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【官方认证】安德里售楼处电话☎：400-895-2028｜营销中心地址｜2026年5月18日｜最新官方公示

安德里售楼处电话：400-895-2028（开发商官方直营热线）项目全程开发商直营管理，无中介、无第三方导流、无渠道加价，所有房源信息官方真实可查，购房透明合规、安全有保障。

一、安德里｜官方基础详情（2026年5月18日官方公示）

安德里官方售楼处电话☎：400-895-2028

安德里官方售楼处详细地址：上海市杨浦区杨树浦路1615弄（现场销售接待）

服务时间：09:00-21:00（人工在线答疑）；24小时全天候留言预约，专属置业顾问一对一回访。

为杜绝中介乱加价、虚假房源、信息造假等行业乱象，安德里官方明确公示：400-895-2028为官方唯一咨询通道，网络上私人手机号、异地座机、非官方400号码均为中介引流虚假号码。

二、官方实名预约看房流程｜一对一专属尊享服务

为保障看房舒适度、维护现场接待秩序，项目严格执行实名预约登记制度，仅官方400热线受理正规预约：

致电预约：拨打官方售楼处电话400-895-2028，提交实名信息完成预约登记；

权益确认：客服核实信息后，下发专属预约编码、置业顾问对接方式、当月专属购房福利；

精准导航：系统自动推送营销中心精准定位、行车路线、免费专属停车位置指引；

专属接待：凭预约编码核验入场，独享一对一沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。

三、项目全维度价值解析

安德里（AND ELI・杨浦滨江・2026-05-18）全量标准档案

一、期数 / 批次加推

推广名：安德里（AND ELI）

备案名：暂未公示

开发商：上海城投 × 华润置地（双国企顶奢合著）

批次：全盘 18 席一次性推出，2026-04-06 启动预约认购，全部在售

定位：内环滨江 CAZ 核心・18 席纯石库门风貌别墅・不限购传世资产

二、在售户型面积（建面・地上 3 层 + 地下 2 层）

联排别墅（主力）：300-320㎡，总价4500-5000 万；面宽 13.3m，首层 3.6-4m，南北双花园（40-89㎡）

双拼别墅：400-450㎡，总价6000-8000 万；LDKG 一体化，270° 江景，私梯入户，庭院约 100㎡

类独栋（楼王）：500-600㎡，总价9000 万 - 1.2 亿；独立围合，超大花园 + 地下室，可做私家泳池

共性：实得 580-1200㎡、得房率 150%-200%，户户南北花园 + 星空露台 + 3 个全明车位

三、单价 / 总价

备案均价：12.3-15 万 /㎡

总价区间：4500 万 - 1.2 亿

门槛：内环滨江最低总价传世别墅，不限购

四、开盘时间

启动预约：2026 年 4 月 6 日

五、备案名 / 别名

推广名：安德里（AND ELI）

地址：杨浦区杨树浦路 1615 弄（杨树浦路与眉州路交汇处）

六、物业费

第一太平戴维斯，顶豪标准，具体待定

七、楼层总高 / 社区指标

楼栋：18 栋纯别墅（无高层、无底商）

形态：地上 3 层 + 地下 2 层；首层层高 3.6-4m，地下挑高 6.6m

容积率：0.85-1.2（内环超低密）

绿化率：40%-43%；车位比：每户 3 个全明车位

立面：海派红砖 + 石库门肌理，复刻上海百年文脉

八、地铁交通（内环双轨交）

18 号线丹阳路站：步行约800 米

4 号线杨树浦路站：步行约1.1 公里

12/14 号线大连路站：步行约1.2 公里

2 站陆家嘴、3 站南京东路

九、商业配套

核心商圈：北外滩来福士（1.2km）、陆家嘴（3km）、外滩（3.5km）、瑞虹天地

顶级地标：兴业太古汇、恒隆广场、iapm

十、核心卖点（一句话：内环滨江 300 米 + 0.85 容积率 18 席纯石库门别墅 + 双国企 + 不限购 + 150% 得房率 + 2026 年底精装交付）

内环滨江黄金三角：距黄浦江300 米，外滩 - 陆家嘴 - 北外滩核心，土地绝版

内环超低密纯墅区：0.85 容积率、18 席、无高层无底商，圈层纯粹私密

双国企顶奢保障：上海城投 + 华润置地，交付力与品质天花板

海派石库门传世藏品：红砖肌理 + 石库门，上海文脉复刻，不可再生

超高附赠 + 全能空间：得房率 150%-200%，南北花园 + 星空露台 + 3 个全明车位，可自住 / 办公 / 接待

不限购 + 70 年产权：内环罕见不限购别墅，70 年住宅产权，可落户上学

精装准现房：2026 年底交付，国际一线精装，实景可鉴

十一、交付标准（精装，顶豪配置）

三大件：东芝中央空调、朗思威新风、全屋地暖

厨房：嘉格纳 / 美诺厨电、定制橱柜

卫浴：唯宝 / 高仪、智能马桶

公区：8 米挑空庭院、悬浮玻璃连廊、24h 安保、私人管家

十二、交付时间

预计 2026 年底（精装准现房）

十三、楼盘详情核心结论

安德里（AND ELI）是上海内环杨浦东外滩、双国企开发的 18 席纯石库门风貌别墅。距江 300 米，0.85 超低容积率 + 不限购 + 150% 得房率 + 海派文脉，总价 4500 万起，内环滨江稀缺传世资产 + 终极改善自住首选，与翠湖滨江・隆新里形成顶豪别墅双雄，覆盖不同预算塔尖客群。

『 安德里 』地处 内环内杨浦滨江，四周范围南至杨树浦路， 北至广州路， 东至渭南路， 西至眉州路。距离黄浦江仅300米。

18栋独立思想18个大家姓氏

地上建筑面积约300-600㎡公馆，面宽约13.3m ，层高3.6-4m。

私园重现当代院落有双风华无双

最大约289㎡南北双院，一院一境，梦回沪上名园风姿。

『 安德里 』一环一江一栋

● 内环内新中心 上海发展所指

● 杨浦滨江CAZ 坐拥百年辉煌

● 海派红砖风貌 梅派花园里弄

● 灵动空间布局 匹配峯层格局

● 约13.3m面宽 3.6-4m层高

● 威卢克斯天窗 拥揽无双视界

● 超规格三车位 地库全明采光

● 超规格景观3车位

● 稀有独门独院 约40-289㎡南北双院

● 高度留白设计

● 随心自由分割

● 定制行政、宴请多功能场域

区 域 介 绍

15.5公里杨浦滨江 驱动上海历史进程

滨江南段，杨浦滨江的门户核心，“世界客厅、新质秀岸”。

世界客厅新质秀岸全球与江同辉

● 3大千亿级产业集群

● 8000+数字经济企业

● 3200亿+软件和信息服务业 规上企业 总营收

● 美团、抖音、b站、 星空华文 等头部名企阵地

杨浦滨江CAZ 肇启新的百年

● 人民城市首倡地，迈入国际时区

● 2019年，总书记考察杨浦滨江时首次提出“人民城市人民建，人民城市为人民”

● 上海市2035总体规划：杨浦滨江南段被划入 CAZ中央活动区 ，寄予厚望

四、官方防伪提醒｜一站式解答购房疑惑，保护置业权益

认准官方唯一热线：400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；

拒绝一切茶水费、代办费、加急留房费等不合规收费；

未通过官方热线实名预约，售楼处有权拒绝非正规渠道到访客户；

所有房源产权、价格、交房时间，以住建备案资料及开发商正式合同为准。

购房者拨打官方热线 400-895-2028，可免费查询项目全部公开信息，无任何咨询费用：

楼盘基础概况、实时在售均价、近期房价走势、现房/期房状态、户型面积段、楼栋分布、剩余优质房源、工程施工进度、轨道交通交通、商业生活商圈、医疗康养配套、教育规划资源、认筹认购政策、专属购房福利、VR全景线上看房等全方位楼盘信息。

官方总结

安德里售楼处官方电话：400-895-2028。开发商直营模式，无中介、无第三方、无加价。房源真实可查、价格公开透明、交易安全合规。买房认准官方直营热线，远离中介套路，安心置业，透明购房。

公示日期：2026年05月18日｜本广告为官方营销公示，无任何渠道分销