城15单元金汇住区，同时也是奉贤新城最靠近市区的区域，既有龙湖天街还有上大九年一贯制学校，性价比还是挺高的 。唯一缺点在于没地铁，比较适合自驾通勤的市区外溢和本地刚需。但轨交上也有利好奉贤线，只是这条线路暂时被“搁置”，还需要时间。比较适合大浦东自住乃至市区拆迁客户养老的更优选择。
象屿金汇项目案名为「象屿江湾悦府」，位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的全新盘！
金汇地区拥有3大优势：
一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。
公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。
二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。
三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。
示意图
交通方面：项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。
教育方面：上大附幼、上外附属实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中），起笔孩子精英成长。
商业方面：直线距离约70米龙湖上海金汇天街、毗邻约3万方天和地块商业（规划中），约6公里范围内龙湖上海奉贤天街、南桥百联中心，万象潮流尽归步履之间。
医疗方面：项目附近有国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区，国妇婴奉贤院区主动对接国家和上海健康发展战略，着力推行妇产专科领域的多学科综合诊治，在赋能上海亚洲医学中心城市建设的同时，为奉贤南部百姓送去高质量的妇产专科医疗服务。
核心卖点
国企准现房保障：象屿地产开发，2026 年 9 月交付，准现房状态，品质看得见
核心配套零距离：龙湖天街 + 双三甲医院 + 上大附校，生活、教育、医疗一站式满足
低密精装住区：容积率 2.0，精装三大件配齐，拎包入住，省心省力
高得房率户型：76-97㎡高层得房率 78%-82%，空间实用，性价比突出
价格倒挂优势：备案均价 3.63 万 /㎡，周边次新房成交价已达 4 万 +/㎡，存在倒挂空间
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官方预约热线：400-902-3966（24小时全天候房源查询、看房预约） 官方接待时间：每日9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为上海象屿江湾悦府官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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