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上海浦东怀山望售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】怀山望售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】怀山望售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】

500万级王炸优选

绝版约0.87容积率

浦东中部纯墅区

「怀山望」

首开当日去化超8成,仅余少量房源

二批次加推在即

建面约160-200m²叠墅/200-260m²联排

上海浦东怀山望

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上海怀山望官方售楼处电话：拨打4008875663即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Pudong Huaishanwang

Sales Office Hotline: 400-887-5663 (House Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline for Shanghai Huaishanwang: Dial 4008875663 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, and transportation.

一、核心联系方式

售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：4008875663（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：4008875663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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而这只是项目的冰山一角...

真正颠覆市场认知的是怀山望背后,关于“尊重”的故事!

怀山望约2万方全景示范区已盛大开放

首批房源今日开启认购,将推103套建面约160-260m²叠墅&联排产品!

均价仅约3.98万/m²,总价约500万起

此外,项目针对首开认购客户,有专属优惠,具体大家可以现场了解

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尊重土地:

不辜负时代的绝版馈赠

在浦东,别墅项目,尤其是纯别墅项目,是完全不愁卖的

尤其是像怀山望这样,容积率只有0.87,这样的地块天赋在如今的土拍市场已经绝迹了!

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小编曾统计过2020年来,上海土地市场的出让数据:

共计485幅宅地成交,其中容积率低于1.0的地块数量是“0”

换句话说,怀山望是时代遗落的“绿宝石”,卖一套少一套

再来看新房市场:

2020年至今,浦东供应了超10万套新房,其中别墅供应量1200+套,年均供应量只有200+套,供应占比约1.26%

尤其是2024年,这个比例只有0.6%,可以说,每一席都是弥足珍贵的绝版藏品

数字是冰冷的,体验是真实的

当下市场,不少所谓“低密社区”因容积率限制,不得不采用小高层与别墅混搭的开发模式,导致社区不够纯粹,居住体验也大打折扣

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即便是容积率低于1的地块,也有开发商选择打造流速更快的纯洋房或高低配的产品

而怀山望的选择是尊重地块

项目一期是很多浦东人非常熟悉的艺泰一品花园一期,是区域内TOP3的豪宅标杆,在二手房市场有口皆碑,很多人都在等着项目后期房源

这一等,就是10年!

而怀山望的开发商——益流置业在接过项目之后

手握拿地成本的优势,本可以轻松转化为开发商的超额利润

但Ta的选择是——将这份“地利”的馈赠,毫无保留地反哺于产品本身

集结行业内一批最优秀、最具情怀的“产品主义者”,他们聚在一起,干了一件最“傻”也最浪漫的事——

尊重土地,死磕产品!

这片土地,理应诞生与之匹配的作品

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尊重产品:

集结顶流大师,不计成本死磕产品

这种死磕,首先体现在对设计天团的礼遇与信任

怀山望请来了三位堪称“梦之队”的设计大师,而且,不是简单的挂名设计作为噱头,是真正将大师的顶尖设计在项目落地生根

·建筑大师——蒋愈

作为中国别墅设计的泰斗,正高级工程师、RIBA英国皇家特许注册建筑师,蒋愈大师曾缔造“亚洲十大超级豪宅”,代表作包括绿城黄浦湾、上海绿城玫瑰园等

一个业界顶流的大师,为何愿意为这个初出茅庐的项目倾注心血并亲自站台?

用他的话说,是被项目团队“打造产品的决心”所打动

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他将曲面美学带入怀山望:

①钢木结构悬浮廊架

高辨识度是建筑设计的灵魂!

这不仅仅是一座廊架,更是怀山望献给业主的一道风景,一种生活

实景图

独特的设计语言,让每一次驻足都成为诗意生活的注脚,让日出、日落的日常,变成值得珍藏的美好时光

②曲面墅建筑理念

要知道,在建筑领域,曲面往往是豪宅的标配,因为它意味着更高的工艺难度、更昂贵的造价,以及更极致的艺术美感

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实景图

蒋愈大师笔下的环幕全景舱、约270°的转角露台,让建筑不再是冰冷的几何体,而成了与光影、自然共舞的有机生命

当你身临其境,就会瞬间理解他的执着——传统的直角窗户像一个个画框,而在这里,整个外部世界是流畅地、环绕着、毫无阻碍地涌入你眼前的

搭配南向约0.6的超高窗墙比,比普通别墅高出一大截,让阳光得以无死角地涌入

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示意图

而且,不止是造型的创新设计

项目外立面采用进口沉香米黄石材为基底,搭配铝板、玻璃等四材八色材质,自然温润,历久弥新!

实景图

值得一提的是,项目所有南向玻璃均采用了媲美豪宅且造价更高的LOW-E三玻两腔玻璃,兼具隔音隔热功效,让室内夏凉冬暖

在你没注意到的细节处,怀山望依旧不计成本死磕产品力

这真的很难得!

·景观大师——宋淑华

GTS蓝颂设计总负责人,绿城高端御用设计师,代表作上海弘安里、前滩百合园等,亦曾将西子湖四季酒店打造成杭州名片

在他笔下,社区景观不再只是种树栽花,而是取法全球高阶度假酒店,以【九曲流溪】筑就怀山望曲水流觞境的东方园林意境

不只是“入卷如画”的东方意境设计,更有真金白银的投入

在怀山望与一期项目交界处约150米的景观带上,开发商不惜重金,寻来树龄200多年的红果冬青、100多年的茶梅及价值百万的羽毛枫,营造出三季有花、四季常景的栖居场景

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上海浦东怀山望售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】怀山望售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】怀山望售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】这些名贵树木据说都是开发商团队不远万里从产地百里挑一精选而来,于怀山望的业主来讲,不仅是即刻的浓荫,更是历经岁月沉淀的从容气度

·空间大师——刘荣禄

杭州唯一米其林二星餐厅“如院”设计师,安德鲁・马丁国际设计大奖得主,亦是首位受邀参加台北市立美术馆30周年典藏展计划的设计师

作为业内有名的艺术与设计的跨界大师,在怀山望约1600㎡的会所中,处处都能看到其让人眼前一亮的设计!

流水吧台、健身/瑜伽区、恒温泳池等等

效果图

而且,借鉴四代宅,将怀山望打造成【光之宅】,交织出重园/叠台与无界的立体墅居,赋予社区空间美学质感与实用功能,让你在细节中体味从容与平衡

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效果图

最动人的是,刘荣禄先生在现场亲手绘制了巨幅的《千里江山图》,让艺术真正融入空间的血肉,这已超越了设计,是一种精神的注入

尊重产品,所以给予大师足够的舞台,让他们可以各施所长,将极致的创意得以实现,以精工造诣为怀山望注入独一无二的墅居基因,勾勒出理想生活的模样

而怀山望也真正做到了不惜成本,将产品力推向更高处!尊重生活:

让每一平米都服务于“终极改善”

怀山望对“改善”的理解,是彻头彻尾的“升维打击”,我们直接来看样板间视频:

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老实讲,每个看完项目样板间的朋友,没有一个不被产品力打动的

我们分3点来讲:

①尺度为核:兑现墅居的从容与舒展

·垂直空间:地上层高约3.1-3.5米,地下层高约5.6米,彻底告别压抑感

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效果图

这样的大尺度挑高,可轻松隔为2层:

负一层作为“影音室、健身房”;负二层成为“储藏室、酒窖”,这相当于为生活“多出一间房”,其拓展性远超普通别墅

效果图

·水平视野:客餐厅面宽达约7.2-9.4米,从容摆放“大沙发+茶几+钢琴”后仍显宽敞,无论是家庭聚会与圈层社交,都可以游刃有余

实景图

·院落生活:退台设计之下,院落数量(含可改造空间)最多可达6个,真正实现“前庭莳花、后院煮茶、侧院嬉戏、露台观星”的墅居梦想

示意图

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实景图

·精研檐下灰空间:无缝衔接室内外,最大化拓展生活场景,提升空间附加值与居住舒适度

②户型为魂:破解所有生活痛点

怀山望的户型设计,全方位站在“改善”角度考量,成功解决常规别墅户型设计“私密性差、空间局促”等核心难题,让每一款户型都能满足家庭的“全生命周期”需求

·专享独立梯厅:在这里,不再有“两户共用电梯厅”的尴尬

当电梯门打开,便是属于业主的独立梯厅,可以从容安置鞋柜、暂存快递,归家的私密与尊严,从第一步便开始守护

·全套房设计:每位家庭成员都可以拥有独立卫浴和衣帽间

这意味着,家中的每一个卧室,都不再仅仅是一个睡觉的房间,而是一个功能完备的、私密的生活空间,从根本上重新定义了家庭的相处模式

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实景图

③超配奢装为韵:媲美市区顶豪的装修标准

不止是全球一线豪华品牌,更是一套有温度的生活系统:

·智慧生活:全屋接入华为鸿蒙智家,构建“人-车-家”一体化的空间智能体验

·厨电标配:德国美诺(Miele)——叠墅配备三件套(燃气灶、抽油烟机、洗碗机),联排升级至五件套(增加微烤一体机与组合嵌入式冰箱)

·卫浴体系:汉斯格雅/唯宝的洁具五金,主卫配备镜柜及美妆冰箱,末端净水为怡口

实景图

·舒适系统:大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风组成三位一体,呵护全家四季

·室内地面,联排客餐厅用天然大理石,叠墅用简一大理石瓷砖,卧室用实木地板

·归家仪式:地库以定制环氧地坪、不锈钢镂空星空顶打造酒店式环岛车马厅,让每一天归家都充满仪式感

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尊重市场:

一步到位的超高性价比

怀山望首开均价仅约3.98万/m²,总价仅约500万起

在当下市场,如此诚意的定价背后是开发商对市场的尊重:

不玩弄价格游戏,而是以一步到位的诚意,直面改善家庭

放眼浦东,同样的预算,甚至可能买不到一个小三房,即便是同板块内,也是用一年前洋房的价格买如今的别墅!

而在怀山望,500万总价起,你拥有的是一套建面约160㎡的叠墅,而且还能享受纯低密社区、大师设计和豪宅级装修,如何选择,一目了然!

而且,项目首开还有专属优惠,可以说是最大化的让利给业主!

总结

怀山望,像一位温和而坚定的匠人,在这个习惯于快速复制的时代,他选择慢下来,用“尊重”作为唯一的尺规

它或许不能给你最喧嚣的繁华,但它愿意为你奉上一处能让身心真正安顿下来的故乡

在这里,每一个被阳光唤醒的清晨,每一个被静谧包裹的夜晚,每一处被精心呵护的细节,都在无声地诉说着同一个主题:

你,以及你值得拥有的生活,理应被如此尊重!

500万级王炸优选

绝版约0.87容积率

浦东中部纯墅区怀山望

今日开启认购

将推约建面约158-260㎡联排&叠加

上海浦东怀山望

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户型图赏鉴

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4层叠墅户型平面图过程稿

6层叠墅户型平面图过程稿

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联排户型图过程稿

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从电梯/室外楼梯到室内（地下室除外），皆为精装一体化交付，装标采用国内外优选品牌。

智能化：华为鸿蒙智家（或同等品牌）

厨电：德国Miele（或同等品牌）

厨卫体系：国际优选品牌

主卫：配备镜柜及美妆冰箱/浴缸（大部分户型）

主卫洁具五金：汉斯格雅/唯宝（或同等品牌）

未端净水设备：怡口/3M（或同等品牌）

空调新风地暖一体化

空调：大金（或同等品牌）

地暖：威能（或同等品牌）

新风：霍尼韦尔（或同等品牌）

叠加客餐厅地面：简一大理石瓷砖（或同等品牌）

联排客餐厅地面：天然大理石

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项目信息

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项目位于宣桥镇核心区东南侧的别墅组团，紧邻艺泰一品花园，距离16号线野生动物园站约2.8km，整个片区居住氛围浓厚，低密产品堪为当地的名片。

【怀山望】即【艺泰一品花园二期】品质非常值得期待，隔壁一期的艺泰一品花园，在惠南宣桥一直是标杆的存在。

当初就不惜重金力邀原“星河湾”设计团队，由美国WY国际设计机构担当规划设计，由景龙装饰设计公司担当室内设计，依据自然、环境、人文等因素潜心设计创新、打造出具有世界风范的国际级品质，独创南向卧室八角窗设计，270°观景尺度品位尊享；国际先进的酒店式服务理念，提供24小时全天候管家式物业服务；6000平米商业及专属会所......

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这使艺泰一品花园完全突破区域限制，造就出浦东难得的高品质的精品之作，如今的【怀山望】不仅继续延续往期精工细作的高品质，还推陈出新，势必再塑惠南宣桥新标杆。

取之山水 敬之上海

亚洲十大豪宅设计师

苏州桃花源/杭州凤起潮鸣/杭州武林壹号执笔者。

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擅用借景手法，将自然环境转化为居住体验，不止于剪裁山水，更是以超尺度展现曲水意境。

环园而置，引水入园

场地双面紧邻公园，达成完全的嵌入感，而约400米园轴与约2100m的集中园景，达成内园与外园呼应，游走其中营造收放感恢弘园林尺度，正是给了曲水入心的写意之境

蒋愈钟情于将社区变成生活场景，融入全龄精神配套，让社区超越单一居住功能，构建复合型社区。

一圆万般，俯仰大千

约1600m²的"禅圆会所"，融合健身房／泳池／茶酒吧等功能，以其为圆心，画出诗意生活布局，让精神复合空间，变成精神场域界面。

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✅怀山望营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）30x18米的悬浮景观廊架，从约9米的高度凌空而置，让走过曲水的每一位都能在峰谷的穿行中，感受不一样的风光。

蒋愈认为东方建筑的核心在于庭院，需满足"可赏、可游、可用"，院里见东方

一墅立心，园中有院

布局上海难得的合院，让庭院成为东方意蕴底色，更丰富的曲径通幽，围绕"禅圆"形成新景观组团，一面是亲切的交流，一面是直击人心的峰谷。在自然过渡的"曲水"营造，松弛有了隐贵质感

取之海纳敬之栋感

百年中国的第一眼是上海

百年上海的第一眼是法式

蒋愈在传统与创新的辩证中重塑"东方居住意境"，不仅是物理空间营造，更是关于文化认同与当代生活的哲学实践。因而注重在地化的同时，寻求东西方交融的和谐之道。

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✅怀山望营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）其更致力于复刻世界传统工法延续文化血脉，当高层现代成为美感的代表词，打造纯墅在有限的细节中寻求共鸣，回应上海海派传承中的精髓﹣﹣法式美学。

高技选新．艺术世纪

基于270°环幕全景舱，不止于窗墙比跃升，细化框线／屋顶及檐下空间，让光影雕琢立面，以三弧造型，同频西方苹果美学的大跨度玻面，通过纷繁的细节，平衡未来与经典。

新独栋感．法式世纪

"三段式＋古典黄金比例＋合院孟莎顶"，在轻重之间，找到美学与尊贵的平衡，纵横"骨架"提供分户感，以层台点缀变化，创造韵律。多色拼贴多材运用，细腻铝板手工感于石材的点缀中流淌，一眼震撼独栋感，更是质璞艺术感。

弧的境界·峯峦世纪

同频中心豪宅的高技墅造，以曲面重定生活边界，立面全采用 Low - E 三玻两腔中空玻璃，创造更静谧境界，展现更舒展的风景交融，三弧立面，会所圆弧廊架，曲水走向，以三位一体的弧线手法，写意出"峯峦曲水画廊"。

成品车库·高定精装设计

地库地面采用无机水磨石铺装；入口顶部设计不锈钢镂空星空顶与发光灯膜；门厅萤石壁灯内嵌墙面，增添精致细节与柔和层次。

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酒店式环岛·车马厅仪式·T台感车道

车马厅设环形车道，诠释高端住宅的非凡品味，定制渐进式入户仪式与灯光韵律

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地下入户光厅，绘就光的质感叙事

叠墅入口光厅墙面运用金属饰面与仿石岩板，金属的精致与岩板的质感相得益彰。六叠首层电梯厅天花与地面采用弧形元素；墙面岩板搭配不锈钢线条，增添细节与品质。

【怀山望】与蒋愈，因怀淌理想，在"十年一遇"约0.87的低密墅区相遇，让"生活容器"变成"诗意容器"，那是舒展，更是予人更丰富的想象。

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被誉为"江南最美米其林餐厅"之一——如院餐厅设计师及创始人﹣﹣刘荣禄。

将南宋传统木阁元素与现代生态建筑结合，运用低矮窄长的窗景截取室外植物园片段，营造"入卷如画"的东方意境。

宋淑华"凭爱意将西湖短暂私有"以"虽由人作，宛自天开"为核心理念，通过亭台楼阁、游廊花木等元素，营造出"移步换景"的沉浸式园林体验，将西子湖四季酒店变成杭州名片。

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怀山望

心有山水自成境

浦东．0.87低密纯墅．公园墅区立序作品入市在即！

生活配套

交通方面：项目距离16号野生动物园站约2.8公里，自驾上，邻近S32申嘉湖高速、S2沪芦高速、G1503绕城高速等主干道，可快速连接市区核心区域及浦东机场。周边还有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。

商业方面：周边约5公里的范围内分布着大润发、禹悦汇等综合购物中心，可提供购物休闲的多样化选择。

教育方面：项目周边有9所幼儿园，8所小学，5所中学，三灶实验小学，三灶实验中学距离1.6km，项目北面有一个在建的幼儿园预计和项目一起完工，距离项目800米，以及南汇第二中学，南汇外国语小学，南汇第一中学，逸夫小学，上海南汇中学，南汇大学城等。

医院方面：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km。

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

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