周报丨2018年第5周:量涨价跌,安徽7地市住宅成交2266套

毫州房地产交易网 2018-02-06 15:47:00
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2018年第5周(1月28日-2月3日)安徽楼市成交情况出炉!根据星空地产研究院数据监测显示,安徽7地市2018年第5周共成交住宅2266套,其中淮南成交798套领跑全省。

2018年第5周

7地市备案2266套住宅

  淮南备案798套夺周销冠!

  安徽楼市整体量涨价跌

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前言

      2018年第5周(1月28日-2月3日)安徽楼市成交情况出炉!根据星空地产研究院数据监测显示,安徽7地市2018年第5周共成交住宅2266套,其中淮南成交798套领跑全省。

2018年第5周安徽楼市总体概况

据星空地产研究院不完全统计(不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、六安、蚌埠、池州),2018年第5周(2017.1.28-2018.2.3)安徽7地市住宅市场累计成交2266套,成交均价约6204.46元/㎡。

数据来源:星空地产研究院

        2018年第5周,安徽7地市住宅周成交量环比六涨一跌,总成交量较2018年第4周(2018.1.21-2018.1.27)增加1190套,共2266套,具体来看,在成交量环比上涨的地市中,淮南以343.33%的涨幅排在第一位,宣城以134.67%的涨幅排在第二位,芜湖以106.77%的涨幅排在第三位;在成交量环比出现下降的城市中,宿州以8.15%的降幅位居降幅榜第一位。

数据来源:星空地产研究院

        从监测到的数据看,2018年第5周全省7地市销量是量涨价跌,成交量环比2018年第4周上升110.59%,成交均价环比下降0.43%。总体来看,2018年第5周,全省成交量大幅上涨,分区域来看,本周全省7地市六涨一跌,半数城市涨幅超过一倍。分析来看,随着春节越来越近,返乡置业者已基本就位,置业高峰已经拉开帷幕,各地市成交量也开始逐渐上升。

主要地市成交分析

       根据星空地产研究院监控数据显示,2018年第5周全省住宅成交量排名前三的城市分别是淮南、芜湖和宿州,三市总成交量达到1700套,占全省成交量的比重为75.02%,而根据官方数据显示,安庆本周备案量为54套位居全省末位。

       2018年第5周(1.28-2.3)芜湖市区累计共519套商品房备案,环比上涨106.78%(1月21日—1月27日芜湖商品房备案251套),备案面积累计53066㎡。其中,1月31日与2月1日日成交量达到高峰,均突破百套。自去年12月份过后,芜湖市成交量持续下跌,本周成交量终于开始回升,虽然未达到往期水平,不过随着购房高峰期的来临,备案量还将持续上升。

      2018年第5周(2018年1月28日—2018年2月3日)淮南住宅成交798套,成交面积7.02万㎡。在经历了无数个低谷之后,本周成交量恢复正常值,一方面,春节临近,各地市成交量均出现不同程度的上涨,淮南市成家量上升也在意料之中,另外,也存在楼盘集中备案的因素,从本周来看,也有一些楼盘出现退订的情况,所以目前的成较量依然不是特别稳定。本周品牌房企碧桂园的进驻淮南市,这也意味着淮南市市场越来越受到。

      2018年5周,安庆市住宅类商品房共计备案54套,环比上周增加7套,涨幅14.89%。备案面积为6309㎡,环比增加249㎡,涨幅4.11%,本周,商品房和住宅类备案呈上涨趋势。进入2月,安庆房地产市场渐入“等待开盘”的状态,据不完全统计,春节前夕,碧桂园时代之光、置地皖江府、谐水湾迎江府、翡翠华庭三个纯新的项目在预售许可证获批的前提下,将开盘销售。另外大地凤凰城多个项目也将在预售许可证获批后开盘销售。总体来说,年前,预售许可证若相继批准,安庆将迎来新一轮的开盘潮,特别是新项目开盘,房源供应量大,为购房者提供大量的购房选择。

部分地市成交价格涨跌情况    

        根据星空地产研究院不完全统计,安徽楼市2018年第5周(由于各城市房管部门数据公布方式不同,在此仅能获知宣城、安庆、铜陵和淮北成交均价数据)成交均价为6204.46元/㎡,较上周6231.22元/㎡的均价下降0.43%,监测到的3地市(铜陵除外)住宅成交均价二涨一跌。

数据来源:星空地产研究院

       从成交均价具体数据来看,宣城以6619.00元/㎡的成交均价排在第一位,环比上升8.15%,安庆以6291.32元/㎡排在均价第二位,铜陵以5893.57元/㎡排在均价第三位。

安徽省各地市400进线排名

       根据星空传媒控股大数据部400呼叫中心数据统计显示,2018年第5周全省400进线量排名前三的城市分别是合肥、淮南和蚌埠。在城市热度涨跌上,合肥400进线量继续高居全省第一位,淮南上升到第二位,蚌埠跌至第三位,马鞍山本周400进线量继续位居全省末位。

数据来源:星空地产研究院

      附表:2018年安徽省15地市第5周房产数据

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