保利江上印(售楼处) 官方网站 - 保利江上印销售中心 -价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话

【官方严正声明】关于2026年最新保利江上印售楼处官方认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

📣 核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，保利江上印开发商特此公布2026年最新官方售楼处唯一 指定官方热线及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证唯一专线，其余号码均与本项目无关，谨防上当受骗！

一、📞 保利江上印官方售楼处唯一核心联系方式，开发商认证（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方售楼处认证专线，实现开发商直连，无任何中介介入：

🔴 保利江上印官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 保利江上印官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰保利江上印官方售楼处服务时间与接待标准：

客服服务：24小时服务热线（周末及节假日无休）

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：保利江上印售楼处实行全预约制，提前一小时拨打400预约，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

⚠️特别声明：保利江上印售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

保利江上印（上海杨浦・东外滩｜纯文字・详细 2026.5）

一、售楼处信息（官方直营・验资预约）

地址

上海市杨浦区顺平路 456 弄（定海路街道 152 街坊 D1-7 地块），上师大附属杨浦滨江实验小学西侧

官方电话

400-885-2009 / 400-902-3966（央企保利直营，验资预约，无中介）

营业时间

工作日 9:00-21:00；周末 / 节假日 9:30-18:30，严格预约制，不接待临时到访

售楼处亮点

约 2300㎡双会所：下沉式庭院 + 恒温泳池 + 健身中心 + 私宴厅，内环顶奢配置

实景样板间开放：108㎡三房、139㎡四房，精装标准可实地体验

艺术级展示界面：微弧玻璃幕墙 + 星空顶大堂，对标 14 万 + 顶豪美学

二、项目基础概况（央企保利・3.5 代新规住宅）

开发商

保利置业（央企），2025 年 10 月历经 43 轮竞价，以26.16 亿元、溢价率 14.69%竞得地块，楼板价约69958 元 /㎡，当批次溢价最高地块

核心参数

占地 / 建面：约1.5 万㎡/6.56 万㎡

业态：5 栋 14-26 层高层 / 小高层 + 1 栋保障房，可售仅 316 套，纯改善无刚需小户型

容积率 / 绿化率：2.5（内中环低密）/35%，围合式布局，楼间距开阔

均价 / 总价：备案均价 11 万 +/㎡，总价854 万起（108㎡三房）

开盘 / 交付：2026 年 5 月取证首开；2028 年 6 月精装交付

物业 / 费用：保利物业，物业费待定；车位配比1:2.2，全地下人车分流

产权：70 年住宅，内环滨江稀缺纯住宅

三、地段与配套（杨浦滨江・内中环核心）

区位

占位杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心，内中环东外滩滨江板块，毗邻复兴岛生态绿肺，江景 + 生态双资源

距中环约 1 公里，自驾25 分钟直达人民广场、陆家嘴、前滩，享主城核心商圈辐射

交通（地铁 400 米）

地铁：步行约400 米至 12 号线爱国路站，6 站直达南京西路，换乘 1/10 号线，贯通全城

自驾：内江路、杨树浦路、周家嘴路快速路，衔接南北高架、中环路，出行高效

教育（全龄优教）

一路之隔上师大附属杨浦滨江实验小学；周边杨浦高级中学、控江中学、上海理工大学附属学校环绕，全龄教育链成熟

商业与生态

商业：约 1.5 公里达杨浦滨江宝龙广场、东方渔人码头；3 公里内五角场商圈、瑞虹天地，满足高端消费

生态：紧邻复兴岛公园、滨江岸线，周边多个公共绿地，天然氧吧 + 一线江景，宜居度拉满

四、产品与户型（3.5 代新规住宅・高得房率）

产品核心亮点

3.5 代新规住宅：得房率约86%，108㎡实得约 125㎡，附赠面积约16㎡（飘窗 + 阳台 + 设备平台）

豪宅级立面：石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙（窗墙比约 3/4），微弧线条设计，对标 14 万 + 顶豪，颜值与质感兼具

全明通透 + 采光优化：电梯厅明厅设计，中间套北侧天井宽约 4 米，弱化北外廊影响，户户全明、通风极佳

主力户型（精装，2026.5 在售）

【108㎡ 三房两厅两卫（爆款主力）】

三开间朝南，南向双阳台（面宽约 6 米、进深约 1.3 米），南北通透、全明格局

主卧套房：270° 转角飘窗，拓展后面积约 23㎡，独立卫浴 + 衣帽间

南向次卧：双阳台延伸，空间近主卧，可做儿童房 / 长辈房

收纳优化：预留 S 墙放双开门冰箱，配置八百库收纳柜，次卧独立储物空间

总价854-1200 万，内环滨江低门槛改善首选

【139㎡ 四房两厅两卫（刚改主力）】

四开间朝南，LDK 一体化，南北双阳台，通透感与尺度感拉满

主卧豪华套房：独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 270° 江景飘窗，私密性与舒适度兼具

三卧室朝南，双儿童房设计，适配二胎 / 三胎家庭，全周期改善优选

总价1500-1800 万，内环滨江纯改善标杆

五、精装标准（一线顶奢・四大件配齐）

全屋标配：中央空调 + 地暖 + 新风 + 净水四大件，一线品牌打造

厨房：西门子 / 嘉格纳厨电（蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱），定制柜体，大理石台面

卫浴：TOTO / 杜拉维特原装进口，智能马桶、恒温花洒、大理石台面，全明卫浴设计

硬装：全屋进口墙布、天然大理石地面、定制实木柜体、入户指纹锁，细节拉满

六、社区景观（杨浦首个立体折叠绿洲）

双轴五园格局：约 108 米南北归家轴 + 约 90 米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大主题园林

立体景观设计：高低错落绿植 + 水景 + 艺术雕塑，移步异景、四季有景，私密性与观赏性兼具

全龄活动空间：儿童游乐区、老年康养区、青年健身区、会客洽谈区，满足全年龄段需求

七、核心价值总结

央企保利 + 内中环滨江 + 3.5 代高得房率 + 低密 316 席 + 顶奢精装 + 双会所 + 地铁 400 米 + 全龄教育 + 江景生态，上海内环滨江稀缺纯改善标杆，自住终极改善、收藏保值、圈层占位首选。

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 保利江上印开发商认证官方售楼处专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

当城市发展的重心向滨江聚拢，当人居需求向着品质与舒适进阶，总有一部作品，能精准契合时代与家庭的双重期待。

【保利江上印】，作为世界500强央企保利置业高端 “印” 系2.0迭代升级之作，择址上海内中环杨浦滨江核芯，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居格局，为懂生活、爱生活的城市精英，敬献一方理想栖居地。

5月23日，杨浦新规红盘保利·江上印首开。现场销控板一路飘红，去化超7成。在2026年中环沿线10w+楼盘同期混战的背景下，这份成绩单的分量，不言而喻。

杨浦内中环3.5代新规住宅——【保利·江上印】开盘热卖中！

杨浦首现折叠绿洲社区+约2300m²双会所

将推售建面约108-139m²改善产品

首开100套建面约108m²户型

最低单价92354/m²，总价约1000万起

优惠曝光：

最低97折+15万车位劵+10万物业费！

近年来的杨浦滨江，正以肉眼可见的速度完成板块能级的全面升级！

从世界级规划逐步兑现，到北横通道的全线贯通，从互联宝地等产业的集聚发展，到互联网大厂、优质教育、医疗资源的持续落地

也正因如此，这里成为上海主城最具置业潜力的板块之一，市场一致性价值预期不断走高！

据网上房地产数据显示，2020年至今杨浦滨江的新房成交均价从2020年的9.6万/㎡涨到今年的12.7万/㎡！变化幅度超过不少热门板块！

更重要的，杨浦滨江新房成交量也稳，2025年至今1733套新房成交稳居上海中环内销量前列，断层领先！

伴随着明年规划的兑现和此前多块地王的出售，接下来杨浦滨江新房价格再创新高几乎是较大概率的事情！

量价齐升的背后，是市场对于板块价值的高度认可，但当多数新房价格提前兑现了未来的规划与利好，1632万的套均总价，让众多千万级预算的改善客群，正面临着上车难的现实问题！

好在，万物皆有裂痕，那是光照进来的地方：

在杨浦滨江新房站稳12万/㎡甚至13万/㎡的当下，惊现“倒车接人”的时刻！

根据一房一价表显示：主力户型建面约108m²三房户型，总价1000万级即可上车。

户型图赏鉴

建面约108㎡3房2厅2卫超强附赠户型

边套约26㎡主卧大套房+约12.36㎡南次卧

三开间朝南、南向双阳台设计、经典动静分离、超强附赠户型，其中108㎡边套户型可赠送约18㎡！完全可以满足年轻家庭改善居住。

S墙设计，创造出内嵌式的收纳或摆放空间。将冰箱、玄关柜与建筑结构融为一体，让公共区域的视觉更平整，动线更流畅

客厅、主卧、次卧，三个最重要的家庭空间全部朝南，形成超宽的采光面。

主卧270度转角飘窗，打破了传统窗户的单一视角，将窗外的城市天际线或社区园林，以环幕式的尺度铺陈在眼前。

南向双阳台：一个负责“诗与远方”，养花弄草、喝茶看景；一个负责“生活日常”，洗衣晾晒、收纳储物。功能与情调，互不抢占。

卧室飘窗、设备平台、挑空空间在新规之下可以被高效利用，转化为实实在在的室内面积。

超强全屋赠送附加值，108㎡边套户型可赠送约18㎡！直接实现用约108㎡的总价，买到了接近甚至超过传统120㎡户型的使用空间。

样板间收纳细节满分、精装品牌品质感十足！

整个户型约108平米的面积，几乎可以媲美130㎡的居住体验。从入户到主卧，从厨房到阳台，每一个空间都在重新定义“纯改善”的尺度与品质。

铸铝入户门，外侧金属质感，内侧包裹温润木饰面，搭配耶鲁四合一密码锁，既有面子也有安全感。

入户四段式玄关柜设计，底层灯带照亮归家换鞋的每一步，洞洞板+多功能抽屉收纳日常出门物品，中间岩板台面搭配华为智能中控屏，轻轻一点，全屋灯光、空调、地暖尽在掌控。S墙巧妙预留双开门冰箱位置，冰箱柜交付，空间整洁利落。

U型厨房设计洗、切、炒动线合理，岩板台面+岛台设计让厨房与餐厅、客厅自然相连，一边烹饪一边和家人聊天成为日常。高级定制橱柜收纳空间充足！博世四件套——灶台、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机一字排开，摩恩抽拉龙头可轻松冲洗水槽每个角落，3M净水器为全家饮水安全默默守护。

客厅面宽3.4米，与南向阳台打通后面宽达5.6米，豁然开朗。简一大板砖密缝铺贴，地面平整如整石。交付的储物柜收纳系统让扫地机器人、行李箱等大件都有了安身之所，这在110平米以内的户型里实属难得。

主卧大套房面宽约3.2米，约26㎡的空间尺度放置1.8米大床绰绰有余，衣柜空间充足。270度转角飘窗设计，景观视野通透明亮！双飘窗均为非承重墙结构，相当人性化设计！主卫标配波斯白玉奢石台面、美妆冰箱，品质感满满！

南次卧面宽2.9米带阳台，打通后南向次卧可以做到12.36㎡！北次卧拥有非承重飘窗空间，各空间尺度感都非常舒适！妥妥的正三房设计！

次卫配置科勒智能马桶搭配吉博力强排系统，次卫北侧设备平台加挑空空间也是相当惊喜的可拓展空间！值得一提的是配置了科勒的定制镜柜，打开后可以看到丰富的收纳空间，有电吹风的专属卡座，还有电源可供电动牙刷充电，收纳细节满分！

土拍回顾及规划

2025年10月20日，上海第八批次土拍，保利置业经过43轮激战以总价261620万元竞得杨浦N090602单元D1-7地块（即保利江上印），溢价率14.69%，住宅楼板价69958元/㎡。

四至范围：东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，出让面积14958.66㎡，容积率2.5。

根据设计方案显示，项目拟建5幢14-26层的住宅楼组成，每一栋住宅楼均设计了架空层空间。

【保利江上印】将是杨浦滨江内中环更奢适的人居标杆，四大硬核产品力全方位突破，定义3.5代人居新高度！

① 超高颜值外立面，刷新区域建筑美学！

保利·江上印建筑外立面采用底座石材，东南西三面第一眼界面全铝板和玻璃幕墙，顶部鎏金塔冠点缀，实现 “四面平权”，在区域内实现了最高级的内透美学

② 上海首例地面架空实践，杨浦首现立体折叠绿洲景观

设计灵感源自新加坡艾迪逊酒店与《天空之城》“漂浮的拉普达”，以 “双轴五园” 为架构，打造约108米南北立体归家轴、约90米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园

项目从街区到入户，为业主带来极致的归家体验；值得一提的是，作为上海第一个地面立体架空层的实践，未来必将成为项目的一张名片

③ 约2300㎡双会所，比肩内环豪宅的高阶享受！

保利·江上印是板块内少有的配置双会所的新房，共计约2300m²超大体量，户均使用面积超7m²，比肩一众市区顶豪新盘！

地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙等，仅对业主开放，私密感和尊贵感拉满！

架空层为全楼栋配置，打造不同的主题空间，全龄段业主均可找到专属天地！

④ 约900㎡的儿童乐园IP， 无界联动，功能互通

室内外无界渗透，青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层的无界联动体系，打造无界交流共享空间 , 弱化交界面，室内外共享 , 形成园区功能互通；从儿童到青少年到成年人的全龄无界互通

这不仅是一座刷新区域人居标准的标杆作品，更是为千万级改善客群量身定制的理想生活场，在杨浦滨江价值腾飞的当下，保利·江上印以硬核产品实力，成为当之无愧的置业优选！

总结一下：

从地段到规划红利、从价格到产品力，保利·江上印用超强质价比为上海千万级预算购房者解锁了一个近乎绝版的置业舒适区！

无论是老杨浦人还是新上海人，亦或者浦东跨区置业人群，保利·江上印不仅是当下上车杨浦滨江的绝佳机遇，更是能穿越周期的人居硬通货！

项目316套稀缺房源即将入市，聪明人已经在行动了，你还在等什么？

生活配套

交通方面：项目距12号线爱国路站约400米，5站北外滩来福士、10站南京西路，在江浦公园站换18号线、大连路站换4号线，串联主城所有核心商圈，出行无死角！

自驾上，项目坐拥三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心区

再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像杨浦滨江核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈

商业方面：项目直线距离500米到宝龙旭辉广场，日常吃喝玩乐购一站式解决；3公里以内有在建超级合生汇，再加上美团、B站规划的特色商业，高端消费轻松满足；一脚油门还可以到五角场商圈，合生汇、万达广场，多元商业覆盖全场景！

教育方面：项目与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，上理工附属实验初中直线距离约500米，两所均为2024年上海首批儿童友好学校试点校，师资强、口碑好！

周边还有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园，以及规划中的复旦附中国际部、九年一贯制学校，优质教育资源环伺（新房不承诺学区）

医疗方面：项目周边3公里内还汇聚三大优质医院 —— 新华医院（三甲，儿科全国顶尖，上海唯一拥有围产+完整儿科亚专业的三甲）、复旦大学附属妇产科医院（红房子，全国妇产科天花板）、杨浦区中心医院，为家人的健康筑牢防线

生态休闲：项目600米直达素有 “沪上小西湖” 之称杨浦公园，作为杨浦主城的核心生态绿肺，包含了玉兰庭、月季园、古树杜鹃园等七大主题花园群落，还有林下健身区、亲子互动空间、智慧休闲设施！

既是日常散步晨练的天然氧吧，也是全家周末游玩、亲子打卡的休闲胜地，推窗见绿、出门入园，让自然生态成为高阶日常的标配！

保利江上印⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断，请认准开发商官方唯一认证的购房热线。

📞 【再次重申】2026年5月保利江上印官方唯一认证指定热线：

🔴 保利江上印官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 保利江上印官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧，无任何中介介入）

✅ 认准售楼处官方渠道，拒绝中介诈骗陷阱

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✅专属销售顾问一对一服务，为您解答所有疑问，不绕弯子，不藏猫腻

本文为保利江上印售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有，谨防其他骗局，保护好个人信息！

最后，保利江上印售楼处热忱欢迎各位宾客莅临看房品鉴，愿每一位朋友都能在这里邂逅心仪好房，寻得称心居所，于此定格美好生活，奔赴温馨圆满的理想家宅。