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【瑞安翠湖滨江】

上海杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-8815-114（预约热线）

瑞安翠湖滨江营销中心

服务热线：400-8815-114（已认证）

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杨浦滨江丨东外滩

瑞安杨树浦置业平凉项目

「瑞安·翠湖滨江」

主力户型建面约160-410㎡叠加、联排联动价21万/㎡

还自带约800㎡高定会所

集瑜伽、健身、亲子、会客等功能

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

最新信息：东外滩「瑞安·翠湖滨江」已经完工，即将交付，本周推出特价房源！如果需要，可以定制装修交付！

本周热推房源发布！

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翠湖滨江·实景示范区

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项目位置在杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。

户型分布图

户型图：

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样板间实拍：

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小区鸟瞰图

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交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套 ：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

杨浦滨江丨东外滩

瑞安杨树浦置业平凉项目

「瑞安·翠湖滨江」

主力户型建面约160-410㎡叠加、联排联动价21万/㎡

还自带约800㎡高定会所

集瑜伽、健身、亲子、会客等功能

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【瑞安翠湖滨江】

——诚邀品鉴——

上海购房政策

上海购房政策在2025年8月26日进行了优化调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

外环外

上海户籍家庭/单身：不限购套数。

非上海户籍家庭/单身：需在沪缴纳1年社保或个税，即可不限购。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）：外环外不限购。

外环内

上海户籍家庭/单身：限购2套。

非上海户籍家庭/单身：需在沪缴纳3年社保或个税，限购1套。

多子女家庭：上海户籍限购3套，非上海户籍限购2套。

特殊政策

非沪籍置换性购房：出售上海唯一住房后，可再购1套，无需社保或个税。

崇明区购房参照外环外政策，只需满足1年社保或个税。

二、贷款政策

商业贷款

利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户风险自主定价。

首套首付15%，二套首付25%；购买临港、嘉定、青浦等区域二套，首付20%。

公积金贷款

首套最高贷款额度184万，多子女家庭首套可达216万；二套最高149.5万。

购买二星级及以上绿色建筑住房，贷款额度上浮15%。

新建预售房可提取公积金支付首付，不影响贷款额度。

三、税费政策

房产税

非沪籍首套房免征，二套房人均60㎡免征面积。

持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套房免征。

增值税

满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

契税

家庭唯一住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；

第二套住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

四、其他政策

新房摇号积分制

认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分排序。

企业购房

购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合资格。