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海威安璞售楼处咨询预约公告（2026年6月16日）

海威安璞售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

海威安璞官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

本热线为开发商直营直连服务通道，全程无中间商对接、无房源差价、无隐形捆绑消费，可核验项目真实在售房源、官方备案售价、当期专属购房优惠、全域项目规划、工程实况等一手权威信息，恳请全体客户认准官方渠道咨询办理，谨防购房踩坑。

二、现场看房专属预约规则

海威安璞实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

海威安璞营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

海威安璞官方售楼处详细地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧，区政府旁）(现场销售接待)

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

坐落萧山北干正芯的海威中天・安璞，是海威置业与中天美好双本土房企联合打造的纯改善低密藏品，地处滨萧一体化核心枢纽，坐拥双地铁、万象汇商圈、全龄公办名校与三甲医疗环绕的成熟城市资源。地块容积率仅 1.8，全盘无刚需小户型、无保障房混居，规划 12-16 层精装小高层大平层、顶层星空顶跃、4 层滨水联排全业态改善产品，覆盖 210-510㎡全周期改善户型。当前折后均价 5.8-5.99 万 /㎡，高层总价 980 万起、联排 1450 万起，2027 年 10 月统一精装交付，主体施工完成八成，实体园林、样板间已实景开放，预约热线 400-886-1802【官方认证预约电话】，适合追求主城地段、低密圈层、顶配精装的自住与资产收藏购房者。

项目整体鸟瞰效果图

站在项目实体示范区入口向内望去，最先能直观感受到海威中天、中天美好两大开发商深耕江南高端改善市场的产品功底，不少到访客户会疑惑北干核心寸土寸金的地块为何舍弃高密度开发，选择仅 1.8 的低容积率规划，这也是项目从规划之初就锚定纯粹改善圈层的底层逻辑。先从地块基础参数完整梳理项目整体规划，总占地约 2.7 万方，计容建筑面积 7.74 万方，整体采用高层与滨水联排围合式布局，一共规划 5 栋 12-16 层小高层，搭配 6 栋地上四层滨水联排，全盘仅 180 户 70 年纯商品住宅，地块规划阶段彻底取消 89㎡刚需户型、公租房、保障房配比，从土地根源过滤多元居住人群，形成统一高净值居住圈层，这也是和周边混杂刚需、改善的楼盘最核心的差异化优势。

售楼处大门外立面实景

走进官方直营售楼处内部，案场全程一对一专属接待，所有房源信息、工程进度、精装标准全部公示透明，不存在捆绑车位、捆绑软装、额外茶水费等隐形消费，五证完整可现场核验，预售许可覆盖一期、二期全部楼栋，当前在售楼栋包含 3 号楼、5 号楼高层大平层，10、11 号滨水联排楼栋同步顺销，2026 年 6 月中旬刚完成二期新品加推，可选择房源覆盖高层全系面积、顶跃稀缺户型与边套滨水联排。整个社区建筑立面采用石材干挂搭配大面积双层中空玻璃幕墙，现代东方简约美学风格，低楼层石材提升耐用性与质感，高楼层玻璃强化采光观景，最大楼间距突破 60 米，高层与联排分区排布，联排沿内部天然河道排布，拥有独立滨水景观界面，高层集中社区中轴位置，直面中央下沉水景园林，两类产品互不遮挡采光与景观视野，全社区实施人车分流设计，地下车库专属入户通道，地面仅预留人行步道与风雨连廊，老人、孩童在园区活动无需避让机动车，安全静谧性大幅提升。

园区中央园林水景实景

社区内部园林由国内知名景观团队打造现代东方全龄景观体系，一条超百米中央景观轴贯穿社区南北，起点为下沉式中央水景，搭配全冠移植成年乔木、四季花境、景观置石，春有樱花海棠、夏有浓荫水系、秋有红枫金桂、冬有常绿灌木，四季景观层次分明。景观轴两侧划分多块功能空间，包含两千方下沉式高端业主会所，会所内部配备恒温标准泳池、专业健身中心、私宴包厢、瑜伽冥想室、书吧，仅对小区业主开放，满足圈层私宴、日常健身、休闲会客需求；地面园林分布阳光大草坪、环形健身步道、低龄儿童游乐区、中老年休闲棋牌区、林下休憩卡座，兼顾全年龄段业主日常休闲需求，全域搭建贯通所有楼栋的风雨连廊，阴雨天无需淋雨即可往返会所、入户大堂、地下车库，架空层同步规划不同主题功能区，茶歇区、亲子手工区、老年康养区分散布局，充分利用楼栋闲置空间拓展公共活动场景，绿化率稳定达到 37%，搭配河道沿岸原生绿植，内外双重绿化形成天然降噪屏障，隔绝外部主干道车流噪音。

接下来完整拆解项目全部在售产品形态，分为精装小高层大平层、顶层星空顶跃、滨水联排三大类，无洋房、叠加产品，所有高层统一精装交付，联排分为中间户、边套滨水户型，地上四层搭配地下两层拓展空间，带私家庭院与顶层星空露台。第一类主力精装小高层大平层，层高统一 3.15 米，一梯一户私属电梯厅设计，电梯厅可独立利用作为入户过渡空间，得房率稳定 90%-94%，远超同板块普通大平层 78%-83% 的公摊水平，同等产权面积下室内实用空间多出十余平米，户型全部做到南北通透、LDKB 客餐厨阳台一体化大通厅，精装标准约 8000 元 /㎡，全屋搭载德国旭格系统门窗、摩根全屋智能系统，厨电选用嘉格纳全套设备，卫浴配置劳芬、唯宝洁具、高仪恒温花洒，地面分区铺设进口天然大理石与实木拼花地板，全屋净水、中央空调、新风、地暖四大健康系统标配写入购房合同，杜绝后期减配风险。

210㎡户型专属户型图

建面 210㎡五房两厅三卫是高层入门改善户型，总价 980 万起，适配三口之家搭配长辈同住的三代同堂需求，南向四开间布局，总面宽 14.2 米，独立玄关分割室内与外部动线，保护居家隐私，双套房设计，主卧独立套房配备步入式全景衣帽间、观景双台盆卫浴，北侧预留三间次卧，其中一间可灵活改造书房、儿童房，三卫布局避免早高峰洗漱拥堵，过道空间极致优化，几乎无浪费公摊，户型短板仅北向次卧采光偏弱，无独立保姆间，适合家庭人口稳定、不需求家政专属空间的改善家庭，目前 3 号楼中层、高楼层均有可选房源，中楼层直面中央园林水景，高楼层俯瞰城市全景。

240㎡样板间客厅实景

建面 240-245㎡五房两厅四卫是项目走量主力户型，总价 1100 万起，也是现场看房改善家庭选择最多的户型，240㎡标准款南向面宽达到 17 米，四开间朝南，78㎡超大一体化横厅，无突兀横梁、墙垛阻挡空间视野，中西双厨独立分区，中式爆炒、西式简餐互不干扰，单独预留储藏间收纳居家杂物，三间套房分散布局，长辈套房放置一楼靠近入户位置，无需上下楼梯，年轻夫妻、子女分别拥有独立卧室套房，私密性拉满；245㎡为边厅特供户型，主卧搭配 270° 转角观景落地窗，全天候自然光影铺满室内，全屋五间卧室全部配备独立卫浴，真正实现全套房居住，适合二孩家庭、长期有长辈同住的多人口改善家庭，户型唯一不足为整体总价偏高，后期软装布置投入成本更高，5 号楼楼中位置房源视野最优，无楼栋遮挡。

280㎡户型专属户型图

建面 280㎡五房两厅四卫为社区楼王专属户型，总价 1400 万起，仅分布 5 号楼中央单元，占据社区景观核心位置，南向总面宽突破 20 米，IMAX 级全景采光面，主卧开间 5.1 米，套内整合独立静谧书房、双面宽衣帽间、四分离观景卫浴，户型内单独设置保姆专属套房，包含独立卫生间与休息区，家政动线与主人动线完全分隔，避免日常居家相互干扰，全屋功能分区清晰，待客公区、居家休息区、家政后勤区三区独立，兼顾家庭日常居住与高端社交待客需求，是追求居住尺度、圈层体面的高净值客户首选，楼栋数量稀缺，每一层仅两套房源，去化速度较快，可选楼层以中高区为主。

除标准平层之外，高层顶层规划 275-346㎡星空顶跃产品，精装交付，总价 1500 万至 1800 万，上下双层复式结构，楼上私享超大无遮挡星空露台，可打造空中花园、休闲茶室、露天会客区，270° 环幕视野俯瞰北干城市界面、社区中央园林与北侧河道景观，下层延续大平层完整居住功能，上层全部作为休闲、客房、独立书房拓展空间，六房两厅四卫格局，能够承载大家族团聚、私人会客、收藏展示等多元化需求，属于社区稀缺空中墅居产品，整盘仅十余套，加推节奏缓慢，需要提前电话 400-886-1802 预约锁定意向楼层。

最后一类产品为 4 层滨水联排，建面 410-510㎡，总价 1451 万至 1856 万，地上四层搭配地下两层拓展空间，户内专属私家电梯贯通全部楼层，联排沿社区内部天然河道排布，分为中间户、边套滨水两种户型，中间户 410㎡带小型前后私家庭院，边套 510㎡拥有加宽滨水庭院，每层均配置户外休闲空间，一层入户前院折向式设计，规避入户直视室内，一层预留长辈套房带独立卫生间，出门直达庭院；二层规划子女卧室与观景阳台；三层为主人主卧大套房，搭配宽幅观景阳台；四层顶层星空露台，可搭建绿植景观、休闲会客区域；地下两层 6.4 米挑高通高空间，配备采光天井消除地下潮湿昏暗问题，负一层打造私人会客厅、水吧、恒温酒窖，负夹层规划健身区、影音室、保姆套房，双重楼梯动线兼顾日常通行与家政分离，联排毛坯交付，预留全套水电、新风、地暖设备点位，支持业主全屋个性化定制装修，圈层纯粹度更高，仅 6 栋联排分散河道沿线，户数稀缺，边套滨水房源观景溢价明显。

完整梳理完社区全部产品业态后，结合实地步行测距，全方位解析项目周边全维度配套，分为交通、商业、教育、医疗、生态五大板块，所有配套均为已落地现成资源，无远期规划兑现周期风险，这也是北干核心板块对比外围新城楼盘最大的置业优势。交通层面轨道交通双地铁覆盖，距离地铁 5 号线育才北路站直线 480 米，正常步行六分钟直达站点 D 口，5 号线向西串联滨江奥体、钱江新城，四站抵达奥体中心，五站直达钱江世纪城 SKP 商圈；距离 2、5 号线换乘站人民广场站直线 900 米，双地铁覆盖大幅降低跨区域通勤时间；地面公交配套充足，项目南侧 94 米即金帆学校公交站，一公里内三处公交站台，七条公交线路覆盖萧山老城、市北、滨江通勤路线；自驾出行紧邻市心中路、金城路城市南北主轴，距离彩虹快速路出入口短距离直达，自驾十分钟抵达奥体、十五分钟直达钱江新城，仅金惠路临街低层房源早晚高峰存在短时车流噪音，社区内侧高层、全部联排不受车流干扰。

商业配套全部步行可达，直线 480 米直达萧山万象汇大型综合体，步行五分钟覆盖高端零售、院线、精品超市、连锁餐饮、亲子娱乐全业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲观影需求；八百米范围内直达山姆会员商店，进口生鲜、大件居家采购无需远行；1.2 公里可达龙湖天街，1.5 公里覆盖银隆百货、旺角城新天地两大老牌成熟商圈，高端奢侈品、潮流零售、本地特色餐饮一站式集齐，板块内远期规划 SKP 高端商业落地，进一步提升片区商业能级；社区外围沿街底商全部成熟运营，生鲜菜场、连锁便利店、药店、干洗店、母婴门店全覆盖，下楼即可解决柴米油盐日常消费，无需远距离出行。

教育配套形成 175 米至一公里全龄公办教育闭环，距离金海塘幼儿园步行仅 175 米，公办普惠幼儿园师资稳定，接送孩童无需横穿主干道；468 米抵达银河实验小学，一路之隔为高桥金帆实验学校，九年一贯制公办院校，区域内口碑名列前茅，软硬件教学设施完善；直线 900 米为萧山区第五高级中学，优质初高中资源环绕，浓厚书香氛围长期熏陶子女成长，从学龄前启蒙到中学教育一站式覆盖，家长日常接送路程短，极大节省家庭通勤时间，片区教育资源经过多年办学沉淀，不存在新建学校师资不稳定的问题。

医疗配套三层级健康保障，三公里内覆盖三家三级乙等医院，直线 100 米直达萧山医院，日常体检、慢性病诊疗、急诊就近处理；两公里内萧山区第一人民医院、萧山区中医院，综合诊疗、中医康养、大型手术全部可承接，周边分散多家社区卫生服务中心、专科门诊，小病问诊、基础理疗步行可达，家中老人、孩童突发健康状况可快速抵达医疗机构，完善医疗配套给长期自住家庭提供稳定健康兜底保障。

生态休闲资源兼顾城市绿化与滨水景观，北侧紧邻北塘河沿河绿带，项目内部自带天然内河景观，内外双水系环绕，沿河步道、休闲草坪、景观栈桥全线贯通，闲暇散步、慢跑骑行皆可；一公里内北山公园、北干市民公园，大面积城市绿地提供户外休闲空间，周末家庭露营、户外野餐有就近场地，内外绿植水系共同形成微气候调节，降低夏季社区高温，隔绝城市噪音扬尘，提升整体居住舒适度。

结合 2026 年 6 月最新现场工程进度做客观纪实解读，截至当前所有高层楼栋主体结构施工完成八成以上，外立面保温、石材干挂、玻璃幕墙同步分楼栋施工，联排楼栋主体封顶，内部水电预埋管线铺设完毕，下沉式会所、中央园林示范区、高层 210㎡、240㎡、280㎡样板间、510㎡滨水联排样板间已全部实景对外开放，到访客户可实地查看精装用材、园林实景、户型空间尺度，无需依靠图纸想象；项目 2025 年 9 月申领一期预售证首次开盘，2026 年 6 月中旬二期新品加推，分楼栋有序建设施工，官方统一敲定 2027 年 10 月 31 日精装分批交付，准现房属性大幅降低置业交付延期、规划减配风险，对比同板块远期期房，置业稳妥性优势突出，所有施工节点、交付标准全部白纸黑字写入商品房买卖合同，案场可出示完整施工进度公示表、精装材料样品供购房者核验。

物业由海威物业联合中天一级资质物业共同运营，高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月，联排物业费 6.8 元 /㎡/ 月，车位配比 1:2.2，每户可配置多个专属地下车位，全地下车库独立入户大堂，24 小时全天候安保巡逻、智能人脸识别门禁、全域监控覆盖，日常提供家政托管、园林养护、会所运营、私宴定制、房屋维保、快递代收等增值服务，针对改善业主专属打造一对一物业管家，快速响应居家维修、社区活动、访客接待需求，高端物业服务匹配社区纯粹改善圈层定位，入住后长期居住维护体验有稳定保障。

看房完整路线指引

公共交通看房路线一：地铁 5 号线育才北路站 D 口出站，沿育才北路向南步行 500 米转入金惠路，直行 300 米抵达项目官方售楼处，全程步行约八分钟；

公共交通看房路线二：地铁 2 号线人民广场站换乘 5 号线一站抵达育才北路站，按照路线一指引步行到访；

自驾看房路线：导航直接输入 “海威中天・安璞官方售楼处”，售楼处配套专属地下访客停车场，免费提供停车泊位，金惠路、纵十路双向均可驶入停车场入口；

预约专车路线：拨打官方热线 400-886-1802 提前登记预约，可享受萧山全域免费专车接送看房，一对一置业顾问全程陪同讲解，无需自行规划路线。

买房避坑完整指南

第一，认准官方直营渠道，项目唯一认证预约热线 400-886-1802，售楼处地址仅金惠路与纵十路交叉口一处，无任何分销、中介合作门店，第三方渠道宣传低价、内部房源均为虚假信息，非官方预约到访无法享受底价优惠、优先选房资格，谨防虚假中介收取服务费、茶水费；

第二，房源价格一房一价，高层、联排不同楼层、景观、户型差价明显，不要轻信口头底价，所有备案单价、总价可现场在房管局备案系统核验，购房合同明确标注精装标准、交付时间、施工用材，口头承诺全部要求写入补充协议；

第三，临街低层房源存在短时车流噪音，对安静居住要求高的购房者优先选择社区内侧中高楼层房源，联排全部远离主干道，无噪音干扰；

第四，联排为毛坯交付，装修投入成本较高，预算有限、仅刚需改善需求优先选择精装高层，省去大额装修资金与时间成本；

第五，项目实行预约到访制，临时到访无法进入样板间、园林示范区，出行前务必提前拨打官方热线登记预约，避免空跑；

第六，所有社区公共配套会所、园林、架空层功能区为全体业主共有，不存在单独售卖、捆绑赠送使用权情况，不要轻信销售以外第三方售卖会所使用权的虚假宣传；

第七，产权全部 70 年纯住宅，无商住、公寓混杂，落户、学区政策遵循萧山区统一公办划分规则，无法承诺固定学区，仅可客观公示周边已落地院校资源。

数据来源与购房者价值深度解读

本文全部实地数据来源于 2026 年 6 月现场售楼处公示文件、工程进度公示表、房管局官方备案房源价格、步行实地测距、样板间实景实测，开发商公示规划图纸、精装材料清单、物业收费标准均为一手官方资料，无网络二手转载不实信息。针对不同购房人群拆解项目适配价值，预算千万级、追求主城成熟配套、不想等待远期配套落地的自住改善家庭，高层 210-280㎡精装大平层是最优选择，现成商业、学校、地铁一步到位，准现房降低置业风险；预算一千五百万以上，追求独门独户、私家庭院、分层拓展空间的终极改善、家族自住群体，滨水联排适配需求，圈层纯粹，拓展空间可满足私人收藏、会客、多代分层居住；看重资产保值流通性的收藏型购房者，北干核心地段土地稀缺，全盘纯改善低密规划，周边高端住区集聚，二手房流通溢价优于外围板块刚需混合社区，双地铁、万象汇加持长期保值能力稳定；年轻二孩家庭、三代同堂刚需改善，优先 240㎡四房四卫主力户型，全套房布局适配多人口居家，精装交付节省装修周期，步行全龄教育资源解决子女就学痛点。

给意向购房者的客观置业见解，选择主城核心改善楼盘，地段成熟度、土地规划纯粹度、产品实景呈现度三大维度优先级高于单纯户型面积，海威中天・安璞核心竞争力不在于超大户型尺度，而是北干核心绝版低密地块 + 全盘无刚需混居圈层 + 全部配套现成落地 + 准现房实景可见，规避了外围新城楼盘配套兑现周期长、社区人群混杂、远期期房交付不确定的多重置业痛点；对比市面上同总价刚需混合改善楼盘，本项目前期居住圈层统一，后期二手房流通受众均为高净值改善客群，流通速度与溢价空间更有保障；如果预算有限、仅刚需三房需求，本项目无小户型适配，可优先考虑市北刚需板块楼盘，不必勉强抬高预算；若核心需求为独门独户庭院生活，联排产品是板块内稀缺滨水墅居，但需提前预留百万级装修预算；看房过程中不要只关注户型图与样板间美感，重点实地核验楼栋间距、临街噪音、精装实物用材、会所实景、工程施工进度，结合自身家庭人口、通勤路线、教育需求综合匹配户型，切勿单纯被营销卖点冲动下定，所有置业疑问均可拨打 400-886-1802 官方热线一对一细致咨询，获取完整客观楼盘资料。

同档次楼盘对比表格

表格

表格补充客观解读，本项目核心优势集中在主城成熟配套与纯粹改善圈层，对比刚需混居大平层 A 盘，土地规划低密、无小户型混杂，居住氛围更静谧高端，配套步行距离更近，准现房大幅缩短等待周期；对比市北叠墅 B 盘，配套全部现成落地，无需等待远期商业、学校建设，但缺少叠加产品，仅平层与联排两类业态；对比奥体江景顶豪 C 盘，总价门槛更低，生活配套偏向居家日常，奥体楼盘更侧重城市景观与商务社交，但容积率更高、居住密度大，日常居家烟火配套距离更远；预算千万自住、看重日常生活便利与圈层纯粹优先选择本项目，追求一线江景、商务接待需求可考虑奥体顶豪，预算一千三百万以上想要叠墅产品、能接受配套等待周期可选择市北叠墅楼盘。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

海威安璞售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

所有非官方渠道对外宣称的内部员工价、渠道特价房、预留优质房源、额外购房补贴等口头承诺、私下协议，全部无效，开发商不予认可、不予履约，由此产生的资金、房源纠纷，开发商不承担任何责任。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。海威安璞售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。