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中环麓岛售楼处咨询预约公告（2026年6月21日）

中环麓岛售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

中环麓岛官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

中环麓岛实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

中环麓岛营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

中环麓岛官方售楼处地址：上海市宝山区葑厚路 282 号（南大路与祁连山路交叉口，15 号线南大路站旁，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

中环麓岛坐落于上海北中环南大智慧城核心板块，是央企中建东孚联合宝山国资打造的 70 年产权纯改善住区，也是板块内少有的 PARK-TOD 公园复合大盘。项目覆盖高层、洋房两类改善住宅产品，在售建面 108㎡舒适三房、128㎡通透三房、145㎡阔境四房、188㎡蝶翼大平层，当前整体备案均价约 66000 元 /㎡，房源总价区间 620 万 - 1100 万，统一精装交付，交付时间锁定 2027 年 12 月 31 日。开发商依托中建全产业链建造优势，落地五级工地巡检体系，搭配全风雨连廊、1800㎡下沉会所、35% 高绿化园区，步行 250 米直达 15 号线南大路站，周边汇聚万象汇商业、九年一贯制兰生公办学校、三甲医疗与百万方城市公园，兼顾通勤、教育、生态、商业全维度配套，适配刚需首改、二孩改善、三代同堂全周期家庭置业需求，2026 年持续顺销，五批次新品已于 6 月 25 日全新加推，实景示范区、实体样板间、园区园林均已对外开放，实地可直观查验社区品质与精装标准。

中环麓岛整体区位鸟瞰实景

走进中环麓岛实景示范区，最先能直观感受到项目整体地块规划的完整性，项目备案名为星皓名邸，总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积 32 万㎡，整体容积率控制在 2.5，远低于中环沿线多数刚需楼盘 2.8-3.0 的密度标准，社区整体规划 29 栋住宅，总户数 920 户，产品分为 23 层景观高层与 16-17 层低密洋房两大形态，无小户型刚需塔楼、无低端安置房配比，纯粹改善圈层定位清晰，完全规避高低配社区人流混杂、园林拥挤的常见问题。地块整体采用围合式布局，楼栋沿社区外围排布，中间留出大面积中央景观绿地，做到户户推窗见园林，同时全盘执行人车分流设计，地下规划 533 个专属车位，车位配比 1:1.8，后期业主停车压力极小，地下车库采用天光采光井设计，告别传统地库阴暗潮湿的通病，首层全部做架空层设计，搭配贯穿全社区的风雨连廊，从单元入户门到中央园林、下沉会所、社区底商全部无缝衔接，雨天出行无需淋雨，老人孩童日常散步、游玩都更加安全舒适。

中环麓岛楼栋分布规划实拍图

项目建筑外立面采用现代典雅风格，主体搭配大面积定制铝板与名贵石材干挂组合，摒弃普通楼盘涂料外墙，长期使用不易褪色、渗水，主大门高度达到 3.4 米，两侧搭配奢石饰面打造酒店式归家大堂，入户仪式感拉满，每一栋单元门厅都配备人脸识别、智能门禁、无障碍通道，24 小时物业值守，物业由中建东孚自持物业运营，小高层高层物业费 5.98 元 /㎡・月，洋房物业费 6.2 元 /㎡・月，收费标准覆盖园区四季绿植养护、全园区智能安防、会所机电维保、一对一楼栋管家上门服务，公共区域水电、保洁、设施检修全部包含在内，后期社区维护标准有央企体系兜底，不会出现交付后物业减配、园区破败的情况。社区内部打造六大主题中央园林，搭配约 4800㎡中心下沉水院，1800㎡多功能会所，会所内部规划恒温泳池、健身区、亲子游乐室、书吧、商务会客空间，满足业主休闲健身、亲子活动、邻里会客多重需求，园区苗木全部选用成年全冠乔木，香樟、银杏、乌桕分层种植，高低错落形成立体景观，当前示范区园林已经实景呈现，到访可以直观感受成熟绿化效果，无需等待交付再看规划图纸。

项目中央公园景观实景效果图

先来看项目主力高层产品，23 层景观高层分布在地块北侧，直面外部走马塘滨水景观带，无前排楼栋遮挡，视野开阔，高层全部采用一梯两户布局，私梯入户设计，避免早晚高峰候梯拥挤，公摊控制在 18% 以内，套内实际得房率 91%-94%，高层主力户型为建面 108㎡三房两厅两卫、建面 128㎡三房两厅两卫，两款户型均采用 LDKB 客餐厅阳台一体化布局，打通客厅、餐厅、厨房、观景阳台，形成超大通透活动空间，适配年轻三口之家、首改置换家庭。

先解析建面约 108㎡三房户型，也是项目走量的刚需改善主力户型，整体户型方正无浪费拐角，动静分区清晰，南侧双开间朝南，客厅连通全景观景阳台，阳台宽度达到 6.8 米，预留洗衣收纳区，主卧套间设计，配备独立干湿分离卫浴、步入式隐藏衣帽间，飘窗全赠送，北侧两间次卧可灵活改造，一间做儿童房，一间做书房或者客房，厨房采用 U 型操作台，洗切炒动线合理，精装交付标准搭配东芝中央空调、霍尼韦尔全屋新风、威能地暖三大件，厨卫使用汉斯格雅龙头、杜拉维特洁具、博世厨电一线品牌，没有减配杂牌建材。

108㎡三房专属户型图

实地走进 108㎡样板间客厅，能够直观感受到空间尺度优势，3 米标准层高，吊顶采用弧形无主灯设计，全屋岩板电视背景墙，地面通铺大块柔光瓷砖，采光面充足，即便阴天室内也不会昏暗，阳台预留上下水，后期无需改造即可放置洗衣机、烘干机，卧室墙面采用环保墙布，全屋隐藏式收纳柜体预留空间，解决日常杂物收纳难题，卫浴干湿分离，玻璃隔断、智能马桶盖板全部交付到位，对于预算 600 万出头、想要中环地铁三房的家庭来说，这款户型性价比突出，也是板块内同面积段少有的三阳台配置户型，东侧观景阳台、南侧生活阳台、北侧设备阳台三重空间，功能划分清晰，不会出现晾晒区占用观景视野的问题。

108㎡样板间客厅实景实拍

样板间主卧空间尺度同样超出同面积段竞品，飘窗延伸室内使用面积，独立衣帽间可以收纳四季衣物，主卧卫浴带开窗通风，避免潮湿异味，私密性拉满，适合注重个人独立空间的年轻夫妻，北侧次卧尺寸充足，放下 1.5 米床 + 书桌仍有富余空间，二胎家庭短期居住完全够用，等到后期置换更大户型也不会局促。

108㎡样板间主卧实景实拍

高层第二款主力户型建面约 128㎡三房两厅两卫，是 108㎡户型的升级款，整体面宽加宽至 13.2 米，三开间全部朝南，客厅横厅尺度更大，阳台拓展至 7.5 米，套内多出独立储物间，收纳能力翻倍，主卧升级双台盆卫浴，衣帽间宽度增加，适合预算 700 万左右、想要更宽松居住空间的改善家庭，户型同样做到南北通透，南北双向对流通风，夏季无需长期开空调也能保持室内凉爽，厨房拓宽操作台，可同时容纳两人操作，逢年过节家庭聚餐不会拥挤，整体户型没有硬伤，老人、孩子居住动线互不干扰，动静分区彻底分离，日常起居互不打扰。

接下来介绍地块中部的 16-17 层低密洋房产品，洋房是项目核心改善标杆产品，楼栋高度更低，楼间距拓宽至 45 米，采光、隐私性、安静度全面优于高层，洋房同样一梯两户私梯入户，公摊仅 16%，得房率最高可达 99%，主力户型分为建面 145㎡四房两厅两卫、建面 188㎡蝶翼大平层，适配二孩家庭、三代同堂、追求圈层舒适度的高端改善客群。

建面 145㎡四房是洋房入门改善户型，四开间朝南设计，超大横厅搭配 270° 转角观景落地窗，无立柱遮挡，全屋采光面拉满，四个独立卧室分布在户型四角，实现四房分离，老人房放置南侧次卧，靠近入户门，不用穿过客厅，夜间起夜不打扰家人，两间儿童房独立分开，避免姐弟、兄妹作息互相干扰，北侧书房可作为茶室、电竞房、储物间灵活改造，双卫设计，公卫干湿分离，主卧套间配备独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗，全屋三阳台设计，观景、生活、家政分区明确，精装标准在高层基础上升级石材地面、定制入户玄关柜，全屋收纳系统统一交付，无需后期自行打柜，节省装修成本与时间。

145㎡四房专属户型图

145㎡样板间横厅实景开阔大气，客厅与餐厅连通，可放置 6 人长餐桌，逢年过节家庭聚会空间充足，转角落地窗直面中央园林，站在室内就能观赏社区水景、乔木景观，视野层次丰富，阳台预留绿植摆放区域，喜爱养花种草的业主可以打造私人小花园，全屋隔音玻璃双层中空设计，隔绝外部道路噪音，即便临近主干道，室内也能保持安静休息环境。

145㎡洋房样板间横厅实景

洋房顶配产品为建面 188㎡蝶翼大平层，也是当前板块稀缺的改善大户型，整体采用蝶翼对称布局，左右双套房设计，南侧双主卧套间，各自配备独立卫浴与衣帽间，适合两代人同住、互不干扰，中间超大中央会客横厅，面宽达到 16 米，270° 环幕观景窗，三阳台串联室内外空间，北侧设置独立中西双厨，岛台 + 中式操作台组合，满足烘焙、中餐制作双重需求，额外预留独立储藏室、茶室、家政间，全屋功能空间无压缩，人均居住面积充足，没有局促感，精装标准拉满，全屋大理石地面、定制木作柜体、智能全屋系统，中央空调、新风、地暖分区域独立控制，每个房间可单独调节温度，兼顾舒适度与能耗节约，总价 1000 万上下，对标中环沿线同面积大平层，价格低 80-120 万，同时拥有地铁、公园、商业多重配套，性价比优势明显。

看完社区内部产品与实景，再整体梳理项目全维度外部配套，所有配套均为实地实测数据，无远期规划画饼，大部分配套已经建成运营，少量在建配套明确落地时间，入住即可享受成熟生活圈。交通配套是中环麓岛核心优势之一，项目距离 15 号线南大路站步行实测 250 米，5 分钟直达地铁站，15 号线作为上海南北纵向核心轨交，可换乘 9 条地铁线路，3 站抵达上海西站，6 站直达长风商务区，9 站直达娄山关路换乘 2 号线，半小时直达静安寺、人民广场市中心核心商圈，自驾出行出门 1.4 公里接驳中环高架，1.2 公里直达 S5 沪嘉高速，快速串联南北高架、沪太路，去往虹桥枢纽、普陀、长宁、徐汇全程畅通，项目周边十余条公交线路环绕，接驳地铁站、大华、上大各大商圈，不开车、不坐地铁也能满足短途出行需求。

15号线南大路站实景实拍

商业配套分为社区自带商业、板块 TOD 商业、区域大型商圈三个层级，项目自身规划约 8000㎡沿街社区商业，沿主大门分布，未来引入生鲜超市、社区食堂、母婴店、干洗、轻餐饮、宠物服务等便民业态，下楼就能解决买菜、吃饭、日常琐碎消费，无需远距离出行；步行 800 米范围内覆盖南大路、丰翔路双 TOD 综合体，在建 16 万方华润万象汇，规划高端零售、影院、超市、亲子乐园，预计 2027 年同步交付开业，和项目交房时间同步，入住即可使用；驱车 3 公里内直达山姆会员店、大华虎城嘉年华、宝山日月光中心、静安大融城，高端购物、聚餐、娱乐一站式满足，周末逛街、采购食材无需奔赴市中心，板块商业能级持续提升，随着南大智慧城 800 余家科创企业入驻，商业客流持续增长，后期社区底商保值性更强。

华润万象汇商业效果图

教育资源是刚需、改善家庭重点关注的配套，项目 3 公里内覆盖 32 所幼儿园、10 所公办小学、8 所中学，形成完整全龄教育链条，板块重磅配套九年一贯制公办兰生学校一街之隔，预计 2028 年正式开学，兰生体系教学口碑稳居上海前列，初中升学优势突出，同时周边现有上海大学附属学校、祁连中心校、民办华二宝山实验学校，公办民办双向可选，需要客观说明新房不承诺固定学区，最终对口划分以交付当年教育局公示政策为准，但板块教育规划落地速度快，优质公办资源集中，对比宝山其他板块教育资源优势显著，家中有学龄儿童的家庭可以重点实地走访周边学校环境，直观感受教学氛围。

医疗配套方面，直线 3 公里范围内覆盖复旦大学附属华山医院北院三甲分院、仁济医院宝山分院、大场镇社区医院，三甲医院车程 10 分钟可达，日常感冒就医、老人慢病诊疗、紧急救治都有完善医疗保障，无需长途奔赴市区大医院，社区内部后期规划健康服务站，提供基础体检、慢病随访便民医疗服务，兼顾日常小病护理与重大疾病诊疗双重需求。

生态资源是项目区别于周边竞品的核心亮点，项目外部环绕 300 亩南大中央城市公园、10 万方走马塘滨水景观带，两大城市绿地总面积超 14 万方，步行 800 米即可进入公园，内部河道、草坪、环湖步道、运动场地齐全，日常跑步、露营、散步、亲子踏青都有充足户外空间，社区内部自身 35% 绿化率，内外双公园组合，在中环沿线高密度住宅板块十分稀缺，长期居住空气质量、居住舒适度大幅优于无大型公园的楼盘，春夏季节滨水景观带绿植繁茂，秋冬中央公园层林尽染，四季景观层次分明，对于注重户外休闲、老人养老、孩童户外活动的家庭吸引力极强。

南大中央公园实景航拍图

接下来和大家说明项目最新工程与销售进展，当前项目分多地块开发，91、92 地块同步施工，首期房源 2025 年 11 月已经取证首开，四批次 2026 年 5 月加推，五批次新品 6 月 25 日全新开盘顺销，当前五批次高层、洋房均有充足可售房源，无捂盘惜售情况，所有房源一房一价，价格全部在房管局官网备案，可自行核验，不存在中介加价、捆绑销售、虚假房源等乱象，全程开发商直营，无中间商赚差价，看房必须提前拨打 400-886-1802 官方热线预约登记，现场核对预约信息后一对一置业顾问接待，未预约客户无法进入样板间、示范区，避免临时到访跑空。工程施工层面采用装配式铝模工艺，中建八局自有施工团队建设，执行央企五级工地巡检制度，每周工程质量抽查，墙体浇筑、厨卫多层防水、管线预埋、外立面施工全流程交叉质检，实体工法展示区已对外开放，到访可以查看墙体防水、钢筋结构、精装用材封样，直观了解建筑工艺，规避墙面空鼓、厨卫渗漏、精装降配等常见购房隐患，当前楼栋主体结构已全部封顶，外立面施工完成 70%，中央园林、下沉会所、主大门实景示范区全部完工对外开放，无需依靠规划图纸想象，所见即未来交付标准，整体施工进度稳定，按合同约定 2027 年 12 月 31 日精装交付无延期风险，央企开发资金链稳健，不存在烂尾、停工风险，交付保障优于本地民营开发商楼盘。

开发商维度做完整解析，项目开发主体为上海锦城祥置业有限公司，由世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚联合宝山国资共同持股开发，中建东孚深耕全国 40 余座一二线城市高端住宅开发，四十余年开发经验，拥有建筑施工、建材集采、工程监理、物业运营完整全产业链，区别于单纯拿地外包施工的小型开发商，从地块勘探、建筑施工、精装选材、后期物业全部自主把控，全国落地数百个住宅项目，交付口碑稳定，无大规模维权、延期交付案例，国资入股加持板块城市更新建设，南大智慧城作为上海北转型核心战略板块，政府持续投入配套建设，板块规划落地速度更快，政策扶持力度充足，长远来看板块发展确定性更强，对比纯民营房企开发楼盘，资金安全、配套兑现、房屋品质三重保障更足，对于担心交付风险、看重长期资产保值的购房者，央企国资联合开发是重要加分项。

下面为到访客户整理完整实地看房路线，分公共交通、自驾两条路线，路线数据全部实地实测，精准导航无绕路，公共交通路线：乘坐地铁 15 号线至南大路站 4 号口出站，出站后沿葑厚路向北步行 250 米，约 5 分钟直达中环麓岛官方售楼处，沿途有路标指引，无需穿行小路；自驾路线：导航直接定位 “中环麓岛官方售楼处（葑厚路 282 号）”，走中环高架转南大路下匝道，沿祁连山路行驶至葑厚路交叉口，售楼处门口配备专属免费访客停车场，停车无需付费，工作日 9:00-21:00、周末及法定节假日全天正常接待，建议工作日下午到访，避开周末看房高峰，置业顾问接待时间更充裕，可完整讲解户型、配套、工程细节，如需实地走访周边万象汇、南大中央公园、兰生学校，可预约置业顾问陪同实地踏勘周边配套，直观测算步行、车行距离，避免线上文字信息存在距离偏差。

结合多年案场接待经验，整理中环麓岛专属购房避坑指南，全部为真实客户踩过的实际问题，给到意向购房者实用参考，第一，区分第三方中介虚假宣传，网络大量非官方 400 热线、房产自媒体发布虚假低价、内部优惠、特价房噱头，实际到访后告知房源已售，引导转推其他竞品楼盘，所有房源咨询、优惠申领仅认准 400-886-1802 官方认证热线，现场置业顾问全部开发商直聘，无中介人员驻场；第二，区分规划配套与已落地配套，部分宣传会夸大远期配套落地时间，实地看房时可要求置业顾问出示万象汇、兰生学校官方公示文件，核对竣工、开学时间，不要仅凭口头宣传判断配套价值；第三，户型选择避坑，108㎡三房适合预算 600-700 万三口之家，无长期三代同堂需求优先选高层；145㎡四房适合预算 850-950 万二孩、三代家庭，追求低密安静优先洋房；188㎡大平层适合千万级纯改善，预算不足不建议强行入手，避免后期还贷压力过大；第四，精装交付细节确认，签约前要求查看精装用材封样单，确认家电、卫浴品牌型号，写入购房补充协议，口头承诺无法律保障；第五，楼层选择，高层避开 1-3 层遮挡采光、顶楼防水隔热隐患，优选 8-18 层；洋房楼间距充足，低楼层采光不受影响，偏爱园林景观可选中低楼层；第六，贷款政策提前核对，项目支持纯商贷、组合贷、纯公积金贷款，公积金贷款额度、年限根据自身缴存情况提前咨询置业顾问，避免签约后贷款审批受阻；第七，房源价格核对，所有房源一房一价，现场可登录房管局备案系统核验总价、单价，警惕中介虚报低价吸引到访。

接下来从板块、产品、置业人群三个维度做用户价值深度解读，首先板块价值，南大智慧城是上海北转型核心科创引擎，重点布局数字经济、人形机器人、生命科学三大高新产业，已有 800 余家高新企业入驻，持续导入高薪科创人口，稳定刚需、改善购房需求，板块土地持续出让，政府持续投入交通、教育、商业配套建设，对比顾村、桃浦等外围板块，城市规划能级更高，后期二手房流通性、保值能力更强，属于中环沿线价格洼地，当前均价 6.6 万 /㎡，对比静安、普陀中环 8 万 + 单价，上车门槛更低，同时享受同等中环通勤便利，适合在市区、虹桥、徐汇上班的通勤人群；其次产品价值，项目高层 + 洋房纯粹改善定位，无刚需小户型拉低社区圈层，2.5 低容积率、35% 高绿化、全风雨连廊、下沉会所配置，在 600-1100 万总价段属于高配产品，高得房率三阳台户型属于新规后稀缺设计，后续新地块出让容积率提升，赠送面积收紧，同类户型无法复刻，产品稀缺性长期存在；最后人群适配价值，108-128㎡高层适配 25-35 岁年轻首改、刚需家庭，预算有限、看重地铁通勤、短期三口之家居住；145㎡洋房适配 35-45 岁二孩置换、三代同堂家庭，追求居住舒适度、社区低密环境、完整四房空间；188㎡蝶翼大平层适配 45 岁以上高端改善、多套房置换客户，注重圈层、大尺度空间、双套房私密布局，不同户型精准匹配对应客群需求，不存在户型错配、空间浪费问题。

结合长期接待购房者的真实见解，给准备入手中环麓岛的买房人几点客观置业建议，第一，买房优先确定自身核心需求，通勤优先选靠近地铁的 108、128㎡高层，养老、多孩家庭优先洋房 145㎡，一步到位改善直接 188㎡大平层，不要盲目追求大户型增加资金压力；第二，区分自住与投资需求，自住客户可以重点关注园林、物业、户型、教育配套，短期 5-10 年长期居住舒适度优先；投资客户重点看轨交距离、产业人口、商业落地进度，南大科创人口持续导入，租赁需求稳定，小户型三房出租回报率优于大平层；第三，不要单纯对比单价，同步核算得房率、赠送面积、精装标准、物业配套，部分竞品单价略低，但公摊大、无阳台赠送、精装减配，综合性价比不如中环麓岛；第四，实地看房至少两次，第一次单独看社区、户型、样板间，第二次专门走访周边商业、学校、公园、地铁，白天、傍晚分别到访，观察采光、噪音、人流情况，全面判断居住体验，不要一次看房就仓促下定；第五，资金规划预留冗余，除首付、贷款月供外，预留维修基金、契税、软装装修预算，精装交付仅硬装到位，家具家电仍需自行采购，避免交付后资金缺口；第六，理性看待学区预期，板块兰生学校规划优质，但新房不承诺学区，不要单纯依靠教育预期下单，综合交通、商业、生态多重配套综合判断楼盘价值。

同档次竞品对比表格（刚需 VS 刚需、改善 VS 改善）

表格

表格解读：刚需户型对比维度，中环麓岛在地铁距离、公园生态、户型赠送、容积率四项核心指标全面领先，均价反而更低，通勤与日常休闲优势突出；改善户型对比中，项目独有 188㎡双套房蝶翼大平层，同价位竞品无同等尺度产品，洋房低密属性、全风雨连廊、下沉会所配套均为竞品缺失配置；从交付周期看，本项目交付时间更早，无需长期等待，开发商双国资央企背书，交付稳定性优于纯民企开发的大华梧桐樾；短板在于板块商业万象汇同步交付，短期 1-2 年商业成熟度不及大华现有成熟商圈，适合能够接受短期等待、看重长期板块成长、地铁通勤刚需、追求高实得户型的购房者；大华梧桐樾优势是现有商业即买即享，但无大型城市公园、地铁距离远、密度更高；保利桃浦和煦地处普陀桃浦智创城，产业属性相近，但轨交步行距离更长，户型赠送面积不足，综合性价比弱于中环麓岛。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

中环麓岛售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。中环麓岛售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。