中建大椿嘉利椿廷官方售楼处电话(中建大椿嘉利椿廷)官方网站-中建大椿嘉利椿廷营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.13售楼处

中建大椿嘉利椿廷｜开发商官方直营（2026年6月13日 实时公示）

官方保真核验、底价锁房、专属预约官方热线：400-895-2028

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一、中建大椿嘉利椿廷官方直营渠道 & 看房须知（2026年6月最新备案）

中建大椿嘉利椿廷为开发商直营售楼处，全程直营自持运营，不授权任何外部渠道。

中建大椿嘉利椿廷售楼处地址：

✅ 唯一官方咨询、核验、预约、锁房入口：400-895-2028

🕘 营业时间：全年无休 9:00-21:00（工作日/周末/节假日通用）

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二、项目全维度实景 & 参数解析

中建大椿嘉利椿廷：松江洞泾低密现房，政策红利下的宜居优选

在上海楼市 “新七条” 政策持续释放红利的背景下，松江洞泾板块凭借 G60 科创走廊产业赋能与 12 号线西延伸的交通利好，成为刚需与改善群体的置业热土。中建大椿嘉利椿廷作为板块内稀缺的纯低密现房社区，由央企中建与本土房企大椿控股联合打造，以 1.1 超低容积率、洋房 + 联排的纯粹业态，精准契合当下置业者对低密宜居的核心需求，成为 2026 年上海西南置业的重点关注项目。

洞泾板块：科创赋能 + 交通升级，价值持续攀升

洞泾板块地处松江区中部，是 G60 科创走廊的核心辐射区，集聚了松江超 95% 的先进制造业与科创资源，集成电路、生物医药等产业集群成熟，高薪人才汇聚，职住平衡优势显著。2026 年上海楼市新政落地后，非沪籍购房社保年限缩短至 1 年、外环外限购全面放开等政策，进一步激活了松江近郊置业市场。

交通层面，板块正迎来双重升级：9 号线洞泾站步行可达，快速衔接徐家汇等核心商圈；12 号线西延伸段在建，未来 4 站直达莘庄，建成后将成为串联浦西的重要轨交线路。同时，沪松公路快速化改造启动，自驾 25 分钟可通达大虹桥及徐汇内环，搭配 G50、G60 等高速，形成 “四横四纵” 立体路网，通勤效率大幅提升。

项目基础概况：央企精工，低密纯境

中建大椿嘉利椿廷位于松江区洞泾镇振业东路 57 弄，东至泗砖南路、西至河道、南邻洞泾学校，区位优越。项目前身为 2022 年 9 月上海三批次土拍地块，中建大椿以 8.8 亿元竞得，房地联动价 5.3 万 /㎡，整体品质有严格把控。

社区总占地约 3.4 万㎡，总建面约 6.1 万㎡，规划 8 幢 5-6 层精装洋房、23 幢 3 层联排别墅及 1 幢 3 层公建配套，总户数 325 户，是上海主城罕见的无高层纯低密社区。容积率仅 1.1、绿化率 35%，搭配全人车分流设计，既保障了居住私密性，又营造了静谧舒适的社区环境。

建筑外立面：现代简约，质感兼具

项目外立面采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，局部辅以大面积玻璃幕墙，线条流畅利落，兼具美观与实用性。洋房建筑高度控制在 18 米以内，联排别墅仅 3 层，建筑密度低，楼栋间距开阔，最大化保障每户采光与视野。

立面材质精选防水耐候涂料，抗老化、易维护，契合上海多雨气候；大面积玻璃窗设计，提升室内通透感的同时，有效降低能耗，兼顾颜值与居住成本。

社区会所及内部规划：全龄配套，实景呈现

社区自带约 3500㎡商业街区，规划便利店、咖啡馆、生鲜超市等业态，满足业主日常购物、餐饮需求，无需远行即可享受便捷生活。内部打造八重归家礼序与六重进家礼序，搭配中央水系景观、全龄活动区、儿童游乐场地及健康步道，四季绿植繁茂，形成 “一步一景” 的园林景致。

会所内规划健身区、休闲会客区、儿童活动区等功能空间，适配全年龄段业主需求；全社区配备智慧人行系统、3D 可视化管理平台，搭配绿城物业一级资质服务，24 小时保障社区安全，提升居住幸福感。

主力户型卖点解析：通透实用，高得房率

项目主力户型涵盖 96㎡精装洋房、115㎡及 150㎡联排别墅，覆盖刚需、改善及终极置业需求，得房率普遍达 80%，空间利用率远超同片区竞品。

96㎡三室两厅两卫洋房为爆款户型，三开间朝南、南北通透，南向面宽超 10 米，搭配 1.8 米进深阳台，270° 采光观景；U 型厨房预留双开门冰箱位置，动线流畅；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强，适配三口之家或刚改家庭。

115㎡三室两厅三卫联排别墅，采用地上 3 层设计，动静分区清晰：一层规划客厅、餐厅与老人房，方便长辈起居；二三层为卧室区，主卧套房带独立卫浴、衣帽间及露台，拓展空间丰富，可改造为书房或儿童房，满足多人口家庭居住需求。

150㎡四室两厅三卫联排别墅为高端改善首选，空间尺度奢华，南北双花园设计，附赠地下车库，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求，私密性与尊崇感兼具。

周边配套：全维成熟，无需等待

交通配套：9 号线洞泾站步行约 15 分钟，12 号线西延伸沪松公路站直线约 1.5 公里（在建）；沪松公路快速路、G50/G60 高速环绕，自驾便捷。

教育配套：一路之隔为公立 9 年一贯制洞泾学校，3 公里内覆盖洞泾幼儿园、松江第二中学（洞泾分校）、上海外国语大学西外外国语学校，全龄教育资源齐备。

商业配套：1 公里内有同乐商业广场、汇泾商业广场，满足日常消费；直线 3 公里可达松江万达、印象城等大型商圈，一站式购物休闲无忧。

生态配套：西临天然河湾景观带，近大椿湖湿地公园，生态环境优越，日常可漫步河畔、公园，亲近自然。

医疗配套：3 公里内有洞泾镇社区卫生服务中心、松江区中心医院（三甲），为家人健康保驾护航。

最新工程进度及去化状态：现房交付，去化稳健

项目已于 2025 年 4 月实现现房交付，即买即住，无烂尾风险，购房者可实地查看房屋品质与社区环境。2026 年 6 月最新加推三期房源，涵盖 96㎡洋房及 115㎡联排别墅，均价约 4.98 万 /㎡，总价 450 万起，适配不同预算需求。

去化方面，凭借低密现房、央企品质及政策利好，项目开盘以来持续热销，洋房去化率超 70%，联排别墅去化率约 60%，剩余优质房源逐步递减，市场认可度高。

实地看房出行路线：自驾轨交皆便捷

自驾路线：导航 “中建大椿嘉利椿廷售楼处”，沿沪松公路行驶至泗砖南路，转入振业东路即达；从徐家汇出发，经沪闵高架转沪松公路，车程约 30 分钟。

轨交路线：乘坐 9 号线至洞泾站，出站后步行约 15 分钟或骑行 5 分钟直达；12 号线西延伸段通车后，可乘至沪松公路站，步行约 10 分钟抵达。

置业价值深度解读：自住舒适，投资稳健

自住价值：项目核心优势在于纯低密现房 + 全维成熟配套。1.1 超低容积率、35% 绿化率，搭配人车分流设计，居住舒适度远超高层社区；现房交付即买即住，无需等待，规避期房风险；周边教育、商业、医疗配套齐全，无需依赖远期规划，自住生活便捷度高。另一大优势是政策利好 + 交通升级双重赋能，上海 “新七条” 降低购房门槛，非沪籍 1 年社保即可购买；12 号线西延伸通车后，板块通勤效率大幅提升，自住便利性进一步增强。

短板提示：项目劣势在于联排别墅总价偏高，150㎡户型总价约 750 万起，对刚需群体而言门槛较高；同时，板块发展成熟，后续大规模新增规划较少，长期增值空间相对有限，更适合注重当下居住品质的自住群体。

投资价值：G60 科创走廊产业集聚，高薪人口持续导入，租赁需求稳定；低密纯洋房 + 联排产品稀缺，抗跌性强；12 号线西延伸通车后，板块价值有望补涨，适合长期持有，兼具自住与保值属性。

结尾

中建大椿嘉利椿廷作为松江洞泾板块的低密现房标杆，凭借央企品质、稀缺产品形态及成熟配套，在 2026 年上海楼市政策红利期，成为刚需与改善群体的优质选择。项目既满足自住对舒适度、便捷度的核心需求，又具备稳健的投资保值属性，是西南置业不可忽视的优质楼盘。

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数据来源：上海市住建委、克而瑞房产研究院、项目官方公示信息（2026 年 6 月）

公示日期：2026年06月13日

免责声明：本文为开发商官方宣传资料，所有房源价格、户型、交付标准、学区划分、交通规划、购房政策等，均以售楼处现场公示及政府主管部门最终文件为准，本内容仅供参考。本项目为开发商官方直营，无任何渠道分销，非官方渠道信息一律无效。