翎翠滨江官方售楼处电话(翎翠·滨江)官方首页网站-上海翎翠·滨江营销中心欢迎您-楼盘详情•价格-户型图-容积率@2026.5.29售楼处

🔥翎翠滨江🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将翎翠滨江2026年5月29日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

翎翠滨江唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市杨浦区周家嘴路3433弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）

非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购

公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万

首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

翎翠滨江，约836万起的翎翠滨江，地段&品质双王炸的高性价比神作，抓紧机会！

杨浦内中环「翎翠滨江」二期开启认购，线上预约97折，均价109341元/㎡，主力建面约105-143㎡精装小高层，建面约117㎡洋房！二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房华发公馆（成交价11.6万/㎡）形成15%-20%倒挂，成为上海内环旁罕见的"价格断崖式洼地"！

优点：

1.地段稀缺：占位杨浦内中环，雄踞滨江核心，尽享城市发展红利与稀缺江景资源。

2.交通畅达：周边路网密集，地铁、主干道交织，快速通达全城，出行高效便捷。

3.配套醇熟：商业、教育、医疗资源汇聚，满足生活全场景需求，生活品质无忧。

4.产品优质：社区规划高端，户型设计科学，空间利用率高，细节处彰显舒适与格调。

因为翎翠滨江二期均价109341元/㎡，却藏着单价8.2万/㎡起、总价861万级的“白菜价”房源，直接击穿内环房价底线！这可能是你这辈子离内环核心最近、成本最低的上车机会，错过这次，再无这般性价比！

就在上周五，上海四批次土拍开拍，杨浦又出让了一块地王！杨浦区N090602单元L4-02地块，5家经过了72轮的报价，最终以溢价率约26.30%、楼面价约80199.3元/㎡的成绩被拍下，预计这个地块应该卖约13万+的价格。而翎翠滨江二期均价109341元/㎡，总价仅900万起，在这样的市场下，即将认购的翎翠滨江真的赢麻了。

01.

22.3亿打造的“翎翠滨江”

即将震撼登场！

在上海的房地产市场上，又一颗璀璨的明星即将升起！7月9日的上海第三批次土拍中，北京城建与越秀地产组成的联合体以22.3亿元的高价成功竞得杨浦区长白社区的H2-17地块，这一消息犹如一颗重磅炸弹，在地产界引起了巨大的轰动。

这块地的成交楼面价格达到了70272元/平方米，溢价率约为17.12%，而且装修标准预估不低于4000元/㎡。这些数据无一不在彰显着这个项目的非凡价值。

“翎翠滨江”，这个名字注定将成为上海地产界的一个传奇。项目所在的H2-17地块为住宅用地，用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目规划建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，并配建部分社区配套。这样的规划设计，充分考虑了人们对不同居住需求的追求，同时也兼顾了社区的整体性和功能性。

说到这个项目，最让人惊叹的莫过于其独特的设计美学。大师团队联袂操刀，敬献当代先锋美学地标，让YOUNG浦更YOUNG！立面以水平流线型线条为设计语言，柔美中带有力量，带来一种极具视觉冲击力的美感。

精美的社区入口造型更是为滨江增添了一大美景，让业主仿佛置身于艺术的殿堂。

在建筑材料的选择上，“翎翠滨江”也可谓是精益求精。墙面采用奢华石材与大面积玻璃幕墙相结合的方式，并搭配铜质镶边工艺，不仅彰显了高贵与品质，还使得整个建筑更加通透明亮。

而鲸尾造型主题IP设计、光影秀场落客区亮化设计以及入户大堂采用大门一体化设计等细节之处，更是体现了项目的用心与独特魅力。

可以说，“翎翠滨江”不仅仅是一个居住的场所，更是一件艺术品。它将为杨浦内中环的城市风貌增添一抹亮丽的色彩。据悉，该项目将推出建面约97-140㎡的洋房、小高层，满足不同家庭的居住需求。

户型图如下：

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

目前，“翎翠滨江”项目入市在即，相信一定会引起市场的热烈反响。这个集众多优势于一身的项目，无疑将成为上海房地产市场的新宠。

02

杨浦区的璀璨明珠

距离内环仅直线约1公里

在上海杨浦区，有一颗璀璨的明珠正在闪耀，那就是翎翠滨江。它位于杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块，距离内环仅直线约1公里，地理位置得天独厚。

周家嘴路板块宛如一颗精心镶嵌在杨浦区南端的宝石，西侧是大连路，北界为控江路，南边界沿着长阳路、宁国路形成直角状，与东外滩板块共同占据着杨浦区南沿的黄浦江畔。这里不仅是重要的居住聚集地，更是一个充满历史底蕴且发展成熟的生活板块。

杨浦区2035规划为这片区域描绘了一幅宏伟的蓝图。为了加速实现“东西携手并进，南北互动发展”的战略目标，通过优化空间布局，促进功能区域的联动与融合，规划构建了一个以“一核引领，三心聚力，两带贯穿，四轴联动”为特色的总体空间架构。而周家嘴板块正位于南部发展轴的核心位置，与东部战略发展带紧密相连。

图片来源于网络

周家嘴板块坐落于南部发展轴的核心位置，与东部战略发展带紧密相连。

按照规划，杨浦滨江南段被定位为上海城市主中心的重要组成部分，将构建成为一个吸引全球创新人才的特色水岸。这里将汇聚世界创新资源，融合历史与现代魅力的水岸风光，打造成为海派文化风格的高端人才居住区。其核心发展领域涵盖高端商务、文化娱乐及生态居住，而杨浦滨江南段的大部分区域恰好位于周家嘴板块内。这意味着，居住在翎翠滨江的业主，将能够享受到滨江产业繁荣所带来的诸多便利和机遇。

03.

择址杨浦内中环

一步到位畅享便捷生活

在繁华的都市中，人们都在追求一种便捷、舒适的生活方式。而翎翠滨江，无疑是满足这一需求的理想之地。今天，就让我们一起来深入了解一下这个位于杨浦内中环的宝藏楼盘。

交通网络便利，畅行无忧

翎翠滨江的地理位置十分优越，距离内环直线约1公里，这意味着您可以快速地进入城市的核心区域。无论是前往商业中心、文化场所还是其他重要地点，都能节省大量的时间。

不仅如此，项目周边的交通设施也十分完善。距离8号线延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约700米，多条地铁线路交织成一张便捷的交通网，让业主可以轻松抵达城市的各个角落。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受到便捷的交通带来的便利。

商业配套丰富，满足多元需求

在商业配套方面，翎翠滨江项目周边可谓是一应俱全。宝龙旭辉广场、紫荆广场、合生汇、五角场万达、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东上海乐活广场等众多商业综合体环绕，为业主提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择。无论是与家人共度美好时光，还是与朋友聚会娱乐，这里都能满足业主的需求。

优质教育资源，助力孩子成长

孩子的教育是每个家庭的重中之重，而翎翠滨江项目周边的教育资源十分丰富。上海海洋大学、上海开放大学、上海电力大学杨浦校区、上海理工大学水丰路校区、上海理工大学、上海海事大学、同济大学、上海财经大学、复旦大学、上海工程技术大学等高等院校云集，为区域营造了浓厚的学术氛围。

此外，控江小学、上海杨浦双语学校、控江中学、上海理工大学实验初级中学、第二十五中等优质中小学也在项目周边，为孩子们提供了良好的教育环境。从幼儿园到大学，一站式的教育资源，让业主的孩子在成长的道路上赢在起跑线上。

完善医疗设施，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，翎翠滨江项目周边的医疗设施也十分完善。上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等知名医院分布在项目周边，无论是日常的健康检查，还是突发疾病的治疗，业主都可以在短时间内得到优质的医疗服务。

综上所述，翎翠滨江不仅拥有便捷的交通网络、丰富的商业配套、优质的教育资源，还有完善的医疗设施。在这里，业主可以享受到一步到位的便捷、舒适、高品质的生活方式。如果您正在寻找一个理想的居住地，那么翎翠滨江绝对是您的不二之选。

杨浦内中环「翎翠滨江」二期开启认购，均价109341元/㎡，主力建面约105-143㎡精装小高层，建面约117㎡洋房！二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房华发公馆（成交价11.6万/㎡）形成15%-20%倒挂，成为上海内环旁罕见的"价格断崖式洼地"！

翎翠滨江｜内中环滨江・22万方杨浦公园头排・双国企低密改善标杆

杨浦内中环正席，直线约800米达内环、200米亲黄浦江，北京城建×越秀地产双绿档国企联袂，2.3低密容积率、35%绿化率，262户纯粹改善社区，105-143㎡精装3-4房，2027年12月交付，内中环难得的公园滨江奢宅，自住改善优选！

一、项目总览

开发商：北京城建（双奥国匠）+越秀地产（广州国企，双绿档保障）

区位：上海市杨浦区周家嘴路3433弄（杨浦公园南侧，东外滩/黄兴绿地板块）北京城建投资发展股份有限公司

均价：备案约10.9万/㎡，总价1071万起

面积段：105㎡三房、117-143㎡四房

总价：约1071万-1685万，主力1200万-1500万

产权：70年纯住宅，262户无高低配，五证齐全

交付：2027年12月精装交付

核心标签：内中环滨江、杨浦公园头排、2.3低密、双轨交、公建化立面、高得房率

二、地段价值：内中环滨江CAZ・一江一河战略要地，公园+滨江双资源

雄踞杨浦东外滩内中环滨江核心，上海“一江一河2035”战略重点板块，承接外滩、陆家嘴高端外溢，直线约800米至内环、200米达黄浦江，北侧无缝衔接约22万方杨浦公园，推窗即揽绿意，稀缺公园+滨江双资源，土地价值不可再生。

滨江：步行可达黄浦滨江步道、亲水平台，近享杨浦滨江艺术地标、工业文明博览带。

公园：北侧紧邻22万方杨浦公园（相当于3个人民广场），头排无遮挡，日常鲜氧环绕。

轨交：8号线黄兴路站、12号线隆昌路站均步行约500米，双轨交1站内环、2站陆家嘴，出行高效。

自驾：紧邻内环高架、北横通道、大连路隧道，5分钟达北外滩/陆家嘴，10分钟通达淮海路、新天地。

规划：杨浦滨江南段CAZ+公园住区双赋能，城市更新加速，宜居属性与价值同步攀升。

三、社区规划：262户纯粹改善・2.3低密・35%绿化率・全人车分流

规模：占地约1.38万㎡，总建面约5.2万㎡，容积率2.3、绿化率35%、建筑密度22%，内中环罕见低密纯住宅社区北京城建投资发展股份有限公司。

楼栋：1栋5-6F洋房+1栋8F多层+2栋17-18F小高层，高低错落排布，最大化公园与滨江视野，无遮挡采光北京城建投资发展股份有限公司。

户数：总计262户，小体量纯粹改善圈层，居住氛围纯粹，私密性佳。

车位配比：1:1.27（约333个），全地下人车分流，专属地下精装大堂入户，预留充电桩。

景观：中式造园融合森系景观，中央景观轴+林下会客+全龄活动区，一步一景，静谧雅致。

四、建筑设计：现代公建化・游艇流线立面・铝板+石材+高透玻璃，低调奢华

国际团队执笔，采用现代简约公建化风格，以“游艇流线型立面”为设计灵感，融合滨江天际线与公园静谧感，打造内中环颜值标杆。

外立面：局部进口石材+铝板+四玻两腔高透Low-E玻璃，简约线条+大面积玻璃幕墙，光影质感高级，历久弥新。

产品形态：洋房（5-6F）、多层（8F）、小高层（17-18F）组合，3.15米标准层高，大面宽短进深，户户南北通透，高区尽揽公园与江景。

归家仪式：酒店式精装大堂、人脸识别入户、全冠移植香樟/黑松，静谧归家动线，匹配改善圈层品味。

五、户型产品：105-143㎡精装3-4房・公园头排・高得房率・全明通透

全系三开间朝南、南北通透、全明格局、3.15米层高、得房率78%-82%，空间灵动实用，内中环改善首选。

🌳105㎡三房两厅两卫（入门改善・公园滨江刚需）

三开间朝南，南向面宽约9.8米，LDK一体化，通透大气。

主卧独立套房（3.15米飘窗+独立卫浴+步入式衣帽间），次卧飘窗设计，采光极佳。

总价1071万起，内中环公园滨江稀缺入门改善，自住性价比高。

🌳117㎡四房两厅两卫（主力热销・进阶改善优选）

四开间朝南，南向面宽约11.2米，南北通透，全明格局，高区可看公园/江景。

4房2卫+独立储物间，动静分离，主卧套房（独立卫浴+衣帽间），双次卧飘窗，满足三代同堂。

总价1250万起，内中环主流改善户型，舒适度与实用性兼具。

🌳143㎡四房两厅三卫（楼王藏品・终极改善奢享）

南向面宽约12.5米，270°观景视野，3.15米层高，空间开阔大气。

双主卧套房（独立卫浴+双衣帽间+观景飘窗），独立中西双厨，保姆套房独立分区，私密性拉满。

总价1650万起，公园头排楼王，内中环终极改善稀缺资产。

六、精装标准：约6000元/㎡一线精装，双国企精工品质

精装标准约6000元/㎡，承袭双国企精工，全屋西门子/博世厨电+科勒/摩恩卫浴+旭格系统窗，标配大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风+全屋净水，全屋智能中控，细节彰显品质。

厨电：德国西门子/博世全系，烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱。

卫浴：美国科勒洁具、摩恩龙头花洒，智能马桶，干湿分离设计。

奢材：全屋进口天然大理石、名贵木饰面、高端岩板，公建化精装大堂。

七、园林景观：35%绿化率・中式森系园林・城芯静谧绿境

国际景观团队打造**“中式造园・森系滨江”**景观体系，绿化率35%，融合东方园林意境与滨江生态，四季景致分明。

中央景观轴：对称式礼仪景观带，全冠移植香樟、黑松、罗汉松，樱花大道、阳光草坪、叠水水景串联，静谧雅致。

森系巷道：林荫步道、庭院花墙、景观小品，移步异景，归家如逛公园。

全龄空间：林下会客区、亲子活动区、长者休闲区、健身跑道，全年龄段生活场景全覆盖。

八、周边配套：内中环全能配套，商业/教育/医疗/休闲一站式覆盖

✅商业：成熟商圈环绕，繁华触手可及

500米：宝龙旭辉广场、控江路商圈，日常购物便捷。

3公里：北外滩来福士、瑞虹天地、五角场万达、上海国际时尚中心，顶奢商业全维覆盖。

社区自带精品商业，满足日常休闲、会客需求。

✅教育：全龄优质学府环绕

周边打虎山路第一小学、杨浦小学、控江中学、市东中学等优质学府，全龄名校资源，书香氛围浓厚（学区以政府划分为准）。

✅医疗：三甲医院保驾护航

直线3公里内杨浦区中心医院、新华医院、上海第一人民医院等三甲医院，全天候守护家人健康。

✅文化休闲：公园+滨江双赋能

22万方杨浦公园、黄浦江滨江绿道、杨浦滨江艺术地标、上海国际时尚中心环绕，生态、人文、休闲资源拉满，匹配改善圈层品味。

九、核心卖点：五大稀缺价值，铸就内中环改善标杆

地段稀缺：内中环滨江CAZ、800米内环、200米黄浦江、22万方杨浦公园头排，双资源不可再生。

产品稀缺：2.3低密、35%绿化率、洋房+小高层组合、262户纯粹改善，内中环罕见低密纯住宅。

配置稀缺：双绿档国企保障、公建化铝板立面、6000元/㎡精装、高得房率（78%-82%），品质拉满。

配套稀缺：双轨交+内环快速路+成熟商圈+三甲医院+公园滨江生态，全维度成熟配套。

圈层稀缺：小体量纯粹改善社区、高净值人群集聚、圈层纯粹、私密性强，自住舒适度与资产保值性双重保障。

十、物业与服务：越秀怡城自持物业，24小时铂金管家服务

物业公司：广州越秀怡城商业运营管理有限公司（越秀地产旗下高端物业）

物业费：约8.5元/㎡/月

服务内容：24小时专属私人管家、星级家政、圈层活动定制、房屋托管、出行协助等尊享服务。

智能安防：社区全域24小时视频监控、电子巡更、红外预警、人脸识别入户、单元门智能管控，多重安防守护私密安全。

十一、看房指引

地址：上海市杨浦区周家嘴路3433弄（近双阳路）北京城建投资发展股份有限公司。

地铁：8号线黄兴路站、12号线隆昌路站步行约500米，出行便捷。

自驾：导航“翎翠滨江售楼处”，社区专属地下车库，免费停车。

预约：需提前电话预约，验资500万起，一对一专属置业顾问接待，可参观实体样板间与实景示范区。

十二、置业提示

产权：70年纯住宅，五证齐全，产权清晰，可正常落户、民水民电。

交房：2027年12月精装交付，双国企交付有保障。

限购：执行上海限购政策，外地户籍已婚连续5年社保可购1套；上海本地户籍已婚可购2套。

价值总结：翎翠滨江集内中环滨江+22万方杨浦公园头排+2.3低密+双国企保障+高得房率于一体，是上海内中环不可多得的自住改善奢宅，兼具强保值、高流通性的城市核心优质资产，是高净值人群入主上海改善圈层的稀缺机遇！

2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。