静安玺樾售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）静安玺樾售楼处电话400-891-9910，提供线上预约，位于静安内环，周边配套成熟，交通便利，均价12万+/㎡，主打海派风格，适合高端置业。
静安玺樾售楼处电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
「静安玺樾」
静安内环内 国际中兴城
加推约97-106㎡2-3房海派著品
8号线中兴路站距离约330米
均价124191元/㎡ 共165套
另前期少许94-165㎡2-4房在售
均价125777元/㎡ 总价约945万起
奢华地库+海派园林+万科物业
样板房线上火热预约
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咫尺外滩、人广、北外滩优秀区位！
半径约3km内上海顶层商圈环伺！
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「静安玺樾」位于静安内环烫金地段，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等商圈，都在项目3公里生活半径内，各种档次的 购物休闲需求全部涵盖，未来生活方式相当丰富~
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项目周边配套相当成熟，几乎是千万级置业的终极梦想！高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。静安玺樾售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
示意图，仅供参考
轨交、商业配套能级拉满！
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「静安玺樾」附近4轨交环伺，直线距离约300米静安玺樾售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）可至 8号线中兴路、500米可至 1号线中山北路站；直线距离约1公里还有 3/4号线宝山路站，可谓是四通八达！
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南北高架+内环高架，南面也有 北横通道，去 虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是 全程快速路！自驾出行通达全城~
高能级商业配套扎堆！
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「静安玺樾」步行可至中兴城商业配套，目前网红商业“春熙集”已经兑现！商业与文化艺术融合，未来待国际中兴城配套全面兑现之后将带来全新的生活方式 ；加上周边超高密度的沿街商铺、咖啡厅、菜场，实现购物“零距离”，生活非常便捷。
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万科春熙集实景图（来源于网络）
周边商业氛围浓厚， 静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右。
苏河湾万象天地实景图（来源于网络）
国际中兴城焕新升级！
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值得一提的是，「静安玺樾」所在静安国际中兴城，是静安城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～
国际中兴城城市更新区域，对标 纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏， 打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
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目前国际中兴城已经初现雏形， 城市界面整体提升显著，活力时尚街区氛围浓厚！以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新，未来天花板也更高！
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未来本片区约有 170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、 引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。静安玺樾售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
苏河湾人文更具时尚艺术氛围！
更难得的是，「静安玺樾」直线距离苏河湾仅约1km，苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成 苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设 ，没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的地区， 对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！
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目前 上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型高端艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。
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实景超前兑现！
品质感生活方式皆在眼前
「静安玺樾」不惜重金打造的地下车库、入户大堂、实体样板间，品质感十足！实景打造效果超出预期！对社区空间的完美诠释、美学艺术的造诣，狠狠拿捏社会精英对高效社区生活的需求~
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交付标准部分的展示面也是肉眼可见的满分品质打造！
外立面采用了 大面积的石材，整体框架、竖向造型柱都是石材，搭配了 横向铝板线条、真石漆，在确保立面效果可实施性的同时，更添建筑的优雅感、尊崇感。入户的地面采用了 海派拼花铺装， 入户门头恢宏大气。
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项目更是不惜重金打造了一个 五星级地下车库，采 贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部 是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！还设计了 豪华车马厅，采用 水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！归家仪式感打造上是炉火纯青！
地库实景图，最终以实际交付为准
静安玺樾售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时 内环内稀缺小户型供应！
豪宅精装+万科尊崇物业服务
「静安玺樾」本次加推2#的18单元+20单元、7#的2单元，建面约98-107㎡2-3房，均为小户型产品，总价仅约945w起，质价比拉满！
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项目效果图，最终以实际交付为准
值得一提的是，其中加推的 7#位于社区南面 ，堪称王炸房源，南向可远眺 三件套、中兴公园景观，北向直面社区中心景观，视野相当优越！
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7#高区南向视野实景图，仅供参考
户型设计上 「静安玺樾」更在意户型的居住舒适体验感， 得房率高达75%-79%，样板间就在3#最靠近高架的位置，匠心配置三玻两腔，实地感受的隔音效果非常不错！在空间设计打造上也是 处处有惊喜！
建面约104㎡王炸3房户型
此户型为本次超高质价比亮点户型！非常适合三口之家或三代同堂静安玺樾售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线） 居住，本批次位于7#及2#楼栋的东边套，且双南卧室设计，采光效果非常棒！
静安玺樾售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）主不同需求使用，设计十分人性化！
L形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度270°景观阳台，景观视野相当优越！ LDB一体化大横厅设计更促进家人间沟通交流。
独立储藏室可用作家庭八百库收纳，大型行李箱、婴儿车均可放置，相当出彩！
主卧套房设计，隐私性较好， 飘窗设计更有效延伸室内空间，也可以作为休闲区域使用， 收纳空间也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
次卧、北次卧均设计了充足收纳空间和飘窗，空间尺度感充足， 居住舒适度较高。
建面约103㎡3房2厅2卫户型
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适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化！主卧套房设计满满尊崇感；次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心！
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附上B1户型3房设计的样板间实景视频：
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建面约98平舒适奢阔户型
宽阔2房2厅2卫设计，双开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
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附上A户型2房设计样板间的实景视频：
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装标甄选国际一线品牌
「静安玺樾」在室内精装上依旧是高标准！
入户配置德曼或坚朗（或同档次其它品牌）钢木复合门+凯迪士或博世（或同档次其它品牌）五合一智能门锁，为家人安全保驾护航！
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样板间实景图，仅供参考
厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均采用国际一线大牌 美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；厨房 水槽和龙头采用 铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）； 热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）。
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样板间实景图，仅供参考
全屋中央空调、地暖齐备国际口碑品牌 大金或三菱重工（或同档次其它品牌）； 新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。
全屋采用 霍尼韦尔或者ABB（或同档次其它品牌）的 智能家居系统，全屋的灯光、空调、新风、地暖都可以通过面板控制，智能开关拥有一键归家、一键离家等贴心功能。
地面为 诺贝尔或者 斯米克或同档次其他品牌，品质相当在线！
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样板间实景图，仅供参考
万科11大定制服务体系
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未来「静安玺樾」将由万科物业管理，拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系， 蝉联行业10年top1，在提供 社区日常维护、安保以及管家服务的基础上，还将提供包括 外墙清洗、宠物托管、房屋托管、社区活动等增值服务！ 交付才是体现社区品质的开始！
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示意图，仅供参考
约10w方规模社区高品质打造！
超低耗能住宅打造品质可鉴！
静安玺樾售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线） 造高品质公区！
「静安玺樾」不仅拥有近约10w方规模的社区空间，还通过 景观花园、泛会所等空间打造出 满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的 豪宅优等社区。
“翡光礼境”景观社区
项目园林由业界知名的 奥雅设计操刀，打造了一个“ 翡光礼境”景观社区。
规划了 “翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的 “四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。静安玺樾售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
设计了 “春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，呈现 四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。
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项目效果示意图，最终以实际交付为准
社区景观打造上还考虑了 空间的功能丰富性，打造了 三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
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项目效果示意图，最终以实际交付为准
林下空间用于 会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分~
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五大运动活力系统
精心设计的环绕社区的 400m跑道系统串联 热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。
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户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成 双儿童系统，以 “秘境童话专列”的火车主题 串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。静安玺樾售楼处线上预约看房热线电话：400-891-9910（24小时热线）
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更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。
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社区生态打造还将延伸至社区外部，项目未来在靠近高架的一侧还代建了约4000㎡的街角公园，有效隔离外部空间的同时，还多了一方休闲景观空间，是茶余饭后散步遛宠的好去处~
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左右滑动查看更多效果图，以实际交付为准
泛会所空间丰富社区生活
架空层位于5#楼王位置楼栋，用作 泛会所空间， 为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～
更值得一提的是， 「静安玺樾」还设计了更加人性化的 室内通行归家路线， 更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以 直达B1层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。通过围、透的概念打造与隐奢酒店同频的归家氛围。
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项目效果图，最终以实际交付为准
超低能耗住宅
与传统住宅截然不同的是， 「静安玺樾」不惜成本打造了 超低能耗住宅产品，将为业主带来一个 四季如春的空间， 享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！
示意图，仅供参考
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静安内环内目前已经站稳17万大关，下半年冲18万已成定局。日前又发布了新政，楼市热度上升明显，市场向上势不可挡。
未来千万级预算别说买进静安内环内3房，很可能 进中环都难。 静安玺樾三期加推，可能是历史级别的上车机遇，不容错过。
咫尺外滩、人广、北外滩
雄踞国际中兴城苏河湾地区中心
约10万方高端品质社区
「静安玺樾」三期
均价约12.42w/㎡
建面约98-107㎡2-3房
千万级内环内高性价比精装豪宅+万科物业
正在火热认购中！
不容错过！
购房前期准备
需求精准定位。
明确购房目的（婚房/学区/改善），优先匹配通勤半径、教育资源等核心需求。
计算总预算应涵盖首付（20%-50%）、税费（房价1%-3%）、装修费（1000-3000元/㎡）及月供（不超过家庭收入50%）。
市场调研方法。
通过住建部官网核查开发商资质（一级＞二级＞三级），优先选择国企/央企项目。
利用天眼查筛查开发商法律纠纷数量，若商品房预售合同纠纷超过5条需谨慎。
检索本地论坛「小区名+漏水/维权」等关键词排查潜在风险。
选房核心指标
地段评估维度。
增值要素：地铁站（500米内）、重点学区、大型商业体（3公里内）。
贬值要素：邻近高架/机场（噪音）、游乐场（人流混杂）、未落地规划概念区。
房屋硬性标准。
户型优选南北通透方正布局，开间与进深比1:1.5为佳，避开暗卫设计。
楼层选择遵循三分之二法则：总高30层选16-20层，总高20层选12-15层。
实测楼间距不得小于楼层总高1.2倍，冬至日光照需覆盖2小时以上。
质量鉴别要点。
雨天验收外墙/窗台渗水痕迹，夜间检测隔音效果。
强制要求查看毛坯现房，重点检查墙体空鼓率（单面墙≤3处）、水电管线布局。
合同与贷款规范
签约风险防控。
核对预售许可证对应楼栋号，防止跨栋冒用。
明确面积误差处理条款（±3%内据实结算，超3%可退房）及精装材料品牌清单。
贷款操作策略。
对比不同银行利率差异（最高差1%），优先选择支持延期还贷政策的大行。
公积金贷款需保持账户余额充足，提前还款需满1年且超过6期月供额。
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