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西湖逸庐官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎西湖逸庐官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

西湖逸庐开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前西湖逸庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、西湖逸庐项目精准地址

🏠西湖逸庐 售楼处地址：杭州市西湖区之江板块，之江路与枫桦路交叉口东北侧

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎西湖逸庐官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

西湖逸庐（推广名：西湖逸庐·低密墅居，备案名：西湖区之江单元XH1708-08地块，别名：主城湖山叠墅标杆 / 紫之隧道口纯四层叠墅 / 西湖封面低密住区 / 1.1容积率奢居秘境）是位于杭州西湖区之江板块核心的稀缺低密度纯叠墅项目，由绿城中国与本地实力房企联合开发，滨江操盘团队参与品质管控。项目主打建面约190–280㎡的四层精装上下叠产品，容积率仅约1.1，定位主城高端改善客群，已于2025年12月开盘，预计于2027年9月交付。

📍 基本信息

推广名：西湖逸庐·低密墅居

备案名：西湖区之江单元XH1708-08地块（以官方公示为准）

别名：紫之隧道口叠墅 / 西湖核芯1.1低密盘 / 滨江代建品质项目 / 铜鉴湖畔纯墅区

项目地址：杭州市西湖区之江板块，之江路与枫桦路交叉口东北侧

开发商：绿城中国 & 浙旅湛景（滨江团队操盘）

物业公司：绿城物业服务集团（金钥匙物业标准）

物业费：7.8元/㎡·月（含高端管家服务，圈层维护）

建筑类型：纯四层上下叠墅（无高层住宅）

楼层总高：地上4层 + 地下可拓展空间（上叠享露台，下叠带庭院）

容积率：约1.1（主城罕见低密纯墅区）

绿化率：约39%（新中式园林，名贵树种+水系造景）

总户数：约186套（小体量，圈层纯粹）

产权年限：70年住宅产权（可落户，学区潜力）

开盘时间：2025年12月（已加推两批次）

交付时间：预计2027年9月（精装交付，施工进度正常）

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

建面约192㎡、205㎡、220㎡、260㎡、280㎡（主力为四居至五居上下叠）

参考单价：

精装均价约5.8万元/㎡（主城低密稀缺定价）

总价区间：

约1110万–1624万元/套（192㎡起售，280㎡顶跃超1600万）

得房率：高拓展空间，下叠带南向庭院（约60–180㎡），上叠享北向露台（约50–160㎡），地下空间约5.8米层高，可改造为双层功能区

🏡 户型与空间设计亮点

192–205㎡四居上下叠：

LDKG一体化横厅，约7米面宽，采光优越

主卧套房设计，带独立衣帽间与明卫，私密性强

下叠一层为餐客厅+庭院入户，上叠四层为星空主卧

220–260㎡五居大户型：

全套房布局，三代同堂互不干扰

独立归家动线：下叠南院入户，上叠北庭归家，仪式感强

280㎡压轴户型：

一梯一户设计，私密尊崇

地下双层空间，可打造家庭影院、酒窖、恒温泳池

主卧约25㎡，配双台盆、独立衣帽间、按摩浴缸

🚇 地铁交通

地铁6号线·枫桦西路站：步行约600米，约8分钟可达

地铁12号线（规划）·庙山站：直线距离约1.2公里，未来开通后通勤更便捷

自驾出行：

紫之隧道、之江路、之江大桥：30分钟通达钱江新城、未来科技城、奥体中心

绕城高速、彩虹快速路：快速连接主城各板块

🛍️ 商业与生活配套

商业配套：

西投银泰城（在建）：约2.5公里，体量约17万㎡，未来区域商业中心

龙湖杭州转塘天街：车程约15分钟，一站式购物体验

龙坞茶镇九街：约1.5公里，含星巴克、KFC、高端茶室

医疗资源：

浙江省人民医院之江院区：车程约10分钟

浙江省立同德医院：车程约12分钟

教育资源：

西湖第一实验学校（九年制）：步行可达，西湖区优质公办

中国美院象山校区、浙江音乐学院：艺术氛围浓厚

生态资源：

铜鉴湖公园（约3000亩）：直线距离约800米，一线临湖，四季花海

灵山景区、午潮山国家森林公园：城市绿肺级生态配套

🌳 核心卖点

主城罕见1.1低密纯四层叠墅：西湖区近五年唯一低密纯墅供应，稀缺属性强

一线临铜鉴湖公园：生态资源顶级，湖居生活可期

绿城+滨江联合打造：双品牌背书，品质与交付口碑双重保障

新中式园林+高端会所：贝尔高林设计，恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室全配

户户带庭院/露台：下叠享60–180㎡私家庭院，上叠享50–160㎡星空露台

国际一线精装标准：嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴、东芝中央空调、博世地暖

华为鸿蒙智联系统：全屋智能控制，科技与自然融合

圈层纯粹，限量186户：仅面向高净值家庭，资产收藏属性强

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：预计2027年9月（分批交付，施工进度正常）

交付标准：精装交付

基础配置：

通燃气

水电入户，中央空调、地暖、新风系统全配

厨电：德国嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机 + 博世灶具

卫浴：汉斯格雅/唯宝高端卫浴 + 全屋智能马桶

地面：天然大理石墙面 + 实木复合地板

公区亮点：

干挂石材外立面，质感非凡

人车分流，全地下车库，车位配比达1:1.8

三进归家礼序：府门—穿廊—庭院，仪式感强

社区内部打造法式中轴+新中式园林，名贵树种+奢石造景

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距离地铁6号线美院站直线约1.3公里、规划12号线站点直线约1公里（具体等官方）；200米中国美院，一路之隔浙江音乐学院，毗邻江文化中心“浙江四馆”，背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

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▲之江壹品交通路线示意图

西湖区别墅的地理位置也十分优越。背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），周边杭荟城、金街美地等商业均已开业，西投银泰城也即将投入使用。周边还有学军小学、学军中学等配套精良的教育资源。

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在教育方面，隔壁就是幼儿园和上泗中学，学军之江小学（待交付后划分）、音乐学院直线约200米、美术学院象山校区直线约700米、中国美术设计学院直线约900米、西湖职高直线约1.4公里等；邻里商业中心直线约450米，

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学军小学之江校区实景图

足够“顶级”，全干挂石材+铝板，依山而建的双叠坡地墅居，室内精装修+准现房销售，四面铝板是天花板，体现时代品质又兼容杭州“山水营城”气质的经典“老豪宅”，不得不说是一颗遗珠，甚至笔者敢断言不再会有。

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▲之江壹品项目实景图

宝格丽现代风格的建筑，带院带阁楼的通透上下双叠，竟然还是4面全石材干挂+玫瑰金铝板的外立面；近10年叠墅产品里顶级代表作的西溪云庐，二手成交在10w+/㎡是上下叠双叠铝板立面，未科核心区的湖境云庐最普通的中叠也是7w+/㎡的行情，

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有背山必须傍水，从小区正门的独立高端会所进入园区后，之江壹品特意作了退进式梯度入口，中心引入意式跌水水景;从两侧围着水景、顺着山势的缓坡台阶漫步往上，在跌水的终端是卡洛斯卡帕式的雕塑出水口和一棵中型落叶乔木作纪念性空间；

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之江壹品仅靠用材和空间配置就能妥妥对同类产品降维打击，不愧“壹品”的档次和品质；高尔夫俱乐部尽收眼底，与富人区的生活相对而望；面水而入、循山而上、坐山而望，杭州的灵秀就藏在在这一份自然营造的序列里，亦回响着生活品质之城时期打造豪宅的用心。

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住的更爽的户型！有天有地！

西湖逸庐的住宅建面约180-195㎡，下叠南向庭院和地下空间，上叠则拥有“270°环幕式”生活露台，拥有电梯直达的地下储藏空间。

区别于传统叠墅“长进深、短面宽”，之江壹品超半数产品都是三开间朝南，拥有大面宽，大开间，同时上下叠首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，增加了纵向空间的开阔度。

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西湖逸庐园区实景

栖居主城墅境，有一方露台已实为难得。之江壹品约188-195㎡四房四卫上叠，则以2+1层设计脱颖而出。立体双露台，让居者在有限的空间中，得以尽情揽云天山色。上叠还可增配创意性地下空间，满足家庭生活的个性化需求。

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更重要的是，西湖逸庐已是现房呈现，所见即所得。西湖逸庐沿山势而建，地势北高南低，楼间距比0.77以上，远超规定标准，前后楼间距高达12-15米，堪比一座羽毛球场的纵向距离。坡地高台之上，户户观景、窗窗见绿，采光优渥私密性极强。

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园区主入口的下沉式配置了奢配高端会所！恒温泳池、健身房！入口处打造了约2800㎡公共水景中轴。循着水景拾级而上，之江壹品营造的山境、园境、院境尽收眼底。产品设计上，之江壹品摒弃了中叠，是目前市场上少有的双叠墅产品。

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▲之江壹品下沉式会所效果图

下叠带私享院子，下叠的一楼客餐厅直通约50-60㎡南向庭院，部分可达约100㎡花园，尺度豪华的主卧空间搭配足有7.2米长的连廊阳台，形成“主卧—书房—连廊阳台”的格局，即使起居在二层，也能与自然形成良好的互动。

▲建面约180㎡的下叠户型图（左右滑动查看）

清晨推开窗户，能看到枝叶间的清风、蔷薇花瓣上的露珠；午后坐在庭院里，泡上一壶茶、翻开一本书，阳光透过树叶在石阶上形成斑驳光影；傍晚时分，和家人坐在庭院里，看着周边的灯火，听着风吹树叶的声音。

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这方庭院既是室内空间的延伸，也能承载多样生活场景—— 无论是种花养草、喝茶放松、观赏景致，还是和朋友聚会都很合适，让四季的日常都过得轻松又有滋味。

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下叠四房两厅三卫的设计。一层南向整体面宽约10.8米，餐客厅一体，连通约7.2米的长阳台，大横厅与落地窗的搭配，增加了室内空间与庭院的互动。一层独立入户，南北通透客餐厅一体的起居空间，足以容纳一个大家庭的节日聚餐或是一场精致的下午茶party。

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二层空间同样打造了约7.2米长阳台，

二层设置了一个豪华套房主卧，以及一个次卧、一个书房以及公卫连通开间约4.2米的主卧与开放式书房，即使起居在二层，南向外接宽境阳台，可以眺望小区的园林美景。

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卫浴家电清一色国际一线品牌，唯宝的台盆、汉斯格雅的龙头、TOTO的智能马桶、东芝的中央空调、杜拉维特的超大尺寸的浴缸、朗斯的淋浴空间、西门子的厨房三件套、柏丽的橱柜......

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地下空间面积宽敞，可根据需求打造成专属的功能区：既可以作为放松身心的独处空间，也能改造成影音室、茶室，或是和亲友小聚的场所。它低调且独立，就像“第二客厅”，让居者既能享受户外生活的热闹，也能拥有独处或专属社交的私密场景。

上叠：以195㎡的五房四卫，除了二层规划了朝北露台外，三层的空中阁楼，从多功能空间推门而出，竟然是一个“270°环幕式”生活露台，面积有70㎡左右。它可以是你抽离纷杂尘世的秘密花园，也可以是朋友聚会的快乐之地。

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▲建面约195㎡的上叠户型图（左右滑动查看）

客餐厅不仅仅只是大理石通铺，还做加法选择了工艺难度更大的拼花形式，背景墙则采用大片釉色岩板。橱柜是德国柏丽品牌，包含博世冰箱、西门子洗碗机，以及末端净水器等5件套，卫浴品牌是杜拉维特与汉斯格雅，唯宝台盆等。

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▲之江壹品样板房实景图

再看室内精装修，标准好到不可思议。3.0-3.2米的黄金层高，全系门窗除了落地玻璃作开启扇，竟然是双腔LOW-E玻璃的系统窗，厨房配有旋转助力式把手，顶天花的木包门楣，上轨无阻尼的联动移门；

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的住宅建面约180-195㎡，下叠南向庭院和地下空间，上叠则拥有“270°环幕式”生活露台，拥有电梯直达的地下储藏空间。

区别于传统叠墅“长进深、短面宽”，之江壹品超半数产品都是三开间朝南，拥有大面宽，大开间，同时上下叠首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，增加了纵向空间的开阔度。

西湖逸庐园区实景

栖居主城墅境，有一方露台已实为难得。之江壹品约188-195㎡四房四卫上叠，则以2+1层设计脱颖而出。立体双露台，让居者在有限的空间中，得以尽情揽云天山色。上叠还可增配创意性地下空间，满足家庭生活的个性化需求。

更重要的是，西湖逸庐已是现房呈现，所见即所得。西湖逸庐沿山势而建，地势北高南低，楼间距比0.77以上，远超规定标准，前后楼间距高达12-15米，堪比一座羽毛球场的纵向距离。坡地高台之上，户户观景、窗窗见绿，采光优渥私密性极强。

西湖逸庐售楼处预约咨询公告

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西湖逸庐开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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