2026上海壹号院(售楼处) 官方网站 真实楼盘亮点总结 入手上海壹号院前必看

上海壹号院丨 2026 年 5 月 31 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028

本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效

近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为上海壹号院唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。

一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式

项目售楼处地址：上海市黄浦区昼锦路 666 弄（豫园 / 老城厢）

官方直营热线： 400-895-2028

该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。

接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约

预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。

二、项目核心价值

上海壹号院（备案名：昼锦华苑） ，由 中信 + 新湖 + 融创 联合打造，占位 外滩 - 新天地 - 豫园黄金三角 、黄浦 CAZ 核心，距新天地直线约 400 米 、豫园约 800 米、外滩约 1.2km，内环内 43 万㎡超大体量纯住宅顶豪 ，2025 年全国单盘销冠（年销超 220 亿）。

外立面：Art Deco + 海派石库门，意大利定制陶板 + 大面积玻璃，高端耐旧、辨识度极强。

社区规划：6 栋 14–37 层高层 + 151 席风貌联排合院；1.8 万㎡中央公园 + 8000㎡顶奢会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）。

产品定位：235–1010㎡大平层 + 200–990㎡合院别墅，高层得房率超 80%、别墅约 90%，全精装顶奢交付。

三、基础参数

开发商：中信金融资产、新湖、融创

物业：融创物业（一级资质）

产权：70 年纯住宅 / 别墅

占地 / 建面：约 9.57 万㎡ / 43 万㎡

容积率 / 绿化率：约 2.9 / 35%

交付时间：2028 年 6 月（精装）

物业费：约 12–15 元 /㎡・月

总户数：693 户（高层 542 户 + 别墅 151 户）

四、在售户型 & 价格（2026.5 五期收官）

备案均价：19.8 万 /㎡ ；总价区间： 465 万起（别墅）/5000 万起（大平层）

1）高层大平层（主力）

235㎡ 3 房 2 厅 3 卫：南向三开间、LDKB、主卧套；总价约4650–5500 万

300㎡ 4 房 2 厅 4 卫：270° 环幕、双套房、中西双厨；总价约5800–6800 万

350㎡ 4 房 2 厅 5 卫：四开间朝南、保姆套房、独立玄关；总价约6800–7800 万

560–1010㎡ 天幕顶复：全边套、空中花园、私家泳池；总价约1.2–2.5 亿

2）风貌合院别墅（稀缺）

200–300㎡ 联排：地上 2–3 层 + 地下 2 层 + 庭院 + 露台；总价约6500–8500 万

500–990㎡ 独栋合院：地上 3 层 + 地下 2 层 + 私家庭院（50–150㎡）；总价约1.5–3.98 亿

户型大全：

常规户型62套（350平，300平）

非标户型2套（次顶楼大平层640平，顶楼复式1010平）

次顶楼大平层640平

顶楼复式1010平

合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

精装标准

厨电：嘉格纳 / 美诺全套

卫浴：劳芬、当代、杜拉维特

系统：中央空调、全屋地暖、新风、智能中控

公区：天然奢石通铺、海派艺术雕花

五、全维配套（黄浦芯顶级资源）

🚇 交通

10 号线豫园站：直线约 300m，步行可达

9 号线小南门站：直线约 500m

自驾：内环、南北高架、人民路隧道，通达全城

🛒 商业

新天地（步行 5 分钟）、豫园商城、外滩金融中心、日月光中心，约 100 万方顶奢商业环绕

🎓 教育（全龄）

黄浦外国语小学、大同小学、大境中学、大同中学；上海顶级公立教育集群

🏥 医疗

第九人民医院（三甲）、红房子医院、瑞金医院，顶级医疗资源护航

🌳 生态

老城厢绿地、豫园园林、外滩滨江步道，历史文脉 + 生态资源兼得

六、最新动态（2026.5）

五期收官：5 月加推最后 3# 楼，共 64 套，主力 300/350㎡大平层

销售热度：前四批次均 “日光”，五批次认筹率超 267%，触发积分制

状态：顺销中，优质楼层 / 高区江景位递减；实景示范区 + 实体样板间已开放，可预约看房

七、官方实名预约流程｜专属尊享服务

项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。

八、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航

1、上海壹号院唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；

2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；

3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；

4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。

公示总结

上海壹号院全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。

公示日期：2026 年 05 月 31 日

本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销