虹口源717 (售楼处) 官方电话 - 虹口源717销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间

官方直联·全程透明·安全置业 | 2026年4月最新版，所有信息真实有效

本文为虹口源717 2026 年 4 月官方发布的购房服务指引，所有信息真实有效，旨在为意向购房者提供全面、透明的项目信息与官方对接渠道，全程规避置业风险，守护购房安全。

一、项目官方接待基础信息

📞 官方指定预约热线：400-902-3966，拨打后可转接案场置业顾问（开发商直联，无第三方中转）

接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

权益与注意：预约成功可享一对一专属服务，部分渠道提供免费专车接送看房；项目不收取茶水费、留房费等违规费用，一切以官方合同条款为准 。

防骗提示：网络上存在多个虚假不实咨询号码，请务必认准项目方公示信息，警惕非官方渠道误导，改期或取消预约需提前 2 小时致电告知 。

地址与出行指引： 上海市虹口区庆阳路 79 号 可通过官方指定渠道（400-902-3966）咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。

二、官方预约专属权益

提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 解锁开发商专属置业福利：含限时购房折扣、新房预约专属礼遇，具体细则可通过官方热线详细咨询；

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程；

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。

三、置业合规与风险提示

为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：

⚠️ 请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400 号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；

⚠️ 警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；

⚠️ 如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将以官方渠道最新通知为准，建议到访前提前核实，避免因信息滞后影响您的行程。

🏠 基础核心信息

在售户型面积：101㎡2房、140-143㎡3房、173㎡4房、356㎡4房（顶豪）

单价：均价13.8万/㎡，低区12.5万/㎡起，高区最高16万/㎡

总价：1282万-7659万

开盘时间：2024年6月首开，2025年5月加推5#楼

项目备案名别名：备案名祥生华邸，别名北外滩虹口源717、祥生天境

物业费：约14.8元/㎡/月

楼层总高：13-32层，主力楼栋25-30层

交付时间：2026年12月30日（准现房）

🚇 配套与卖点

地铁交通：4/10号线海伦路站步行300米，19号线（在建）上盖，自驾5分钟到外滩，8分钟到陆家嘴

商业配套：自带5万㎡高端商业，1公里内达北外滩来福士、瑞虹天地

核心卖点：三轨交汇TOD综合体，28万㎡城市综合体，内环内稀缺改善户型

交付标准：国际一线品牌精装，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，智能马桶、定制橱柜等

土拍限价打开后，上海市中心频现区域地王，城央新房价格普涨几成定局。以虹口为例，日前一则宅地成交楼板价11.74万/㎡，直逼三年前区域内新房均价，并激起了二手市场的沸腾！

当下，在土地价值逻辑重构的内环，哪个项目拥有显著的性价比和更高的确定性？答案，正是虹口源·717！

其以接近同区域新地块，楼面价13.8万元/㎡单价入市，总价段仅约1700万左右，是当下置业城央核心的稀缺机会，其性价比显而易见！

虹口人民心心念念的三轨TOD住宅「虹口源·717」，是继瑞虹之后的虹口内环内仅有的又一个大型综合体项目！

「虹口源·717」地块为祥生地产首次落子上海！祥生地产，为了打造此项目可谓下足血本，为了进一步完善战略布局最终通过申请获得银团贷款100亿，创下上海旧城改造规模最大的银团贷款项目！

鸟瞰图

「虹口源·717」项目住宅建筑面积为9.71万平方米，商办建筑面积为6.59万平方米，两地块的最大建筑高度为100米！

同时祥生，力求将项目打造为大体量综合体臻品人居。项目是全新城市综合体，未来将自带高端商业，品质生活住宅，黄金项目优质配套！

北外滩虹口源·717，接待中心绽放盛典落下帷幕，一扇通往海派人居的大门已正式向全球精英敞开！

住宅楼基本都位于北侧：

南面基本上是办公+商业：

最新消息！虹口内环内稀缺品质TOD综合体，4/10/19号线(建设中)海伦路站！【虹口源·717】2026年交付准现房！

二期少量建面约140㎡3房，均价13.8万/㎡，总价1700万起！即将加推175㎡改善大四房，参观看房请提前线上预约！

地库实体示范区已盛大开放！

地库实景图

漂亮的效果图先行：

在售户型图如下：

140㎡样板间效果图如下：

而当「虹口源·717」的设计效果图一公开，典雅的立面外观和空间美学的设计感！

现代格调和海派奢雅，勾勒出了建筑封面，赋予了冰冷建筑更多的质感！

国际酒店式的物业服务，对服务的内容品质、细节考虑，照顾到业主的方方面面！

花园式布景 真就如同把家安在了公园之中！

对于新房“青黄不接”的虹口来说，北外滩虹口源·717的准备入市，无疑是一个好消息。价格方面，先来看看新房，2022年12月开盘的海泰北外滩的入市均价是14.5万/㎡。如今，一年多过去了，价格是不是应该涨一点？

土地市场的火热，迅速传导至二手房市场。土拍过后，瑞九成交的一套249㎡大四房，总价达4200万，成交单价高达16.9万/㎡，点燃了市场。同时，瑞虹新城整体二手市场热度飙升，带看量增长了3倍多，挂牌均价也随之上涨！

数据来源：链家网

项目本身即是轨交4号线、10号线海伦路TOD，一条市区环线加一条南北向的干线，基本高效覆盖全市主要城市节点！未来项目周边还有轨交19号线（在建），未来可高效对接陆家嘴、前滩等浦东核心区域！

项目周边的道路交通也十分发达，四平路、吴淞路等主干道，以及内环高架、北横通道、外白渡桥、以及新建路隧道相互交织，形成立体的交通网络。无论是自驾还是公共交通出行，都能快速到达各处核心节点！

除了项目自带的28万方商业配套之外，作为虹口核心区域的住宅项目，北外滩虹口源·717也占据了上海城区的诸多核心资源！

周边配套：附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

项目核心信息查询

🏠【项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划】可致电官方热线400-902-3966一键查询，拨打后可转接案场置业顾问实时解答。

温馨提示

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询——专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

免责声明

本内容为虹口源717官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。