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【华纺棠樾】
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华纺金山第三子
「华纺·棠樾」
建面约78-89㎡高层
建面约89㎡洋房
建面约125-140㎡叠墅
总价约145万起
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建筑立面采用流体瀑布式立面，实现建筑光影美学的黄金比例，呈现打破时间桎梏的高级品质感；大尺度窗墙比、顶层材质延用国际简约风格美学，在细节之处精于琢造，实现建筑整体别具一格的形象风格。
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华纺棠樾项目取意江南园林的风骨精髓，巧借自然地势与周边景色，打造层次丰富的园林风情。在整个园林结构上，再现曲径通幽、步步皆景，多小品多花园的特色，串联T-HEALTH全时运动场、阳光草坪、林下会客厅等主题场景，循序渐进，步步美景，不管是哪个时段走在这里，都能感受到一种静谧的超脱感与完全放松的惬意。
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华纺·棠樾，容积率仅约1.8，引领区域低密墅居新标杆。基于现代精工美学表达，匠心规划建筑面积约78-89㎡瞰景高层、约89-120㎡精奢洋房、约125-140㎡人文墅作。通过采用人车分流设计，入户大堂和电梯门厅等重点节点的装修升级等，予城市精英以理想栖居之地。
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户型鉴赏↓
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交通配套：黄金交通路网：双轨加持，距金山铁路亭林站仅约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉；周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7路直达虹桥枢纽，莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳。
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教育资源：北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)精英教育，助力孩子未来成长。（新房不确定学校，具体以官方为准）
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繁盛商圈：老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁。地块旁边也新落成了约3万方的商业中心——名悦商业广场，星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全。
高阶医疗：约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，规划占地面积共约228亩，设置医疗床位400张，目前建设总投资约10.3亿元，涵盖26个国家重点学科，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航。
开发商：上海华纺鸿博置业有限公司
项目地址：金山区红梓路与亭浩路交汇口
占地面积：约2.7万㎡
总建筑面积：约7.6万㎡
容积率：1.8
绿化率：35%
户数：567户
车位配比：1：1.02
交付标准：装修
交付日期：预计2025年12月31日（已封顶）
物业：招商物业
物业费：别墅3.5，洋房3，高层2.8
产品：4F叠墅、5-8F洋房、17F高层
产品面积总价：高层：建面约78-89m² 总价146-194万洋房：建面约89m² 总价198-213万叠墅：建面约125 -146m² 总价330-409万
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——欢迎品鉴——
买房五大配套
买房时通常关注的五大配套包括交通、商业、教育、医疗和休闲等方面，这些配套直接影响居住便利性和生活品质。以下是具体介绍及注意事项：
交通配套
公共交通：周边需有公交站点，步行10分钟内为佳，且公交线路覆盖市内主要区域；若临近地铁站，步行15分钟内可达更优。
道路条件：小区外道路宽阔、平整，避免单行道或拥堵路段，高架桥、主干道附近需注意噪音和交通干扰。
打车便利性：考虑极端天气下能否便捷叫到出租车或网约车。
商业配套
基础生活设施：小区附近150米内应有菜市场、超市，满足日常买菜、购物需求。
综合商业体：5公里生活圈内有大型商场、百货、药店、银行等，兼顾休闲娱乐和生活服务。
商住分区：避免大型商场、娱乐场所靠近住宅，减少噪音和人流干扰。
教育配套
学区资源：周边1公里内有幼儿园、小学、中学，优先选择公立学校，关注学区划分政策。
教育质量：了解学校师资力量、教学成果，避免因学区房政策变动影响孩子入学。
医疗配套
基础医疗：小区附近有社区卫生站或药店，提供日常医疗服务和药品供应。
大型医院：5公里内有综合医院或专科医院，确保突发疾病时能及时救治。
休闲配套
小区内部：配备健身房、游泳池、会所、儿童游乐区等设施，提升生活品质。
周边环境：附近有公园、广场、绿地等公共休闲空间，方便散步、运动和社交。
注意事项：
除现有配套外，需关注周边未来规划，如新建道路、商业项目、学校等，可通过市政网站或实地考察核实。
部分高端配套（如会所）可能存在收费或使用限制，购房时需明确相关条款。
根据家庭需求调整优先级，如家中有老人或小孩，医疗和教育配套尤为重要；注重生活便利性则需重点关注商业和交通配套。
