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保利誉滨江官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 9 日）
【官方权威发布】📢 保利誉滨江售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！
一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）
保利誉滨江官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）
该号码 400-816-6529为项目保利誉滨江全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是保利誉滨江唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。
二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）
保利誉滨江项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。
🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；
📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；
💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。
三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
仅通过保利誉滨江官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：
💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；
🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；
🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；
📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。
四、项目基础信息（保利誉滨江全资料400号码开发商已认证）
⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；
📞 保利誉滨江官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。
📍楼盘地址：
上海市杨浦区辽阳路199号（售楼处地址）
地处杨浦滨江CAZ核心区，直线距黄浦江约500米，紧邻复兴岛，属东外滩黄金枢纽
🆔项目别称：
推广名保利·誉滨江，备案名寰誉名庭，别名“誉滨江”“东外滩江景奢宅”
📅交房时间：
预计2028年6月30日集中交付，为在建期房，施工周期明确
🏠交付标准：
精装交付：配置大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、全屋地暖、全屋智能面板
厨电采用德国嘉格纳（Gaggenau）或西门子，卫浴为高仪（Grohe）、杜拉维特（Duravit）
外立面为全铝板+玻璃幕墙现代极简风格，质感奢华
社区配备约3000㎡天际会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等高端配套
✨项目优点：
内环稀缺一线江景纯住宅：南向无遮挡瞰江，8号楼高区可全景俯瞰黄浦江与复兴岛，景观资源不可复制
央企“誉系3.0”标杆作品：保利TOP产品线迭代升级，全铝板幕墙、天际会所、高标精装，品质过硬
低密纯粹改善社区：容积率仅2.3，总户数379户，车位配比1:1.31，圈层纯粹
高实得率户型设计：一梯一户/类一梯一户，南北通透，多阳台+全飘窗，实得率最高达91%
全龄友好社区：配备约490㎡全龄教工层（含自习室、钢琴室），适合家庭居住
🚗交通配套：
地铁：步行约700米达12号线爱国路站（约8分钟），近18号线平凉路站（约1.2公里）
自驾：紧邻内环高架、中环路、周家嘴路隧道，10分钟直达陆家嘴、北外滩
周边规划隆昌路隧道（在建），未来过江更便捷
📐在售户型与价格：
表格
参考均价：约11.5–11.55万元/㎡（精装）
所有户型南北通透、一梯一户/类一梯一户，154㎡户型南向面宽达14.6米
💴物业费：
由保利铂金物业（一级资质）管理，物业费约12元/㎡·月，提供高端管家服务
⏳产权年限：
70年纯住宅产权，民水民电，可落户，无商办混杂
🏗️开发商：
上海盛真置业有限公司（保利发展全资子公司），央企背景，资金与交付保障强
🚗车位配比：
1:1.31（共497个地下车位），全社区人车分流，停车无忧
📊容积率：
仅2.3，在内环滨江板块属极低密度，居住舒适度高
📈得房率：
因一梯一户设计、墙体薄、飘窗赠送等，实得率最高达91%，高于同级项目
🏥医疗配套：
3公里内覆盖多家三甲医院：
杨浦区中心医院（约1.8km，三甲综合）
上海东方医院沪东院区（约2.1km，三甲综合）
新华医院（约2.6km，三甲综合）
社区周边医疗资源密集，15分钟车程可达优质医疗圈，日常就医便捷
项目在公区打造上，充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，规划约3000㎡会所空间（含架空层），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。*功能以实际交付为准，仅供参考
保利誉滨江首批次开盘即创下热销超8成的佳绩后，二批次8号楼江景楼王即将开启认购，拿出了震撼均价约11.55万/㎡。
保利誉滨江8号楼位于整个社区的最南侧，最靠近江。自西向东分别是约100-110㎡的西边套，约119㎡的4户中间套以及约139㎡的东边套。楼栋的西南侧是2层商业、南侧是6层建筑、东侧是项目自身的叠加。
开盘现场图
一房一价表：
五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）
☎️ 请认准保利誉滨江官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；
❌ 保利誉滨江项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；
📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；
🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。
📝 免责声明
本文信息均来自保利誉滨江项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归保利誉滨江开发商所有。
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