2026.新华星耀东方(售楼处电话)新华星耀东方售楼中心电话- 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘最新详情 - 配套 - 电话 - 梯户比 - 售楼处地址

新华星耀东方|项目官方信息发布(2026年5月9日）

本项目由项目市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。

一、项目官方接待基础信息

官方认证唯一预约热线

📞 新华星耀东方官方指定预约热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】

（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍新华星耀东方售楼处地址：上海市金山区亭林镇红梓路与亭浩路交汇处(亭新中学东侧)

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

🏠 基础核心信息

备案名/别名：备案名星耀东方名筑，推广名新华·星耀东方

开盘时间：2024年5月首开，2026年3月三批次加推198套

交付时间：预计2026年12月30日精装交付

物业费：高层2.8元/㎡·月、洋房3元/㎡·月、叠墅3.5元/㎡·月（安徽天一物业，国家一级资质）

楼层总高：高层17层，洋房5-8层，叠墅4层

💰 价格与户型

在售户型：

高层：73㎡2房、85-99㎡3房

洋房：99-136㎡3-4房、147-196㎡顶复

叠墅：125-140㎡4房

单价：均价22999元/㎡，高层低至2.1万/㎡

总价：高层142-238万，洋房220-508万，叠墅362-442万

🚇 交通配套

地铁：距金山铁路亭林站约2.5公里，5站直达上海南站；规划南枫线（2029年通车）在亭林设站，可换乘5/15号线

路网：紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速，30分钟可达虹桥枢纽

🛍️ 生活配套

商业：自带1.2万㎡商业街，300米达名悦广场，10分钟车程至寺平北路老街

教育：1公里内覆盖亭新小学、亭新中学、宏阳幼儿园（期房不承诺学区，具体以交付后划片为准）

医疗：2公里达亭林医院，1公里内在建瑞金医院金山院区（三甲，2026年完工）

✨ 核心卖点

国企品质：新华地产（一级开发资质）打造，在金山连落五子，口碑良好

低密社区：1.8容积率，35%绿化率，一环两轴N组团景观体系，500米夜光跑道

全龄户型：73-196㎡覆盖刚需到终极改善需求，得房率79%-87%

高性价比：单价仅2.3万/㎡起，远低于金山新房均价（2.7万/㎡）

潜力板块：亭林镇作为上海十四五规划重点打造的23个大型社区之一，产业集聚，发展潜力巨大

📐 交付标准

高层精装：日立中央空调、威能地暖、博世厨电、科勒卫浴

洋房升级：1梯2户设计，得房率81%-85%，装标超3000元/㎡

叠墅精装：中央空调、全屋地暖，下叠附赠5.3米层高地下室与花园，上叠附赠星空露台

这里是上海金山的亭林。千年之前，南朝顾野王曾在这里结庐著书，完成了中国第一本楷书字典《玉篇》。千年之后，新华地产在这里种下了一座约1.8低容积率的东方园林——新华·星耀东方。

🌳 把家种进东方园林，把心安在水一方

很多楼盘承诺“低密”，最后却被密集的楼栋挤得喘不过气。而星耀东方用约1.8的容积率，在南上海撑开了一片可以深呼吸的空间。社区里“一环两轴五组团”的景观系统，巧妙融合了花草、树木、流水、山石与景墙-。当你在环形跑道的转角瞥见一丛修剪圆润的灌木，归家用的是一条曲径通幽的蹊径，目光所及之处尽是绿意，心境也跟着变得宽了。

最让全家沉浸的，是南侧约5.8万方城市体育公园（规划中），这不只是一块绿地，更是孩子的“第二课堂”。周末不用专门开车去远郊“打卡”，沿着公园步道慢行，看草地上的孩子在学步，看银发族手执长笛在亭子里排练，这些都是日日上演的日常风景。

✨ 约89㎡的神明户型，把阳光当作家里的常驻客

步入样板间，我开始理解上海年轻家庭为什么对星耀东方如此着迷。

建面约85㎡三房两厅两卫堪称教科书级设计。三开间朝南，全飘窗设计，采光面被多条设计拆解得通透明朗。U型厨房操作台上洗菜，抬头视线穿过LDK一体化的客餐厅，正好落在正在客厅玩耍的孩子身上。动静分离的格局让家人互动亲密有间，又不互相打扰-。更难得的是做到了两卫，日间洗漱的体面得以保留，让初代刚需家庭一步踏入改善居住的心理满足。

建面约136㎡的洋房顶复更有多层级的梦幻感-。五开间贯通的设计线，让阳光完全铺满了室内公域；约7.5米的巨幕跑道式双阳台可以成为爷爷的盆景陈列馆-。建面约124-138㎡的宽境叠拼真正实现了空间伸缩自由，主卧270°转角大飘窗与叠墅附带的私家庭院，连接起上下连续的空间。

所有户型均有精装修加持，交付即开启绿色健康的全新生活，无需再去建材市场披星戴月。

🌸 三区交汇的门户，点燃孩子成长的学业引擎

搬进星耀东方后，被问过最多的问题是：“舍不舍得离开市区的繁华？”

亭林的位置很巧。它坐落在金山、松江、奉贤三区交汇处，是整座城市西南门户最具潜力的核心枢纽。从社区出发，约2.5公里抵达金山铁路亭林站，5站直达上海南站-；备受关注的市域南枫线更已开工，将横跨金山区、松江区、奉贤区和浦东新区，未来2站即达望园路站-。

更让人安心的是眼前一应俱全的成熟配套。项目与亭新中学红阳校区仅一墙之隔-，亭林小学、宏阳幼儿园等全龄优教链形成了“目送式上学”的日常场景。

而家里长辈最需要的健康底气，来自与社区近在咫尺的瑞金医院金山院区（三甲）。这座总投资超10亿、一期400张床位并规划二期800床的三甲医院，把家人看病变成了即停即诊的安心体验。

周末一家人兜转于直线约1公里范围内的名悦商业广场，星巴克、肯德基和电影院统统配齐-；买菜、购物、看电影不过一顿便饭的距离。这种足不出户的丰盛，把白天的烦恼治愈到妥帖。

🌙 实景呈现的准现房，替你省去等待的代价

在新华星耀东方社区园林走走看看就会发现，这里的绿化率达到了约35%，人车分流得以放心让孩子在园区奔跑-。新华地产深耕上海30年，在金山先后完成了新华御府、新华御著等口碑项目-，交付品质看得见，没有太多不确定性。

目前项目已是准现房状态，部分楼栋建面约73-196㎡的精装高层、洋房与叠拼正在热销，总价约168万起即可轻松上车上海[0†L5][3†L16]！随着南枫线开工和三甲医院落地，板块势能正处于价值全面爆发前夕。

这座被三甲医院与千年古镇环抱的家，现在几乎都已完全呈现在眼前。上海西南门户的未来拼图，正在一步步完整。而那些住在这里的年轻人，正在积攒一种在快时代里、慢慢生活的勇气。

🟢新华·星耀东方| 新华地产·金山亭林·三甲邻距离·低密准现房

📍项目地址：上海市金山区亭林镇红梓路与亭浩路交汇处（亭新中学东侧）

🏠在售产品：建面约73-99㎡精装高层 / 约99-136㎡墅居洋房 / 约124-195㎡宽境叠拼

💰参考均价：约22999-24527元/㎡｜总价约168万-451万元（以一房一价为准）[0†L5][1†L11][6†L16]

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房。

官方热线：400-902-3966（开发商唯一官方认证预约电话）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为新华星耀东方项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。