【官方认证】中建壹品外滩源著售楼处电话_中建壹品外滩源著营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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☎️中建壹品外滩源著方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
中建壹品外滩源著项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
中建壹品外滩源著（备案名：外滩源著复兴里，推广名：中建壹品·外滩源著，别名：复兴里）是中建三局旗下中建壹品与上海城投联合开发的内环滨江低密墅区项目，位于上海市杨浦区定海街道，主打建面约139–145㎡的高层住宅及150–350㎡的滨江风貌别墅，定位为东外滩稀缺改善型产品。
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名外滩源著复兴里，推广名中建壹品·外滩源著，别名复兴里
地址：上海市杨浦区平凉路2767弄、长阳路3366弄
开发商：中建壹品投资有限公司（中建三局旗下央企）+上海城投
物业公司：中建壹品自持物业（一级资质）
物业费：
高层：12.16元/㎡·月
地下：6.08元/㎡·月
产权年限：70年住宅产权
总户数：约228户
楼栋总数：2栋高层 + 12栋墅区
建筑类型：高层住宅 + 海派风貌别墅
楼层总高：
高层：19层
别墅：纯地上2层（附赠阁楼+地下室）
容积率：仅2.0
绿化率：35%
车位配比：高达1:2.62
交付标准：
高层：精装交付（含大金中央空调、威能地暖、华为全屋智能等）
别墅：毛坯交付
交付时间：预计2027年6月30日前（部分楼栋可提前交付）
开盘时间：2025年12月首次开盘，2026年3月加推别墅，2026年7月5日正式发布
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
高层住宅：
建面约139㎡三房两厅两卫
建面约145㎡四房两厅两卫
滨江风貌别墅（主力）：
建面约150–350㎡（主力170–220㎡），纯地上两层，附赠庭院、地下室、露台
参考单价：
高层：约10.6–11.8万元/㎡
别墅：约16万元/㎡（一房一价）
总价区间：
高层：约1488–1650万元/套
别墅：2300万起，主力2500–6000万元
实际价格以开发商公示为准，实行“一房一价”，报价有效期通常为14天
🚇 地铁交通
地铁12号线 爱国路站：步行约200–300米（约5分钟）
在建/规划线路：
地铁18号线（在建）：未来可直达北外滩、陆家嘴
地铁4号线：约1.5公里，通达虹口、徐汇
自驾出行：
紧邻中环路、军工路隧道，快速连接北外滩、陆家嘴
构成“三轨两隧”交通网络，通勤高效
🛍️ 商业配套
社区内部：
自带约2000㎡商业街+6000㎡主题商业（规划中）
周边商圈：
百联滨江购物中心、旭辉MALL：1公里内
杨浦滨江合生汇、北外滩来福士：3公里内
外滩金融中心、南京东路、陆家嘴国金中心：地铁/自驾便捷可达
教育资源：
周边优质学区林立，具体学区划分以教育局公布为准
医疗资源：
长海医院（三甲）：约3公里
新华医院：约4公里
🌟 核心卖点
央企+城投联袂开发，品质保障：中建三局+上海城投双背书，资金稳健，交付无忧
内环滨江稀缺低密墅区：容积率仅2.0，上海罕见的纯地上两层海派风貌别墅
高附赠+高实得率：别墅附赠地下室（层高6.6米）、花园、露台，使用面积翻倍，实得率150%–200%
准现房销售，即买即住：工程进度稳健，部分楼栋可提前交付，降低期房风险
黄金三角地段价值：与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”，未来潜力强劲
精装三大件齐全：高层配备大金中央空调、威能地暖、华为全屋智能，品质对标豪宅
全人车分流设计：车位配比1:2.62，保障社区安全与静谧
🏁 交付标准与时间
交付类型：
高层：精装交付
别墅：毛坯交付
装修配置：
系统：中央空调 + 新风系统 + 地暖 + 全屋智能
建材：一线品牌洁具、厨电、门窗
收纳：全屋定制收纳体系
交付时间：预计2027年6月30日前
施工状态：准现房在售，样板间、会所、园林已开放，可预约实地勘验
最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东仅约400米风貌别墅来了！
7月5日，中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品——【外滩源著·复兴里】。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作。
【外滩源著·复兴里】的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。
上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。
项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌ArtDeco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
效果图过程稿，仅供参考
以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。
在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。
效果图过程稿，仅供参考
赓续百年源启复兴。中建壹品【外滩源著·复兴里】，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。
推售建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，
总价约2300万起
2套甄选一口价房源，手慢不在
样板房已开放，仅预约方可看房！
户型图赏鉴
市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。
项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。
打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。
起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！
土拍回顾及规划
2024年2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，楼面地价为72549元/㎡。
定海街道154街坊项目【即中建壹品·外滩源著】四至范围：东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。
项目用地面积2.59万方，容积率2.0，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。
根据设计方案显示，项目拟建3栋19-20F的高层，两栋为商品房，26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。
高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。
高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！
项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。
主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。
主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。
下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！
项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。
业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。
海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
经典里弄风貌别墅
典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。
项目效果图，仅供参考
牛脊范式风貌别墅
以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。
项目效果图，仅供参考
鎏光新式风貌别墅
当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。
项目效果图，仅供参考
石材立面风貌别墅
以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。
项目效果图，仅供参考
清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。
雕刻艺术：特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。
以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。
手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。
尊享细节：尊崇定制门牌，预留家族纹章定制位，可将传承百年的族徽专属符号，以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。
生活配套
交通方面：项目距离12号线爱国路站仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。
自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！
教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。
医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。
商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。
生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。
仅通过本400-816-6529热线中建壹品外滩源著方预约的客户，可独享以下礼遇：
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市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准中建壹品外滩源著方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
中建壹品外滩源著户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
📞中建壹品外滩源著方售楼热线：400-816-6529
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。
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