森兰航荟名庭 (售楼处认证) 官方电话 - 森兰航荟名庭售中心官方公告- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 详情 - 配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
森兰航荟名庭｜官方唯一售楼处预约通道
官方认证专属预约热线：400-877-8334（开发商直设，正规核验渠道）
线上预约流程
直接拨打官方热线400-877-8334完成登记，预约时告知置业顾问四项信息：本人姓名、联系电话、同行到访人数、计划看房日期时段，即可锁定专属接待服务。
预约专属福利
成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属99折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。
看房温馨提示
为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前1-3天锁定置业顾问；
项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；
看房请认准400-877-8334官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。
森兰航荟名庭官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。
上海浦东森兰航荟名庭相关内容解析：
一、楼盘官方地址
项目官方备案的实地地址为上海市浦东新区航头镇航圆路977弄，地处浦东航头板块，距18号线航头站仅500米，步行10分钟即可进站。
二、最新进展动态（2026年6月官方公示）
项目为外高桥集团开发的准现房，官方公示交付时间为2026年6月30日，当前实景示范区、实体楼栋、样板间已全部开放，可实地品鉴房源采光与社区环境。
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，官方唯一认证热线为400-855-8334，工作日9:00-21:00营业，周末及法定节假日无休，可提前致电登记预约看房。
项目整体为低密社区，容积率仅1.5，是外环内稀缺的低密洋房+小高层产品，当前剩余房源持续顺销，所有房源均已完成官方预售备案，支持正常网签。
三、在售户型面积
官方公示的全系在售户型均为一梯两户无连廊设计，洋房得房率83%-86%，小高层得房率78%-80%：
建面约90㎡ 三房两厅两卫：刚需入门爆款，三开间朝南，飞机户型无过道浪费，适配单身情侣、三口之家过渡
建面约100㎡ 三房两厅两卫：刚改主流款，独立私梯入户玄关，约5.2米宽厅搭配南向双阳台，适配三代同堂长期居住
建面约136㎡ 四房两厅两卫：品质改善终极款，四开间朝南大面宽横厅，南北双阳台，适配二胎家庭、居家改善需求
所有户型层高3.05米，采用三玻两腔隔音玻璃，全屋精装交付，标配东芝中央空调+威能地暖+新风系统，厨卫使用科勒、老板一线家装品牌。
四、官方公示价格段
项目官方公示备案均价为46722元/㎡，总价区间为324万-750万，不同楼层、户型一房一价，是浦东外郊环极具性价比的地铁住宅红盘，适配张江通勤、刚需上车与改善置业需求。
在房地产大环境不确定的当下，资金实力雄厚的国企显然更让人信赖！
而深受浦东人民信赖的国企非外高桥集团股份莫属！
外高桥集团股份与城市共融共进，先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区。
可以说，没有人比外高桥集团股份更懂浦东的发展脉络。跟着这样的开发商买房，无疑是躺赢的节奏。
而且你知道吗，当下浦东炙手可热的森兰国际社区，就是外高桥集团股份用18年的时间打磨而成！
森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑、森兰壹公馆等一系列森兰品牌住宅都是其手笔！
示意图，仅供参考
如今“森兰”已经不仅仅是一个区域板块，更代表着城市前沿的一种高品质生活方式。
最新消息！
森兰系浦东双子星——森兰·海天名筑火热在售中&森兰航荟名庭预备入市，浦东500万级刚需客户不可不看！
森兰·海天名筑
森兰海天名筑位于浦东祝桥板块，也是东方枢纽上海东站直线一公里内硕果仅存的纯新盘！
上海2035年规划明确，上海东站将与浦东国际机场，共同建设成为“高标准、一体化、全融合“的世界级一流综合交通枢纽！
祝桥将支撑这一上海全球城市航运中心的建设！
日前，《上海浦东综合交通枢纽专项规划》正式获得上海市人民政府批复。
上海东站车场规划规模为14台30线(含国铁和市域线)，是上海第二大高铁站。
浦东机场四期扩建工程已经全面开工，建成后预计可满足2030年浦东机场年旅客吞吐量1.3亿人次的需求。
“浦东机场+上海东站”的组合像极了“虹桥站+虹桥机场”。
示意图，来源网络
确实，从政策定位、规划能级和交通格局来看，浦东交通枢纽完全就是浦东版大虹桥，而且吞吐量和经济效应还要超过虹桥枢纽，虹桥2.0原始股，没有错过的理由！
示意图
根据规划，森兰·海天名筑周边在建（规划）的轨交线路几乎织成了一张大网。重点拎一下购房者关注的线路：
搭乘在建21号线，可直达张江、金桥和森兰外高桥，将浦东一线产业高地串联！
机场联络线预计2024年通车，进站可快速通达张江、三林南、七宝、虹桥核心区。
两港快速预计2025年投入使用，联动临港自贸区与浦东国际枢纽，成为上海走向世界的门面！
示意图
交通是资本落位的重要纽带，仅凭这一点，祝桥就值得期待！
但别忘了，祝桥真正的能量在于产业！
此前祝桥的产业集中在工业、制造业和仓储业，导致知名度不高。
但根据祝桥航空城最新规划，产业格局将产生剧变，布局四大功能区，主打吸引自带高素质人才的国际航空运输、国际贸易服务、跨境金融、专业服务、科技创新服务，将汇聚境内外2000余家企业！
据最新消息！
4月，上海市规自局公布了临港新片区机场南片区单元规划 （含重点公共设施专项规划）草案。临港新片区机场南片区单元范围全部在祝桥镇域，总面积约28平方公里。目标愿景为：发挥东方枢纽的国际开放门户枢纽和临港新片区特殊经济功能区的发展优势，打造新片区航空产业功能区和国家临空产业集聚示范区。
从最新控规也能看出，东站站前7公里范围内增加了大量办公、产业用地，高质量人才聚集将推动功能配套升级，随之人口、产业进一步聚合，板块价值持续增长，祝桥对标的是西雅图航空城，将打造成超过50万人口的东方枢纽，中国的航空城！
要知道的是，枢纽周边可开发用地的容积率，基本都在2.0以上，且距离上海东站太近不宜居住。
从居住角度看，地处生态居住区、紧邻海天湖、约1.4容积率的低密品质社区森兰·海天名筑无疑是整个上海东站辐射区当之无愧的宜居标杆之作！
未来不仅吸纳本板块产业人群，更以巨大价格差吸引众多来自张江、金桥的高收入人才，及早占位一定是明智之选！
示意图，仅供参考
项目配套
作为祝桥核心，项目的生活配套较为丰富，尤其是医疗和教育。
项目家门口的上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区，预计2025年初投入使用，建成后将成为一座拥有800张住院床位和700张口腔牙椅的三级甲等综合性医院。
示意图，仅供参考
教育方面，项目贴隔壁的小区对口已经出炉，小学是明珠托管的祝桥小学，中学是进才中学东校！距离项目直线约800米，还有上海市实验学校附属光明学校！
(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）
示意图，仅供参考
社区规划与产品
在综合考量森兰·海天名筑近海天湖生态公园、地块三面环水的生态资源优势基础上，项目整体建筑设计和景观设计，都将以生态森林感为核心，充分整合都市生活的便利性和自然环境的优越性。
“将森林搬回家”的理念，使得项目内部富有特色的景观环境营造和项目周边良好的生态环境形成了很好的融合与互动，让各年龄段的居民都能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。
项目效果图
建筑方面，项目11-14层小高层错落分布，一梯两户双开门设计，做到了一梯一户的设计功能，保证了业主较高的居住舒适度，而且建面约100-136㎡户型还可以享受私属电梯厅这等豪宅标配！
项目效果图
森兰·海天名筑除了规划建设商品住宅、出租公寓、公租房外，还将同步建设社区事务中心、菜场、社区食堂、养老院、养育托管点等多项综合性配套服务设施，满足业主日常生活所需！
项目效果图
项目目前在售建面约90-136㎡3-4房，最新户型图如下：
森兰·航荟名庭
一条轨交线对于一个区域的发展来说有非常大的推进作用，2020年通车的18号线也从根本上解决了航头板块的交通大问题。
航头，隶属上海市浦东新区，位于浦东新区西南部，和奉贤区、闵行区接壤，素有浦东“黄金三角”之称。
航头之前只有16号线，16号线仅从鹤沙航城附近经过，真正的航头中心与之距离甚远。
好在18号线，作为纵穿航头核心区的“换乘王”，已经开通了，起止站位于航头腹地，也就是航头中心位置。
18号线直达龙阳路、陆家嘴和杨浦，让航头成为市区刚需客户的关注重点！
森兰·航荟名庭占据着航头镇的核心位置。距离18号线航头站直线约450米，是能步行进站的真地铁房！
项目配套
商业配套方面，项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，约1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。
教育配套方面，项目紧邻海洲幼儿园，西南侧有航头学校、航头学校兴城路校区等，稍远一些还有上海尚德实验学校（航头分校）。
医疗配套方面，项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲，在建中），预计今年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。
项目规划
根据规划，项目由两个地块组成，出让面积约69611.5㎡，容积率为1.5，二类住宅用地。
将拟建12栋10-14F小高层住宅、10栋7-8F多层住宅、1栋8F保障房、2栋商业以其他配套建筑，
外高桥航头项目将延续外高桥森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，打造高品质的“森系生活”，更好服务浦东城市更新需要。
整体规划层数南低北高，北侧沿街布置商业，中轴对称的景观大花园布局，融合简约现代的立面风格，将提升社区整体形象与气质。
产品信息
产品方面，项目主推建面约90-130㎡3-4房，联动价4.83万/㎡。
最新户型图独家首发：（过程稿仅供参考）
森兰航荟名庭 官方购房者 FAQ｜销售经理 × 购房者一问一答
统一官方售楼热线：400-877-8334
1. 购房者：项目具体位置在哪里，属于哪个板块？
销售经理：项目地址是浦东新区航圆路 977 弄，航头路与航圆路交汇处；行政归属浦东航头板块，地处张江南拓、临港双辐射区位，步行 500 米直达 18 号线航头站，导航搜「森兰航荟名庭营销中心」即可直达。
2. 购房者：开发商是哪家？实力靠谱吗？
销售经理：开发主体为上海外高桥森航置业有限公司，母公司是浦东国资委直属国企外高桥集团，深耕浦东 30 余年，森兰系列是集团标杆低密住宅产品线，资金稳健，交付、工程品质有国企兜底保障。
3. 购房者：备案名或者别名叫什么？
销售经理：官方备案名称航荟名庭，对外推广案名森兰・航荟名庭，无其他别名，备案信息、预售证可在上海网上房地产官网核验查询。
4. 购房者：楼栋楼层有多高？
销售经理：社区分两类产品，11 栋7-8 层低密洋房、12 栋10-14 层小高层，无超高层，南低北高错落排布，楼间距开阔，采光通风条件优越。
5. 购房者：小区一共几幢楼，多少户数？
销售经理：整体规划 23 栋住宅，全盘总计 953 户纯商品房社区，一梯两户纯板楼、无连廊设计，居住私密性更强。
6. 购房者：项目在售户型面积有哪些？
销售经理：全系精装 3-4 房，在售建面约 90㎡刚需三房、100㎡刚改三房、136㎡改善四房；90㎡三开间朝南飞机户型，100㎡带南北双阳台，136㎡四开间横厅大四房，得房率 79%-86%，全明通透带飘窗。
7. 购房者：房价怎么样？均价是多少？总价区间多少？
销售经理：整盘官方备案均价 46722 元 /㎡，实行一房一价；总价 324 万 - 750 万，90㎡三房 324 万起，100㎡三房 440 万起，136㎡洋房四房 635 万起，楼层、景观、楼栋位置价格略有浮动，拨打 400-877-8334 可领取实时销控价单。
8. 购房者：小区物业费多少钱一平？
销售经理：自持一级资质森兰联行物业，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、全域智能安防、园林运维、社区便民活动等全套服务。
9. 购房者：对比周边项目，咱们这个盘优势在哪？
销售经理：五大核心优势：①超低密稀缺：容积率仅 1.5，周边新房普遍 2.0-2.5，洋房 + 小高层组合，无密集高层；②地铁优势突出：距 18 号线航头站步行 500 米，始发站早高峰有座位，直达张江、陆家嘴；③户型无短板：全部一梯两户无连廊，得房率高出竞品 5-8㎡，居住私密性拉满；④国企准现房：2026 年 6 月底精装交付，实景园林、样板间全部开放，无期房风险；⑤精装标准高：标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫一线品牌，不用额外加装装修包。
10. 购房者：项目开盘时间是什么时候？
销售经理：项目首开 2025 年 4 月，后续分批次持续加推，2026 年全新洋房楼栋顺销中，热门 90㎡三房去化较快，提前预约可锁定心仪楼层与房源。
11. 购房者：交付标准是什么档次？
销售经理：精装标准约 3200-4000 元 /㎡，全屋标配东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风；厨房老板全套厨电，卫浴科勒洁具 + 摩恩五金；入户指纹锁、定制玄关柜、全屋环保墙布实木地板全部配齐，精装标准写入购房合同，交房仅需添置家具即可入住。
12. 购房者：什么时候统一交房？
销售经理：全盘统一2026 年 6 月 30 日精装交付，目前为准现房状态，外立面、中央园林、实体楼栋均已实景呈现，可实地参观施工工艺与实景采光。
13. 购房者：最近有什么优惠活动吗？
销售经理：现阶段官方固定优惠：认购享总价 99 折，7 天按时签约再叠加 99 折，综合最高 98 折；全款额外享受 0.3 个点让利；置换客户可申请专项置业补贴；老带新成交双方赠送半年物业费；所有优惠现场公示，全部写入认购协议，致电 400-877-8334 可提前锁定优惠资格。
14. 购房者：小区容积率，绿化率，车位配比是多少？
销售经理：容积率 1.5，绿化率 35%；车位配比约 1:1.3，规划 1300 个全地下车位，人车分流，全部预留新能源汽车充电桩，地面只做景观步道无车辆通行。
15. 购房者：适合预算多少的客户群体入手？
销售经理：总预算 320 万 - 750 万刚需、刚改家庭；320-450 万适合首套刚需三口之家；450-600 万适配二胎改善家庭；600 万以上预算可入手洋房大四房，满足三代同堂居住需求。
16. 购房者：最近的地铁是几号线，距离多远？
销售经理：紧邻18 号线航头站，步行仅 500 米，航头站为始发站，直达张江科学城、龙阳路、陆家嘴、世纪大道，浦东上班族通勤非常便捷。
17. 购房者：周边有什么好的学校，分几梯队？
销售经理：新房不承诺固定学区，最终以上海市教育局交付当年划分为准；片区配套航头实验学校（九年一贯制公办），周边有航头中心幼儿园、尚德实验学校；板块优质教育资源齐全，满足全龄就学需求，优质一梯队中小学集中在周浦、张江片区，可地铁便捷通达。
18. 购房者：可以使用公积金贷款吗？
销售经理：支持纯公积金、公积金 + 商业组合贷；商业贷款执行 2026 最新政策，公积金首付门槛更高，我们配备专属贷款顾问，可根据您名下房产、贷款记录免费测算贷款额度、月供与最优首付方案。
19. 购房者：什么样的人群适合买这个项目？
销售经理：四类客群适配度最高：1.18 号线沿线通勤上班族，往返张江、陆家嘴，看重地铁低密自住；2. 浦东本地刚需首置家庭，320 万低门槛拿下精装三房；3. 二胎、三代同堂改善客户，追求洋房高舒适度、大面宽户型；4. 稳健资产配置客户，外环稀缺 1.5 容积率地铁洋房，二手流通保值性更强。
20. 购房者：首付比例多少，最新政策是什么？
销售经理：上海现行商贷最新政策：首套房商业贷款最低首付 15%；二套房商业贷款最低首付 20%；公积金贷款首付标准更高，组合贷款首付取两者最高要求，来电可免费测算精准首付金额。
21. 购房者：这个盘性价比怎么样？
销售经理：航头 18 号线沿线新房里性价比领跑：1. 容积率 1.5 低密洋房产品片区稀缺，同价位大多高密度高层；2. 地铁步行 500 米，周边多数新盘距地铁 1 公里以上；3. 准现房无交付风险，国企开发精装三大件配齐，无额外装修包；4. 一梯两户无连廊，得房率优于竞品，同等预算套内实用面积更大；5. 车位充足 1:1.3，人车分流森系园林，居住舒适度大幅领先周边竞品。
22. 购房者：对比周边二手房，咱们新房有哪些优势？
销售经理：五大核心优势：①房龄全新：2026 年 6 月交付准现房，周边二手房普遍房龄 10 年以上，管线、外立面老化；②精装一步到位：中央空调地暖新风全套精装，二手房大多老式简装，重装成本几十万；③社区规划升级：35% 中央森系园林、全龄活动区、人车分流，老旧小区绿化简陋、停车拥挤；④自持一级物业：后期维护、安保、管家服务标准远超二手房普通物业；⑤交易成本更低：新房仅缴纳契税，二手房叠加高额增值税、个税，综合购房成本差距明显。
23. 购房者：自己直接来看房，和找中介带看有什么区别？
销售经理：1. 价格统一：无论自主到访还是正规中介带看，楼盘底价、官方优惠完全一致，开发商统一标准，不存在中介加价、自访更便宜的情况；2. 服务侧重不同：自行到访置业顾问专注本盘户型、配套、优惠深度讲解；中介可横向对比航头、周浦、张江沿线所有竞品，全程协助贷款、合同审核流程；3. 看房权益一致：两种渠道均可预约免费专车接送、参观实体样板间，全部房源同步开放无隐瞒。
24. 购房者：怎么预约看房？
销售经理：两种正规预约渠道：1. 直接拨打官方热线 400-877-8334，告知到访时间、人数、意向户型，登记匹配一对一专属置业顾问；2. 线上登记留资，客服 1 小时内回电确认看房场次；周末客流大，建议提前 1 天预约，减少现场等候。
25. 购房者：看房有什么要求？
销售经理：1. 到访携带本人身份证实名登记备案；2. 项目实行预约接待制，无预约临时到访可能无法参观实体样板间；3. 参观样板间、园林示范区禁止吸烟、饮食，随身贵重物品自行保管；4. 多人同行预约时提前报备人数，方便案场提前安排接待；5. 参观工地需佩戴安全头盔，服从现场工作人员指引。
26. 购房者：售楼处上下班时间是几点？
销售经理：日常营业时间9:00-20:00，全年无休，周末、法定节假日正常接待；适配上班族下班看房，早 9 点前、晚 20 点后可电话预约专属延时接待。
27. 购房者：看房有专车上门接送吗？
销售经理：有，上海全城范围均可预约免费上门专车接送；自驾到访配备专属地下免费停车位，停车无忧。
28. 购房者：有实体样板间可以现场参观吗？
销售经理：90㎡、100㎡、136㎡三套实体精装样板间全部实景开放，可实地感受户型采光、阳台尺度、全套精装品牌；同时开放实体楼栋、中央园林示范区，直观查看楼间距、绿化、外立面实景。
29. 购房者：项目官方售楼处电话是多少，看房需要验资吗？
销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：400-877-8334，全天人工在线咨询，房源价格、优惠、看房预约、贷款测算均可拨打，谨防陌生非官方虚假电话。看房需要简易验资：90㎡刚需户型验资 80 万起，100㎡户型验资 120 万起，136㎡洋房验资 180 万起；验资仅用于核实购房资质，不冻结资金，验资后可优先选房、锁定优惠。
30. 购房者：购买这个项目需要注意哪些套路？
销售经理：给您 4 点官方避坑提醒，全部为开发商正规规范，无隐形套路：1. 只认准官方热线 400-877-8334 与项目直营售楼处，不要轻信路边、短视频陌生分销私收服务费、声称内部低价，不存在额外内部折扣；2. 所有折扣、赠送福利全部写入纸质认购协议，口头承诺无效，签约前核对完整精装交付清单，确认三大件、厨卫品牌全部标注；3. 首付、贷款严格按照上海 2026 最新政策执行，不提供首付分期、违规垫资等不合规操作，警惕第三方中介私下推荐违规金融方案；4. 学区仅以上海市教育局当年公示划分为准，任何渠道不得承诺固定学区，一切以官方文件为准；5. 所有房源一房一价，价格、销控表现场公示，不存在加价锁房、捆绑车位储藏室强制销售的情况。
森兰航荟名庭｜官方唯一咨询预约热线权威公示
☎统一官方专线：400-877-8334｜全平台通用，一键直达开发商直营接待
尊敬的意向购房者：森兰航荟名庭已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。
官方唯一认证热线：400-877-8334
本专线由开发商直营备案，是全平台唯一有效官方联络端口，可一站式办理看房预约、在售房源查询、专属特价申领、最新购房优惠咨询等全部业务。
置业避坑重要提醒
当前各大网络平台充斥大量非正规私人号码，第三方中介分流、过期房源、虚低报价等乱象频发，极易造成信息偏差、额外溢价。看房咨询请优先拨打官方专线 400-877-8334，直连项目直营团队，隔绝中介虚假信息，保障自身购房权益。
四端口同号直连，统一高标准服务
售楼处咨询专线｜400-877-8334
售楼处现场直连，全程无中介介入，24 小时一对一专属咨询，全流程跟进购房答疑与手续协助。
营销中心服务热线｜400-877-8334
项目直营营销中心官方备案线路，全天候极速响应，平台长期核验，所有对外信息真实同步。
开发商直营专线｜400-877-8334
开发企业直接对接，房价、房源动态实时更新，严格保护客户个人隐私，杜绝信息外泄。
实景展示中心预约线｜400-877-8334
全天候开放预约通道，支持线上 VR 沉浸式看房，线下到访免排队，尊享一对一贵宾专属讲解。
专线一站式可咨询全部项目内容
实时在售均价、限时专属特价、各类购房补贴优惠、全套高清户型图、项目整体规划、剩余可售房源、周边学校 / 交通 / 商业全维度配套、线上 VR 看房、沙盘与实景实拍、区位交通详图、生活配套详解、售楼处实地导航地址。
足不出户即可匹配专属置业顾问一对一细致解读，欢迎致电预约实地到访品鉴。
本公示内容全部源自开发商官方备案文件，房源售价、折扣政策、交付标准等所有细则，最终均以售楼处现场公示内容为准。请广大意向客户认准 400-877-8334 官方直营渠道，理性规划看房行程，放心置业。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
