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上海和樾长宁售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
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竞衡古北88项目基本信息：
项目名称：【竞衡古北88】
梯户：一梯2/4户
得房率：70%
在售户型：2房～4房
在售面积：
建面：110平--140平-178平
车位：只租不卖，租金800～1000元/月
装修标准：带装修（大金或东芝中央空调，地暖，厨Schuller，卫Duravit，五
金Grohe，门窗日本YKK）
均价：14万
总价：880万~1500万
物业费：12.8元/平米/月
物业：竟辉物业管理有限公司
2024年12月30日第八批次土拍首日，招商&越秀以总价21.82亿元竞得长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）。（招商越秀和樾长宁 均价13.88万/平 开盘48套当天售罄）「竞衡古北88」地段优于和樾长宁 唯一缺点就是塔楼，价格相当如此的悬殊，完全可以考虑对比下。
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长宁内中环十年难遇的新房供应，也是天山路最后一块宅地。
天山路有2号线串联，又邻近苏州河，环境非常宜居，沿线早就“塞满”了高端住宅小区，上一个入市的新房还要追溯到西郊紫薇花园。
而且从卫星图看，待上市的和樾长宁俨然是天山路两旁最后的住宅用地供应，真正的入手即绝版的优质资产！
地块近邻苏州河，距离地铁2号线北新泾站直线距离仅约300米。地块占地约1.12万方，容积率2.2，成交总价218251万元，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，装修标准不低于4000元/㎡。
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竞衡古北88位于古北，古北是上海第一个国际社区，知名度高，影响力强，是真正意义上的国际社区。
竞衡古北88现有20套+140-280㎡优奢豪宅在售，主力户型140、178㎡！精装交付，单价约12w/㎡。主力总价1500-2500万；古北核心地标豪宅，项目东侧和北侧小区自带近3000平方米私家花园和健身会所。
在售户型图+样板间展示
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建面约178㎡样板房
建面约140㎡户型
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建面约140㎡样板房
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项目现场实景图
交通配套方面：项目位于古北核心位置，距离15号线红宝石路地铁站约300米，距离10号线水城路地铁站约850米
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商业配套方面：项目距离家乐福、星空广场、高岛屋百货、1699、黄金城道步行街等步行可达。
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教育资源方面：著名的私立学校——上海耀中国际学校与项目一路之隔，是上海优秀的国际学校之一；16年一贯制公立学校——上海市建青实验学校距离项目995米左右，也是上海很早一批素质教育实验学校；宋庆龄幼儿园距离项目约1.4公里，美誉度高。另有上海长宁国际学校等，整个板块的教育氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境。
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股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：
风险：股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大，受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响，可能导致投资者遭受重大损失。相比之下，债券的利率和本金回收有明确的约定和保障，风险相对较低。
收益：股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大，但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限，主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。
稳定性：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动。
股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：
风险差异：股票通常被认为是一种高风险的投资工具，因为股票的价格波动可能会很大，这可能会增加投资者的风险。此外，如果公司表现不佳，投资者可能会遭受损失。相比之下，债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小，因此，它们的风险也相对较低。
收益差异：股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息，还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入，相对于股票来说，收益较为稳定但较低。
稳定性差异：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动，这使得股票投资具有更高的收益潜力，但同时也伴随着更高的风险。
股票入门基础知识包括以下几个方面：
股票的定义和种类：股票是公司发行的一种所有权凭证，代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。
股票交易市场：股票交易市场是股票买卖的场所，包括一级市场和二级市场。在中国，主要的股票交易所有上海证券交易所和深圳证券交易所。
股票交易规则：股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如，A股交易实行T+1制度，即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。
股票分析方法：股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等，而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。
投资心态与策略：投资者应树立正确的投资观念，避免盲目跟风，保持冷静的投资心态。同时，根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。
实战技巧与案例：了解一些实战中的经验技巧，如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例，学习如何应用所学知识进行实战操作。
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