保利光合跃城售楼处电话：400 - 887-5663，最新消息，保利光合跃城四期降价，约505万起，约95-143平方米洋房直接选，附线上预约通道。项目预计2024年开盘，总价568万起，位于闵行·吴泾，打造低密洋房，主打央企保利、申通地铁联袂打造。热销中。
最新消息，保利光合跃城四期降价了！全球科创中心闵行核心，约505万起！约95-143㎡洋房直接选！附线上预约通道！
开年闵行楼市热度依然爆表！自从被纳入上海主城后，闵行核心板块始终肩负着上海楼市的中坚力量。要说2024红盘之中最火也是最值得期待的项目，必属创造了全年百亿佳绩的保利·光合TOD。
回望整个2023，光合TOD前置兑现了约5万方展示区：包含约2万方超级公园；首个约1300m²波谱艺术滑板公园&篮球场；约1万方凌空街区以及凌驾10米天空之上的天光舞台。
保利光合跃城售楼处电话：400 - 887-5663✍✍
超强的兑现力和产品力让光合收获了超1500+位业主的选择!跃然成为沪上置业顶流。
「保利光合跃城」
闵行·吴泾 全新盘
加推建面约90~143㎡3~4房
15号线地铁上盖5站徐汇
均价6.5万/㎡ 总价568万起
容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房
样板房线上火热预约中
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「保利光合跃城」
全球科创中心闵行核心
建面约95-143㎡低密洋房
央企保利&申通地铁联袂打造
均价约6.5/㎡ 少量房源 可直接选
二期火爆认购中
交房时间：南地块2026年3月，北地块2026年9月
物业管理费：5.8元/平
2月最新优惠政策：
认购送15万车位券+送5万物业费+限时付款送家电礼包
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开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅
推售面积:95-102-104-143平
交房时间:2026年4月15日
过会均价:6.5万/平
绿化率:35%
容积率:1.13
车位配比:1:3.37
物业:保利高端系列四时雅集
加推：99套
梯户比:3T6H/2T2H
层高:2.95米
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【保利·光合跃城】
位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的重要组成部分。
保利·光合跃城是盖上产品。
作为保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，
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自带
17米无界城市视野，构筑三度
链接空间：
一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相当于5个国际赛事足球场+400米跑道+看台。目前4万方实景公园以开放。
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二度 标高10m：配有生活服务配套，商业、公园、办公。1万㎡精致生活配套 、 盖上商业文化、体育文化、养老医疗、行政管理健康四轴。
三度 标高17m：抬高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的方式，不仅增添了入户归家的仪式感，还将社区与道路之间形成边界消融，生活配套和公共配套相互融合在一起。
低密产品，目前上海已知的大部分TOD产品，住宅部分通常都是高层、超高层。
更重要的是，【保利·光合跃城】所在的整个盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上
【保利·光合跃城】依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。
1、约20万方滨水双公园！
除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。
还预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。
2、约2万方超级街区——光合里！
光合里简单来说就是一个城市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。
含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。那项目所打造的高效与高质量的生活状态，不是其它单一住宅可以比的。
效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
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3、地块内规划教育用地！
项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。保利光合跃城售楼处电话：400 - 887-5663✍✍
4、拥有超大体量商办！
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项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加持下，项目就相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，开启1公里生活圈。
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同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，甚至成为网红打卡地。
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长此以往人气的聚集，就很容易形成板块中心。毋庸置疑，项目的规划是全市少有的，但更难得的是保利造城的超级兑现力。如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现！
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最新实景图如下：
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由外而内，保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围，再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达，这是开发商打造闵行主城地标级项目的坚定决心。
保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！
同时5号线和23号线（在建中）环绕！拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离；保利光合跃城售楼处电话：400 - 887-5663✍✍
另外，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！保利光合跃城售楼处电话：400 - 887-5663✍✍
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最新一房一价表：
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设计意向图，以政府最终批复为准
据悉，保利·光合跃城建面约95-143㎡3-4房！可直接选
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最新户型图曝光：
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01.
毗邻金色中环
区域能级爆发惊人潜力
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「保利·光合跃城」的地理位置极佳，位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带， “金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。保利光合跃城售楼处电话：400 - 887-5663✍✍
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「保利·光合跃城」所处的元江片区与金色中环 仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达 漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力， 未来将实现质的飞跃！保利光合跃城售楼处电话：400 - 887-5663✍✍
这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位， 与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。
有了科创板块加持，未来周边还将入驻 3000+企业，引进 80万全球高智人才前途不可限量！
02.
15号线地铁上盖
高效链接全城，畅享黄金生活圈
每一座城市的崛起，都离不开轨交的力量，「保利·光合跃城」是15号线元江路站地铁上盖， “家门口”就是元江路地铁站，同时距离5号线颛桥站仅约1.8km！
15号线自开通以来， 就被定义为千亿级科创生命轴，为推动周边的产业发展，人才引进起到至关重要的作用。
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整条线路串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园 ，一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。
示意图
同时周围覆盖着 三横五纵三轨交的立体交通网络，高效链接全城，畅享黄金生活圈。
轨交5号线可与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线；轨交 23号线（在建）连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。
还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速......形成三横五纵交通路网，人民广场、桂林公园都是快速可达。
03.
沪上首个百万方滨水TOD
玩转美好生活的N种方式！
从TOD1.0到4.0时代，已经出现了太多清一色的规划体系，而 「保利·光合跃城」依托百万方“站城一体+滨水公园+全系业态”的综合体 ，集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，还将打造近20万方的双滨水公园！
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这在整个上海TOD市场中都是绝无仅有的！可以预见，一座城市新中心的崛起指日可待！
这座百万方滨水TOD大城，以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，涵盖7大业态，约百万方大体量：
项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。
久处都市高压之下，越来越多人看重居住环境的舒适性，如果能有一个地方贴近自然，有滨水步道，有绿地公园，还有满足一切日常生活所需的多元业态，并且楼下就是地铁，出门就有商业，该是多么美好？
而这一切都将在 「保利·光合跃城」全系上演！
保利·光合跃城位于 上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与 漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5 大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过 100家世界500强企业
值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！
保利·光合跃城依托 TOD15号线上盖的交通优势， 5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线，途径 9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、保利光合跃城售楼处电话：400 - 9692-958✍✍漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！保利光合跃城售楼处电话：400 - 887-5663✍✍
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同时跃城周边还有 5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！
商业配套方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还
有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾
宝龙广场等商业中心。
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教育资源方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用
地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第
二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
医疗资源方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行
区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公
共休闲配套
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