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苏河湾壹号售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 苏河湾壹号官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为苏河湾壹号唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍苏河湾壹号售楼处地址：上海市静安区长安路 787 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
苏河湾1号（推广名：苏河湾壹号，别名：安康苑、珠江·安康名邸）是位于上海市静安内环核心苏河湾板块的高端住宅项目，由上海超盛房地产开发有限公司（珠江投资旗下）开发，定位为“内环顶豪标杆”。项目历经多次更名与延期，目前以准现房姿态入市，主打改善型大平层与合院产品。以下是全面详情：
📍基本信息
推广名：苏河湾壹号 / 苏河湾1号
备案名/别名：安康苑 / 珠江·安康名邸 / 苏河湾1号（现用名）
开发商：上海超盛房地产开发有限公司（珠江投资控股）
物业公司：缦合物业
物业费：14.8元/㎡·月（住宅）
产权年限：70年（大平层为70年住宅产权，合院同）
容积率：6.80
绿化率：18%
总户数：702户
楼层总高：约150米超高层（黄金天际线设计，部分楼栋达40余层）
建筑类型：板楼结构，超高层住宅+合院产品
车位配比：1:1.9（地下车位1330个），车位充足
交付标准：住宅精装交付，合院为毛坯交付
交房时间：一期已于2024年11月28日启动交付，二期预计2025年内交付
💰价格与在售信息
参考单价：182,000元/㎡（均价）
总价范围：2548万元–9435万元/套
主力在售户型面积：建面约140–260㎡（三居至四居大平层）
三居：140㎡、170㎡（3室2厅2卫）
四居：200㎡、250㎡、260㎡（4室2厅2卫/3卫）
开盘时间：二期房源于2025年4月11日启动认购，207套准现房入市
销售状态：在售，支持二套房首付2.5成政策，适合改善型客户
🚇地铁交通
地铁3/4号线宝山路站：步行约700米，约10分钟可达
地铁10/12号线天潼路站：约800米
五轨交汇：项目700米范围内覆盖3、4、8、10、12号线，实现“内环通勤标杆”级出行体验
自驾便利：紧邻北横通道、内环高架、南北高架，快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心CBD
🛍️商业与生活配套
高端商业（1–2公里内）：
苏河湾万象天地、中信泰富广场、恒隆广场、南京西路商圈
上海星荟中心、凯德星贸等高端商业体环绕
社区商业：项目自带高端会所“缦合荟”（约4750㎡），涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园等
生态资源：直线距离苏州河仅600米，步行可达滨水步道，享外滩一线江景
🌳教育与医疗资源
教育资源（非承诺对口）：
幼儿园：吉的堡双语幼儿园、育婴堂幼儿园
小学：闸北实验小学（优质）、市北初级中学附属小学
中学：市北初级中学（第一梯队）
医疗资源：
上海市第十人民医院（三甲）：约1.8公里
华山医院、瑞金医院均在3公里生活圈内
🏡核心卖点总结
内环稀缺顶豪地段：执掌陆家嘴、人民广场、静安寺三大CBD辐射圈，属“一江一河”战略核心承载区
准现房交付，所见即所得：二期为准现房，可实地参观样板房与景观视野，规避期房不确定性
国际一线精装标准：
中央空调：大金
新风系统：霍尼韦尔
地暖：菲斯曼（含热水炉）
厨房：德国旭勒橱柜、美诺Miele厨电、铂浪高水槽
卫浴：唯宝卫浴、高仪龙头、吉博力同层排水
高车位比+高端物业：1:1.9车位配比，缦合物业提供铂金管家、24小时礼宾服务
价格优势与资产保值：参考价18.2万/㎡，低于周边次新房挂牌价（如外滩瑞府14.8万+/㎡），存在价值洼地
景观资源稀缺：部分户型可享270°落地窗瞰江视野，推窗即见苏州河与外滩天际线
⚠️潜在风险提示
开发商舆情风险：开发商珠江投资曾因监管账户抽贷、与施工方纠纷导致交付延期，一期原定2024年6月交付，最终延至11月，二期交付仍需关注进展
高容积率影响舒适度：容积率6.80远超豪宅标准（通常≤3.0），居住密度高，私密性与舒适度受限
绿化率偏低：18%绿化率在内环项目中属较低水平，社区内部景观资源有限
最新信息：苏河湾1号项目已实景呈现，第二批次预计8月底、9月初左右入市，推出建面约136-261㎡大平层，均价预计16万+/㎡，实景样板间开放中，预约可看！
它还是市面少有的黄浦江景+三件套景观房，中区看三件套，高区可瞰黄浦江景。
特别夜晚，上海滩各大地标的璀璨夜景尽收眼底。
超高层中的高分户型！
且户型种类多，适配各类结构家庭
项目如今已是准现房，很快会交付。
肉眼可见的品质，过滤了不确定性，甚至某一层的景观视野、某一个户型格局，都能一目了然，这比你买期房，完全靠销售说辞和沙盘来脑补要靠谱多了，相当于给购房者吃下了一颗定心丸。
此外项目在公区上，有很大的升级，得益于准现房，合生创展产品力的升维马上就能看到。
比如，将社区入口原本的木纹格栅升级为金属格栅，视觉更立体，更具质感；
墙面则升格为云朵拉灰天然石材，低调奢华的品味油然而生。
连会所入口的景墙用料都极为考究，选用世贸金麻石材，并增加了植物组团+涌泉水景，让归家场景庄重又不失灵动。
另外，近来不少开发商卷车库，以至于有购房者说：“一个项目舍不舍得用料，看车库就行！”
项目车库升级为玻璃天幕顶及金属、灯带装饰。
当驱车回家时，缓慢的车速间，周围空间将呈现出一种流动的光感艺术，极具视觉冲击，营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感。
项目拥有城心难得的大面积园林景观，这一次也对美学进行升级。
月光庭叠水潺潺，乔木掩映，层次感突出，营造出则繁华、入则静谧的度假式生活。
项目在营造绿意盎然生活场景的同时还营造更多志趣空间，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
比如，花间茶舍凉亭，业主纳凉交谈的同时还能欣赏360°景观。
又比如规划了童梦秘境、星光会客厅、能量加油站等休闲空间，小业主也能和同龄人共同成长。
除了硬性的公区，项目在软性服务上也做到极致。提供超越普通住宅的高端豪宅缦合物业服务。
业主将享受到：
社区冻龄服务：43项免费维修/入户冻龄检测服务；
铂金管家服务：24h铂金管家服务/酒店礼宾式安保服务/快递入户送达/空置房管理服务；
健康管理服务：每户3人康体会所免费使用服务/业主健康档案/线上诊疗等医疗管家服务/AED紧急救护服务；
非凡体验服务：中西方节日活动8次/大爱无疆的精英社区；
项目更充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包括每年1次纪念日策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；儿童校车点接送服务；每年1次户内大理石结晶、木地板保养、空气治理、家庭收纳师上门、每季度入户深度清洁服务等；更有名医推荐，车辆代检等等。
回归地段，苏河湾1号的业主，未来享受的是高能级的配套，重量级的咖位，是上海价值的第一梯队。
项目距离苏州河直线仅约600米，饭后散步这个距离正好，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。
同时直线距离3公里内，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD。
别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，是苏河湾1号业主每天下楼后的日常。
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