保利誉滨江丨2026年 6 月 6 日公布丨唯一官方热线：400-895-2028（全网唯一开发商直连）
项目开发商直营，无中介、无渠道加价、无第三方导流。2026年6月官方更新房源备案价、在售户型、实景配套、剩余房源等真实数据，全程透明交易，无任何隐形收费，为购房者提供安全、正规、省心的置业渠道。
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为保利誉滨江唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
官方唯一通道｜售楼处地址&咨询方式
项目售楼处地址 ： 上海市杨浦区定海路 198 弄
官方直营热线 ：400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方400号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00人工实时答疑；24小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
一、项目基础信息
项目地址：上海市杨浦区东外滩滨江核心（定海路与波阳路交汇处），杨浦滨江南段CAZ腹地，东外滩核心居住区，直线约400米直达黄浦江，内环稀缺亲江纯住宅地块
开发房企：保利发展（央企头部豪宅专家），保利高端「誉系3.0」上海首发标杆作品，专筑内环滨江高阶改善人居，央企资金链极致稳健、工程精工标准严苛，品质兑现、交付安全双重硬核兜底，无任何置业风险
物业服务：保利一级自持高端物业，精细化圈层专属运维，24h智能安防、全时段园区养护、高端圈层服务，匹配内环滨江塔尖改善人居标准，保障社区长期品质与二手溢价稳定性
社区参数：总占地约3.2万㎡，总建面约12.8万㎡；容积率2.5、绿化率35%，内环滨江稀缺低密纯改善社区；规划8栋15-18层小高层业态，全盘仅379户极致小众纯粹圈层，无刚需小户型混杂、无社区底商、无商办混居；车位比1:1.5，全社区人车分流，多数楼栋两梯一户私梯入户；外立面采用全铝板+全景玻璃幕墙，自带约3000㎡下沉式高端业主会所，社区静谧度、私密性、仪式感拉满，约70%房源可瞰江
交付标准：全系顶奢精装交付，3.5代新规住宅高配标准，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选国际一线厨卫五金品牌，全屋精细化智能人居系统，无减配短板，无需大额二次改造，交付即享高阶滨江宜居质感
交付时间：2028年统一精装交付
在售均价：整体备案均价约11.55-12.5万/㎡，主力总价1200-1750万，东外滩内环低密瞰江改善标杆，小众稀缺纯住宅房源
二、项目核心价值
1、内环400米亲江CAZ芯，绝版滨江地块：落址杨浦滨江南段CAZ核心、东外滩黄金交汇板块，直线约400米直达黄浦江，内环一线可瞰江纯住宅土地近乎断供；板块城市更新持续落地，界面全面迭代升级，土地稀缺性、资产收藏价值不可复制。
保利誉系3.0首作，3.5代住宅产品标杆：保利高端誉系迭代3.0作品，上海首座标杆项目，采用最新3.5代住宅规划理念，空间尺度、居住舒适度、社区质感全面升级，产品力远超片区传统改善盘，代表保利滨江改善顶配水准。
最高91%逆天得房率，户型优势断层领先：板块极致高得房红利户型，主力户型最高实得率可达91%，搭配独立入户前厅、双阳台、多飘窗高拓展设计，119㎡可实现市面140㎡级实用空间，同等总价实用面积碾压同片区竞品，自住性价比极致拉满。
379户小众纯改善，圈层极致纯粹：全盘仅379席超低密小众社区，全盘纯改善户型配比，无刚需混居、无底商外来嘈杂人流，居住人群统一为高净值改善家庭；两梯一户私梯入户设计，私密性、归家仪式感、居住静谧度全面领跑片区。
70%房源可瞰江，前排无遮挡视野：楼栋采用科学错排布局，前排无建筑遮挡，超70%房源可直览黄浦江景，中区即可享受优质江景视野，区别于多数滨江远观项目，日常居家即可沉浸式享受滨江景观资源。
成熟全维配套+板块红利，自住保值双优：交通、教育、商业、医疗配套全部现成落地，无需等待规划兑现；依托杨浦滨江持续更新、产业升级红利，高净值客群持续集聚，社区稀缺度高，二手流通性强、资产保值溢价能力稳定突出。
三、在售户型（2026年6月最新）
【精装小高层｜内环滨江、超高得房、私梯入户、誉系标杆】
119㎡ 三房两卫｜1200万起：内环滨江超低门槛瞰江户型，爆款飞机通透格局，独立入户前厅、双阳台+多飘窗高附赠设计，最高91%超高得房率，北卧270°转角飘窗实现采光平权，全明通透、动静分区规整，适配高端首改、三口之家品质自住与滨江资产收藏
130㎡ 三房两卫｜1380-1550万：主力改善户型，三开间朝南、超大南向采光面，全景落地窗引景入室，LDK大通厅通透格局，空间舒展零浪费，中高区可享无遮挡江景，适配主流高阶改善自住
139㎡ 四房两卫｜1500-1650万：进阶全能四房户型，四开间朝南、全明通透格局，功能分区完善，多飘窗高拓展空间，兼顾舒适度与实用性，适配多孩家庭、三代同堂长期品质自住
154㎡ 四房两卫｜1650-1750万：社区终极改善主力户型，超大南向面宽、奢阔横厅尺度，全景采光观景，空间质感拉满，高区一线无遮挡瞰江，内环滨江终极改善优选
四、周边配套
🚇 交通配套：内环滨江立体路网全覆盖，近距地铁12号线爱国路站，步行可达站点，轨交串联北外滩、南京西路、新天地等核心商圈；紧邻内环高架、北横通道、周家嘴路主干道，多条过江隧道环绕，自驾快速通达陆家嘴、外滩、五角场全城核心，通勤高效无短板。
🛒 商业配套：近距离直达宝龙旭辉广场，生鲜商超、餐饮娱乐、亲子业态全覆盖，日常烟火消费一站式兑现；3公里内覆盖五角场万达、合生汇、北外滩顶奢商圈，高阶轻奢购物、星级餐饮、文娱休闲配套完善，双向兼顾日常便利与高端生活。
🎓 教育配套：周边环绕上师大附属杨浦滨江实验小学、理工附属实验初中等全龄段优质公办教育资源，教育体系成熟、师资雄厚、教育氛围浓厚，适配高净值家庭子女优质求学需求（最终以当年教育局官方划片为准）。
🏥 医疗配套：近距离直达三甲新华医院，周边社区卫生服务中心、高端私立医疗机构密集，日常体检、诊疗、康养全周期配套完善，全方位护航家人健康，居住保障顶配。
🌳 生态配套：直线约400米直达黄浦江滨江步道，一线滨江生态资源加持，沉浸式江岸休闲景观；社区内部35%高绿化沉浸式园林，搭配下沉式会所景观，内外双园景致加持，在内环繁华芯兼得低密静谧的滨江康养宜居体验。
五、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅400官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
六、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、保利誉滨江唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
官方公示总结
保利誉滨江全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期： 2026年 6 月 6 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
