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TODTOWN天荟又称莘庄地铁站上盖综合开发项目，项目采用TOD（Transit-Oriented Development）即公共交通导向型发展模式，以公共交通为导向、以交通换乘站及大型商业为中心，以5—10分钟步行时间为半径，建造出地上、地下共计70万平方米，集住宅、商场、酒店、创意办公、写字楼、交通枢纽、公共艺术空间等为一体的新一代枢纽综合体。
TODTOWN天荟项目坐拥莘庄综合交通枢纽地铁1/5号线、铁路沪杭客专、金山支线，四轨上盖，对内连接外环与沪闵高架，对外联通S4、G60立体化交通，直达长三角，享有得天独厚的交通优势。
据最新消息，作为莘庄综合交通枢纽重要一部分的铁路莘庄站，目前已与TODTOWN天荟项目三期工程铁路大平台相连通，预计2024年底铁路莘庄站建成开通。未来，项目内将实现上海南联络线（火车）、金山线以及地铁、公交的无缝衔接，畅享便利出行。
据了解，作为TODTOWN天荟项目中的高品质TOD创智公馆，悦麟包括两栋近150米的塔楼，外立面以系统窗和铝板幕墙相结合，大堂和顶部屋冠均采用玻璃幕墙系统。独特的设计既显得建筑形象现代简洁，也使得建筑在防水、保温、节能等功能性上得到了有效保障。
首层大堂设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置。进入大堂，映入眼帘的是约9米的超高挑空和大面积的落地窗。大堂内还设置了舒适宽敞的休息会客区和礼宾台，以满足业主的多种需求。
据了解，悦麟与新鸿基启胜物业达成合作，将提供港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防以及各类定制服务。同时，还设置了多重智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约等高标准安防体验。
《瑞麟》雕塑
更值得一提的是位于五层的共享空间，精心打造的艺术场景别具一格，将艺术气质充分融入建筑中。在公共区域的装饰上，悦麟特别邀请了四位艺术家为项目专属打造了原创环境音乐“TIME”、特调环境香氛“少年”“瑞麟”雕塑以及“麒麟”油画，处处彰显着现代国际化时尚艺术的气息，带给业主不一样的立体感官享受。
交友、会客、读书、赏景……公共活动空间作为一个多功能空间，不仅拥有吧台、休闲洽谈区、共享会议等社交空间，还配备有健身、阅览等娱乐空间。处处可见的时尚元素，也更加符合当下年轻人的喜好。
这里的办公环境并不局限于“书桌+电脑”的标准配置，它可以是为私人定制的服装工作室，可以是收藏家们的陈列室，也可以是高端的会客休闲厅，安放理想与现实。与其说是一个办公空间，更像是一个“无限创意空间”。它不仅能同时满足商务、会客、办公等多方面需求，还能成为你的“灵感天地”。
悦麟推出的建面约151—185平方米、层高3.3米的“魔幻空间”，能够给予业主不同场景下的想象。业主可以通过不同空间的组合和拆解，突破建筑结构束缚，根据自己的喜好去改变室内空间格局，打造一个独一无二的自由天地。
此外，悦麟还打造了专属的“空中花园”，未来可通过花园小径直通TODTOWN天荟项目的超大型商场和酒店。园内建筑的设计灵感源于天文馆的圆洞天窗。透过白色的圆洞天窗，阳光从洞口倾泻而下。
TODTOWN天荟所打造的“微缩城市”，不仅是一个商业综合体，还是一座“天空之城”。天荟项目的建成，将为闵行提供一个宜居宜业的新环境，不论是交通换乘、商业配套、就业机会以及公共服务都将因此得到改善，该项目也将成为莘庄作为上海2035主城副中心的重要地标，能有效提升莘庄的城市面貌和综合服务能级，助力闵行成为长三角一体化战略中的重要组成部分。
悦麟1座户型介绍
该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。
可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！
样板间实景
创意样板间
项目简介
TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。
项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。
为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。
天荟悦麟是TOD开发模式，即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。
运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。
交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线
自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。
医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
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