周报丨2018年第5周:量涨价跌,安徽7地市住宅成交2266套

毫州房地产交易网 2018-02-06 15:47:00

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2018年第5周（1月28日-2月3日）安徽楼市成交情况出炉！根据星空地产研究院数据监测显示，安徽7地市2018年第5周共成交住宅2266套，其中淮南成交798套领跑全省。

2018年第5周

7地市备案2266套住宅

淮南备案798套夺周销冠！

安徽楼市整体量涨价跌

其他城市呢

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前言

2018年第5周安徽楼市总体概况

据星空地产研究院不完全统计（不含合肥、阜阳、黄山、马鞍山、巢湖、亳州、滁州、六安、蚌埠、池州），2018年第5周（2017.1.28-2018.2.3）安徽7地市住宅市场累计成交2266套，成交均价约6204.46元/㎡。

数据来源：星空地产研究院

2018年第5周，安徽7地市住宅周成交量环比六涨一跌，总成交量较2018年第4周（2018.1.21-2018.1.27）增加1190套，共2266套，具体来看，在成交量环比上涨的地市中，淮南以343.33%的涨幅排在排名前列位，宣城以134.67%的涨幅排在第二位，芜湖以106.77%的涨幅排在第三位；在成交量环比出现下降的城市中，宿州以8.15%的降幅位居降幅榜排名前列位。

数据来源：星空地产研究院

从监测到的数据看，2018年第5周全省7地市销量是量涨价跌，成交量环比2018年第4周上升110.59%，成交均价环比下降0.43%。总体来看，2018年第5周，全省成交量大幅上涨，分区域来看，本周全省7地市六涨一跌，半数城市涨幅超过一倍。分析来看，随着春节越来越近，返乡置业者已基本就位，置业高峰已经拉开帷幕，各地市成交量也开始逐渐上升。

主要地市成交分析

根据星空地产研究院监控数据显示，2018年第5周全省住宅成交量排名前三的城市分别是淮南、芜湖和宿州，三市总成交量达到1700套，占全省成交量的比重为75.02%，而根据官方数据显示，安庆本周备案量为54套位居全省末位。

2018年第5周(1.28-2.3)芜湖市区累计共519套商品房备案，环比上涨106.78%（1月21日—1月27日芜湖商品房备案251套），备案面积累计53066㎡。其中，1月31日与2月1日日成交量达到高峰，均突破百套。自去年12月份过后，芜湖市成交量持续下跌，本周成交量终于开始回升，虽然未达到往期水平，不过随着购房高峰期的来临，备案量还将持续上升。

2018年第5周(2018年1月28日—2018年2月3日)淮南住宅成交798套，成交面积7.02万㎡。在经历了无数个低谷之后，本周成交量恢复正常值，一方面，春节临近，各地市成交量均出现不同程度的上涨，淮南市成家量上升也在意料之中，另外，也存在楼盘集中备案的因素，从本周来看，也有一些楼盘出现退订的情况，所以目前的成较量依然不是特别稳定。本周品牌房企碧桂园的进驻淮南市，这也意味着淮南市市场越来越受到。

2018年5周，安庆市住宅类商品房共计备案54套，环比上周增加7套，涨幅14.89%。备案面积为6309㎡，环比增加249㎡，涨幅4.11%，本周，商品房和住宅类备案呈上涨趋势。进入2月，安庆房地产市场渐入“等待开盘”的状态，据不完全统计，春节前夕，碧桂园时代之光、置地皖江府、谐水湾迎江府、翡翠华庭三个纯新的项目在预售许可证获批的前提下，将开盘销售。另外大地凤凰城多个项目也将在预售许可证获批后开盘销售。总体来说，年前，预售许可证若相继批准，安庆将迎来新一轮的开盘潮，特别是新项目开盘，房源供应量大，为购房者提供大量的购房选择。

部分地市成交价格涨跌情况

根据星空地产研究院不完全统计，安徽楼市2018年第5周(由于各城市房管部门数据公布方式不同，在此仅能获知宣城、安庆、铜陵和淮北成交均价数据)成交均价为6204.46元/㎡，较上周6231.22元/㎡的均价下降0.43%，监测到的3地市（铜陵除外）住宅成交均价二涨一跌。