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【浦发唐城二期】

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唐城实景现房，即买即住！

看过再多的楼盘规划图和效果图，都抵不过眼见为实。

浦发唐城二期目前已经交房，实景呈现，所见即所得！

今年交付后，实景远超预期，成为唐镇现房品质标杆。

唐镇650万级，性价比高！

唐镇目前新房均价已经8万+，主力总价800万级；

唐镇目前二手房成交约8-9万/㎡，百平户型约800-1000万；

浦发唐城二期主力价约650万级，还是实景现房！

浦东唐镇顶流红盘

2号线创新中路超级TOD

浦发唐城 二期

建面约95-133㎡实景现房

正在热销中

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PART . 01

加速兑现的百万方TOD大城！

随着地铁26号线“金色花环”规划出炉，唐镇或成为“中城时代”的重要节点，串联主城同频发展，重塑城市空间格局。

浦发唐城位居唐镇创新中路组团，集TOD枢纽生态人居于一体，演绎产城共生的理想范本。

作为全市少有的百万方大城，浦发唐城所在的创新中路站的TOD大城，如今的一栋栋高楼拔地而起，配套设施逐步完善，地铁、商业、教育、医疗等等一切元素均呈现出崭新的面貌。

比如项目周边的印象天地、三甲医院、山姆会员店等等，无一不是落地兑现在即！

交通方面：

浦发唐城二期直线距离2号线创新中路站仅约1公里。

另外道路上，龙东高架路、高科东路、华夏高架路等多条快速路，自驾可以快速切换张江、陆家嘴、前滩等地，处处快人一步。

商业方面：

浦发&印力强强联手打造的浦发唐城印象天地，一期即将兑现，预计今年5月启动运营，据悉盒马、超市、精品餐饮、咖啡店、深夜食堂等业态应有尽有（业态以实际为准）。

该商业是2号线TOD上盖，未来将成为区域内的商业新地标，位置就在浦发唐城五期斜对面，步行即可轻松到达，未来无论是购物、休闲还是娱乐，都将非常便捷。

另外，山姆会员商店也落址唐镇，正如火如荼建设，根据浦东发布信息，该项目已顺利完成钢结构封顶，预计今年底开业。

示意图，仅供参考

此外，浦发唐城五期周边的三甲医院等医疗配套设施也在不断完善中。

在创新中路站上，唐镇目前唯一的三甲医院—胸科医院临床医学中心正在建造中，落成后将进一步提升唐镇乃至张江的医疗水准。

示意图，仅供参考

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PART . 02

所见即所得的唐城二期！

期房从交款到交付，需要承受房贷与房租双重负担，给购房者带来不小的时间和经济压力。

浦发唐城二期实景现房，即买即住，缩短漫长等待期节省时间的同时，还可以省去租房成本，幸福生活立即实现。

浦发唐城二期依水而建，在东面和北面有两条天然河道，自然景观极佳。同时整个地块的容积率仅约1.8！相比板块内其他项目，住宅密度更低、景观更舒展，采光、视野和通风性也相对更佳！

社区内采用了一轴一环多花园的模式进行景观的打造，让业主能够充分享受到一步一景的舒适生活。

地下一层和一层的双大堂设计，为业主打造了更具有仪式感的归家体验。

整个小区全部人车分流设计，充分保证了居家的私密性，老人和小孩可以在社区里无忧无虑尽情享乐。

标准层高约3.1米+无北连廊设计，不仅让建筑整体更加气势磅礴，也让每一户业主都有很好的居住舒适度。

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PART . 03

总价650万级奢装现房！

「浦发唐城」在售建面约95-133㎡实景现房，主力总价约650万级。

我们先来看一下即使是市区豪宅都难以做到的建面约124㎡大面宽的3房房型。

约6米宽的客厅在同面积段产品中极为少见。市面上大部分的宽厅都包含了餐、客厅设计，而该户型预留了独立的餐厅空间，真正做到了奢华大横厅设计。

整体朝南面宽做到了约12.8米，这种尺度目前市面上只有少量的大平层产品才可能做到，十分稀缺。每个功能区都能拥有更充分的采光。

进门独立玄关空间增加了入户仪式感，同时便于收纳。

主卧套房设计并预留了足够的衣帽空间，满满尊贵感和舒适感。

再来看一下建面约124㎡的经典款4房飞机户型。

这款户型做到了4房的功能，完全可以满足不同的家庭结构需求。

经典三开间朝南、南北通透，独立玄关、全卧飘窗、U型厨房，实用性高。

客厅和餐厅空间都十分开阔，用餐和休息互不打扰。

主卧面宽约3.7米，南次卧面宽约3.1米，空间尺度大，舒适度非常高。

还有建面约95-108㎡户型。

左右滑动查看户型图

在装标方面，「浦发唐城」二期同样也是诚意满满！

据悉，项目中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了杜拉维特，汉斯格雅，弗兰卡等国际知名品牌，另外墙面也做了装修处理。

浦东唐镇顶流红盘

2号线创新中路超级TOD

浦发唐城 二期

建面约95-133㎡实景现房

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【浦发唐城二期】诚邀品鉴

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

查看证件

购房前务必核实开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过售楼处公示或住建局官网查询。

实地考察

关注房屋实际面积、户型、朝向、采光、通风及周边环境（如交通、学校、医院、商业配套等）。

核实公摊面积、得房率、容积率等指标，避免被样板间误导。

了解小区规划、车位配比、物业服务质量及开发商口碑。

合同条款

仔细阅读购房合同，明确房屋价格、面积误差处理、交房时间、质量标准、违约责任等条款。

将开发商口头承诺（如赠送面积、配套设施等）以书面形式写入合同，避免纠纷。

警惕合同中的不公平条款，必要时咨询律师。

资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，确保资金安全。

保留好付款凭证、收据等票据，作为后续办理房产证的依据。

贷款事宜

提前查询个人征信报告，确保信用良好，避免因征信问题导致贷款失败。

了解贷款政策、利率及还款能力，合理评估月供压力，建议月供不超过家庭月收入的30%。

收房验房

收房时查验“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

对房屋质量进行验收，如墙面、地面、水电、门窗等是否存在质量问题，如有问题及时要求开发商整改。

购房流程：

前期准备

确定购房预算、需求（如房屋类型、面积、位置等），了解当地购房政策。

通过房产网站、中介或实地考察筛选房源，对比不同楼盘的优缺点。

认购房源

选定房源后，与开发商签订《认购书》，缴纳定金（一般不超过总房款的20%）。

签订认购书前，可要求查看正式合同文本，确保条款无异议。

签订合同

在约定时间内签订《商品房买卖合同》，支付首付款。

合同签订后，开发商需在30日内进行网签备案，购房者可通过住建局官网查询备案状态。

贷款审批

如需贷款，向银行或公积金管理中心提交申请材料，银行审核通过后发放贷款。

贷款审批过程中，需配合银行提供相关资料，如收入证明、征信报告等。

房屋交付

开发商通知收房后，购房者进行验房，验收合格后办理入住手续，缴纳契税、维修基金等费用。

开发商协助购房者办理房产证，购房者需提供相关材料并缴纳相关税费。

产权登记

开发商完成房屋首次登记后，购房者办理产权转移登记，领取《不动产权证书》，至此购房流程完成。

购房过程中需保持谨慎，仔细核实各项信息，确保自身权益不受侵害。如有疑问，可咨询当地住建局、房管局或专业律师。