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上海闵行华府天地

四开四罄网红盘

闵行主城旗忠别墅区核心位置

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容积率1.0纯墅区

上海华府天地

152套建面约150-158㎡两叠产品即将加推

总价千万左右，准现房发售

收官批次，错过再无！

项目名称：「上海华府天地」五期

项目简介：低密墅区全新住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：闵行马桥

开发企业：海展集团

产品介绍：150-158㎡叠加

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商业配套：颛桥万达广场、龙湖星悦荟、龙湖闵行天街、马桥万达广场（在建中）、联仲都悦汇商业

周边学校：德威英国国际学校、上海市闵行区民办马桥小学（旗忠校区）、斯代文森国际高中（闵行校区）、上海马桥强恕学校、国家检察官学院（上海分院）

交通配套：嘉闵高架、沪闵高架、申嘉湖高速、沪金高速、沪昆高速五大交通动脉

医疗配套：旗忠中心卫生室、颛桥社区卫生服务中心、马桥社区卫生服务中心、上海第五人民医院、闵行中心医院

生态配套：旗忠公园

社区稀缺：

容积率1.0纯墅区，豪宅教父南上海封面之作！

项目是位于1.0容积率住区里的爆款叠墅，低密氛围更纯粹。

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

所以，人们居住改善的本质就是容积率不断降低的过程。

但你知道当下低密宅地有多稀缺吗？

据统计，去年至今上海集中土拍了100幅宅地，基本代表了目前能买到的新房地图。其中容积率1.2及以下的只有6块，占比仅6%。意味着上海各区数年也难分得1块！

而且，限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。

在这样的背景下，容积率仅约1.0的纯别墅社区——上海华府天地无疑是再难复刻的藏品级住宅，保值能力毋庸置疑！

更幸运的是，上海·华府天地这块地段天赋得天独厚的璞玉遇到了豪宅教父——华府天地！

在上海顶豪市场，素来有“西华府、东汤臣“的赞誉，东是浦东的汤臣一品，西则是新天地华府天地。

新天地华府天地实景图

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能在挑剔的顶豪市场游刃有余，足见华府天地高超的技术工艺和尊贵物业服务。

如今落子南上海，上海华府天地可谓豪宅教父十年磨一年的呕心沥血之作！

外立面材质上，上海华府天地不惜成本，采用造价昂贵质感十足的巴西进口石材，外观大气，颜值超高，历久弥新。

社区景观上，项目规划了高绿化率的园林盛景，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。同时，宽奢楼间距让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！

另外，项目配备了健身会所、书吧、咖啡吧等，让业主足不出户尽享偷得浮生半日闲的悠然时光！

两叠产品效果图

健身会所效果示意图

书吧效果示意图

产品

联排别墅新亚洲风格，外立面结合了石材、铝板和玻璃幕墙，简约大气、历久弥新的同时，也让起居空间保证了充足的透光率！

项目联排别墅拥有的空间感足以媲美独栋！诗意花园、星空露台、阳光地下空间，大量灵动空间足以满足全家人对生活的想象，并且适应更长的家庭周期。

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项目的联排别墅做到了上下五层！业主家庭成员的私享空间将不再拘泥于一间房，而是一整层！将空间感、尺度感、舒适度做到极致。

其次，项目是地上四层的两叠产品。垂直空间住户更少，公共资源利用率高，拥有着别墅独有的强私密性。

两叠产品效果图

更重要的，项目的两叠产品拥有着媲美联排的丰富灵动空间：

两叠下和两叠上均有双层地下室；

下叠南花园，北面入户花园；

上叠北花园，露台，坡屋顶空间。

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可以说，无论是上叠还是下叠，都能承载一个家族的荣耀，也能盛放每一位家庭成员的兴趣爱好，享受更为纯粹的墅居体验！

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项目样板间实景图

项目样板间实景图

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一房一价表

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周边配套

地段稀缺：

占位旗忠别墅区核心位置，纵享人工智能科创风口！

俗话说，千金买房，万金买邻。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

所以有时候，高端居住区的价值甚至可能超越项目本身。

而在上海，旗忠、佘山、西郊是公认的3大老牌富人区。

尤其闵行旗忠别墅区，隶属上海主城区，环境静谧怡人、配套高端大气，真正实现出则显、入则藏的人居境界，引得无数顶豪一掷千金，板块内豪华别墅群林立，绿城玫瑰园、中星红庐都项目别墅总价都是以“亿”为单位。

上海华府天地正占位旗忠别墅区核心位置，无疑是千万级预算人生进阶的天赐良机！

当然，除了圈层意义，住在上海华府天地同样能与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套。

商业方面，驱迅速可达热闹的马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等商圈，包括在建的约33万方综合体的联仲商业广场。

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投资33亿，用地面积达43万平方米，历史15年打造完成的，被大家称为全球最奢华的安缦酒店也选择在旗忠落地，目前已正式开业。

教育资源方面，项目周边有德威英国国际学校、马桥实验幼儿园、马桥实验小学等。（免责声明：该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

生态资源方面，项目紧邻占地约258亩的昆阳湖，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的好去处。

休闲资源方面，项目家门口就有旗忠国际网球中心，举步即达国际盛会。

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昆阳湖实景图

旗忠网球中心实景图

显然当下还不是项目地段价值的顶点。

日前，闵行主城片区南部板块单元规划正式获批，项目所处的马桥板块承担了时代风口产业——人工智能！人工智能试验区上海未来之舟公园建设也被纳入今年重大项目名单，力争年内开建！

与高精尖产业为邻的上海·华府天地，将收割第一波发展红利，当下入主正当时！

项目区位示意图，仅供参考

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