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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

俗话说：一个楼盘的城市占位，决定着它的未来发展潜力。上海主城区内，天然拥有更便捷的交通、更发达的城市界面、更成熟的资源。

在别墅供应量的逐年下滑的今天，想在主城区内找到一个价格合适的纯墅项目，实在太难。要么是市区一个小目标起的风貌别墅，要么远在郊区，配套缺失。

此刻，「大华·梧桐院」来了！

论站位：直线距离中环线约1.1km，7号线地铁约700米+约0.75的超低容积率+纯正高阶别墅区，藏品级住宅！

01、首先，项目连接板块内的高能级配套，南临静安大融城、大宁国际，坐享发展利好，且紧邻《上海2035总体规划》中的战略留白区，为未来发展预留空间，无疑中心城最高价值热士。

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02、其次，项目与市北高新区&大宁商圈的直线距离仅约2km，大宁高层的价格可以买到大华梧桐院的高阶改善别墅！

这是什么概念？

上海去年土拍中，大宁新地块高层预计售价约16万/㎡+，门槛1500万级。也就是说，未来大宁的高层起步价格，能买到大华·梧桐院约0.75的纯粹低密别墅。

在享受大宁的同款配套资源的同时，还能拥有静谧的墅区生活。繁华与静谧两手抓，这样的性价比，怎么能错过。

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03、随着中环北扩的好消息传来，未来的大华梧桐院，价值一飞冲天。

中环北扩：在北上海规划有3条快速路，分别为军工路快速路、长江西路快速路、以及沪太路快速路，这3条快速路相互链接，头尾均可联通中环线。从地图上看，可视为中环线抬高了一大截。

最后，项目距离7号线场中路站约700米，主城区内极度稀缺的地铁墅区。从项目出发，直达南京西路、静安寺、等核心地段。

品质惊艳。项目没有小高层和洋房产品，保障了圈层的统一。借鉴江南园林建筑理念，打造建面约139-165㎡叠加和联排，功能性和尺度感完美结合。

它还是实景呈现，眼见为实的社区外立面、园林景观，大大降低了业主的时间成本和入住成本！

无论是产品、社区还是地段，大华·梧桐院都具备着难以复制的属性，综合呈现的高端居住体验，错过再难有，且买且珍惜！

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上海北中环、7号线场中路站旁特别稀缺城市联排别墅项目——【大华梧桐院】顺销中！

推售建面约139-142㎡叠墅

建面约158-165㎡联排

过会均价91800元/m²，总价929万起！

产品均为毛坯交付，已处于现房，即将清盘，手慢二手见！

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户型图赏鉴

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项目主力有建面约158㎡、165㎡联排别墅户型，地上三层+地下空间，设置地下采光井+星空露台等，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

联排皆是独门独户，入户设置在建筑主体北侧，门扇精美蚀刻工艺，尽显雅奢品质。

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一层是会客区，大平墅的空间感，大横厅设计，客餐厅相对独立，将生活的奢度打开！

二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！

地下空间非常奢阔，设置有夹层，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

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项目叠墅户型有建面约142㎡下叠，建面约139㎡上叠。

项目叠墅摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间。

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下叠户型4房2厅3卫，一层会客区，二层居住区，附带地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。

上叠户型4房2厅3卫，三层会客区，四层居住区，阳台+露台+飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

附样板间实景图：

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位于上海市中心中环旁边，容积率仅约0.75的纯别墅社区——大华·梧桐院无疑是再难复刻的藏品级住宅，产品价值毋庸置疑！

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大华·梧桐院为大华时光里综合体的配套项目，分为商住办三部分，其中，住宅部分由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。

社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。

项目是纯干挂石材，现场可以看到干挂施工痕迹，绝非传统的喷漆工艺。

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每户的顶上还有太阳能板，以及一小块的露台空间。

别墅外围墙为设有金属围栏，并且内部绿化比较多。

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“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。

第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间。

第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入。

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第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜。

第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地。

第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树；

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整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。

另外，精装地下车库做的非常精致，部分联排产品可直通。

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生活配套

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交通方面：项目距离7号线场中路站直线距离约700米，在步行快速可达的范围内。

自驾上，项目与中环直线距离仅约1.4公里，与南北高架直线距离约2.5公里，出行非常方便。

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商业方面：项目毗邻老镇商圈大华时光里，集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体，开启一站式漫享的家庭休闲时光。

出门即享约2万㎡瑞华美食街（建设中），集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。

直线约700米还有宝山日月光中心。

教育方面：陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校，以及大场中心小学、大场镇小学等多所学校。

还有一梯队名校上师大附中宝山分校，计划2024年底竣工，2025年交付使用。

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医疗方面：约3.5公里范围内就有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，高质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

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生态休闲：约20公里走马塘海派生态水岸，北中环的生活绿轴，通过“走马塘绣带”改造工程营造海派浪漫的生活方式。

周边毗邻大宁公园、桃浦中央绿地等，开启田园般的静谧悠闲与运动的动感乐趣。

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买房贷款流程通常包括以下几个步骤

选房、签协议、付首付：选好房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，然后支付首付款给对方。

提出申请、提交资料：准备好个人身份证、当地常住户口本或者暂住证、经济收入证明文件（比如银行流水、存单）、购房协议与首付款收据等相关材料，前往指定银行营业网点进行申请，从柜台处领取申请表进行填写，填完确认一遍信息无误，再连同携带的资料一并交给工作人员。

审核、评估：银行接受客户的贷款申请后，会对资料展开审核，并且查询客户的个人征信报告，同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。等审批结果出来后，无论是否通过都会立马发送消息通知客户（若审批通过，将会核定贷款金额）。

签合同、办抵押：收到银行发送的审批通过的消息通知后，及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

银行放款：银行会将贷款资金发放至客户名下银行卡当中（正常情况下会在一到两个月内到账），后续系统会将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里。

以上就是买房贷款的基本流程。需要注意的是，在办理贷款过程中，要确保自己符合贷款条件，并且了解清楚相关的政策规定。