鹿溪雅园售楼处电话：400-8567-334✔✔ 苏州鹿溪雅园售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔苏州鹿溪雅园位于吴江区太湖新城，以湖居雅韵、诗意栖居为核心理念，规划22栋6-9层洋房及合院产品。建筑汲取江南水乡“粉墙黛瓦”精髓，采用米白色石材、木纹铝板与全景
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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
苏州鹿溪雅园是由苏州鹿溪置业集团开发的高端低密住宅项目，位于苏州市吴江区太湖新城南岸核心区，东接苏州湾文化中心，西邻天鹅湖公园，坐拥一线湖景与城市文化资源双重优势。项目以“湖居雅韵，诗意栖居”为核心理念，融合苏州传统园林美学与现代滨水生活场景，打造集生态、文化、科技于一体的湖滨雅奢社区，主要面向追求品质生活与自然意境的城市高净值家庭及精英客群。项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅1.5，规划建设22栋6-9层洋房及合院产品，配建约2万平方米中央湖景园林、滨水商业街及社区艺术会所，营造“推窗见湖、出门入林”的沉浸式湖居体验。
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建筑设计汲取江南水乡“粉墙黛瓦”精髓，外立面采用米白色石材、木纹铝板与全景落地玻璃结合，顶部以流线型金属挑檐勾勒天际线，既保留古典坡屋顶神韵，又赋予现代建筑轻盈感。社区景观以“一湖三岛九巷”为脉络，中央打造约8000平方米镜面湖景，环湖布局曲桥、观景亭、水上茶室及樱花步道，还原“咫尺之内再造江湖”的园林意境。绿化覆盖率达50%，植入全龄活动区、湖光瑜伽平台、星空露营地等功能模块，结合生态浮岛、透水铺装等海绵城市技术，构建可持续水循环系统。户型设计强调空间与自然的交互，洋房主力户型为130-200平方米的三至四房，配置270度环幕观景窗及双洄游动线；合院产品面积240-350平方米，配备私家庭院、屋顶花园及地下收藏空间，部分房源直通滨湖栈道，实现“院湖共生”的生活场景。
交通配套方面，项目紧邻苏州湾大道与东太湖路，自驾10分钟可达苏州湾隧道（在建），25分钟直达苏州工业园区与姑苏古城。轨道交通便捷，距离地铁4号线支线苏州湾东站约1公里，未来规划地铁14号线将在社区西侧设站，快速接驳上海虹桥枢纽与苏南硕放机场。教育医疗资源优质，3公里范围内覆盖北外附属苏州湾外国语学校、华东师范大学苏州湾实验小学、苏州第九人民医院及吴江区妇幼保健院，形成全龄段健康与教育支持网络。
生活配套注重艺术与便利融合，社区内规划约5000平方米滨湖商业街，引入精品茶室、艺术画廊、私宴餐厅等高端业态，同步建设24小时智慧便利店与社区共享厨房。3公里范围内辐射苏州湾中心广场、砂之船奥特莱斯、歌林小镇等商业综合体，满足多元消费需求。社区配备V2X智能车路协同系统、无感归家导航及AI安防体系，公共空间嵌入共享书吧、胶囊健身房、宠物社交乐园等创新场景。开发商鹿溪置业深耕苏州高端地产十余年，以“文化筑居”为品牌基因，鹿溪雅园依托太湖新城战略定位，以低密湖居产品力与稀缺生态资源，重新定义苏州湾滨水人居价值，成为长三角精英圈层竞藏的诗意栖居典范。
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价格:22000
单价2.2万起入住虎丘湿地公园
精装3大件5000装标,高性价比
双轨双环,园区15分钟,新区10分钟
价格:22000
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单价2.2万起入住虎丘湿地公园
精装3大件5000装标,高性价比
双轨双环,园区15分钟,新区10分钟
开发商:复地豫鸿置业
总户数:1164户
车位数:1843个
面积:136㎡、143㎡,105/115㎡
绿化率:37%
得房率:79%(不加赠送)
物业公司:高地物业
物业费:2.53元/平
车位配比:1:1.5
总高:17-27层
层高:3米
交房时间:2023.6月
项目地址:苏州市相城区黄桥街道旺湖路永青路交汇处
项目择址于虎丘湿地--新虎丘C位
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构筑6维都会配套,领驭多元城市生活.
与4号线、8号线(建设中)、
14号线(规划中)、24号线(规划中)城市轨交为邻
汇聚中环快速路等多元立体交通,便捷美好生活
优渥配套资源,畅享一站式丰富生活
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项目择址于虎丘湿地公园板块,位处园区、新区、姑苏区三区交汇处,占据独特的区位优势.
作为苏州市区最大的湿地公园,在生态资源方面,就独具优势,特别是项目直线距离虎丘湿地公园仅约430米(百度地图测距),天然氧吧近在咫尺,健康生活触手可得.
交通上,周边汇聚中环快速路、春申湖快速路等可迅速通达全城,并且轨交4号线、8号线(在建)和18号线(具体落地以规划局网站为准),无论是去新区、姑苏,还是园区,真正做到了一脚油门一座城的出行方式.
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商业上,项目自建一站式国潮邻里MALL鹿溪坊,目前,已经完成意向商业品牌的签约仪式(具体品牌以最终现场招商为准),进一步丰富人们的业余生活.
另外,还共享新区四大商圈,前往北新区四大商业巨头、大悦城、相城天虹等也能迅速畅达,轻松满足吃喝玩乐购的休闲需求.
效果图
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教育设施上,项目南面约500米即新加坡伊顿国际双语幼儿园,项目东面约200米,是黄桥实验幼儿园、江苏省黄桥实验小学等,真正做到学府“邻”距离.(提示,不对学区做任何承诺,具体学区以当地教育主管部门划分为准.)
产业方面,项目自创2万方科创园区,自带2大独角兽企业+4大总部基地,涵盖跨境电商、软件开发、大数据、云计算等高新技术产业,已签约有钉钉、星媒传奇、行云、百望等企业,通过产业资源+资本体系驱动,带动新虎丘新中心的成型.
立面,大尺度开放式阳台搭配玻璃+铝板的公建化立面,视野更加开阔,整体线条造型极具标识性,精致细腻,简单大方,现代感十足.
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无论是保温隔热以及隔音降噪性能都远比真石漆效果更佳,让立面经得住时间的考验,历久弥新,处处彰显着“用心做产品”的初心.
项目实景
八大景观组团、七重归家礼序、星级入户双大堂
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继续前进,前来参加交付的业主无不被社区的景观所惊艳.
景观会客厅、康养健身区、香草乐园、一米菜园、全龄化成长娱乐天地、萌宠乐园、疗愈花园、阳光草坪组成的八大景观组团使得小区每个角落都被景观所填充.
在这些景观组团中,有最大约60米的超大景观间距,搭载约500米环绕式慢跑,方便业主足不出户就能健身;也有分年龄段儿童娱乐天地,方便业主遛娃;约600㎡嵌入式阳光草坪,成为生活的一道亮丽风景;育培14种疗愈植物,推窗即可呼吸新鲜空气,有益人体身心健康......
项目实景
同时采用了大量的石材地面铺装、成树移植,入住即享葱郁园境,可以说整个小区每栋楼都有大的组团景观,每栋楼都是楼王!
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当然,归家仪式感上也拿捏的十分到位,从仪式大门,到中央景观、花园景观,再到入户,七重归家礼序尽显尊贵.
尤其是五星级酒店标准的全精装修双大堂,从负一层的停车场电梯间,到小区单元的入户大堂,都采用高品质装修,用材厚道,确保多年之后,仍然崭新依旧,呈现出的效果也很有气场,艺术感兼具.
建面约105㎡三房两厅两卫
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三开间朝南,客厅外展尺度阳台,采光丰富;餐客厅竖向联厅设计,动线空间集约,生活互不干扰.
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南向卧室均配置约1米大飘窗,赠送面积大的同时增加收纳空间;主卧套房设计,主人尽享私密.
只能说,该小户型不仅在虎丘湿地公园板块,即便是整个苏州,都是稀缺的存在,如此低门槛,特别适合刚改上车.
建面约115㎡三房两厅两卫
复地鹿溪雅园
