前滩公馆丨2026年 6 月 5 日公布丨开发商官方认证售楼处电话:400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为前滩公馆唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
官方唯一通道｜售楼处地址&咨询方式
项目售楼处地址： 上海市 浦东新区浩昌路255弄/189弄
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方400号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00人工实时答疑；24小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
一、项目基础信息
项目地址：浦东新区浩昌路255弄/189弄（前滩南CLD三林滨江，中环旁、近黄浦江）
开发房企：陆家嘴集团+上海地产+浦开集团 三大本土国资巨头开发，前滩原生造城企业，资金稳健、兑现力拉满、无交付风险
物业服务：绿城物业（高端标杆物业），洋房8-9元/㎡·月，墅类9元+/㎡·月
社区参数：总占地约11.37万㎡，总建面约31.41万㎡；容积率1.52-1.6、绿化率35%-42%；社区规划5-8F纯洋房、叠墅、滨江合院，无高层、无社区底商，居住纯粹静谧；总户数1302户，车位比1:1.5，全社区人车分流，居住舒适度极高
交付标准：洋房精装交付（中央空调、地暖、新风三大件配齐，国际一线品牌厨卫）；叠墅、合院精装交付
交付时间：洋房、叠墅2026年12月底准现房交付；滨江合院2027年交付
在售均价：精装洋房约12.18万/㎡；澜墅叠墅约14.48万/㎡
二、项目核心价值
1、内环旁绝版低密墅区，土地稀缺性拉满：前滩及中环沿线新房大多容积率2.5以上，本项目仅1.52超低容积率，全洋房+叠墅+合院纯改善布局，无高层遮挡，楼间距开阔、采光通风、私密性顶尖，是前滩板块稀缺的低密宜居住区，后续无同类新增宅地，土地价值不可复制。
2、三大国企兜底，红盘交付绝对稳妥：由陆家嘴、上海地产、浦开三大本土国资巨头联合打造，是前滩板块一级开发主体，资金实力雄厚，彻底规避烂尾、延期、减配风险；项目多次触发新房高分摇号，最高入围64.77分，多批次认购率超400%，市场认可度、保值性稳居浦东第一梯队。
3、前滩滨江双核心资源，宜居属性顶尖：占位前滩南CLD中央居住区，紧邻黄浦江滨江岸线，步行可达滨江绿地，周边环绕数十座城市公园，生态资源优越；同时承接前滩国际商务区300+跨国企业高薪人口，自住、租赁、二手流通性极强。
4、成熟三轨+立体高架，主城通勤无短板：坐拥6、8、11号线三轨交汇，地铁步行可达；毗邻中环、华夏西路高架、龙耀路隧道，快速通达前滩太古里、徐汇滨江、陆家嘴、世博核心商圈，15分钟直达前滩核心，25分钟通达陆家嘴，通勤效率远超远期规划轨交楼盘。
5、超高得房+顶配精装，性价比突出：全系一梯两户通透格局，LDK客餐一体设计，户型方正、南北通透，飘窗及设备平台高拓展赠送，洋房得房率高达85%+，远超市区同价位竞品；全屋国际一线品牌精装，三大件配齐，无需额外投入装修成本，省心拎包入住。
6、顶奢全维成熟配套，无需等待规划：商业、教育、医疗全维度顶配配套全部落地，无等待周期，兼顾高端改善与日常自住，适配全家庭生命周期居住需求，是浦东主城难得的成熟改善标杆盘。
三、在售户型（2026年6月最新）
【精装洋房｜全三大件、高得房率】
85-87㎡ 三房两卫｜1035万起：前滩板块超低上车门槛，三开间朝南，主卧套房设计，一梯两户，刚需、首改优选户型
99㎡ 三房两卫｜1200-1300万：社区主力走量户型，9.8m南向大面宽，双阳台配置，LDK通透格局，空间利用率拉满
129-139㎡ 四房两卫｜1500-1800万：经典四叶草户型，12m超大南向采光面，动静分区，适配改善自住、三代同堂家庭
188㎡ 大四房三卫｜2290万起：洋房顶奢大平层，双厅分离、专属主卧套房，部分房源可瞰江，终极改善专属户型
【澜墅叠墅/滨江合院｜高拓展终极改善产品】
249-283㎡ 滨水叠墅｜3000万起：南北双庭院+双层挑高地下室，私梯入户，超高拓展空间，私密性、仪式感拉满
220-300㎡ 滨江合院｜3500-5000万：前滩稀缺独门独院产品，自带私家庭院+双层地下空间，城芯稀缺院墅资产，收藏级改善房源
四、周边配套
🚇 交通配套：6、8、11号线三轨环绕，步行可达地铁站点；紧邻中环高架、华夏西路高架、龙耀路隧道，多维立体路网，快速通达前滩、徐汇、陆家嘴、世博等主城核心板块，通勤高效便捷。
🛒 商业配套：3公里内覆盖前滩太古里、晶耀前滩、前滩L+PLAZA三大顶奢商圈，汇聚高端奢侈品、餐饮、休闲、娱乐业态；周边社区商业齐全，日常买菜、购物、聚餐一站式满足，高端商业与便民商业双向覆盖。
🎓 教育配套：华二前滩学校、惠灵顿国际学校、位育中学南校区等全龄段优质名校环绕，公立、国际教育资源兼备，片区教育体系成熟（最终以当年教育局官方划片为准）。
🏥 医疗配套：临近莱佛士国际医院、三甲东方医院南院、华山东院，拥有国际高端医疗+公立三甲双重保障，全方位护航家人日常康养与就医需求。
🌳 生态配套：步行直达黄浦江滨江绿地，3公里内坐拥近50座城市公园，生态资源富集；社区内部打造全龄沉浸式中央园林，绿植繁茂、环境静谧，实现主城繁华与自然静谧双向兼得。
五、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅400官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
六、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、前滩公馆唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
官方公示总结
前滩公馆全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026年 6 月 5 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
